Офис им — «Легион»
Структура «Ростеха» нашла бизнес-центр для штаб-квартиры
Московские офисы ушедших с российского рынка западных компаний продолжают находить новых арендаторов. Так, часть бывшей штаб-квартиры Siemens в центре Москвы займет структура «Ростеха» — производитель систем и агрегатов самолетов «Технодинамика». Для госкорпорации на северо-западе столицы построен один из крупных в стране бизнес-парков, но для всех ее «дочек» площадей там недостает.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Структура «Ростеха» — «Технодинамика» — арендовала 9,5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Легион II» на Большой Татарской улице, рассказали два источника “Ъ” на рынке недвижимости. Собеседник “Ъ”, близкий к компании, сообщил, что арендатором выступила одна из дочерних структур «Технодинамики». В самой компании не ответили на запрос “Ъ”. Консультанты объекта — NF Group и IBC Real Estate — от комментариев отказались. В «Ростехе» заявили, что это «операционное решение «Технодинамики», в которой госкорпорация не является контролирующим акционером».
Холдинг «Технодинамика» создан «Ростехом» в 2009 году под названием «Авиационное оборудование». В его состав входят 35 российских заводов и научно-исследовательских институтов авиационной и космической отраслей промышленности, в которых работает более 30 тыс. человек. В конце 2013 года «Ростех» продал в АО «Технодинамика» долю в 75% минус одна акция группе «Динамика» владельца НК-банка Виктора Григорьева за 14 млрд руб. В 2018 году выручка компании составила 5,7 млрд руб., чистая прибыль — 528 млн руб., более свежих данных нет.
Офис в «Легионе II», который арендовала «Технодинамика», ранее занимал Siemens, ушедший с российского рынка в 2022 году после начала спецоперации РФ на Украине. Сам объект также принадлежал корпорации, но весной 2023 года был выкуплен группой «Инсайт» Авета Миракяна.
Аренда нового офиса может обойтись «Технодинамике» в 617 млн руб. в год, из расчета 65 тыс. руб. за 1 кв. м, оценивает директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич.
Управляющий партнер Remain Дмитрий Клапша не исключает, что компания могла получить скидку в 10–15%.
У «Ростеха» и его структур уже есть офисные площади. Для госкорпорации в 2021 году был построен один из крупных бизнес-парков в России — «Ростех-сити» на 263 тыс. кв. м в районе станции метро «Тушинская», куда должны были переехать все подразделения компании. В рамках проекта запланировано строительство еще 132 тыс. кв. м офисов.
У «Технодинамики» в собственности есть здание на Большой Татарской улице рядом с «Легионом II», вероятно, поэтому компания решила остаться в этом районе, полагает Дмитрий Клапша. Руководитель отдела по работе с собственниками «Ricci | Офисы» Антон Грязнов считает, что компании был необходим оперативный переезд в готовый офис, а «Ростех-Сити» необходима отделка, на что требуется время и дополнительные затраты. Источник “Ъ”, близкий к «Ростеху», говорит, что площадей новой штаб-квартиры не хватит на все компании, входящие в корпорацию.
Тем не менее некоторые структуры «Ростеха», по словам Дмитрия Клапши, не хотят переезжать в «Ростех-Сити»: часть компаний, ранее размещавшихся в центре, не устраивает местоположение.
В то же время помещения в «Ростех-Сити» уже распределены, отмечает Ксения Харкевич. По ее словам, от других структур «Ростеха» были запросы на размещение офиса вне «Ростех-Сити». Об этом говорит и господин Клапша.
Спрос на торговые и офисные помещения стабилизируется
После сокращения в первой фазе кризиса весной прошлого года офисный рынок в этом году начал восстанавливаться. По данным CORE.XP, в январе—июне 2023 года объем сделок по аренде и купле-продаже площадей в бизнес-центрах Москвы вырос на 62% год к году, до 915 тыс. кв. м. По словам консультантов, это рекорд для первого полугодия за всю историю наблюдений за рынком.
- Газета «Коммерсантъ» №165 от 07.09.2023, стр. 10
- Дарья Андрианова подписаться отписаться
- Недвижимость. В городе подписаться отписаться
«Ростех» продаст двигателестроительный завод в Тушино
«Ростех» планирует продать расположенный в Тушино имущественный комплекс Московского машиностроительного предприятия имени Чернышёва (входит в Объединенную двигателестроительную корпорацию), его коллектив и производственные мощности в течение пяти лет переедут на другое московское предприятие ОДК – производственный комплекс «Салют», сообщили РИА Новости в пресс-службе госкорпорации.
«Есть решение о продаже имущественного комплекса ММП имени Чернышева, входящего в холдинг ОДК. Это будет открытый конкурс со стартовой ценой 8,1 млрд. руб., выиграет компания, которая предложит наилучшие условия. При этом ММП имени Чернышева сохранится как производственный актив ОДК – его коллектив, производственные мощности, исторически значимые объекты переместятся на производственный комплекс «Салют», также входящий в состав ОДК», – сообщили в «Ростехе».
Новости по теме
07:09, 19 января 2024 г. ОДК: разработка вертолетных двигателей ВК-1600В и ВК-650В на «финишной прямой»
В корпорации отметили, что переезд на «Салют» не произойдёт одномоментно – условиями сделки предусмотрено, что ММП Чернышева в течение 5 лет продолжит пользоваться площадкой, чтобы успеть подготовить для предприятия новые цеха на «Салюте» и не нарушить производственные процессы.
В свою очередь в пресс-службе ОДК отметили, что такое объединение является логичным, поскольку общие площади двигателестроительных предприятий сейчас в пять раз превосходят потребности компании.
Такая проблема существует не только в Москве – в частности, в Перми уже запущено объединение предприятий «ОДК-Пермские моторы» и «ОДК-Авиадвигатель». Из центра Санкт-Петербурга с уменьшением занимаемой площади почти в шесть раз перемещено АО «ОДК-Климов».
Когда ростех переезжает в тушино
https://realty.ria.ru/20210428/rostekh-1730265505.html
«Ростех» продаст двигателестроительный завод в Тушино
«Ростех» продаст двигателестроительный завод в Тушино — Недвижимость РИА Новости, 28.04.2021
«Ростех» продаст двигателестроительный завод в Тушино
«Ростех» планирует продать расположенный в Тушино имущественный комплекс Московского машиностроительного предприятия имени Чернышёва (входит в Объединенную. Недвижимость РИА Новости, 28.04.2021
2021-04-28T10:46
2021-04-28T10:46
2021-04-28T10:56
объединенная двигателестроительная корпорация
МОСКВА, 28 апр — РИА Новости. «Ростех» планирует продать расположенный в Тушино имущественный комплекс Московского машиностроительного предприятия имени Чернышёва (входит в Объединенную двигателестроительную корпорацию), его коллектив и производственные мощности в течение пяти лет переедут на другое московское предприятие ОДК – производственный комплекс «Салют», сообщили РИА Новости в пресс-службе госкорпорации.»Есть решение о продаже имущественного комплекса ММП имени Чернышева, входящего в холдинг ОДК. Это будет открытый конкурс со стартовой ценой 8,1 миллиарда рублей, выиграет компания, которая предложит наилучшие условия. При этом ММП имени Чернышева сохранится как производственный актив ОДК — его коллектив, производственные мощности, исторически значимые объекты переместятся на производственный комплекс «Салют», также входящий в состав ОДК», — сообщили в «Ростехе».В корпорации отметили, что переезд на «Салют» не произойдёт одномоментно — условиями сделки предусмотрено, что ММП Чернышева в течение 5 лет продолжит пользоваться площадкой, чтобы успеть подготовить для предприятия новые цеха на «Салюте» и не нарушить производственные процессы.В свою очередь в пресс-службе ОДК отметили, что такое объединение является логичным, поскольку общие площади двигателестроительных предприятий сейчас в пять раз превосходят потребности компании.Такая проблема существует не только в Москве — в частности, в Перми уже запущено объединение предприятий «ОДК-Пермские моторы» и «ОДК-Авиадвигатель». Из центра Санкт-Петербурга с уменьшением занимаемой площади почти в шесть раз перемещено АО «ОДК-Климов».ММП имени Чернышева специализируется на производстве двигателей РД-33 для истребителей МиГ-29, двигателей РД-93, поставляющихся на экспорт в Китай.Кроме того, предприятие участвует в производстве двигателей ТВ7-117М/СТ, которые планируется использовать на самолетах Ил-114, Ил-112, разработке двигателя РД-1700 для учебно-тренировочных самолетов и беспилотников.Производственный комплекс «Салют» ОДК — ведущее двигателестроительное предприятие, которое занимается разработкой, изготовлением, сервисным обслуживанием и осуществлением авторского надзора в эксплуатирующих организациях авиационных двигателей АЛ-31Ф и их модификаций для российских самолетов семейства Су, АИ-222-25 для учебно-боевых самолетов Як-130.
https://realty.ria.ru/20210415/rostekh-1728349133.html
Недвижимость РИА Новости
Когда ростех переезжает в тушино
Источник: сотрудников Ростеха в 2021 году начнут переселять в «Ростех-сити» — РИА Новости, 21.08.2019
Источник: сотрудников Ростеха в 2021 году начнут переселять в «Ростех-сити»
Строительство технопарка «Ростех-сити» началось, в 2021 году туда начнут переезжать холдинги госкорпорации «Ростех», сообщил РИА Новости информированный. РИА Новости, 21.08.2019
2019-08-21T08:04
2019-08-21T08:04
2019-08-21T08:04
МОСКВА, 21 авг — РИА Новости. Строительство технопарка «Ростех-сити» началось, в 2021 году туда начнут переезжать холдинги госкорпорации «Ростех», сообщил РИА Новости информированный источник.»Началось строительство «Ростех-сити», в 2021 году оно завершится, и туда начнут переселять сотрудников холдингов, входящих в госкорпорацию и базирующихся в Москве», — сказал собеседник агентства.В «Ростехе» не ответили на запрос РИА Новости по данной теме.Проект технопарка «Ростех-сити», инвестиции в который оцениваются в 90 миллиардов рублей, предусматривает строительство как офисных зданий и жилой недвижимости, так и спортивной и социальной инфраструктуры. В частности, там планируется разместить офис самого «Ростеха». Технопарк расположится на территории бывшего Тушинского аэродрома.