Абу Даби
Общая информация Абу-Даби — самый крупный эмират в составе ОАЭ. Площадь 67340 км². Население 1,8 млн человек (2007). Эмират Абу-Даби граничит на западе и юге с Саудовской Аравией, на юго-востоке с Оманом на востоке с эмиратом Дубай, также входящим в состав ОАЭ. Абу-Даби обеспечивает около 70% ВВП страны. Город Аль-Айн — второй по численности жителей в эмирате. Климат эмирата пустынный, абсолютный максимум температуры зарегистрирован в июне 2008 года +51,4°С Эмират Абу-Даби гораздо больше столицы. В 160-ти километрах к востоку находится город Аль-Айн. Западные земли эмирата представляют собой, по большей части, пустыню, простирающуюся на юго-восток, к высоким подвижным дюнам Руб Аль Хали — одному из самых негостеприимных мест на планете. В западной части эмирата сосредоточены основные наземные месторождения нефти и прибрежный промышленный комплекс Джебел Данна, где расположены нефтяной терминал и очистные сооружения. Там же находится Оазис Лива, являющийся на самом деле цепью небольших оазисов, расположенных дугой. Здесь находится родовое гнездо правящей семьи Аль Нахьян. Поездки на пикник в Оазис Лива стали популярным времяпрепровождением для экспатриантов и туристов. v История Основан в 1760 году. Имеются археологические подтверждения существования поселения на этом месте с 3 тысячелетия до н. э. Об основании столицы ОАЭ существует красивая легенда. Арабы-охотники из одного из оазисов преследовали газель. Газель долго петляла по пустыне, а затем вывела охотников на берег Персидского залива, где бросилась в воду и вброд перешла на остров. Охотники последовали за ней, и газель привела их к источнику с прекрасной пресной водой. В благодарность охотники даровали газели жизнь, а основанное рядом с источником поселение назвали «отцом газели», что по-арабски звучит как Абу-Даби. В марте 1968 года в ответ на заявление Британии о планируемом выходе из Суэцкой зоны к 1970 году, правители семи государств, под управлением Шейхов, в Юго-Западной части Аравийского полуострова на собрании решили образовать федерацию. Различные по размерам — от небольших до самых малых, с общим населением около 180 000 человек, некоторые не имели дорог, школ, госпиталей, в то время, как конфликты между ними были еще свежи в памяти. Тем не менее, в виду грядущих перемен, после 150-ти летнего британского присутствия в регионе, семь эмиратов (Trucial States — старое название эмиратов) не имели другого выбора, кроме объединения. Сторонние наблюдатели давали критические оценки возможного успеха всего предприятия. Как это часто бывает, наблюдатели ошиблись. С момента создания федерации в 1971 году, семь государств в составе Объединенных Арабских Эмиратов прошли успешный путь ускоренного экономического и социального развития на фоне политической стабильности, сумев преодолеть региональные конфликты (вторжение Ирака в Кувейт), и выдержать натиск лавины эмигрантов, в результате которой численность населения возросла многократно — до цифры 3.48 миллионов (по состоянию на лето 2002 года). Жизнь коренных граждан страны, состоящей из эмиратов Абу-Даби (территориально самый большой), Дубай, Шарджа, Рас-Аль-Хейма, Умм-Аль-Кувейн, Аджман и Фуджейра, совершенно изменилась в течение одного поколения, после сотен, возможно тысяч лет существования в суровых природных условиях. Старый стиль жизни подразумевал выживание; в летнюю жару, в одной из самых суровых пустынь на земле, или в бесплодных горах Хаджар, при постоянном дефиците воды и редких дождях, добывая хлеб насущный кочевым скотоводством и земледелием на крохотных участках плодородной земли или отвоевывая у моря рыбу и жемчуг. Для того чтобы выжить, люди могли полагаться только на свои силы и навыки, ожидая от жизни немногого.
Столица Абу-Даби
В столице эмирата, так же носящей имя Абу-Даби, осталось немного воспоминаний о прошлом, в основном потому, что города, как такового, в те времена не существовало. На фотографиях тридцатилетней давности видны группки барасти — хижины из пальмовых листьев, простенькие домики из коралла и большая белая крепость, стоящая особняком, окруженная несколькими пальмами. Сегодня эта крепость — Государственный центр Исследований и Документации — выглядит карликом в сравнении с окружающими его высотными зданиями, напоминающими, при взгляде на них, с длинной 8-ми километровой набережной. Столица эмирата и ОАЭ, центр нефтяной промышленности, город Абу-Даби, возможно, не обладает торговой жилкой, присущей соседу — эмирату Дубай, но, тем не менее, является одним из самых богатых городов ОАЭ. Абу-Даби, являясь столицей ОАЭ, как и одноименного эмирата, представляет собой центр нефтяной промышленности с современнейшими многоэтажными зданиями. Множество парков, пляжей, центров досуга и великолепных гостиниц в самом зеленом городе побережья Персидского залива превратили Абу-Даби в желанное место для работы и отдыха. Абу-Даби называют Манхэттеном Ближнего Востока. Идеально прямые улицы города образуют сетку с шестью основными магистралями. Наиболее эффектные здания группируются вдоль береговой линии или находятся на параллельных улицах: шейха Халифа (Sheikh Khallf), шейха Хамдана (Sheikh Hamdan) и шейха Заида (Sheikh Zayed). Черта, которая отличает Абу-Даби от любого другого современного города и которая отражает его мусульманский характер – большое количество мечетей в самом городе и его окрестностях. С любой точки города можно увидеть сразу несколько причудливо украшенных минаретов. Приезжего поражает обилие зелени в Абу-Даби. Вдоль основной дороги в город и всей набережной тянутся линии посадок, скрывающие засушливую почву, растут эвкалипты и пальмы. В самом городе много травяных газонов, декоративных кустарников. А в вечернее время обязательно надо прогуляться вдоль набережной и усладить свой взор игрой водяных струй в фонтанах, имеющих причудливые названия – “Далла”, “Жемчужины”, “Летящие лебеди”.
Дубай, Абу-Даби или Рас-эль-Хайма: чем отличаются города в ОАЭ
Рас-эль-Хайма, Дубай, Абу-Даби сегодня наиболее интересны с точки зрения вложений в недвижимость. В статье рассказываем, почему для инвестиций стоит рассматривать именно их и какой эмират лучше выбрать.
Статью подготовила команда Inside. Мы ведём телеграм-канал о жизни в Эмиратах. Знаем, как получить ипотеку в ОАЭ, куда сходить, чтобы хорошо провести время или где лучший парк в Дубае — об этом и пишем в телеге.
Сколько эмиратов в ОАЭ
Всего в ОАЭ семь эмиратов — Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Умм-эль-Кувейн, Рас-эль-Хайма и Фуджейра. Все эмираты независимы, у каждого из них есть свой эмир, который управляет территорией. Власти рассматривают эмират как бизнес-проект и стараются впечатлить своих соседей достижениями — придумывают новые проекты, привлекают туристов и иностранные инвестиции.
Каждый эмират сохраняет автономию по отношению к нефтяным ресурсам и налоговой политике, а природные ресурсы рассматривают как общественную собственность конкретного эмирата.
Мы поговорим о трёх главных эмиратах и городах ОАЭ — Абу-Даби, Дубай, Рас-эль-Хайма. Именно они считаются самыми привлекательными для инвесторов. Сейчас расскажем, почему.
Абу-Даби — столица ОАЭ и культурный центр
Абу-Даби — самый крупный и богатый эмират, который занимает почти 87 % территории ОАЭ (больше 67 тыс. кв.км). Экономика впечатляет — на Абу-Даби приходится около двух третей общего оборота ОАЭ, а это более $503 млрд.
Как появился Абу-Даби
В 1761 году племя Бани Яс обнаружило питьевую воду на территории современного Абу-Даби. Шейх Бани-Яса Шахбут бин Дияб бин Иса Аль Нахайян объединил региональные племена, создал и возглавил правящую семью Аль Нахайян. Так началась история Абу-Даби.
До того, как здесь открыли нефть, бизнес по добыче жемчуга был ключевой отраслью промышленности. А в 1958 году в Абу-Даби обнаружили нефть и всё изменилось. Спустя четыре года начались экспортные поставки и город стал меняться. Постепенно Абу-Даби оброс небоскрёбами, стал культурным центром Арабского залива и одним из любимых мест для пляжного отдыха среди туристов.
Абу-Даби владеет 9 % мировых запасов нефти и почти 5 % запасов природного газа, поэтому эмират — ключевой игрок в энергетической сфере. Также власти активно развивают туризм, привлекают инвестиции в промышленность, недвижимость и розничную торговлю.
Что интересного есть в Абу-Даби, на что делают упор власти
Абу-Даби — второй по численности город в стране после Дубая, здесь проживает почти 1,6 млн человек. А ещё это культурный и развлекательный центр: на территории эмирата находится Лувр, а к 2025 году построят как минимум три новых культурных центра, в том числе музеи:
- TeamLab Phenomena Abu Dhabi — музей на острове Саадият площадью 17 000 кв.м, где будут интерактивные инсталляции,
- Zayed National Museum — музей, который построят в честь основателя ОАЭ шейха Заида бин Султана Аль Нахайяна,
- Guggenheim Abu Dhabi — крупнейший филиал Музея современного искусства Соломона Р. Гуггенхайма в Абу-Даби.
В Абу-Даби регулярно проходят соревнования Формулы-1, также здесь расположены крупные развлекательные центры Warner Bros World и аквапарк Yas Waterworld.
Чем Абу-Даби привлекает инвесторов в недвижимость
В Абу-Даби недвижимость более доступная, чем в Дубае. Порог входа для инвесторов не такой высокий, а перспектив не меньше. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Абу-Даби — $2 900.
По прогнозам, цены на недвижимость в Абу-Даби вырастут на 3-5 % в 2024 году. Также в течение следующих трёх лет на некоторых проектах окупаемость инвестиций может достичь 50 % — это сделает недвижимость на некоторых островах Абу-Даби одной из самых востребованных.
Власти Абу-Даби настроены развивать туризм и дальше. Новые музеи, развлекательные объекты и глобальные культурные мероприятия, фестивали и концерты повлияют на туристический поток. И это неизбежно отразится на недвижимости. Стоимость квадратного метра вырастет, как и арендная плата.
Дубай — мегаполис, который стал символом роскоши и возможностей
Самый густонаселённый город ОАЭ, где проживает больше 3,6 млн человек. Его называют торговой столицей Ближнего Востока. Здесь сосредоточены роскошные магазины, небоскрёбы, ультрасовременная архитектура и знаковые достопримечательности.
Как и когда появился Дубай
В XVIII веке на месте Дубая была небольшая рыбацкая деревушка. В 1822 году здес жили 700-800 человек из племени Бани Яс, тогда маленький город подчинялся правлению шейха Тахнуна бин Шахбута из Абу-Даби. А в 1833 году члены другого племени отделились от Абу-Даби и обосновались в Дубае. Тогда Дубай стал независимым городом.
Уже в начале XX века Дубай стал региональным торговым центром, а в конце XX и начале XXI века город делал фокус на туризме, роскоши и стал быстро развиваться.
Чем живёт Дубай сейчас
Туризм играет ключевую роль в стратегии правительства Дубая. Главные магниты для туристов — шоппинг, множество исторических и современных достопримечательностей. Например, здесь находится самое высокое здание в мире (Burj Khalifa), танцующий фонтан и второй по величине торговый центр в мире Dubai Mall.
С начала XX века Дубай стал центром региональной и мировой торговли. Большой вклад в экономику эмирата вносят доходы от:
- торговли,
- туризма,
- авиации,
- недвижимости и финансовых услуг.
Чем Дубай привлекает инвесторов в недвижимость
В Дубае стоимость квадратного метра выше, чем в других эмиратах — $3 722. Но если сравнить с крупнейшими мегаполисами, то Дубай явно выигрывает.
Из всех городов, которые мы сравнили, средняя стоимость квадратного метра ниже только в Москве. Но в столице России недвижимость не даёт такую доходность, как в Дубае. За первое полугодие 2023 года стоимость квадратного метра в «старой» Москве увеличилась на 0,6 %, а в Дубае цены выросли на 16,9 % за тот же период.
По прогнозам, в 2024 году средние цены на жильё в Дубае вырастут на 5-7 %.
Рас-эль-Хайма — эмират, у которого всё впереди
В Рас-эль-Хайме живёт не так много людей, по последним данным — всего 345 000. Но сюда приезжают на курорт, здесь лучшие пляжи, горы и красивая вода. А в будущем будет ещё и казино, первое на Ближнем Востоке.
Как появилась Рас-эль-Хайма
Археологи обнаружили в Рас-эль-Хайме следы пребывания людей давностью 7 000 лет. Это одно из старейших мест, где постоянно жили люди. Изначально Рас-эль-Хайма была частью Шарджи. Оба эмирата находились под властью династии Касими, которая жила на этих территориях с начала XVIII века. Этот регион интересовал европейские имперские державы, поэтому на территории часто были войны.
Исторически сельское хозяйство и рыболовство были главными секторами экономики эмирата. Сейчас важнейшим направлением развития стал туризм. В Рас-эль-Хайме много природных и исторических достопримечательностей. Здесь же есть и объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО, которые привлекают внимание туристов со всего мира. Правительство старается развивать туризм и дальше. Для сравнения: в 2023 году Рас-эль-Хайму посетили 1,2 млн туристов, что вдвое больше, чем в 2007 году.
Главное про Рас-эль-Хайму
Власти эмирата продолжают привлекать инвестиции и туристов. На территории эмирата создали крупную свободную экономическую зону RAKEZ, где работают больше 18 000 компаний в 50 отраслях. Люди хотят строить бизнес в благоприятной обстановке и переезжают в Рас-эль-Хайму — это увеличивает иностранные инвестиции и укрепляет экономическую стабильность эмирата.
Жители Дубая и Абу-Даби воспринимают Рас-эль-Хайму как город-курорт, куда можно съездить на выходные и отдохнуть.
К 2027 году в Рас-эль-Хайме построят казино Wynn Al Marjan Island. Это будет первый игровой курорт на всём Ближнем Востоке. Как только стало известно о планах сделать в эмирате казино, местные застройщики рванули в Рас-эль-Хайму, чтобы построить свои проекты, быть причастными к такому грандиозному событию и хорошо заработать. Заходят в RAK они вместе с известными мировыми брендами.
С какими брендами застройщики ОАЭ построят проекты в Рас-эль-Хайме:
- мировая сеть курортов Nikki Beach Global,
- японский бренд Nobu,
- итальянский дом мод Missoni,
- всемирно известный отельный бренд Marriott.
Чем Рас-эль-Хайма привлекает инвесторов в недвижимость
Квадратный метр в Рас-эль-Хайме стоит в среднем $2 365. Недвижимость в эмирате активно растёт в цене. Если смотреть аренду, то за первое полугодие 2023 года арендная плата в популярных районах выросла на 9,8 %. Цены на квартиры увеличились на 7,5 %, а на виллы — на 6 %.
Когда игровой курорт построят, цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме вырастут ещё больше благодаря туристическому потоку. Сегодняшняя стоимость квадратного метра в Рас-эль-Хайме в разы меньше, чем в других городах мира, где есть казино.
Для сравнения: квадратный метр в Монако стоит $50 000, а в Сингапуре — $15 000. Потенциал есть, поэтому инвесторам, которые хотят вложиться в недвижимость, стоит обязательно присмотреться к Рас-эль-Хайме. Лучше покупать квартиру или виллу сейчас, пока порог входа небольшой и цены доступные.
Ещё один плюс в пользу Рас-эль-Хаймы — при инвестициях в недвижимость можно получить резидентство. Сумма покупки значения не имеет. Важно, чтобы квартира или вилла были полностью достроены, оплачены, а на руках у владельца был сертификат о праве собственности title deed.
Выводы: куда инвестировать в ОАЭ
Если вы хотите купить недвижимость для инвестиций / жизни / сдачи в аренду в мегаполисе, где кипит жизнь, сосредоточены крупные торговые центры и достопримечательности, и при этом у вас достаточно денег (помним про стоимость квадратного метра) — выбирайте Дубай.
Если нужна недвижимость для жизни, инвестиций или сдачи в аренду в перспективной локации и центре развлечений, со всем необходимым для жизни, но по более доступной цене — выбирайте Абу-Даби.
Если готовы инвестировать вдолгую, купить недвижимость в эмирате, где будет первое казино на Ближнем Востоке и не выходить из инвестиций в течение нескольких лет, а потом заработать большие деньги на перепродаже или выгодно сдавать в аренду — выбирайте Рас-эль-Хайму.
Нужна помощь с выбором недвижимости под инвестиции? Пишите нашим экспертам из Inside — выберем подходящий вариант под ваши цели, проконсультируем, проведём сделку. Оставить заявку на подбор недвижимости.
Что лучше: Абу-Даби или Дубай?
Мне поступает много вопросов на тему Абу-Даби и как я понимаю, некоторые компании начали релокацию своих сотрудников сюда.
В этой статье хочу рассказать чем Абу-Даби лучше, чем Дубай, а чего в нем не хватает, чтобы у вас была возможность самостоятельно сделать выбор в пользу того или иного города.
Дисклеймер: в статье я выражаю исключительно свое мнение на основании своих убеждений о том, как должен выглядеть город. Также обращаю внимание, что я сравниваю город Абу-Даби, а не весь эмират, поэтому здесь не будет ничего про Al Ain, Sir Bani Yas и т.п.
Справка
Абу-Даби находится примерно в 140 км от Дубая, между ними есть скоростное шоссе и можно доехать от одного города до другого за 1-1.5 часа.
Предыстория
В качестве места для ежегодного зимнего отпуска я всегда выбирала Дубай, начиная с декабря 2018 года и только когда все интересные места в Дубае закончились я подумывала о том, чтобы съездить на разведку в Абу-Даби, но большого желания не было, поэтому до момента переезда (сентябрь 2022) я не была в Абу-Даби и не представляла себе жизнь тут.
Мои поездки в Дубай были довольно активными, потому что было много мест, которые хотелось посетить и много где погулять, поэтому мне удалось пройтись пешком по разным районам и составить свое мнение о городе.
В контексте города для жизни
До того, как мы переехали жить в Абу-Даби я считала, что только в Дубае есть жизнь, а Абу-Даби какой-то неизвестный всем городок и максимально скучный, поэтому несмотря на то, что офис у мужа был в Абу-Даби мы на полном серьезе рассматривали жизнь в Дубае.
Но нам в какой-то степени повезло и мы сняли на месяц отель в Абу-Даби и мое мнение насчет Абу-Даби стало резко меняться именно в контексте города для жизни.
Давайте разбираться, чем же так Абу-Даби превосходит Дубай.
Отличие 1
Абу-Даби малоэтажный город, в нем относительно Дубая очень мало небоскребов: они есть только в центре города, на островах Al Reem и Al Maryah.
И в итоге получается, что в Абу-Даби у вас действительно есть выбор в каком районе вы хотите жить: хотите жить в небоскребе — пожалуйста, хотите жить в небольшом многоквартирном доме или вилле — не проблема, здесь таких районов очень много.
Не говорю, что в Дубае такого нет, районов с виллами в Дубае много, а вот с малоэтажными многоквартирными домами ситуация обстоит хуже, чем в Абу-Даби, их днем с огнем не сыщешь, хотя я на протяжении нескольких лет честно пыталась их найти.
И тут важно понимать, что я ищу адекватно выглядящее здание (а еще желательно новое), в котором в основной массе будут жить европейцы, у которого есть своя территория и хороший вид.
В Дубае таким критериям отвечают только два квартала: Bluewaters Residencies (моя любовь на всю жизнь и я очень жалею, что не воспользовалась возможностью и не купила в ковид там квартиру) и City walk (причем старая его часть, то что там сейчас начали строить высотки мне совсем не нравится).
И на секундочку, это все проекты одно застройщика — Meraas, и вот они единственные умеют делать комфортную среду в ОАЭ. Есть еще один проект, но вживую я на него не смотрела — Dubai Hills, вроде бы на фото выглядит ничего и Emaar строил его совместно с Meraas, так что возможно шанс есть.
Но главное, что нужно знать об этих районах в Дубае — у них очень высокая стоимость аренды, в City Walk за апартаменты с 1 спальней (около 80 кв.м.) аренда за год составит минимум 175,000 AED (47,656 USD), а в Bluewaters аренда аналогичных апартаментов составит минимум 300,000 AED (81,697 USD) за год.
В Абу-Даби из-за того, что он процентов на 70 состоит из малоэтажных или средней этажности многоквартирных домов можно найти апартаменты по цене гораздо ниже: если выпендриваться, то за 90,000 AED в год и если очень сильно выпендриться, то можно за 175,000 AED в год с видом на море не хуже, чем в Bluewaters.
Отличие 2
Абу-Даби супер зеленый город: здесь есть мангровые леса, озелененные набережные, а в районах высажено много взрослых деревьев.
В Абу-Даби довольно сложно найти пустыню, поэтому здесь нет ощущения (кроме температуры), что ты живешь в пустыне, скорее есть ощущение, что ты живешь в каком-то райском саду, потому что здесь постоянно слышны птицы, часто гуляют цапли и пробегают ящерки (еще была замечена птица Удод), а также есть возможность посмотреть на фламинго не выезжая из города. Муж еще видел феника и антилопу.
А еще здесь так спокойно, что в середине апреля, когда мы плавали на острове Saadiyat очень близко к буйками подплывали горбатые дельфины.
И в этом огромное отличие от стеклянных джунглей Дубая, где были замечены только павлины: чтобы вырваться к природе достаточно выйти из дома или доехать до соседнего района, а чтобы прогуляться ты идешь не по микро тротуару, а по широкому тротуару с деревьями, цветами и газоном.
Отличие 3
Абу-Даби очень спокойный: здесь нет суеты, никто никуда не бежит и не спешит. Здесь даже пробок нет (по московским меркам их в принципе нет), по меркам ОАЭ они очень незначительные. Мы же в Дубае в декабре’22 попали в пробку и было непривычно.
В Абу-Даби мало машин на дороге, не нужно по 10 минут стоять на светофоре, дороги без адских развязок и риск, что вы здесь пропустите свой поворот и потом нужно будет еще 20 минут ехать обратно минимален, поэтому ездить в Абу-Даби одно удовольствие. Я даже задумываюсь о том, чтобы сдать на права и получить свой первый опыт вождения здесь, так как тут максимально комфортная среда для начинающего водителя.
Отличие 4
В Абу-Даби мало туристов* (возможно после этой статьи их станет больше, надеюсь, что нет), а это значит, что нигде нет очередей и никто нигде не толпится.
*кроме периода, когда проводится Формула 1
Отличие 5
В Абу-Даби меньше экспатов, а это значит, что государственные услуги вы вероятнее всего получите быстрее, чем в Дубае.
Отличие 6
Абу-Даби не про понты, тут нет криптопродавцов, владельцев сомнительных стартапов, да и вообще максимум, что вам тут будут предлагать — это духи в торговых центрах.
В контексте курортного города
Вот тут, на мой взгляд, побеждает Дубай. В Дубае не счесть сколько есть классных пляжей, как платных, так и бесплатных и практически все они имеют выход в открытое море, а вот в Абу-Даби нужно еще поискать пляж с выходом в открытое море , потому что тут больше любят заливчики.
Да, вода в заливчике спокойная, но она мутноватая, в ней явно не встретишь дельфинов или другую прикольную живность, хотя в октябре в заливчике плавали большие медузы. Но тут каждый выбирает свое, кто-то же купил виллы на Palm Jumeirah.
А еще в Дубае у пляжей есть классная инфраструктура: всегда есть переодевалки, душ, много разных кафешек и в целом возле пляжа стараются создавать прикольные зоны.
В контексте развлечений
И тут снова побеждает Дубай.
Одно из моих любимых развлечений — это шоппинг и от шоппинга или просто посещения отсека Fashion Avenue в Dubai Mall я получаю удовольствие. Что отличает Fashion Avenue: там светло, красиво, приятно пахнет (говорят, что запах для этого отсека создавали специально, чтобы усилить UX) и гораздо меньше людей, чем в основной части.
В Абу-Даби такого нет, есть небольшой отсек с люксовыми брендами в Galeria Mall, по центру есть красивый вид на набережную, но это не сравнится с масштабом Fashion Avenue в Dubai Mall. Но в Fashion Avenue стало много людей и теперь там не так комфортно гулять, как несколько лет назад, а вот в Galeria Mall людей мало.
Все-все, заканчиваю про шоппинг и перехожу к развлечениям для всех. В Дубае каждый год открывается какое-то классное место или развлечение и поэтому приезжая туда каждый год все равно есть что-то новое, что можно посетить.
Как мне кажется, часть достопримечательностей переоценены, например, Dubai Frame или Museum of The Future, но внешне все достопримечательности выглядят максимально красиво.
В Абу-Даби же есть три основные достопримечательности на текущий момент: музей Louvre Abu Dhabi (кстати, советую посетить), мечеть шейха Зайда и Ferrari World. Но скоро интересных мест в Абу-Даби станет станет больше, но лидерство пока у Дубая.
Конечно, В Абу-Даби есть менее известные места (например, президентский дворец Каср аль-Ватан), но вряд ли вы станете выбирать между ними и, например, Burj Khalifa. И именно за наличие широкого выбора разных достопримечательностей мне нравится Дубай.
Еще в Дубае очень распространены всякие интересные развлечения: разного рода поездки на лодках (хочешь на яхте, хочешь на маленькой лодке вдвоем в рамках водной экскурсии), прыжки с парашютом, дайвинг и т.п. Мне в Абу-Даби действительно не хватает какого-нибудь прикольного лодочного тура, здесь мы смогли найти только водное такси, которое отвезет вас по заливчику с острова Yas до Al Raha Beach или каякинг, в остальных случаях нужно арендовать яхту.
В Дубае есть классные рестораны (а еще много русских и украинцев начали открывать там свои заведения), поэтому в Дубае довольно просто найти хороший ресторан итальянской кухни или вообще найти ресторан азербайджанской кухни. В Абу-Даби с этим большие проблемы и когда меня спрашивают куда пойти у меня очень маленький список заведений, куда я бы действительно рекомендовала пойти, да что там, мы сами стоматолога из Италии пытали где в Абу-Даби есть итальянская кухня (в итоге правда оказалось, что наши мнения сошлись и новое место мы для себя не открыли).
Выводы
Точно не стоит бояться переезжать в Абу-Даби: во-первых, здесь классная природа, а во-вторых, тихо, спокойно и гораздо дешевле жить относительно Дубая в плане аренды квартиры. Наши затраты на жизнь можно посмотреть здесь.
Нам удалось найти место, где я не скучаю по своей квартире на Ботаническом саду, здесь можно пойти в любую сторону и гарантированно получить приятную прогулку при условии хорошей погоды.
И несмотря на небольшое количество интересных достопримечательностей и отсутствие классных заведений меня все равно привлекает больше Абу-Даби, потому что каждый день после работы или каждые выходные вы не побежите в новую достопримечательность, скорее всего вы погрязнете в рутине и иногда будете куда-то выбираться, а это значит, что в выходной можно выбраться в Дубай, если захочется разнообразить жизнь.
Мы иногда обсуждаем с мужем, что будет, если вдруг появится работа в Дубае и мы оба сходимся на мысли, что жить мы по-прежнему будем в Абу-Даби, потому что после двух моих поездок в Дубай в декабре’22 я туда возвращаться не хочу до сих пор.
Муж боится, что после этой статьи все резко поедут жить в Абу-Даби, так что не приезжайте в Абу-Даби, тут скучно и нечего делать ��.
Про нашу жизнь, интересные места и районы в Абу-Даби я пишу в телеграм-канале, заходите, буду рада.
Объединение эмиратов: как Абу-Даби ведет наступление на Дубай
С момента создания Объединенных Арабских Эмиратов эмиры Абу-Даби приложили немало усилий, чтобы превратить непрочный союз монархий в централизованное государство. По мнению Артема Адрианова из Института международных исследований МГИМО, судя по последним новостям, эта борьба близка к завершению
В ОАЭ решен вопрос о преемственности власти: 30 марта вступивший на престол в 2022 году эмир Абу-Даби Мохаммед бин Зайд назначил своего сына Халида бин Мохаммеда наследным принцем.
ОАЭ следуют общей тенденции аравийских монархий: необходимо готовиться к передаче власти новому поколению. Если раньше власть передавалась от брата к брату, то теперь — от отца к старшему сыну. Так, в Саудовской Аравии наследником престола стал сын короля Салмана Мухаммед бин Салман, в Бахрейне — сын эмира Салман бин Хамад, в Катаре в 2013 году эмир Хамад отрекся от престола и передал власть своему сыну.
Первый в семерке
Эмир Абу-Даби обладает особым статусом из-за особенностей политической системы страны. ОАЭ состоят из семи эмиратов, каждый из которых является абсолютной монархией. Главы семи эмиратов образуют Верховный совет, который принимает ключевые решения и раз в пять лет выбирает президента.
По сложившейся традиции им всегда становится правитель Абу-Даби. На территории эмирата находится более 92% всей нефти страны, за счет экспорта которой формируется федеральный бюджет. Дотации из него получают более бедные эмираты, чьи голоса в Верховном совете обеспечивают эмиру Абу-Даби пост президента. А вот пост вице-президента традиционно занимал эмир Дубая, второго по значимости эмирата. Эта должность является во многом символической — в конституции ОАЭ конкретные полномочия вице-президента не прописаны и сводятся к замещению президента во время его отсутствия.
Однако 30 марта, одновременно с выбором наследного принца, эмир Абу-Даби издал указ о назначении еще одного вице-президента — им стал его родной брат Мансур бин Зайд. Символическому статусу Дубая был нанесен урон — пост вице-президента теперь не уникален и Абу-Даби закрепил свое лидерство.
Важно отметить, что вице-президент исполняет обязанности главы государства сразу после кончины президента. Таким образом, Мохаммед бин Зайд создает дополнительный страховочный механизм на случай возникновения кризисных ситуаций при передаче власти своему сыну. Чтобы сгладить потенциальный конфликт с Дубаем пост вице-президента получил именно Мансур, приходящийся эмиру Дубая зятем.
Материал по теме
Деньги и власть
Конфликт Абу-Даби и Дубая за влияние на принятие решений долгое время определял развитие страны. С 1971 года, когда ОАЭ получили независимость, Абу-Даби последовательно осуществлял процесс централизации, в то время как Дубай всячески отстаивал свои права. Ему помогало наличие не связанных с нефтью источников дохода, сначала это были торговля и транспортные услуги, позднее к ним прибавились туризм и финансовый сектор. Дубай никогда не нуждался в дотациях из бюджета, эмират даже стремился проводить свою собственную внешнюю политику, например в первые годы независимости страны он сохранял отдельное от ОАЭ членство в Организации арабских стран-экспортеров нефти.
Под давлением Абу-Даби эта модель постепенно менялась: в ходе конституционных кризисов 1976 и 1979 годов Абу-Даби удалось частично централизовать управление страной, которая до этого являлась фактически союзом семи независимых государств. Решающий перелом наступил со сменой поколений: в 1990 году умер эмир Дубая Рашид, стоявший у истоков создания ОАЭ и ревностно отстаивавший суверенитет своего эмирата. Например, когда в 1978 году эмир Абу-Даби Зайд лишил Рашида, на тот момент занимавшего пост министра обороны, прямого контроля над армией, тот в ответ вывел вооруженные силы Дубая из федерального подчинения. Интегрировать их обратно удалось лишь в 1996 году, после смерти Рашида.
Тем не менее эмират продолжал сохранять финансовую независимость от Абу-Даби. Но здесь его позиции подорвал финансовый кризис 2008-2009 годов. Дубай готовился уже объявить дефолт, но в последний момент его спас эмир Абу-Даби, выделивший кредит в размере $10 млрд. Впоследствии срок его выплаты неоднократно сдвигался, а в мае 2020 года стало известно, что Абу-Даби вновь собирается оказать помощь банковскому сектору Дубая: пандемия COVID-19 нанесла значительный ущерб плотно интегрированному в мировую экономику эмирату.
Материал по теме
Во второй половине 2010-х экономика Дубая пострадала и от внешнеполитических решений ОАЭ: с 2017 по 2021 год ОАЭ вместе с Саудовской Аравией, Бахрейном и Египтом поддерживали экономическую блокаду Катара, являвшегося их важным торговым партнером. Значительный ущерб Дубаю также нанесло решение ОАЭ соблюдать антииранские ограничения: в 2018 году США вышли из ядерной сделки и вновь ввели санкции против Тегерана. Дубай же исторически являлся одним из главных торговых хабов для иранских товаров.
Архитектором этого курса был Абу-Даби, контролирующий внешнюю политику и вопросы безопасности ОАЭ. Так, посты министра иностранных дел и советника по национальной безопасности занимают родные братья Мохаммеда бин Зайда Абдалла и Тахнун. Вместе с братьями эмир контролирует и финансовые ресурсы, за счет которых обеспечивается реализация внешнеполитических решений: сам эмир Абу-Даби является председателем совета директоров национальной нефтяной компании ADNOC; Тахнун возглавляет совет директоров крупнейшего суверенного фонда ОАЭ Abu Dhabi Investment Authority, управляющего активами более чем на $800 млрд, а Мансур — совет директоров второго крупнейшего суверенного инвестфонда Mubadala.
Доходы Абу-Даби, таким образом, гораздо менее волатильны, чем доходы Дубая: через нефтяную компанию ADNOC Абу-Даби получает нефтедоллары, а суверенные инвестфонды обеспечивают подушку безопасности во время кризисов. В то же время экономика Дубая сильно зависит от мировой финансовой системы, международной торговли и состояния рынка недвижимости. Это делает ее гораздо более уязвимой, в том числе и перед лицом жестких внешнеполитических решений, принятых Абу-Даби.
Назначение Мансура бин Зайда на пост вице-президента указывает на то, как Абу-Даби выстраивает свою собственную вертикаль власти. Можно даже предположить, что после смерти нынешнего 73-летнего эмира Дубая Мохаммеда бин Рашида, в стране вновь будет один вице-президент — им останется Мансур бин Зайд, в то время как новый эмир Дубая эту должность уже не получит.
Сумев поэтапно усилить контроль над Дубаем (сначала после финансового кризиса 2008 года, затем в ходе пандемии), Абу-Даби фактически завершил централизацию ОАЭ: страна проделала значительный путь от союза семи независимых эмиратов к достаточно централизованной федерации. При этом дубайской модели развития, основанной на диверсификации экономики, ничего не угрожает — Абу-Даби, скорее, заинтересован в ее распространении в масштабах всей страны.
Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения автора