Район станции метро «Проспект Большевиков» – недорогое жилье на правом берегу Невы
Район, сформировавшийся вокруг станции метро «Проспект Большевиков», стабильно популярен у покупателей жилья благодаря своим невысоким ценам и хорошему транспортному сообщению с центром города. БН изучал, какая недвижимость здесь пользуется спросом и за сколько ее можно приобрести.
Территорию вокруг станции метро «Проспект Большевиков» можно очерчивать по-разному. В данной статье мы будем рассматриваться зону, ограниченную Ладожским вокзалом на севере, станцией метро «Улица Дыбенко» на юге, Невой – на западе и границей города – на востоке.
Вслед за метро
Этот район начал застраиваться в середине 1970-х годов, когда здесь стали массово возводить панельные дома. Однако настоящее развитие территория получила после открытия в 1985 году станции метро «Проспект Большевиков». Благотворно на ней сказалось и открытие в 2000 году Ледового дворца.
«С тех пор вокруг Ледового появилось много торговых комплексов и объектов сферы развлечений, в частности, детский парк аттракционов в парке Есенина, торговый комплекс «Феличита», гипермаркеты «О’кей», «Карусель», «Лента», «Максидом», Castorama. В десяти минутах езды возведен комплекс «Мега-Дыбенко», – перечисляет генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов. – Сейчас район активно застраивается новым комфортным жильем. Все перечисленные факторы формируют устойчивый спрос на недвижимость в этой части Петербурга».
Помимо развитой торговой инфраструктуры эта зона правого берега Невы может похвастаться и хорошей транспортной доступностью. «До центра города отсюда можно легко добраться как на метро, которое не так перегружено, как другие станции (станция метро «Проспект Просвещения» или «Пионерская», например). Всего три-четыре остановки – и вы на Невском проспекте. Также отсюда удобно добираться до центра и на машине. Если нет пробок, до Дворцовой площади по набережной можно доехать за 10-15 минут», – отмечает исполнительный директор агентства недвижимости «Центр» Елена Дорогова.
Неплохо на «Большевиках» обстоят дела и с объектами социальной инфраструктуры, которая была заложена еще в советские времена и пока справляется со своими задачами. Сейчас здесь расположено четыре городских поликлиники, многопрофильная Александровская больница на проспекте Солидарности, родильный дом и одна частная клиника (всего в Невском районе десять поликлиник и четыре больницы). Школ на рассматриваемой территории двадцать, детских садов также два десятка (32% и 23% соответственно от общего числа аналогичных объектов в Невском районе).
Кроме этого, около станции метро «Проспект Большевиков» находятся три спортивных комплекса: Ледовый дворец, Центр водных видов
спорта «Невская волна» и спортивный комплекс Газпром (30% от объема спортивных учреждений района). Последние два комплекса – 2009 года постройки. Оба – с бассейном.
А вот ситуация с зелеными насаждениями здесь не такая благополучная: из крупных рекреационных зон – лишь парк Есенина и формируемый парк Строителей.
Но самый большой минус этой территории – наличие здесь обширных промышленных зон, как, например, у Ладожского вокзала или между набережной Невы и Дальневосточным проспектом, а также исправительной колонии. Такое соседство по душе далеко не всем потенциальным покупателям. В целом Невский район – один из самых промышленно развитых в Петербурге. Здесь сосредоточены предприятия военно-промышленного комплекса, крупнейшие предприятия легкой и пищевой промышленности, строительные организации и научно-исследовательские институты (в общей сложности 58 крупных промышленных предприятий). Среди них «Невский завод», «Пролетарский завод», «Императорский фарфоровый завод», «Звезда», Асфальтобетонный завод «Магистраль» и другие. Правда, основная часть вредных производств сконцентрирована на левом берегу Невы, однако и на правом есть несколько объектов – например, завод металлоизделий и инженерных конструкций «Возрождение», предприятие химической промышленности «Пигмент», ПО «Баррикада». Негативно на экологию влияет и железнодорожный транспорт – две железнодорожные линии на правом берегу.
В целом, отмечают эксперты, эту территорию нельзя назвать престижной. «Квартиры здесь приобретают либо «приверженцы района», то есть те кто привык тут жить и просто улучшает жилищные условия, либо люди, которые хотят купить квартиру большого метража по относительно невысокой цене», – констатирует генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
От панели до кирпича
Большая часть домов вокруг станции метро «Проспект Большевиков» не старше тридцати лет. Основная часть застройки представлена домами 504-й, 606-й и 137-й серий, а также новыми кирпичными, кирпично-монолитными домами и панельными домами 600.11 и 121-й серии, построенными за последние десять лет. Наиболее доступное жилье – квартиры в старых панельных домах 504-й серии.
«Предложений на продажу здесь достаточно, порой больше, чем в какой-либо другой части города, – добавляет эксперт направления «Жилой фонд» агентства недвижимости «Итака» Елена Кривушина. – Квартиры здесь – прекрасный компромисс для тех покупателей, кто не имеет в наличии достаточной суммы для покупки квартиры в более востребованных районах Петербурга, но при этом хочет приобрести недвижимость в черте города».
Эта часть правого берега Невы застроена и продолжает застраиваться домами эконом- и комфорт-класса. Сейчас здесь ведется активное новое строительство. Много объектов возводит компания «Темп». Около станции метро «Проспект Большевиков» строят также «ГДСК», «Мегалит», «Сетл-Сити» и другие компании. Цены на квартиры в строящихся домах начинаются от 1,8 млн руб.
На вторичном рынке средняя цена квадратного метра здесь составляет 78 тыс. руб., такие данные приводит отдел исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости». По типам домов цены распределяются следующим образом. Квадратный метр в старой панели обходится покупателям в 76 тыс. руб. Метр площади в панели новой в этом районе оценивается в 78 тыс. руб. Кирпичные дома 80-х годов постройки продаются по 80 тыс. руб. за «квадрат». Современные кирпично-монолитные дома – по 84 тыс. руб. за кв. м.
«Цены на недвижимость на правом берегу Невы ниже, чем в северных районах города (например в Выборгском или Приморском) в среднем на 10-20%, – добавляет Елена Кривушина. – Тем не менее северные районы неизменно более популярны среди покупателей, и при наличии необходимых средств выбор останавливается именно на них».
На вторичном рынке в этой части Петербурга спросом пользуется любое жилье, расположенное поблизости от станции метро и Ледового дворца. Это квартиры и комнаты в домах на улице Коллонтай, Российском проспекте, в начале проспекта Большевиков, а также в домах хорошего качества в обособленных зеленых кварталах на улицах Латышских Стрелков, Кржижановского, Джона Рида.
Чем старше, тем дешевле
Рассмотрим расположенное здесь жилье более подробно. Самые недорогие объекты у станции метро «Проспект Большевиков» – комнаты в коммунальных квартирах. Наиболее доступная из них в продается за 880 тыс. руб. (расположена на Дальневосточном проспекте, на углу с улицей Антонова-Овсеенко). Комната имеет площадь 11,7 кв. м и находится в шестикомнатной квартире в кирпичном доме (общежитие). Площадь общей кухни – 11,8 кв. м. Дом выходит окнами на железную дорогу и промышленную зону, расположенную по другую сторону Дальневосточного проспекта. До ближайшей станции метро («Улица Дыбенко») – десять минут транспортом.
В то же время самая дорогая комната в этом районе продается за 2,1 млн руб. Ее площадь – 33 кв. м, она расположена в трехкомнатной
квартире в доме 504-й серии. Дом возведен у железной дороги в восточной части района, на углу улицы Коллонтай и улицы Лопатина.
В целом предложение комнат около станции метро «Проспект Большевиков» не слишком обширное. Согласно базе БН, в продаже находится всего несколько десятков таких объектов. Большая часть предлагается в общежитиях (по 6-8 комнат на этаже). Средняя цена предложения – 1-1,2 млн руб. Кроме того, многие комнаты имеют небольшую площадь (от 10 до 15 кв. м).
Самая дешевая однокомнатная квартира в данном районе продается за 2,55 млн руб. За эти деньги покупателю предлагают стать собственником однокомнатной квартиры площадью 29 кв. м (жилая площадь – 15,5 кв. м, кухня – 6,5 кв. м), в доме 504-й серии на проспекте Солидарности. Собственник указывает, что квартире требуется косметический ремонт и согласен на торг.
Квартиру в недавно сданном доме можно приобрести по цене от 3,5 млн руб. Пример – однокомнатная квартира в «Доме у Ледового дворца» (Российский проспект, 8). Квартира площадью 38 кв. м (жилая площадь – 18 кв. м) находится на восьмом этаже кирпично-монолитного дома, построенного корпорацией «Мегалит» в 2009 году.
Одну из самых недорогих «двушек» в этом районе можно приобрести по цене от 3,3 млн руб. Пример – двухкомнатная квартира в доме 504-й серии на улице Подвойского (до ближайшей станции метро «Проспект Большевиков» – десять минут пешком). Площадь квартиры – 44,5 кв. м.
Самые бюджетные варианты трехкомнатных квартир также расположены в домах 504-й серии. Пример – «трешка» на улице Чудновского, площадью 57,5 кв. м (площадь комнат: 18,8, 11,2 и 8,9 кв. м, кухни – 6,3 кв. м). Покупателям предлагают приобрести ее за 3,7 млн руб. До ближайшей станции метро «Проспект Большевиков» от дома десять минут пешком.
Темная лошадка
Перспективы для дальнейшего развития у территории вокруг станции метро «Проспект Большевиков» есть, считают эксперты. В последние годы здесь ведется активная застройка пустующих участков новым качественным жильем, развиваются торговая и социальная инфраструктура. «Возможно, редевелопменту в будущем подвергнутся некоторые промышленные зоны, что также увеличит популярность данной территории у покупателей», – считает Елена Дорогова.
В результате в последние годы правый берег Невы перестал считаться рабочей окраиной и постепенно превращается в достаточно комфортабельный городской район.
Проспект Большевиков (Санкт-Петербург)
Проспе́кт Большевико́в — улица в Невском районе Санкт-Петербурга. Одна из основных транспортных магистралей Весёлого посёлка. Ограничена улицей Коллонтай и Октябрьской набережной. Движение трёхполосное в обе стороны. Начало проспекта расположено на перекрёстке проспекта Пятилеток, улицы Коллонтай и Российского проспекта (продолжением которого фактически и является проспект Большевиков). Является частью Центральной Дуговой магистрали.
История
Магистраль получила своё имя 2 октября 1970 года в честь партии Большевиков. 15 июня 1976 года в неё были включены новые участки с домами, построенными в 1968 году, ранее относившимися к Народной улице, Дальневосточному проспекту и Октябрьской набережной. [1] Таким образом на магистрали оказался участок между улицами Новосёлов и Народной, застроенный деревянными сельскими домами (посёлок Станция Нева в начале Мурманского шоссе). Ландшафт этой местности использовался при съемках нескольких кинокартин Ленфильма о сельской жизни.
В 1985 году была открыта одноимённая с проспектом станция метро, наземный павильон которой при этом располагается на пересечении улицы Коллонтай и проспекта Пятилеток и находится в стороне от непосредственной оси проспекта Большевиков. А в 1987 году станция «Улица Дыбенко» на пересечении с этой улицей.
В 2008 году произведена реконструкция полотна проспекта на участке от Народной улицы к Дальневосточному проспекту с целью выпрямления и расширения дороги (ранее проспект на этом участке имел лишь две полосы движения) [2] . При этом первоначальный маршрут проспекта был преобразован в проезд-дублёр.
Ближайшие достопримечательности
- Ледовый дворец
- Парк Есенина
- Корпус Санкт-Петербургского государственного университета телекоммуникаций
- ТРЦ «Невский-2»
Транспорт
По проспекту Большевиков проходит ряд маршрутов троллейбуса (14-й, 27-й, 28-й и 33-й), автобуса (97-й, 140-й, 161-й и 164-й), а также многочисленных маршрутных такси. Ранее по проспекту проходили и трамвайные пути от Народной улицы до Дальневосточного проспекта
Пересекает следующие улицы
- Улица Коллонтай
- Улица Подвойского
- Улица Антонова-Овсеенко
- Улица Дыбенко
- Улица Евдокима Огнева — непосредственного выезда на проспект нет: улица пересекается с проходящей параллельно проспекту съездной дорогой.
- Улица Шотмана — аналогично с улицей Огнева.
- Улица Крыленко
- Улица Тельмана
- Улица Новосёлов
- Народная улица (Мурманское шоссе М18)
- Дальневосточный проспект
- Октябрьская набережная
Литература, ссылки
- ↑ Городские имена сегодня и вчера: Петербургская топонимика / сост. С. В. Алексеева, А. Г. Владимирович, А. Д. Ерофеев и др. — 2-е изд., перераб. и доп. — СПб .: Лик, 1997. — 288 с. — (Три века Северной Пальмиры). — ISBN 5-86038-023-2
- ↑От коммунизма к символизму
Wikimedia Foundation . 2010 .
Проспект Большевиков в Санкт-Петербурге
На онлайн-карте на данной странице отмечено расположение проспекта Большевиков города Санкт-Петербурга с номерами домов.
На проспекте Большевиков есть двести пятьдесят семь домов, номера которых указаны в таблице выше. Проспект Большевиков находится в Невском районе города Санкт-Петербурга.
Где находится проспект Большевиков на карте Санкт-Петербурга
Чтобы узнать, где находится этот проспект на карте города Санкт-Петербурга, следует воспользоваться уменьшением масштаба карты в верхней части этой страницы. Координатами проспекта Большевиков можно считать 59°54’05» с.ш. и 30°29’16» в.д.
Как доехать до Проспект Большевиков в Невском районе на метро, автобусе или трамвае?
Показать Проспект Большевиков, Невский Район, на карте
User:ОйЛ — self=work,
Изображение может быть защищено авторскими правами.Узнать больше на Википедии
Получите маршруты в приложении
Маршруты до Проспект Большевиков в Невском районе на общественном транспорте
Эти транспортные маршруты проходят рядом с Проспект Большевиков
- Автобус: 140 191
- Метро: 4
Как доехать до Проспект Большевиков на Автобус?
Нажмите на маршрут Автобус, чтобы увидеть пошаговую инструкцию с картами, временем прибытия и обновленным расписанием.
От точки Железнодорожный путепровод через Лиговский проспект, Санкт-Петербург
От точки РосНИПИ урбанистики, Санкт-Петербург
От точки Пулковская ул., 10, корп. 1, Санкт-Петербург
От точки SPAR express, Санкт-Петербург
От точки Кассовый центр Северо-Западного ГУ Банка России, Санкт-Петербург
От точки БЦ «Престиж», Санкт-Петербург
От точки Военная кафедра СПбГУТ им. М.А. Бонч-Бруевича, Санкт-Петербург
От точки Пулковский парк, Санкт-Петербург
От точки Депо N1 — офис Рив Гош, Адмиралтейский Район
От точки ЦСКО Сбербанка (Центр сопровождения клиентских операций), Санкт-Петербург
Как доехать до Проспект Большевиков на Метро?
Нажмите на маршрут Метро, чтобы увидеть пошаговую инструкцию с картами, временем прибытия и обновленным расписанием.
От точки Железнодорожный путепровод через Лиговский проспект, Санкт-Петербург
От точки РосНИПИ урбанистики, Санкт-Петербург
От точки Пулковская ул., 10, корп. 1, Санкт-Петербург
От точки SPAR express, Санкт-Петербург
От точки Кассовый центр Северо-Западного ГУ Банка России, Санкт-Петербург
От точки БЦ «Престиж», Санкт-Петербург
От точки Пулковский парк, Санкт-Петербург
От точки Депо N1 — офис Рив Гош, Адмиралтейский Район
От точки ЦСКО Сбербанка (Центр сопровождения клиентских операций), Санкт-Петербург
Остановки Троллейбус рядом с Проспект Большевиков в Невский Район
- Метро Улица Дыбенко, 1 мин. ходьбы, Просмотр
Остановки Метро рядом с Проспект Большевиков в Невский Район
- Улица Дыбенко (Ulitsa Dybenko), 1 мин. ходьбы, Просмотр
Остановки Автобус рядом с Проспект Большевиков в Невский Район
- станция метро Улица Дыбенко, 1 мин. ходьбы, Просмотр
- С.-Петербург Ст.Метро Ул.Дыбенко, 2 мин. ходьбы, Просмотр
- Ст. Метро Ул.Дыбенко, 2 мин. ходьбы, Просмотр
Остановки Трамвай рядом с Проспект Большевиков в Невский Район
- Метро Улица Дыбенко, 1 мин. ходьбы, Просмотр
Автобус линии до Проспект Большевиков в Невский Район
- * 692 (ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН), станция метро Улица Дыбенко, Просмотр
- 4, Уткина Заводь-Река Оккервиль, Просмотр
- 191, Р. Оккервиль — Ст. Метро Петроградская, Просмотр
- 492, Ст. метро «Ул. Дыбенко» — Верхняя ул., Просмотр
- 565, Ст. метро «Ул. Дыбенко» — Кировск, автостанция, Просмотр
- 575, Ст. метро «Ул. Дыбенко» — Шлиссельбург, Красная пл., Просмотр
- 579, Ст. метро «Ул. Дыбенко» — Пос. Приладожский, Просмотр
- 97, Ул. Коллонтай 47, Просмотр
- 140, Ж.Д. Ст. Московская-Сортировочная (Посадки И Высадки Нет), Просмотр
Вопросы и Ответы
Какие остановки находятся рядом с Проспект Большевиков?
- Метро Улица Дыбенко находится в 3 метров, 1 минут пешком.
- Улица Дыбенко (Ulitsa Dybenko) находится в 35 метров, 1 минут пешком.
- станция метро Улица Дыбенко находится в 37 метров, 1 минут пешком.
- С.-Петербург Ст.Метро Ул.Дыбенко находится в 82 метров, 2 минут пешком.
- Ст. Метро Ул.Дыбенко находится в 126 метров, 2 минут пешком.
Какие маршруты Автобус останавливаются около адреса: Проспект Большевиков
Какие маршруты Метро останавливаются около адреса: Проспект Большевиков
Какая ближайшая станция трамвая к Проспект Большевиков в Невском районе?
Какая ближайшая станция метро к Проспект Большевиков в Невском районе?
Какая ближайшая остановка автобуса к Проспект Большевиков в Невском районе?
Какая ближайшая станция троллейбуса к Проспект Большевиков в Невском районе?
Показать Проспект Большевиков, Невский Район, на карте
User:ОйЛ — self=work,
Изображение может быть защищено авторскими правами.Узнать больше на Википедии
Получите маршруты в приложении
Самое популярное городское транспортное приложение в городе Санкт-Петербург.
Все варианты транспорта в одном приложении
Общественный транспорт до Проспект Большевиков в Невском районе
Не знаете, как доехать до Проспект Большевиков в Невском районе, Россия? Moovit поможет вам найти лучший способ добраться до Проспект Большевиков от ближайшей остановки общественного транспорта, используя пошаговые инструкции.
Moovit предлагает бесплатные карты и навигацию в режиме реального времени, чтобы помочь вам сориентироваться в городе. Открывайте расписания, поездки, часы работы, и узнайте, сколько займет дорога до Проспект Большевиков с учетом данных Реального Времени.
Ищете остановку или станцию около Проспект Большевиков? Проверьте список ближайших остановок к пункту назначения: Метро Улица Дыбенко; Улица Дыбенко (Ulitsa Dybenko); станция метро Улица Дыбенко; С.-Петербург Ст.Метро Ул.Дыбенко; Ст. Метро Ул.Дыбенко.
Автобус: 140 191 Метро: 4
Хотите проверить, нет ли другого пути, который поможет вам добраться быстрее? Moovit помогает найти альтернативные варианты маршрутов и времени. Получите инструкции, как легко доехать до или от Проспект Большевиков с помощью приложения или сайте Moovit.
С нами добраться до Проспект Большевиков проще простого, именно поэтому более 1.5 млн. пользователей доверяют Moovit как лучшему транспортному приложению. Включая жителей Невского района! Не нужно устанавливать отдельное приложение для автобуса и отдельное приложение для метро, Moovit — ваше универсальное транспортное приложение, которое поможет вам найти самые обновленные расписания автобусов и метро.
Используйте приложение для простой навигации по популярным местам, включая аэропорты, больницы, стадионы, продуктовые магазины, торговые центры, кафе, школы, колледжи и университеты.
Проспект Большевиков Aдрес: Улица просп. Большевиков в Невский Район
Проспект Большевиков, Невский Район
Проспект Большевиков, Невский Район Проспект Большевико́в — улица в Невском район�� Санкт-Петербурга. Одна из основных транспортных магистралей Весёлого Посёлка. Ограничена улицей Коллонтай и Октябрьской набережной. Движение трёхполосно е в обе стороны. Начало проспекта расположено на перекрёстке проспекта Пятилеток, улицы Коллонтай и Российского проспекта (продолжением которого фактически и является проспект Большевиков). Участок от начала до Народной улицы является частью Центральной Дуговой магистрали.