Кому дом строительная компания

Кому Дом ООО

К сожалению, нашими пользователями пока еще не было оставлено ни одного отзыва о компании Кому Дом, ООО. Вы можете быть первым и оставить свой отзыв:

Поставьте свою оценку

О компании

Мы работаем без предоплаты, все оплаты вы производите по факту, тем самым мы гарантируем качество материала и строительно-монтажных работ.
Построим за 25 дней!
Фиксируем в договоре цену и срок
строительства — уложимся вовремя!
Строго в ваш бюджет!
Вы получите несколько расчетов с различными вариантами отделки и комплектациями дома.
Впишемся в ваш бюджет.

Строить дом самому, или воспользоваться услугами строительной компании?

Бытует мнение, что строительные компании (СК) — это просто посредники с «лишней» наценкой. И вместо них можно самостоятельно найти хорошую бригаду, которая построит дом так же, только дешевле. А если ещё и своими руками что-то сделать, то экономия выйдет ещё весомее.

Совершено здравомысленное желание с минимальными затратами реализовать мечту о собственном доме сформировало следующий взгляд на его строительство:

• Сначала нужно почитать в интернете форумы и посмотреть проекты.
• Возможно, начертить на тетрадном листе собственную, подходящую планировку дома и фасады.
• Выбрать материал для стен и крыши.
• Найти рабочих, предлагающих наименьшие цены.
• Затем вырыть траншею, залить фундамент, сложить стены и т.д.

При покупке стройматериалов главным критерием, как правило, выбирается цена. Редко кто вникает в важнейшие качественные характеристики этих материалов.

Доступ к интернету, уверенность, что при самостоятельном руководстве строительством и закупками будут сэкономлены огромные суммы, и при этом всё сделано будет «как для себя», делают в глазах людей такой подход к строительству, безусловно, выгодным…

Однако так ли это в действительности?

Каковы плюсы и минусы строительства самостоятельно и со строительной компанией? С чем можно столкнуться в процессе стройки? Разберем в этой сравнительной таблице.

Самостоятельно
Со строительной компанией

1. Стоимость строительства

1. Можно частично сэкономить на оплате услуг СК. Частично – потому что в любом случае придётся приглашать или бригаду, или специалистов на некоторые виды работ. Экономия возможна только за счёт собственного времени, потраченного на:
   • поиск и изучение необходимой информации,
   • получение практических знаний по проведению работ,
   • мониторинг рынка и закупку материалов,
   • поиск и выбор исполнителей различных видов работ,
   • организацию строительных работ,
   • контроль за выполнением рабочими всех технологических требований процесса строительства,
   • разрешение конфликтных ситуаций по выявленному браку, при выполнении работ,
   • обеспечение сохранности купленных стройматериалов,
   • выполнение диспетчерских и экспедиторских функций во время строительства,
   • ведение претензионной работы с поставщиками и исполнителями.

Поэтому очень важен вопрос – можете ли Вы без ущерба для своего основного дохода тратить столько времени на стройку?

1. При грамотно продуманном проекте и тщательной организации проведения всех работ (что возможно, только при обладании достаточным объемом профессиональных знаний и компетенций), разница в стоимости будет невелика – в среднем на 8-15%. Это при условии, что Застройщик не раздувает смету во время строительства и исправляет все допущенные ошибки за свой счёт, что должно быть зафиксировано в договоре с ним. Разница в цене с лихвой компенсируется:
   • хорошей организацией и качеством строительства,
   • выполнением работ в строго установленные сроки,
   • Вашей полной огражденностью от разного рода ежедневных проблем при выполнении строительных работ,
   • сэкономленным личным временем (около 1000 часов напряженного труда при строительстве дома 90-100 м 2 )
   • сэкономленными деньгами на эксплуатацию своего автомобиля и испорченную одежду.
2. Если «повезло» связаться с безответственным застройщиком, то фактическая сумма расходов может быть значительно выше, чем Вам была заявлена изначально.

Выбор Застройщика, как это происходит?

В начале, в большинстве случаев, делается предварительная отбор Застройщиков, которые предлагают построить дом с минимальной стоимостью 1 м 2 и максимально быстро. Затем с несколькими, предложившими наименьшие цены, происходят встречи и обсуждение условий. После этого выбирается тот, кто предложил самые выгодные условия. Начинается строительство. Вскоре, как бы невзначай, с наигранной искренностью Застройщик начинает задавать такие вопросы: «Вы хотите, чтобы фундамент был крепче? Стены теплее? Крыша надежнее?» и т.п. После недолгих препирательств Вы, конечно же, желая себе добра, на всё вынужденно соглашаетесь. Только подводя итоги после стройки, Вы увидите, как ловко Вас обвели с ценой за 1 м 2 . Самое неприятное в этом то, что семейный бюджет на строительство полностью исчерпан, включая резервы, причем с Вашего собственного согласия. На ремонт денег уже нет, и новоселье отодвигается на неопределенный срок. А зачастую, детально разобравшись с получившейся конструкцией дома, приходит разочарование, потому что за эти деньги можно было сделать дом гораздо лучше.

Какую прибыль получает Застройщик?

На строительство простого по конструкции дома 100 м 2 с нуля и до состояния «готов под чистовую отделку» при соблюдении всех СНиПов Вы потратите не менее 2,2-2,28 млн руб. (при условии, что вы обладаете всем необходимым объёмом знаний по строительству и др. нужной информацией, а так е у Вас есть достаточное кол-во поставщиков всех необходимых материалов по лучшим ценам необходимого качества). Если точно такой же дом будет строить для Вас IVAN DOM Rostov, то его стоимость составит Также необходимо учесть, что ежедневное внимание строительству дома, неизбежно может отразиться в снижении дохода от Вашей профессиональной деятельности. Сэкономленные же ~30 000 руб./месяц – это не зарплата «на руки», из них ещё нужно еще вычесть все транспортные расходы и расходы на одежду, связь.

2. Затраты личного времени на строительство

• Поиск и изучение информации по строительству, консультации.
• Выбор, поиск и покупка стройматериалов. Рекламации по количеству и качеству поставленных материалов.
• Организация работ и выполнение работ своими руками.
• Регулярный мониторинг цен на работы и материалы.
• Поиск рабочих и специалистов на отдельные виды работ.
• Взыскание штрафов или увольнения за выявленный брак, порчу стройматериалов. Поиск новых исполнителей.
• Решение проблем с простоями арендованной техники и рабочих из-за халатности поставщиков.
• Контроль на каждом этапе работ.
• Неизбежные, как правило, переделки.
• Возврат излишних стройматериалов, или их замена, чтобы сократить расходы.

Затраты времени минимальны — только на поиск компетентного и ответственного застройщика, и на выборочный или периодический контроль за его работой.

Выбор СК предпочтителен для занятых людей, высоко ценящих свое время. А также тех, кто не готов тратить время и нервы на строительство в ущерб семье, работе, свободному времени и другим интересам.

Если Вы понимаете, что время – это единственный ресурс, который нельзя купить, одолжить, взять взаймы или накопить, то решение заключить договор на строительство дома с профессиональным Застройщиком – это наиболее выгодное и удобное для Вас решение. Поскольку, оно позволяет Вам продолжать эффективно заниматься своей профессиональной деятельностью, приносящей доход, уделяя минимальное количество времени стройке.

3. Стоимость строительных ошибок и вынужденных переделок

Все строительные ошибки и просчеты устраняются полностью за Ваш счет, как и вынужденные переделки из-за недостаточно тщательного проектирования.

Сколько стоят ошибки?

№1. При монтаже армопояса не были установлены шпильки для крепления мауэрлата. Их совокупная стоимость для 1-эт дома 100 м 2 около 600 руб. Поэтому при монтаже кровли пришлось покупать анкеры для бетона и устанавливать их. При этом затраты материал + работа составили 8400 руб. №2. При кладке стен, в частности монтаже дверных проемов, не была учтена теплоизоляция под системой «теплый пол». В результате либо всегда придется мириться с очень холодным полом летом и 50%-ным перерасходом газа зимой, либо разбирать стены и устанавливать дверные перемычки выше. Если же на доме установлена кровля, то ее демонтаж неизбежен. Для кирпичного 1-эт. дома в 100 м 2 это обойдется не менее, чем 400 тыс. руб.

Все ошибки исправляются Застройщиком, согласно условиям договора. Если Вам предлагают договор, где это чётко не прописано, и не готовы включать такой пункт по Вашей просьбе, отказывайтесь от работы с таким Застройщиком. Если компания сделала качественный и детально выверенный проект, и у неё работают профессионалы, то она ничем не рискует, поскольку недочёты, если и возникнут, будут быстро устранены. Надёжная и профессиональная компания для подтверждения уровня своей ответственности сама включает такое обязательство в договор подряда.

4. Риски прямых потерь денег и риски вложений в неликвидный объект

1. Без узкоспециальных знаний сложно разобраться во всех деталях и тонкостях самостоятельно, ничего не упустить и построить действительно качественно, надолго и с разумной экономией.

Что нужно знать?

Свой дом — это не просто набор стройматериалов, а многоэлементная инженерная конструкция, которую сначала надо тщательно и грамотно спроектировать, поскольку только так можно получить наибольшую реальную экономию денег, как во время строительства, так и в последующей эксплуатации. Такой подход гарантирует создание дома надежным и комфортабельным, цена и ценность которого, с годами будут только расти. Советы знакомых строителей – тоже не гарантия отсутствия проблем, т.к. на один и тот же вопрос вы можете получать противоречащие друг другу мнения. Лучшие советчики при выборе технологии или материала – законы физики и экономики. Только рассматривая любой материал сквозь их призму, можно получить реалистичную информацию, лишенную «рекламной легенды» производителя.

1. Основной риск – выбрать СК, которая строит некачественно и/или завышает стоимость строительства уже после начала. Риски снижаются при грамотно составленном договоре и надлежащем контроле за ходом работ. Например, IVAN DOM Rostov даёт письменную гарантию качества 5 лет на всё в готовом доме и 50 лет (!) на фундамент, бетонные элементы и несущие каменные стены. Также в договоре строго фиксируется стоимость строительства, и она не подлежит никаким изменениям. Т.е., вы получаете дом именно за ту сумму, что оговаривалась в самом начале, и ни на 1 руб. больше!
2. Профессиональный Застройщик не станет браться за возведение дома без грамотно разработанного проекта. Тем более, строить дом, имеющий абсурдную конструкцию, делающую его неликвидным при вынужденной продаже, поскольку это неизбежно негативно отразится на репутации Застройщика.

5. Планирование расходов на строительство

• многократно ездить за закупкой недостающих материалов, возвращать неподходящее и лишнее;
• тратить время и оплачивать лишние доставки;
• оплачивать труд исполнителей за работы, которые вы не планировали в своей смете, а они оказались неизбежными.

В совокупности, когда дом построен, вы увидите, что фактические затраты превышают Ваши плановые на 20-30%. Т.е. дополнительные 200-300 т.р. на каждый миллион, которых можно было бы избежать, или как минимум сократить.

Как растут расходы на строительство?

№1. Была рассчитана стоимость работ по кладке кирпича, но не было учтено перемещение поддонов с кирпичом с грунта, куда выгрузил их манипулятор, на 2-й этаж дома.

№2. В смете учли стоимость работ по заливке монолитного перекрытия, но не учли расходы на транспортировку, погрузку, разгрузку и аренду опалубки.

№3. Был рассчитан объем бетона фундамента – 58 м 3 . А фактически ушло 65 м 3 . Поскольку не учли расширение стенок траншеи из мягкого грунта тяжелым бетоном, да еще и купили бетон у производителя с наименьшей ценой, но он обманул на объеме.

Сметчики, собственный склад и отработанная логистика позволяют СК минимизировать затраты на комплектацию и доставку, сократить время строительства и не срывать график работ.

Например, в IVAN DOM Rostov проект дома составляется на основе конфигуратора, содержащего 400+ параметров. В результате вы получаете проект дома, каждый элемент которого выверен, имеет технико-экономическое обоснование и позволяет снизить итоговую стоимость строительства без ущерба комфорту и качеству.

Такой подход позволяет получать «рентгеновский снимок» дома еще на этапе проектирования, что позволяет учесть каждую мелочь, влияющую на стоимость строительства и эксплуатационные расходы.

6. Качество строительства

1. Зависит от множества факторов:
   • Ваши знания и опыт в строительстве
   • Умение читать СНиПы, ГОСТы, проектную и техническую документацию.
   • Умение выбирать и сочетать между собой подходящие стройматериалы и технологии.
   • Умение выбрать хороших специалистов на отдельные виды работ (проектирование, монтаж инженерных систем и т.д.) и проконтролировать их работу.
   • Умение работать руками.
2. Купленный типовой проект за минимальную цену и строительство по этому проекту силами вольных бригад даёт хорошую возможность перекладывать ответственность за результаты друг на друга. Нередко «дешевые» проекты выполняются низкоквалифицированными архитекторами и имеют множество ошибок, которые выявляются лишь во время возведения дома. А к этим ошибкам затем добавляются ошибки исполнителей, во время монтажа элементов дома, поскольку многое они должны «додумывать» на стройплощадке сами, не имея необходимых знаний.
3. Вы не можете рассчитывать ни на какие гарантии на 3-5 лет. За все ошибки и огрехи можно будет винить лишь себя. И исправлять их придется тоже только собственными силами и за свой счёт. «Уговорить» бригаду после оплаты работ, и прошествии 1-2 лет устранить ошибки, выявившиеся во время эксплуатации дома, практически нереально. С другой стороны, если удалось построить качественный дом своими руками, Вас будет просто переполнять чувство радости и удовлетворения от результата.

Как построить качественно самому?

Составьте вместе юристом договор, в котором пропишете все условия сотрудничества и гарантии, которые должны будут Вам предоставить рабочие бригады. Договор должен полностью отражать техническую грамотность конструкций и проводимых работ, защищать Ваши права, как заказчика, давать 3-5-летний срок гарантии. Перед началом строительства, в качестве эксперимента, попробуйте самостоятельно найти хотя бы одну бригаду, которая согласится подписать такой договор.

1. Зависит от квалификации специалистов выбранной компании, понимания, что и как контролировать, и возможности осуществлять контроль. Как правило, качество строительства всегда выше за счёт выполнения работ узкоспециализированными специалистами, поскольку они обладают более высокой квалификацией в своей сфере по сравнению с вольными бригадами, которые «умеют делать почти всё».
2. Исправить выявленные недостатки можно за счёт СК, если это прописано в договоре.

Когда один подрядчик совмещает проект, комплектацию и работу, он один дает гарантию и единолично несет ответственность за результат, никогда не возникает вопроса — кто виноват?

• Проектирование (см. выше про Конфигуратор).
• Закупка стройматериалов. Закупаются только качественные материалы заводского производства, указанные в проекте и договоре, поскольку по договору Подрядчик несет за это ответственность
• Ход строительных работ. По каждому этапу составляется подробный фотоотчёт и формируется пакет документов на использованные материалы (чеки, сертификаты, паспорта качества).

Давайте подведём итог.

Является ли строительная компания просто посредником, на котором можно сэкономить, наняв «вольную» бригаду, или она даёт что-то большее, чем просто рабочие руки?

Работа с «вольной» бригадой, даже «по знакомству» – это всегда гораздо больший риск получить не то, что вы хотели, не того качества и обычно с превышением трат, оговоренных в самом начале. Брать этот риск на себя или нет – решать только Вам.

А сравнивать СК и бригады — это как сравнивать солидный оборудованный автосервис с гаражным автомастером. К кому вы обратитесь, если Вам нужно не просто заменить тормозные колодки, а провести серьёзный ремонт?

Строительство же дома гораздо сложнее, чем серьёзный ремонт автомобиля. Затраты на строительство даже небольшого каменного дома в 70 м 2 сопоставимы со стоимостью достаточно респектабельного автомобиля.

Новый дом определяет уровень Вашей жизни и её комфорт на долгие годы. И чтобы Вы получили желаемое, в строительной компании на Вас работают не только строители, но и проектировщики, конструкторы, сметчики, специалисты по инженерным системам.

Кроме того, преимуществами строительной компании являются:

• Контроль работы всех специалистов системой оценки качества.
• Гораздо больший опыт, чем у любой отдельно взятой бригады.
• Быстрая и слаженная работа.
• Ответственность за качество и наличие письменных гарантий.

ЦЕННОСТИ «IDR GROUP»

Немаловажным фактором является и то, как относится компании к своей работе и своим клиентам. В нашей компании мы твёрдо придерживаемся таких принципов:

1. Строить только качественные дома из качественных материалов.
2. Во всём быть честным с клиентом.
3. Взятые на себя обязательства незыблемы.
4. Стоимость строительства, зафиксированная в договоре неизменна. Она никогда не может быть завышена, ни под каким предлогом. Но, может быть снижена, если за счет организации строительных работ Застройщик смог сэкономить, обеспечив при этом безусловное выполнение всех условий договора.

С одной стороны, из-за этого мы теряем часть клиентов. Например, тех, кто гонится за самой низкой ценой, пусть и в ущерб качеству. С другой, к нам приходят и с нами работают клиенты с качественно иным мировоззрением. Такие, которые:

1. Понимают, что дом — это не детский конструктор из бетона и кирпичей, а сложное инженерное сооружение, требующее профессионального подхода к проектированию и возведению.
2. Понимают, что только при тщательном продуманном проекте и точном соблюдении всех технологий строительства можно получить надежный и комфортный дом, избежав лишних расходов на этапе строительства и при последующей эксплуатации.
3. Высоко ценят свое время и не готовы его тратить на строительство в ущерб семье, работе и увлечениям.
4. Во всем прагматичны, и при выборе застройщика всегда сравнивают и анализируют все предложения рынка. И поэтому, доверяют только цифрам, фактам и мнению людей, которым мы уже возвели домовладения, а не красивым рекламным обещаниям.

Если вы думаете и поступаете точно также, то, возможно, именно с нами Вам будет удобнее всего найти общий язык и комфортнее сотрудничать. Ведь именно так и складываются партнерские отношения со всеми нашими Заказчиками.

И это хорошая возможность сказать всем своим Клиентам: ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО! Именно благодаря Вашей прагматичности и требовательности, педантичности и честности, стремлении воплотить свою мечту о доме в реальность без искажений, мы развиваемся и растем!

P.S. Хотите пообщаться с нашими клиентами, узнать их мнение о возведённом им домовладении, о том, как им работалось с нами? — Оставьте заявку, и мы организуем такую встречу для Вас.

Если у Вас возникли по этой теме вопросы, не затронутые в статье, или просто требуется консультация, обращайтесь к нам. Вы получите исчерпывающие и обоснованные ответы. Мы представим объективную информацию о преимуществах и недостатках тех или иных решений, поможем разобраться со строительными технологиями.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Вы можете связаться с нами любым удобным способом

Строительная компания «Иван-дом»

Кому дом строительная компания

Строим
мастерски
с 2006 года
Заказать обратный звонок

Оставьте ваш номер телефона в форме ниже. В течение 10 минут наши специалисты перезвонят вам и ответят на все ваши вопросы.

Ваш надежный
загородный
дом за 2 месяца!
Получите подробный расчет стоимости вашего дома БЕСПЛАТНО

Новые проекты сезона 2023

Гранд 7,5х9
4,30 млн. руб.
Смотреть подробнее →

Каркасный дом 7,5х7,5м «Сенатор»
3,11 млн. руб.
Смотреть подробнее →

Каркасный дом 9,5х9 м «Сенатор»
5,04 млн. руб.
Смотреть подробнее →

Каркасный дом «Барн» 6х8м
2,86 млн. руб.
Смотреть подробнее →

Каркасный дом «Барн» 7х9 м
4,13 млн. руб.
Смотреть подробнее →

Каркасный дом «Барн» 7,2х11 м
4,50 млн. руб.
Смотреть подробнее →

Каркасный дом «Дубль» 8х12,5 м
3,89 млн. руб.
Смотреть подробнее →

Каркасный дом 8х8 м «Престиж»
4,35 млн. руб.
Смотреть подробнее →

Каркасный дом 7х7,3 м «Норд»
2,83 млн. руб.
Смотреть подробнее →
Что мы строим

Каркасные дома

Надежные, теплые, экономичные и комфортные. Прочный деревянный каркас утепляется и обшивается современными отделочными материалами. Каркасная технология позволяет применять самые разнообразные архитектурные и планировочные решения. Дома известны своей энергоэффективностью, что обеспечивает снижение коммунальных платежей для домовладельцев.

Дома из клееного бруса

Брус изготавливается путем склеивания тонких слоев древесины между собой клеем. Полученный в результате прочный и долговечный материал легко противостоит суровым погодным условиям. Дома из клееного бруса менее подвержены короблению, растрескиванию и гниению. Это более долговечный и экологичный дом, который выдержит испытание временем.

Комбинированные дома

Комби-дома — это совмещение двух строительных технологий: клееный профилированный брус на первом этаже и каркас на втором. Благодаря такому сочетанию, дом получается надежным, экономически более выгодным, чем полностью брусовый, и очень теплым. При этом сохраняется ощущение полностью деревянного дома при возможности пофантазировать с вариантами отделки.

Дачные дома
Оптимальное решение для тех, кто хочет функциональное и комфортное жилье на загородном участке.

Эксклюзивные проекты
Уникальное сочетание эстетики, функциональности и эргономичности в каждом проекте.

Каменные дома

Дома из газобетона — это будущее устойчивой и экологичной архитектуры. Эти дома строятся из газобетонных блоков, которые имеют небольшой вес и обладают отличными изоляционными свойствами. Использование газобетона в строительстве имеет множество преимуществ перед традиционными строительными материалами, такими как кирпич и цемент. Газобетон не только дешевле, но и более долговечен и не требует особого ухода. Дома из газобетона отличаются высокой энергоэффективностью, что поможет сэкономить средства на коммунальных платежах.

Вы точно знаете, каким должен быть ваш дом мечты? Наши архитекторы помогут превратить мечту в реальность! Мы подготовим индивидуальный проект по вашему запросу и поможем сэкономить на материалах благодаря собственной производственной базе. Консультация с архитектором

Я создал строительную компанию “Мастер” в 2006 году. За это время мы запустили собственную производственную базу и собрали команду из лучших специалистов своего дела, у каждого из которых более 5 лет опыта работы. Я лично отвечаю за качество строительства и материалов и могу гарантировать вам результат высочайшего уровня.

Кому дом строительная компания

Ура! Наша мечта сбылась и в январе мы стали счастливыми обладателями большого и уютного дома в ЖК «Просторный » в станице Раевская вблизи г.Новороссийска! Живём в здешних краях уже несколько лет и долго подбирали жилье для нашей большой семьи. Все критерии должны были совпасть: цена, качество, максимальная близость к инфраструктуре, прекрасный вид и комфорт. Наш выбор пал на строительную компанию Свой Дом, о чем ни разу не пожалели. Хотелось бы отметить сопровождение на всех этапах сделки , что значительно упростило процесс приобретения дома мечты) Возможно мой отзыв будет кому-то полезным. Хотим выразить благодарность всем сотрудникам, а компании желаем процветания!

Узнали ,что в Раевской несколько застройщиков, благодаря рекламе именно этой компании! Остальные, через авито продают, я так понимаю))) Мы конечно посмотрели несколько вариантов, но с картинкой совпал только ЖК Просторный. И по качеству большое доверие, т.к. мы покупали готовый дом, приезжали с технадзором, он дал заключение по тех.части, что дома надежные. Единственный момент с чем столкнулась -это «плачущие» окна первое время, но Женя Пилюгин (техник ,с которым дом принимали) тогда сказал, что то норма, чаще проветривать. и всё прошло через пару месяцев. И вообще большая благодарность ему, всегда отзывчивый, помогает, если вдруг что.. Мы довольны компанией, персоналом и послепродажным обслуживанием!

Всем добра) Пол года назад решились на покупку дома. Много читали, искали, смотрели. Остановились на компании «Свой Дом», и рекомендации имелись отличные и домики запали в душу. Продавец Мария Соколова вела нашу покупку от первого приезда и до поздравлений с новосельем, специалист своего дела, все подробно, без прикрас, честно и по существу. После покупки нас принял в добрые и заботливые руки прораб Евгений Пилюгин, если что нужно помочь, подсыпать, подсказать, всегда с нами на связи, как и все специалисты компании (сантехник Александр, электрик Виталий). Живем уже 2 недели, тепло, уютно, мы просто дома)))) Спасибо ребятам огромное, за отличное качество, за отзывчивость и профессионализм . Успехов вам, и побольше классных проектов! Ваши жители 5307)

Всем доброго дня. История строительства дома в коттеджном поселке Просторный, СК «Свой дом» в Раевской. Скажу сразу, кому читать не интересно, контора нормальная, обращаться и строить стоит. После неудачной попытки строительства в Гостагаевской (мутная контора, внесли 400 тысяч в целях застолбить цену, но она выросла и без отделки) забрали деньги, потеряли полгода, и снизилась покупательная способность. Обратил взор на раевку и данную СК. Ни для кого не секрет, что договор купли-продажи земли и строительства заключаешь не с юр. лицом, а с ИП. Приехали в офис, посмотрели участки, качество строительства, и решили строить. В офисе встречала менеджер Ольга. Просто молодец, рассказала, показала, прошлись по домам и участкам. Месяц согласовывали проект, так как мы хотели проект «Лайт», но с некоторыми доработками. Ко всем хотелкам отнеслись с пониманием. Ну, и начали строиться. В процессе строительства отслеживали очно, и через Ольгу. Посылала фото, всегда была на связи. Все наши доработки сделали безвозмездно, по ранее оговоренной смете, кроме окон, взяли дороже с ламинацией. В ходе стройки были и косяки, куда без них, но все решалось быстро, с минимальным моим участием. Претензии были по отделке и так, по мелочам, но все устранили. Начало строительства июль 2021, окончание по договору 31 декабря 2021 года. Закончили стройку ровно через три месяца с предполагаемого окончания стройки, т.е. 31 марта 2022 года. Для нас это было не принципиально, за зиму дом отстоялся, высох и был готов к ремонту. И бонус за несвоевременную сдачу- штакетник по забору с боковой стороны и еще кое что. Проще говоря, решалось все своевременно и должным образом, был диалог. Принял дом. При подписании акта-приема передачи указали данные по затраченному электричеству на 84000 рублей. Думал, будут «качели», типа заплатите сами…., мы вам позже вернем и т.д. Однако, надо отдать должное, деньги передали, долг погасил. Молодцы. Про юристов. На сайте указано полное юридическое сопровождение, думал туфта. И как же был удивлен деятельностью юриста Ксении Анатольевны Левановой. Золотой души человек. Дал ей доверенность, и она все сделала за меня. А это, на минуточку, …. походы по все конторы и учреждения для ввода дома в эксплуатацию. На руки передала пакет документов на землю и дом в полном объеме. Спасибо. Про ремонт. Заказал ремонт, как было озвучено от застройщика. Но договор заключаешь в офисе компании «Свой Дом», но с другим ИП. Скажу сразу, никогда, вы слышите, НИКОГДА не заказывайте ремонт у этого ИП. К самому предпринимателю претензий не имею, в глаза не видел, но к подбору кадров ему бы следовало отнестись внимательнее. Некомпетентность, безразличие и руки из …. Пы, вот три столпа их деятельности. Ну и заключение. Поселок новый, люди приветливые, практически все приезжие со всех уголков России. Работники офиса сами построили дома и живут по соседству в Раевской, что также вызывает доверие. Строился бы с ними еще раз – Да . Всем привет и каждому по дому с огородом! Удачи.