Какой дом какая улица

Дом 9 на ул. Новокузнечихинская

novokuznechihinskaya-ulica-9 фото

* Средняя цена предложения может существенно отличаться от цены продажи как в большую, так и в меньшую сторону под влиянием многих факторов.

Рассчитать стоимость квартиры

График изменения цен на квартиры в доме

Бета-версия

Дом на карте

Leaflet | © ООО «ЦИК», © участники OpenStreetMap

Полезная информация

ЗАГС Советского района

Телефоны
Режим работы
Адрес	улица Маршала Рокоссовского, 11

Аварийная служба

База многоквартирных домов Нижегородской области

На улице Новокузнечихинская

Продажа квартир (37)
Продажа квартир в новостройках (7)
Аренда квартир (2)

В Советском районе

Продажа квартир (1096)
Продажа квартир в новостройках (643)
Продажа комнат (21)
Аренда квартир (73)

В Нижнем Новгороде

Продажа квартир (5223)
Продажа квартир в новостройках (2280)
Продажа комнат (175)
Аренда квартир (427)

Вся жилая недвижимость
Вся коммерческая недвижимость
Недвижимость в Нижегородской области

Подписаться на новые объявления в доме

Спасибо, что подписались!

Мы уведомим вас о появлении подходящих объявлений в этом доме.

Дом 9 на ул. Новокузнечихинская
© 2008-2024 ООО «ЦИК»

Электронное периодическое издание «Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области» (16+).
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий
и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за регистрационным номером Эл № ФС77-43795 от 07 февраля 2011 г.

Адреса Москвы: улицы и дома инкогнито

В Москве дома в далеком прошлом не имели уличных номеров и указателей. Сейчас, возрастая от центра к окраинам, с левой стороны указываются нечетные номера — 1, 3, 5 и так далее, а с правой стороны — четные. Когда такого правила не существовало, домовладения при купле-продаже наделялись купчей с номером, при сделке переходившим по наследству от продавца к покупателю. Авторы путеводителя «Пушкинская Москва» 1937 года еще застали в Большом Чернышевском переулке, ныне Вознесенском, на столбах ворот особняка, где бывал Александр Сергеевич, надписи: «Свободен от постоя» и «Дом №252 А.В.Станкевича. Твер. час. 2-го участ.», то есть Тверской части 2-го участка.

Проще говоря, без названия и номеров (Инкогнито — от лат. Incognitus — неузнанный, неизвестный)

Конечно, столько строений в переулке, даже самом большом, в Москве никогда не находилось. Числом 252 обозначалась купчая крепость — заверенный в присутствии свидетелей нотариальный акт о праве на домовладение. В адресной справочной книге «Вся Москва» за 1917 год дом Станкевич Александры Владимировны имел к тому времени номер 6, но вслед за ним и ее именем указывался номер столетней давности.

Купчие номера имели все домовладения в царской Москва. После Октябрьской революции, отменившей частную собственность на недвижимость, купчие крепости, как все прочие ценные бумаги, превратились в ничто.

Как без нумерации домов в городах доставлялась корреспонденция в ХVIII–ХХ веках?

Адреса писем, как принято давно на Западе и в последнее время у нас в России, начинались с имени, отчества и фамилии, которые писались непременно полностью без инициалов. Далее шли название города и фамилия домовладельца, если адресат у него снимал дом или квартиру. Если фамилия адресата совпадала с фамилией домовладельца, делалась приписка: «в собственный дом».

Так, Пушкин из ссылки в Михайловском отправил другу князю Петру Вяземскому письмо по такому адресу: «Его сиятельству князю Петру Андреевичу Вяземскому. В Москве в собственном доме в Чернышевском переулке».

Жене письма адресовал так: «Наталье Николаевне Пушкиной. В С.-Петербург в доме Баташева у Прачечного моста на Дворцовой набережной».

Почтальоны знали кому какой дом принадлежал и всех все устраивало до тех пор, пока не появились доходные дома со множеством квартир и жильцов.

В Москве патриархальная практика продолжалась до начала ХХ века, пока полиция в 1910 году не пронумеровала все без исключения строения, как выходящие фасадами на улицы, так и дворовые. Но и после этого «Вся Москва» годами публиковала адреса, перемежая полицейские номера с купчими. Так, врач по женским болезням Мазурина К.М. в 1917 году сообщала пациентам свой адрес по привычке: «Неглинная, д. Афремова Тлф. 121-54». А ее коллега Лубоцкая А.В. перешла на новый формат: «Лялин, д. 5, кв. 11. Тлф. 133-63».

Когда Ленин из Петербурга приехал в 1893 году к родным в Москву, то, заполняя формуляр Румянцевской библиотеки, местожительство указал без номера дома: «Б. Броннная, д. Иванова, кв. 3». По словам его брата, Дмитрия Ильича: «Тогда номера домов в ходу не были, и я помню, что Владимир Ильич еще смеялся, говорил: «Что же Москва еще номера не ввела — дом купца такого-то». Адрес ему еще такой попался: «Петровский парк, около Соломенной сторожки». Он возмущался: «Черт знает, что за адрес, не по-европейски».

А я часто возмущаюсь, занимаясь хождениями по Москве, другим: все абсолютно строения на московских улицах давно по документам пронумерованы, точные адреса дома есть в каждом зарегистрированном паспорте, на планах города, в Интернете, навигаторах. Но где какой дом находится в натуре, часто узнать очень трудно, потому что на массе московских строений нет никаких отличительных знаков. В любом городе Европы все фасады домов пронумерованы. У нас до этого еще далеко.

Более того, в Москве есть городские проезды, где не только строения не обозначены, но и названий улиц, переулков, тупиков нет. В «Атласе Москвы» они есть, наяву днем с огнем не найдешь. Я нисколько не преувеличиваю, удивляясь, почему в ХХI веке столь видимая аномалия не устранена до сих пор. И, судя по всему, она не особенно заботит управителей, ведающих жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройством.

Из окна моего дома вижу Брянский 2-й переулок. В нем на квартал распростерся с недавних пор «Европейский», торгово-развлекательный центр. Напротив — два многоэтажных здания, одно послевоенное, другое довоенных времен. Они на перекрестке — без номеров. И названия переулка нет ни в начале проезда, ни в конце, где обязаны по давним и современным решениям правительства города быть.

Брянский 2-й переулок не исключение из правил.

За другими примерами не пришлось ходить далеко. Пошел к набережной Тараса Шевченко Москвы-реки, где начинается моя Большая Дорогомиловская улица. В ее истоке по Генеральному плану 1931 года воздвигли в стиле сталинского ампира многоэтажный жилой дом, облицованный гранитной шубой. Он первый на четной стороне магистрали.

На этом доме полагается уличный указатель и номер 2. Мемориальную доску в честь известного жильца художника Николая Жукова открыли на углу дома. Здесь же требовалось установить «конструкцию с внутренним подсветом, изготовленную в антивандальном исполнении, размерами 1900х475 мм». И рядом следовало поместить на одном уровне квадратной формы номер 2 размером 475х475 мм. Ни того ни другого после окончания строительства с довоенных лет нет второй век.

Как первый, так и последний дом Большой Дорогомиловской улицы на развилке с Кутузовским проспектом предстает и без указателей проезда, и без номеров с обеих сторон магистралей.

То, что здесь начинается Можайский Вал, нигде не узнаешь, хотя и об этом давно принималось решение. Памятная доска должна быть на перекрестке в его начале. Вывескам торговых заведений хорошо обозримое место нашлось, реклама бросается в глаза. Справке историческому проезду, проложенному по линии бывшего Камер-Коллежского Вала, таможенной крепости ХVIII века, своего угла не нашлось.

На Можайском Валу над старыми домами нависли в 2015 году в два раза выше огромные деловые центры. Их обязаны были не только построить, но пронумеровать по завершении работ, но все корпуса, что выходят на улицу, и те, что громоздятся во дворе, не оцифрованы.

На Можайском Валу испокон века существует Дорогомиловский рынок. При советской власти напротив него возвели многоэтажные здания поликлиники и автоцентра. И здесь все они — без номеров.

«Да нужны ли домовые знаки и указатели улиц в век Интернета, навигаторов, — могут мне возразить, — что за старческое занудство. И так все знают, как пройти на рынок».

Да, дорогу к нему я хорошо помню, но когда пришлось однажды отяжелевшему от покупок вызвать такси к воротам рынка, то сказать диспетчеру его адрес не смог. И она не приняла заказ. Пришлось с сумками метаться между прилавками, чтобы выяснить: нахожусь на Можайском Валу, 10.

Можайский Вал заканчивается на перекрестке малоизвестных улиц. Рябит в глазах от дорожных знаков с красными кругами и крестами, запрещающими остановку, ограничивающими скорость, угрожающими эвакуацией автомобилей. Насчитал на одном месте девять дисков, по которым можно изучать правила уличного движения. Но как называются улицы? По какой идти к метро? Как догадывается читатель, уличных указателей и номеров и на этом перекрестке никаких.

Пошел по безлюдной, застроенной как попало и чем попало дороге. Пройдя сотни метров, на доме с вывеской «РЖД» узнаю: иду по Киевской улице и вижу строение 29. Как такое возможно? Ведь оно справа от меня на четной стороне?

Подхожу к станции метро «Студенческая» и снова не верю глазам своим: справедливость восстанавливается, но вопреки всем правилам на доме Киевской улицы появляется вдруг убывающий номер — 18. Почему оказались на одной стороне нечетный номер 29 и четный — 18? Не знаю. Ясно одно, порядка с нумерацией здесь давным-давно нет.

Быть может, такая неразбериха свойственна одному району Дорогомилово, и образовалась она у некогда окраинных пристанционных улиц Киевского направления железной дороги?

На следующий день еду по делам на Малую Семеновскую. Это район Соколиная Гора. Выхожу из вестибюля «Электрозаводской» и попадаю в многолюдное пространство Большой Семеновской улицы, где трудно понять — в какую строну идти к Малой Семеновской. Двое отзывчивых прохожих входят в положение, вынимают мобильники и пытаются подсказать дорогу. Но экраны при солнечном свете плохо видны — и оба разводят руками.

Помог водитель такси. Рукой показал в гору, куда вел крутой проезд с двумя аптеками по сторонам. «На первом повороте, — объяснил таксист, — сверните налево, идите до конца переулка, поверните направо и там спросите…» Так и поступил.

Каким переулком поднялся — не узнал, потому что на всех домах перекрестка нет ни номеров, ни названия. Это еще один проезд, подобный Брянскому переулку, показанный в «Атласе Москвы», но никак не обозначенный в натуре. (Придя домой, выяснил — это Нижний (по отношению к реке Яузе) Журавлев переулок, бывший Введенский, по разрушенной в 1929 году церкви Введения, названный тогда же именем рабочего Ивана Журавлева, бравшего власть в Москве.)

Дошел до перекрестка и снова загадка. Никаких опознавательных знаков нет. Свернул по наводке таксиста налево, не представляя, куда попал. Только когда дошел до дома №12, узнал: иду по площади Журавлева. Всего на трех ее строениях увидел номера, включая похожий на Большой театр Дворец на Яузе. Вот и считайте, сколько здесь владений-инкогнито.

Внизу под горой предстают в этом старом районе масштабные дома современной архитектуры. Что это новые корпуса Электрозавода, заполнившие квартал за оградой, вижу по вывеске у ворот. Но внушающие уважение стены без уличных указателей и номеров, хотя, как все строения в городе, обязаны их иметь на оградах и всех корпусах.

Искомый адрес нашел, как советовал таксист, по подсказке прохожих. Малая Семеновская хранит в названии память о селе Семеновском, где Петр Первый образовал Семеновскую солдатскую слободу и потешный Семеновском полк. Памятной доски и здесь нет. Начинает улицу особняк в саду с флагами над парадным подъездом. Это банк «Жилкредит». Клиенты получают реквизиты с адресом. Но на фасадах и здесь, как везде, пусто.

Когда пошел обратно, перестал удивляться, что еще на одном перекрестке, где сохранился деревянный домик с фигурными наличниками, опознавательных знаков нет. И в переулке всего один, выполненный по образцу, обязательному в Москве. Однако жить без них заполнившие проезд коммерческие заведения не могут. Из положения они вышли, изготовив домовые указатели сами. По вывеске «Офисный центр на Барабанном» и подобной самодеятельности узнаю, каким путем возвращаюсь в метро.

— В советской Москве уличный указатель должен был «представлять собой металлический короб (400х1000 мм) с лицевой поверхностью из молочного оргстекла; буквы выпуклые, синего цвета; подсвет осуществляется лампами…».

По регламенту, принятому в минувшем году, подсвет производится светодиодами. Короба изготавливаются в антивандальном исполнении: большие для магистралей, меньшие для улиц местного значения. В таком проезде, как Барабанный переулок, размеры короба должны быть 325х1300мм. Но их нет.

Все до мельчайших деталей в регламенте определено: на каком расстоянии от угла дома и на какой высоте от земли устанавливаются указатели и номера домов. Цитирую: «Световое табло, содержащее наименование улицы, площади, проспекта, размещается на углу фасада здания на высоте не более 3,5 метра от уровня земли, на расстоянии 25–30 сантиметров от угла дома».

Где я только не видел световые табло: и на середине фасада, длиной сотни метров, и на торце зданий, и так высоко над землей, что приходилось задирать голову, чтобы их увидеть. Надписи и цифры не должны заслонять деревья, реклама, вывески, соседние здания. А ведь заслоняют. Световые табло не реже оного раза в месяц требуется мыть… Кто стирает с них пыль?

Существует и другое давнее правило. «При большой протяженности фасада допускается установка двух и более световых табло номера дома». А при «большой протяженности проспекта, улицы от перекрестка до перекрестка допускаются дополнительные табло» с их наименованием. И при советской власти, и при демократии в столице строятся здания длиной в сотни метров. Много ли вы видели на них табло с номером или табло с наименованием на двух углах. Хорошо, если хотя бы на одном о них позаботились.

Для ориентации среди новостроек давно придуманы стенды со схемой района с усложненной планировкой и глубинной застройкой. Необходимы они в кварталах со свободной планировкой. Сколько живу вблизи Украинского бульвара, осчастливленного такой планировкой, столько слышу от прохожих: «Как пройти в бюро технической инвентаризации?» Сохранившийся дом разрушенного Дорогомилова оказался в глубине квартала. Да и в других районах с усложненной планировкой стендов нет.

На многих улицах нет обещанных памятных досок с объяснением наименования данного проспекта, улицы, площади и текстом. Ни Можайский Вал, ни Малая Семеновская улица, ни Барабанный переулок, о котором Булат Окуджава пел: «В Барабанном переулке барабанщики живут…», такой чести не удостоились.

На улицах до километра полагается 2 памятные доски в начале и в конце. При длине в 2 и более километра — до 4–6, причем «дополнительные доски устанавливаются на перекрестках с обеих сторон улицы». Кто их видел в таком количестве?

Во Всемирной сети я нашел давнее решение исполкома Московского совета от 26 августа 1976 года «Об упорядочении нумерации домовладений и наименования улиц в г. Москве». В октябре минувшего года Департамент ЖКХ и благоустройства разработал регламент размещения и содержания указателей наименований улиц и номеров домов на зданиях, строениях и сооружениях в городе Москве. Этот важный документ, в сущности, повторяет основные положения давнего в несколько иных параметрах. Общим для них правилом стало неисполнение принятых решений.

Если бы они неукоснительно исполнялись, прохожие в Москве, где так много приезжих из всей России, на перекрестках не чувствовали бы себя потерянными на распутье, не зная, куда идти: направо, налево или прямо.

Реновация в Бабушкинском районе: дом по адресу Радужная улица, 18 готовится принять жильцов

В марте — апреле 2023 года в Бабушкинском районе Москвы начнется переселение жителей по программе реновации в недавно построенный дом по адресу: улица Радужная, 18. Идет финальная приемка помещений, готовятся документы для новоселов.

Михаил Синицын

Корреспонденты «РГ» посетили новостройку и своими глазами увидели, что она уже готова принять своих жильцов.

Найти дом несложно: выполненное по индивидуальному проекту современное здание заметно выделяется на фоне застройки прежних лет.

За строительным забором, который вскоре уберут, расположились три корпуса по 11 этажей, фасады облицованы керамогранитом. Под ногами — еще один скрытый от глаз подземный уровень, где разместилась парковка на 93 машино-места.

Входим в подъезд, оборудованный двойным тамбуром. Благодаря ему даже в холодное время года первый этаж останется теплым. В глубине холла две двери — за одной помещение для детских колясок, другая ведет в комнату консьержа. Подняться наверх можно, воспользовавшись одним из двух лифтов, пассажирским или грузовым. Строительство дома началось в октябре 2020 года.

В конце 2022-го дом ввели в эксплуатацию. В здании четыре подъезда, 228 квартир. Больше всего двухкомнатных — 160, а также 36 однокомнатных и 32 трехкомнатных. Квартиры расположены начиная со второго этажа, первый отдан под нежилые помещения. На каждом этаже по 7-8 квартир, и все они уже готовы к встрече с будущими хозяевами — отделаны и оборудованы. Заходим в одну из «двушек». Первый приятный сюрприз — два санузла: один большой, совмещенный, второй — гостевой туалет с раковиной, прямо как в домах бизнес-класса. Вся сантехника уже установлена и подключена — раковина со смесителем, ванна с душем, унитаз и электрический полотенцесушитель.

На кухне все сделано так, чтобы новым жильцам было проще ее обустроить, — выложен фартук из плитки, смонтированы розетки, в том числе те, что будут нужны на рабочей поверхности, установлены четырехконфорочная электроплита и мойка.

Фото: Михаил Синицын

Обе комнаты почти квадратной формы — оптимально для размещения мебели. Первое, что бросается в глаза: окна явно больше тех, что установлены в старых пятиэтажках, так что жители смогут экономить на освещении. Двойные стеклопакеты снабжены замками для безопасности детей. Под окном — радиатор отопления с регулятором температуры, а за ним смонтирована корзина под кондиционер.

Найти дом несложно: выполненное по индивидуальному проекту современное здание заметно выделяется на фоне застройки прежних лет

В следующей, однокомнатной квартире — все то же самое, разве что санузел — один (совмещенный), а выход на лоджию сделан из комнаты, а не из кухни. Строители позаботились и о пожарной безопасности: все используемые для отделки материалы — негорючие. В квартире установлена пожарная сигнализация, а в ванной комнате даже предусмотрен пожарный гидрант, с помощью которого жилец может сам ликвидировать небольшое возгорание. При вселении новых хозяев обязательно научат им пользоваться.

В доме № 18 по улице Радужной 11 квартир предназначены для маломобильных москвичей. Фото: Михаил Синицын

Одна из особенностей дома — квартиры для маломобильных граждан, здесь таких 11. Их сразу можно отличить по более широкой входной двери, позволяющей пройти в проем инвалидной коляске. Санузел тоже адаптирован — унитаз оборудован специальными поручнями. А рядом с ванной будут установлены ручки, причем это сделают уже по согласованию с хозяином, чтобы разместить их там, где ему удобно.

В день визита журналистов новостройку как раз инспектировали представители Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации — осмотрели дом, квартиры и не обнаружили никаких недостатков.

Строители позаботились и о пожарной безопасности: все используемые для отделки материалы — негорючие

Получение квартиры — процесс несложный. В этом будущим жильцам поможет Центр информирования населения, который расположился на первом этаже того же дома. Он уже готов принять посетителей — расставлена необходимая мебель, рабочие места оснащены компьютерами и необходимой офисной техникой.

Специалисты центра покажут будущим жильцам предлагаемую им квартиру. Если их устроит этот вариант, они напишут свое согласие. Если вдруг в квартире обнаружатся какие-то недочеты, их отметят и устранят за то время, что идет оформление документов. Все эти услуги — бесплатные.

Переселенцам предлагается равнозначное жилье. Но одинаковое здесь только количество комнат, площадь же новых квартир заметно больше. Например, «однушки» в доме на Радужной, 18, начинаются от 40,9 квадратного метра. «Двушки» — от 58,3, в старых пятиэтажках такой была площадь трехкомнатных квартир.

Процесс заселения новостройки занимает от трех до шести месяцев, и затягивать его никто не будет. Установленные сроки важно соблюдать, ведь земля под старыми домами под снос нужна для нового строительства. Всего в настоящее время на территории СВАО по программе реновации строят 20 жилых домов жилой площадью более 1,4 миллиона квадратных метров, сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. «Новые квартиры по программе реновации получат жители 499 расселяемых домов», — сказал он.

«Более 109 тысяч москвичей начали переселение по программе реновации. Большая часть из них уже отметили новоселье. С запуска программы под заселение передано 220 новостроек во всех административных округах столицы — это три миллиона квадратных метров современного жилья», — сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Лидируют по количеству новоселов Юго-Восточный, Юго-Западный и Северо-Восточный административные округа. Жители получают комфортные квартиры с готовой отделкой.