Мой Гектар: в чем подвох
Давайте честно признаемся, купить гектар земли и при этом потратить на это мероприятие не такие огромные деньги, хочет каждый, не правда? Конечно многие скажут, всё это маркетинговый ход, и бесплатно ничего не бывает. Ведь купить целый гектар не так дорого по достаточно приемлемой цене это сказка, так — в чем подвох?
Проект «Мой Гектар» существует достаточно большое время, сложились некоторые мифы, которые как бы могут объяснить, где здесь подводные камни. Конечно, когда начинаем разбираться, возникает сразу понимание, что появились они на пустом месте собственно. Предлагаем вам выяснить, так в чем же подвох.
Земля находится в глуши
По программе «Мой Гектар» участки находятся в небольшом удалении от Москвы, всего 150-200 км. Расположение вдоль шоссе и трасс, тем самым добраться на легковом автомобиле не составит особых проблем. Всего за полтора часа и вы уже на месте. Поэтому никакого подвоха тут нет, рядом есть населенные пункты, всё просто.
Продают лес вместо земли
Кто не бывал в поселках «Мой гектар» конечно думает, что они получают землю всю в лесах. Конечно, такое может быть, но только до момента их подготовки к продаже. Только! На выбор предлагается большое количество вариантов по расположению участков. Часть клиентов хотят приобрести чистый пустой участок, когда другим, наоборот, нравится присутствие сосен. Дополнительно всегда можно заказать услугу — расчистку от ненужной растительности.
Навязывают покупку больших участков
Выбор есть всегда, в наличии участки разной формы, размера и расположения. Вы выбираете то, что вам подходит. Есть удобная карта участков, где можно увидеть, что площади у всех участков разные.
Сразу нужно начинать строительство как купили участок
Естественно это не соответствует действительности! Таких штрафов не предусмотрено! После покупки земли никто не обяжет вас сразу возводить дом. Многие приобретают участки как инвестиции — земля очень хороший актив, всегда растет в цене.
Нечего смотреть, поля колхоза
Разумеется продаваемые участки уже подготовлены, и ничего не омрачит ваше восприятие, тут даже не стоит переживать. Нет брошенной техники, заброшенных полей. В ближайшем окружении красивая природа, леса. У вас будет неоспоримое преимущество — прогулки всей семьей на чистом воздухе в окружении сосен. Здесь вы сможете отправиться даже за грибами. Компания следит за участками, занимается подведением коммуникаций, строит дороги.
Невозможно сразу оформить в собственность
Тут еще один подвох, которого просто не существует. Сразу после оформления прав собственности (обычно до трех недель) владелец сразу получает все необходимые документы. Можно и вовсе отправить заявку на покупку через сайт, всё сделать онлайн.
Климат достаточно неблагоприятный
Давайте просто посмотрим на карту регионов, где продаются участки «Мой Гектар», там достаточно просто можно увидеть информацию, что земля продается в ЦФО, рядышком от Московской области, в центральной части России. Вполне привычный климат.
Добраться до участка невозможно
В определенные моменты межевания участков возможно и могут быть какие-то основания, но всё достаточно быстро решается. Происходит работа над участками по расположению на берегу Волги. Еще вчерашнее поле уже сегодня грунтовая дорога. И тут даже еще не началось строительство!
Земли сельскохозяйственного назначения
Тут можно купить большие участки для занятия бизнесом, а именно агробизнесом. Но для всех желающих купить землю и построить дом на берегу реки, никаких проблем точно не будет. Когда будете выбирать участок, обязательно сообщите для каких целей он приобретается. Вам предложат лучшие варианты для ваших целей.
Поэтому искать в «Моем Гектаре» подвох конечно можно, но все эти мифы не отвечают действительности. Чтобы убедиться в качестве участков достаточно просто приехать на личном транспорте и посмотреть всё в живую. Вы сможете сами увидеть воочию землю, которую уже сегодня можно купить недорого и посмотреть виртуальные туры и отчеты по выполненным работам.
Проект «Мой гектар» (Россия, Москва) — отзывы
Не предоставляют информации никакой, после регистрации на сайте идет массированная атака — звонят, пишут в whatsapp, но запрошенных при регистрации на сайте данных не высылают. Я тут решила посмотреть, участки в подмосковье. Реклама гласила 1.
Достоинства: я не нашла
Недостатки: все описанное ниже, ну не хотят открыто работать
Читать весь отзыв Отзыв рекомендуют 296 56
Репутация
24
Россия, Москва
28 апр 2023
Контора про продаже иллюзий жизни в барской усадьбе с конюшней
Заинтересовался, когда искал место с красивой природой под свой проект. У «Моего гектара» настолько прокачанная реклама, что мимо глаз не пройдёт, но недолго пришлось изучать вопрос, чтобы понять — под проектом продажи родовых усадьб кроется.
Достоинства: Неплохой вариант для любителей клюнуть на рекламу, довериться улыбчивым менеджерам и купить иллюзию красивой жизни по кратно завышенной цене
Недостатки: Контора продаёт неликвид по цене мечты жизни. А за иллюзии нужно платить. Дорого.
Читать весь отзыв Отзыв рекомендуют 117 6
Репутация
18
Россия, Сергиев посад
14 окт 2022
Участки в зоне московского земледелия по смешной цене. Мои размышления о необходимости покупки
Вы все еще верите рекламе? Тогда спешу вас разочаровать, реклама проекта очень много утаивает. Нет, обмана в ней тоже нет, но… Предлагаю обо всем по порядку. Итак, есть компания, торгующая землей. Может и грубо звучит.
Мой отзыв о проекте «Мой гектар»
Купил себе участок и, как обычно – куча вопросов от приятелей — что и как. Чтобы отделаться один раз и отправлять их уже читать то, что написано мной, в одном месте, размещаю свой отзыв о проекте «Мой гектар». Узнал о нём случайно, друг воспользовался их услугами и убедил, что надо купить землю по сегодняшней ситуации самое то. Он собирается разводить строить дом, его отец фермер, поэтому нет смысла мне сомневаться, если его семья уже много лет на земле. Живут, к слову, в достатке. Для него просто находка, как он сказал, такой проект — где еще купить гектар недорого? Я и решил поучаствовать «за компанию».
Небольшая предыстория. Как я присматривал себе участочек.
Сначала я просто прощупывал предложения по земле и смотрел, что есть на рынке — цены вызывали испуг. Искал альтернативу, чтоб не идти обязательно в этот проект, может, еще дешевле есть? Там, где уже застроены поселки с домами, стоимость растет сейчас стремительно, как ракета. В итоге мне показалось, что «Мой гектар» предлагает подозрительно низкую стоимость участка. Потому что до этого мне сложно было представить, что большой (действительно большой) участок может стоить в районе 500 тысяч. Потом прочитал отзыв про «Мой гектар», что под этим соусом продают заросшие и вообще унылые земли. Не поняла ничего, стал изучать глубже, задавал вопросы в чатах этого проекта. В тоге лично я купил участок, который по сути является бывшей пашней. Так что никаких зарослей, все ровно и ничего не надо выравнивать, к счастью. Хотя можно было выбрать и с лесом, но я хотел чистый участок.
Мой гектар отзывы. Второй момент.
Многие друзья спрашивали о потраченном времени – мол, сколько ушло на то, чтобы во всем этом разобраться? Ничего сверхъестественного, достаточно быстро — набрал в «Мой Гектар», поговорил с менеджером — на самом дел, все документы оформлялись дистанционно, даже из дома выходить не надо было, еще и бесплатно, только госпошлина.
Но поначалу засомневался – что это за дистанционное оформление участка. С другом поехали на место, посмотрели, как он выглядит. И выглядит нормально, не пустыня, это город Ржев в Тверской области.
Он находится в 10-15 минутах езды на машине, от Москвы примерно 2 часа езды по М-9. Если машины нет, кажется, прямо из Москвы едет какой-то автобус, мелькала на сайте moigektar.ru информация. Общее наше мнение — это не глушь и логистически довольно доступное место.
Скажу более того — место великолепное для отдыха! Воздух чистый, рядом река, земли не пойменные, поэтому ничего не подтапливает — как раз весной пришли, так что своими глазами посмотрели. Конечно, пока дороги только начали делать, лэп – ки ставят, но я и не собирался строить дом прямо сейчас. Сама перспектива возможности в будущем выйти из дома, пойти искупаться, порыбачить — очень радует, я этого и хотел. Грибы, ягоды там тоже есть, сказали, но мне больше нравится ради отдыха от суеты.
Выбор места.
Мне предложили большое количество вариантов на выбор — по дороге, по реке, через лес, за городом. И то же самое касается размеров. Друг, ввиду своих целей, сразу положил глаз на один гектар, а у меня планы поскромнее — я взял участок земли под строительство индивидуального жилья, я решил, что для моих целей достаточно 20 соток.
Землю не стал оплачивать с полном объеме сразу, чтобы не делать прорехи в личном бюджете. В итоге купил участок в рассрочку. Ежемесячная оплата вполне приемлемая, так что все изначальные страхи оказались надуманы.
В целом, я очень доволен, что узнал о проекте «Мой гектар» и что эта информация своевременно «прилетела» от моего товарища, пошли отметили покупку в баре, обсудили сроки будущего строительства.
Понравилось, что вся схема покупки и процесс прозрачны, предоставляется вся информация быстро, документы в доступе. Рассказал о них другу из другого региона — он так расстроился, что у него в городе нет таких компаний, которые помогают купить дешевую землю недалеко от города. Сейчас все стремятся перехать за город или хотя бы начать этот процесс плавного освоения сельского образа жизни. Не хочу всю жизнь жить в квартире — мне тоже нужен отдых от города. Точно ругал бы себя потом, если бы упустил возможность купить участок.
Гектар за 100 000 рублей: где подвох
Около года назад некоторых моих знакомых взбудоражила реклама о продаже больших участков земли за крайне небольшие деньги. А точнее — гектар за 100 000 рублей. Да, в ноликах не ошибся. Всего за сто тысяч рублей. Гектар. Поэтому предложение казалось сверхзаманчивым — но в итоге из всех интересующихся друзей-приятелей купил землю только один. Потому стоит разобраться, какой есть подвох в гектаре за 100 000 рублей.
Как видишь ситуацию изначально
Разумеется, услышав какое-либо заманчивое предложение, не всегда ищешь подвох, а начинаешь давать волю фантазии. Вот и в этот раз воображение заботливо предложило помечтать о большом участке земли. Настолько большом, что для поездки до соседа нужен белый конь. Большой дом и сад с плодовыми деревьями там тоже были. И река. И бор. И все блага цивилизации в экологичной «упаковке» в виде природных красот. Но сразу понятно, что есть нюансы, потому мы с друзьями начали искать подвох. И он нашелся. Для кого-то этот момент оказался критически важным, а для кого-то — просто местным колоритом.
Какие подвохи удалось обнаружить
Подвох всплыл достаточно быстро, еще на этапе знакомства с картой участков. Земля эта была за пределами ЦКАДа. После этого большая часть друзей, заинтересованных в гектаре, ушла мечтать о квартирах в пределах Садового кольца. Потому что не каждый готов тратить ежедневно по 2-3-4 часа на дорогу до работы. Не подумайте, что все участки, которые продаются, расположены там, где медведь лося доедает. Это не так. Есть и Московская область, но цена такой земли даже близко не напоминает цифру 100 000 — зависит от инфраструктуры и расположения. Один мой приятель не испугался сложностей и купил землю. Обошлась она ему дороже ста тысяч, но причиной стало то, что он просто влюбился в место, где расположен участок. И выбрал он не гектар, а надел намного меньше. Но и далеко не шесть соток. Однажды, оказавшись у него в гостях, я понял этот восторг. Он давно планировал увезти семью из города, и такая возможность представилась. В итоге очень доволен тем, что может со своими детьми за несколько минут дойти до озера, а осенью гуляет по бору, выискивая грибы. О многих подводных камнях я узнал от него.
Коммуникации за свой счет
Покупая землю, ты получаешь только участок. Всё остальное за твой счет. Разумеется, дорогу самостоятельно делать не придется, но это уже другая тема — общее благоустройство поселка. И здесь проект «Мой гектар» берет всё на себя. Но оплата всех коммуникаций ложится на покупателя. Сруб и вывоз деревьев тоже нужно оплачивать самостоятельно. А вырубать иногда приходится много — эта земля если и возделывалась, то очень давно. Поэтому природа там уже вступила в права. Но приятеля это не огорчило — вырубал деревья и кусты он не очень рьяно. В итоге теперь его участок похож на облагороженный лесок, а не на вспаханную целину.
Автобус до райцентра
Поселки расположены не в глуши — поблизости есть населенные пункты. Но многим избалованным москвичам, поймавшим фантазию о жизни на лоне природы, в них может показаться некомфортно. Гипермаркетов и торговых центров с фуд-кортами поблизости вы не найдете. Будет обычная провинциальная Россия. Насколько я знаю по своему окружению, не все к ней готовы. Лично у меня с этим проблем нет — обожаю маленькие городки.
Фермы неподалеку
Продажа таких больших наделов по умолчанию подразумевает использование земли с конкретной целью — туризм или агробизнес. Поэтому нужно понимать, что не так далеко может оказаться коровник или поле со свеклой. Разумеется, это будет не соседний участок, но тем не менее. Земли под строительство усадеб и возделывание все же разнесены.
Схематичное благоустройство
Это не земля по принципу «заехал и живи». Те участки, что продавали год-два назад, уже нашли собственников. И покупая гектар сейчас, ты получаешь природу. Здесь нет ровных дорог и рядов уютных домиков. Это будет проект в самом начале разработки. То есть до появления привычного глазу коттеджного поселка пройдет еще не один год. И к этому тоже нужно быть готовым. При желании можно купить участок подешевле и подождать несколько лет, пока инфраструктура будет развита до приемлемого уровня.
Кому подойдет такое предложение
- представители агробизнеса или экотуризма;
- люди, уставшие от города и мечтающие навсегда покинуть каменные джунгли;
- жители тех регионов, где продается эта земля;
- инвесторы, желающие вложиться в участок, чтобы потом получить выгоду;
- фрилансеры и прочие специалисты на удаленке (но есть нюанс с интернетом, который вполне решаем).
На мой взгляд, эти категории потенциальных покупателей могут без особых сомнений рассматривать варианты с гектаром за 100 000 рублей и не искать подвохов. К сожалению, я ни к одной из них не отношусь, поэтому пока вхожу в число людей, которые взвешивают аргументы. Потому что работа в офисе и жизнь на природе в этом случае для меня плохо совместимы. Но это не значит, что невозможен компромиссный вариант — дача моей мечты.