ЖК Бунинские луга
Выбирайте и бронируйте квартиру в ЖК Бунинские луга по цене от 3.3 млн руб.
Застройщик:
Срок сдачи:
III кв. 2019 – II кв. 2021; некоторые корпуса сданы
Форма продажи:
ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Месторасположение:
Москва, мкр. Бунинский, ул. Александры Монаховой
Горячая линия:
+7 495 776-84-39
от 3.3 млн руб.
Посмотрите планировки жилья, узнайте ход строительства. Оставьте комментарий на форуме. Оцените условия по ипотеке.
Квартиры и планировки
Большой выбор различных планировок на любой вкус. Квартиры в ЖК Бунинские луга будут такими, как вы захотите.
Студии в ЖК Бунинские луга
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Однокомнатные квартиры в ЖК Бунинские луга
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Двухкомнатные квартиры в ЖК Бунинские луга
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Трехкомнатные квартиры в ЖК Бунинские луга
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Четырехкомнатные квартиры в ЖК Бунинские луга
Классическая квартира с продуманной планировкой.
О жилом комплексе «Бунинские луга»
Достоверная информация с официального сайта ЖК «Бунинские луга» поможет вам контролировать ход строительства этого грандиозного объекта, изучать доступные планировки квартир и отслеживать цены на недвижимость. Также можно почитать отзывы на форуме проекта. Офис продаж активно ведет прием заявок на бронирование жилья. Доступна ипотека на выгодных условиях.
География, экология и транспорт
Жилой комплекс «Бунинские луга» находится на территории Новой Москвы, семью километрами южнее МКАД. Важным преимуществом данной локации помимо столичной прописки является благополучная экология. В пешей доступности от комплекса сразу несколько крупных зеленых зон (включая Бутовский лес) и прудов (Ивановский, Черневский, Потаповские).
Транспортная доступность также очень хорошая. Поблизости (2 км) есть станция метро «Бунинская аллея», до которой можно дойти за 20 минут или доехать на маршрутке за 10. А при наличии автомобиля дорога до МКАД (8 км) по улице Поляны займет 8-11 минут.
ЖК Бунинские луга на карте
Архитектура и инфраструктура
Застройщиком «Бунинских лугов» является ГК «Пик» – крупнейший отечественный девелопер с 25-летней историей, в послужном списке которого почти 600 домов в 100 ЖК. Новый жилой комплекс – это целый микрорайон, состоящий из многосекционных и башенных корпусов переменной (9-18) этажности. Всего 29 домов, более половины которых уже сданы, а оставшиеся будут готовы ко 2 кварталу 2021 года.
Архитектура комплекса выдержана в стиле минимализма, а фасады оформлены в различной цветовой гамме. Помимо жилых корпусов застройщик предоставит владельцам квартир ЖК «Бунинские луга» полноценный инфраструктурный ансамбль, включающий:
- огороженные дворовые периметры;
- благоустроенные места для отдыха;
- детские и спортивные площадки;
- отдельные многоуровневые парковки для жителей;
- гостевые стоянки;
- 5 детских садиков и 4 школы;
- детскую и взрослую поликлинику, ФОК и бассейн;
- пункты бытового обслуживания, супермаркет и другие коммерческие объекты.
Жилой фонд
11 вариантов планировок ЖК «Бунинские луга» позволяют выбрать подходящее жилье на любой вкус. Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии площадью от 22 до 110 м2 с потолками высотой 2,7 метра и теплыми лоджиями. Недвижимость сдается без отделки или с финишным чистовым ремонтом «под ключ» – на выбор. Чтобы купить квартиру или студию, оставьте заявку на официальном сайте или свяжитесь с менеджерами офиса продаж «Бунинских лугов» по телефону.
Жилой район «Бунинские луга»
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Детские сады
Школы
Спортзал
Аптеки
Платные парковки
Поликлиники
Продуктовые магазины
Торговые центры
Культурные объекты
Салон красоты
Условия покупки
Процентная ставка — от 6.5%
Первоначальный взнос — 15%
Срок кредитования — 30 лет
Семейная ипотека
Процентная ставка — от 4.5%
Первоначальный взнос — 15%
Срок кредитования — 30 лет
Ипотека с господдержкой
Процентная ставка — от 7.7%
Первоначальный взнос — 15%
Срок кредитования — 30 лет
100% оплата
Ваши личные деньги одним платежом без кредита от банка
Цена/качество
Монолитный комфорт класс с чистовой отделкой в окружении парков и прудов
Калужское ш — 4км, МКАД — 8км. Станция м.»Бунинская аллея» — 2.7км, м.»Коммунарка» — 3.2км
Инфраструктура
На территории комплекса собственные школы, детские сады, поликлиника, торговые помещения на первых этажах
Комплекс расположен на удалении от крупных автотрасс, недалеко от Бутовского парка
Преимущества
— Рядом находится огромный лесопарк, который благотворно влияет на экологию района;
— Планируется возведение нескольких детских садов и школ;
— Надежный застройщик на счету которого около сотни проектов.
Недостатки
— До ближайшей станции метро 2,5 км;
— Рядом с жилым комплексом идет стройка других домов, также поблизости расположено кладбище;
— Пробки в часы пик будут затруднять въезд и выезд с территории ЖК.
Детский сад
Спортивная площадка
Подземный паркинг
Детская площадка
Ипотека от банков
Стоимость квартиры, ₽
Первоначальный взнос, ₽
Среднемесяный доход, ₽
| Программа | Ставка | Платёж |
|---|---|---|
| Юникредит — Новостройка | 18 | 0 |
| ЮниКредит — вторичное жилье | 18 | 0 |
| Россельхозбанк — ипотека с господдержкой | 8 | 0 |
| Россельхозбанк — военная ипотека | 15,8 | 0 |
| Россельхозбанк — ипотечное кредитование | 10,65 | 0 |
| Россельхозбанк Ипотека для семей с детьми с господдержкой | 5 | 0 |
| Семейная ипотека на новостройку с господдержкой | 6 | 0 |
| Открытие — Квартира в Новостройке | 14,59 | 0 |
| Открытие — Военная ипотека | 5,8 | 0 |
| Новостройка + Мат.капитал | 14,59 | 0 |
| Льготная ипотека с гос.поддержкой на квартиры в новостройке | 7 | 0 |
| Апартаменты | 14,59 | 0 |
| Ипотека Новостройки | 13,35 | 0 |
| Новостройки с государственной поддержкой | 7,59 | 0 |
| Абсолют банк — Семейная ипотека | 5,74 | 0 |
| Абсолют Банк — Военная ипотека | 16 | 0 |
| Газпромбанк — ипотека на Новостройку | 17,3 | 0 |
| Газпромбанк — Льготная ипотека | 8 | 0 |
| Газпромбанк — Военная ипотека | 11 | 0 |
| Газпромбанк — Семейная ипотека | 6 | 0 |
| Райффайзен — Ипотека с господдержкой | 6,99 | 0 |
| Райффайзен — Ипотека с мат.капиталом | 16 | 0 |
| Райффайзен — Ипотека Новостройка | 17,5 | 0 |
| ВТБ — Ипотека с господдержкой 2020 | 8 | 0 |
| ВТБ — Ипотека в новостройке | 16,7 | 0 |
| ВТБ — Ипотека для военных | 8,6 | 0 |
| ВТБ — Ипотека с господдержкой для семей с детьми | 6 | 0 |
| Сбербанк — ипотека с господдержкой | 8 | 0 |
| Сбербанк — Приобретение готового жилья | 15,6 | 0 |
| Сбербанк — Ипотека на новостройки | 15,6 | 0 |
| Сбербанк-ипотека с господдержкой для семей с детьми | 6 | 0 |
| Сбербанк — Ипотека Свой дом под ключ | 5 | 0 |
Показать ещё
Описание новостройки Бунинские луга
ЖК «Бунинские луга» — это проект комфорт-класса от застройщика «ПИК». Группа компаний «ПИК» выполняет полный спектр строительных работ. Компании уже более 20 лет, это лидер строительного рынка. На счету компании 89 новостроек. В настоящее время ведется строительство трех объектов.
Жилой комплекс строится в Юго-Западном АО Москвы в районе Южное Бутово по адресу: ул. Александры Монаховой, вблизи д. 97.
Жилой квартал состоит из 48 корпусов переменной этажности (от 8 до 18 этажей). Новостройка располагается в Новой Москве неподалеку от Бутовского парка в окружении лесных массивов и водоемов. Различная высота домов создает архитектурный ритм, помогает легче ориентироваться среди множества корпусов и обеспечивает хорошую инсоляцию внутри помещений. Фасады монолитных и панельных домов имеют яркую индивидуальную окраску. Входы в подъезды располагаются на уровне земли, входные группы имеют большую площадь остекления и высокие потолки (3,6 м.). В целях безопасности детей и удобства автовладельцев подъезды имеют сквозной проход: на улицу и во двор. Вместительные бесшумные лифты в течение минуты доставят Вас на подземную парковку. Наземная парковка и структурная многоуровневая парковка находятся при въезде на территорию комплекса.
В лобби разместились комната для консьержа и колясочная.Территория жилого квартала огорожена по периметру, доступ на территорию ограничен, ведется видеонаблюдение.
Сдача: 4 кв. 2024 г. — 1 кв. 2025 г. Есть сданные корпуса.
Квартиры в ЖК Бунинские луга
Все жилые помещения имеют статус квартир. К продаже доступны квартиры с чистовой отделкой в нейтральных оттенках. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,62 до 3 м. В наличии имеются квартиры евроформата с кухней-гостиной, а также квартиры стандартных планировок.
В настоящий момент к продаже предлагаются квартиры следующих форматов:
— студии площадью от 20 кв.м., стоимостью от 7,4 млн рублей;
— однокомнатные квартиры площадью от 33 кв.м., стоимостью от 9,6 млн рублей;
— двухкомнатные квартиры площадью от 32 кв.м., стоимостью от 9,8 млн рублей;
— трехкомнатные квартиры площадью от 62 кв.м., стоимостью от 15,3 млн рублей.
Инфраструктура жилого комплекса
Жилой квартал утопает в зелени. В 5 минутах ходьбы располагается Бутовский лесопарк, Ивановский пруд и река Варварка. Жители комплекса могут насладиться прогулкой в лесу, послушать пение птиц или искупаться в реке, не выезжая за пределы микрорайона.
Инфраструктура жилого квартала располагает всем необходимым. Здесь построена собственная школа, 6 детских садов на 755 и 900 мест (3 из которых уже открыли свои двери для малышей), детская и взрослая поликлиника.
Открылась детская площадка «Пирамиды» с горками, тоннелями и игровым ручьем с водяным колесом и плотинами. Игровой комплекс сделан в Германии и отвечает нормам безопасности.
В центре дворового пространства благоустроен пешеходный бульвар с уютными лавочками и подсветкой в вечернее время. В конце бульвара построен скейт-парк, который заинтересует детей любого возраста.
Первые этажи домов выделены для предприятий сферы услуг и торговли. Здесь расположились супермаркеты, аптеки, парикмахерские, фитнес-клуб с бассейном, кафе и пекарня.
В пешей доступности от жилого комплекса «Бунинские луга» находятся следующие объекты:
Школа № 338 – 2 минуты пешком, школа № 2070 – 7 минут пешком, поликлиника №121 -20 минут пешком, ТРЦ «МЕГА», «Ашан» — 5 минут ходьбы, Бунинский лесопарк -5 минут ходьбы.
Транспортная доступность
Ст.м. «Бунинская аллея» — 20 минут пешком, ж/д ст. «Бутово» — 13 минут на авто. Выезд на МКАД – в 7 км. В 2024 году будет открыта новая ст.м. «Потапово». Путь до нее составит 10 минут.
Отзывы о новостройке
Чуть больше года назад заселилась в 1мкрн БЛ, уже привыкла, много чего открылось на первых этажах. С утра перед работой захожу за кофе в Люби кофе, топаю на парковку за машиной. Все самое необходимое рядом школа, пятерочки и магниты, кафе и салоны.
28.01.2022 0 Нравится Ответить
Виктор
Живу 4 месяца в новом доме, ничего нигде не отваливается, всё работает. До метро очень близко. У меня время дороги на работу/с работы сократилось, и я наконец-то могу больше времени тратить на свои личные дела. У меня двушка и по планировке предусмотрена лоджия, санузел раздельный. При приёмке квартиры нкиаких проблем и недочётов у меня лично не было, но знаю по опыту соседей. У них там были какие-то мелочи с дверными косяками, но компания без разговоров всё исправила. Все остались довольны.
09.04.2018 0 Нравится Ответить
Константин
Я работаю в одной станции метро от Бунинской аллеи, и район нравится, поэтому квартиру покупать здесь решил. Хотелось побольше зелени и свежего воздуха, но и чтоб можно было до метро доехать быстро. Брать в ипотеку решил однушку, менеджеры помогли заполнить документы . С ремонтом же решил не заморачиваться, так как после посещения шоурума осталось приятное впечатление. Как по качеству материалов, так и визуально.
26.03.2018 0 Нравится Ответить
Недавно приобрели трешку в Бунинских лугах, решили расширяться. Я после долгой аренды квартир — вторичек, принципиально хотела новостройку. Всё же прекрасно, когда до тебя никто там не жил. Выбирали как и многие по карману, но в то же время хотели нешумный район, с приемлемой экологией. Конечно, сами бы мы не потянули трешку, но ипотека нам в помощь, как говорится. Учитывая то, что мы читали на форумах и увидели в офисе-продаж, за собственные деньги нам переживать не придётся. На ПИК можно положиться. А так, сам проект неплохой. Сотрудничество с компанией у нас прошло гладко, мы даже сами не ожидали, что всё будет так спокойно и быстро.
29.01.2018 0 Нравится Ответить
Приветствую! Покупаю квартиру в ЖК Бунинские луга для своих пожилых родителей. Сотрудники компании ПИК с пониманием и внимательностью отнеслись ко всем нашим предпочтениям. Бунинские луга оказались для нас оптимальным вариантом. Место находится не далеко от моей квартиры, на машине минут 20 и метро если что близко. Для пожилого человека здесь есть все что необходимо, намного комфортнее чем в Твери. Оборудованные и спокойные дворы. Много природных мест. Машины не стоят на каждом углу. Продуктовые магазины, аптеки, мастерские (все под рукой). На выходные можно спокойно привозить детей. Здесь много площадок на которых будет интересно и приятно проводить время с внуками. Я думаю моим родителям здесь будет комфортно и приятно, а самое главное рядом со своими близкими.
Жилой район «Бунинские луга»
Жилой район «Бунинские луга» расположен в Новой Москве в 20 минутах ходьбы от метро «Бунинская аллея». Его окружает несколько благоустроенных парков и пруды.
Инфраструктура проекта включает школы, детские сады, детскую и взрослую поликлиники, паркинги. Образовательный комплекс, состоящий из школы для 1100 учеников и детского сада для 150 малышей, а также детская поликлиника уже работают. Во дворах-парках обустроят места для отдыха, детских игр и спорта, при этом зоны для командных спортивных игр будут за пределами дворов.
Изюминка проекта – уникальная игровая площадка «Пирамиды». Там установлено разнообразное оборудование немецкого производства: домики, качели, карусели – для малышей, башни, батут, сеточный мост и веревочный комплекс – для ребят постарше; а игровой ручей со шлюзами, водяным колесом, развилками и островками восхитит даже взрослых. На первых этажах домов предусмотрены магазины и предприятия сферы услуг, также неподалёку находятся ТРЦ «Мега, OBI, IKEA. Уровень транспортной доступности будет повышаться.
Сейчас ближайшая станция Сокольнической линии – «Коммунарка», путь сюда составляет 10 минут на машине. На базе этой станции сделают крупный транспортно-пересадочный узел, а к 2023 году эту линию продолжат станцией «Новомосковская». Уже началось строительство новой линии метро «Коммунарская», которая будет насчитывать 7 станций и свяжет Сокольническую ветку, Калужско-Рижскую и МЦК, что позволит быстро добираться до любой точки столицы уже в 2023
На портале Roomberry вы найдете отзывы реальных покупателей, жильцов и дольщиков об объекте Жилой район «Бунинские луга» от застройщика ПИК
ЖК «Бунинские луга»: самая дешёвая московская прописка от «ПИК»
“ПИК” получил эту землю, когда она ещё относилась к Мособласти, и лишь потом вошла в состав Новой Москвы. Именно дешёвая себестоимость участка позволяет сдерживать здесь цены на квартиры.
26 июня 2018 · 20 минут · 30378 просмотров
Стоимость жилья менеджер продаж назвал самой привлекательной из всех объектов «ПИКа», которые строятся в Москве. В «Саларьево-Парк», например, ценник за самую маленькую студию на 500 тыс. выше, чем здесь. И многие из тех, кого я встретила в офисе, сравнивают эти два объекта застройщика. Сравним и мы. Тайный обзор о ЖК «Саларьево-парк» вышел месяц назад, теперь отправляемся в ЖК «Бунинские луга».
Едем на разведку
Шесть с половиной километров отделяют ЖК «Бунинские луга» от Московской кольцевой. На автомобиле можно добраться по Калужскому шоссе или через улицу Поляны в Северном Бутово. Жилой комплекс находится на улице Александры Монаховой.
В 2,5 км — станция метро «Бунинская аллея», конечная Бутовской линии. Оттуда до стройплощадки можно за полчаса дойти пешком. Дорога эта проходит мимо Чернёвских прудов. Летом 2018 года возле водоёмов идёт благоустройство территории, здесь строят парк площадью 142 гектара.
От метро «Бунинская аллея» ходит общественный транспорт, например, маршрутки 1170 и 967. Доехать можно за 15-20 минут. Популярностью у жителей Бутово пользуются велосипеды. Многие предпочитают добираться до метро на байке. Велопарковки возле вестибюля забиты.
Общественный транспорт ходит до Калужской ветки метро. Дорога до станции «Тёплый стан» от ЖК «Бунинские луга» займёт не менее получаса. На конец 2019 — начало 2020 года в Коммунарке запланировано открытие станции метро «Столбово». Она станет конечной Сокольнической линии. «Столбово» будет расположена примерно на той же удалённости от жилого комплекса, что и «Бунинская аллея». Стало быть, рассчитывать на то, что рядом с домами в перспективе построят метро, не стоит. Но хотя бы будет выбор между ветками.
Заселено 13 домов
В ЖК «Бунинские луга» строятся корпуса переменной высоты. В секции может быть либо 9 этажей, либо 18. Помимо многоподъездных домов с закрытыми дворами здесь есть и 18-этажные башни. При этом высокие корпуса и секции составляют меньше половины жилого фонда.
Архитектура домов от «ПИКа» не предполагает балконы и лоджии. Поэтому корпуса ровными коробками стоят друг напротив друга, сияя разноцветной отделкой фасада. Зелёный, жёлтый, красный, синий — яркие цвета создают приподнятое настроение. Для облицовки наружных стен застройщик использует клинкерную плитку, которая не выцветает со временем и неприхотлива в эксплуатации — ни шпаклевать, ни красить дома в будущем не придётся. Изначально установленные корзины под внешний блок кондиционера спасут фасады от произвольного навешивания серых ящиков с вентиляторами.
Большинство дворов закрыто от автомобилей и от посторонних. Территория возле башен тоже облагорожена, есть детские и спортивные площадки, клумбы, но эти корпуса не обнесены забором. Когда заходишь в один из закрытых дворов, кажется, действительно попадаешь в парк. Турники всех мастей, лавочки, дорожки выложены покрытием из камня и дерева, ландшафтные холмики радуют глаз.
Автовладельцы оставляют машины за периметром дворов. Почти вдоль всех проездов построены карманы. То ли из-за того, что комплекс среднеэтажный, то ли машиномест здесь заложено достаточно, но ощущения парковочного коллапса нет. Для жилых комплексов массового спроса это редкость. Вспомним хотя бы ЖК «Левобережный», который также строит «ПИК». Он уже становился объектом нашего тайного исследования, и тема парковки в Химках — одна из самых больных.
Вдоль домов уложена тротуарная плитка, вход в подъезд на уровне земли. Высота потолков в холлах достигает 5 метров. От консьержей застройщик отказался, заменив бабулек в окошках видеонаблюдением. Трансляцию с камер жильцы могут вывести на собственный смартфон. Видеодомофоны установлены как при входе в подъезд, так и при входе на этаж. В первых домах комплекса ставили Щербинские лифты и лифты Допплер. В корпусах, которые сдаются ближе к 2020 году, по словам менеджера продаж, будут Otis.
Ход строительства
Строительство ЖК «Бунинские луга» рассчитано до 2028 года. Сейчас возводится первая очередь. В период с 2021 по 2024 год будет строиться вторая, а с 2024 по 2028 — третья.
На территории комплекса — дома серий ПИК-1 и ПИК-2, которые называют монолитно-панельными. При этом корпуса строятся по бесшовной технологии, панели вставляются в специальные пазы. Это позволяет повысить теплоизоляцию.
В июне 2018 года на пороге заселения находятся корпуса 1.9.1 и 1.8. Внутри завершена чистовая отделка, во дворе блестят новенькие детские площадки. По договору, первые жильцы должны появиться здесь не позднее 15 октября 2018 года. Но охранники на стройплощадке сообщили, что им уже наказали готовиться к переезду в ближайшие дни.
До конца 2018 года введут в эксплуатацию ещё два дома, образующие один закрытый двор. Это корпуса 17.1 и 17.2. В них ведётся отделка помещений. Территория вокруг пока больше напоминает стройплощадку, но начинают проглядываться очертания ландшафтного дизайна во дворе, строители выравнивают дорожки.
В 2019 году «ПИК» заселит 3 дома. Срок корпуса 1.3 — до 30 августа. В июне 2018 здесь возводят монолитный каркас на уровне верхних этажей, наружные стены уже частично закрыты бетонными блоками. Корпуса 1.2.1 и 1.2.2 сдаются до конца декабря 2019 и сейчас находятся на этапе строительства нижних этажей.
На месте четырёх корпусов, которые планируется заселять в 2020 году, работы ведутся на уровне фундамента или первого этажа. Дома 1.1.1, 1.1.2, 1.16.1 и 1.16.2 станут завершающими в первой очереди строительства.
Тем временем уже вовсю готовится площадка под вторую очередь, и её первые дома уже поступили в продажу. Корпуса 2.4.1 и 2.4.2 примут жильцов в декабре 2020 года.
Планировки и цены
Цена зависит от срока сдачи дома, но не так уж сильно. Близкие по метражу квартиры могут стоить одинаково, если в ближайшем к заселению доме жильё располагается на втором этаже и имеет посредственный вид из окна, а в корпусе с более поздним заселением и этаж повыше, и ландшафтный парк под окном.
Стартовая цена на квартиры в ЖК «Бунинские луга» составляет 2 780 тыс. рублей. За эти деньги можно купить площадь 19,8 кв. м. Студия средних размеров будет иметь 23,4 кв. м, а стоить 3 200 тыс. рублей. Самые крупные студии — 29,4 кв. м, стоят под 4 млн рублей. Форма квартир друг от друга не отличается, разнится только количество метров.
Метраж однокомнатных квартир варьируется в пределах от 33,8 до 46,9 кв. м. Самая скромная по размерам продаётся за 4 100 тыс. рублей. Есть квартиры площадью 39,5 кв. м с 18-метровой кухней-гостиной, где еще 11 кв. м остаётся под спальню. Такое жильё обойдется в 4 500 тыс. рублей. Однушка 46,9 кв. м стоит 5 780 тыс. рублей.
Евроквартиры площадью более 40 кв. м позиционируются застройщиком как двухкомнатные, хотя по сути это всё та же евродвушка с кухней-гостиной и спальней, только побольше. Метраж 46,8 кв. м в таком исполнении обойдётся в 5 700 тыс. рублей. Точно за эту же сумму можно купить угловую двушку с раздельными комнатами. Её метраж 52,2 кв. м. Линейная планировка предусматривает больший метраж. Жилье 60 кв. м стоит 6 700 тыс. рублей. Интересно выглядят и распашные квартиры площадью 71 кв. м, где 23 квадрата занимает кухня-гостиная, еще по 14 и 16 метров остаётся на раздельные комнаты. Такие квартиры стоят не менее 6 500 тыс. рублей.
Угловая трёхкомнатная квартира площадью 67,7 кв. м стоит от 6 700 тыс. рублей. В ней три отдельные комнаты не больше 13 метров каждая и 16-метровая кухня-гостиная. Распашная трёшка 80,2 кв. м обойдётся в 7 500 тысяч. 95,9 кв. м составляет метраж угловой планировки с гардеробной и двумя санузлами. Она стоит 8 600 тыс. рублей.
В квартире площадью 110,9 кв. м большой холл, четыре отдельные комнаты и 20-метровая кухня-гостиная. Такое жильё стоит почти 11 млн. Самая большая четырёхкомнатная квартира в комплексе имеет площадь 129 кв. м. и стоит 12 300 тыс. рублей.
В продаже есть кладовые помещения на цокольных этажах. Стоимость их варьируется в пределах от 200 до 435 тыс. рублей в зависимости от метража. Самая маленькая кладовая — 2,5 кв. м.
Отделка от застройщика
Шоу-румы «ПИКа» — все как на подбор. Отделка в жилых комплексах застройщика подведена под единые стандарты. Белые обои под покраску, напольное покрытие светлого оттенка, двери ему в тон. Попадая в квартиру, замечаешь большие окна. Они располагаются в 50 см от пола, а их высота 1,85 м. При высоте потолков в 2,65 м получается, что остекление обширное.
Перечень работ по чистовой отделке включает:
- установку межкомнатных дверей;
- розетки, выводы проводов под локальное освещение;
- в панельных домах потолок окрашивают в белый цвет, в домах с монолитным каркасом делают натяжной потолок;
- стены в комнатах и на кухне оклеены фактурными обоями под покраску;
- на кухне выведут коммуникации, на одной из стен будет фартук из плитки;
- укладка ламината и ПВХ-плинтуса;
- санузел «под ключ» — плитка на стенах и на полу, ванна, раковина, смесители, унитаз, полотенцесушитель (в квартирах-студиях вместо ванны будет душевой поддон).
Отличительной особенностью ЖК «Бунинские луга» является то, что во всех домах первой очереди действует акция «Кондиционер в подарок». Во второй очереди такого не уже будет. Застройщик устанавливает кондиционеры бренда Haier.
Застройщик и условия продаж
Напротив ЖК «Бунинские луга» «ПИК» построил первую очередь освоения территории в Бутово под название ЖК «Бунинский». Комплекс был заселён в 2014-2015 годах. Тогда же построили и первые объекты социальной инфраструктуры, которыми сейчас пользуются жители ближайших домов.
ГК «ПИК» является одним из крупнейших застройщиков на территории московского региона. Несколько лет назад компания разработала собственные серии домов ПИК-1 и ПИК-2. С тех пор жилые комплексы имеют ярко выраженную архитектуру, застройщик объектов определяется издалека.
В 2015 году в компании был создан свод правил «Пик-стандарт», согласно которому и строятся комплексы от «ПИКа». В первую очередь, жильё класса «комфорт» сдаётся с отделкой в нейтральных тонах. Это позволяет создать внутри любой интерьер. Подъезды — с витражным остеклением и входом на уровне тротуара. Большинство комплексов разновысотные, а двор превращают в закрытый от машин парк. Такие приоритеты домостроения видит перед собой застройщик.
Понравившуюся квартиру зарезервируют на 3 дня бесплатно. Потом 5 рабочих дней даётся на внесение оплаты. Далее договор регистрируется в Регпалате электронно, так что ни за какие услуги по сопровождению сделки покупатель не платит. Все документы приходят на электронную почту.
Примерно половина партнёров жилого комплекса предлагают ипотеку со ставкой от 6% годовых. В этот список входят ВТБ, «Абсолют банк», «Райффайзенбанк», Сбербанк, «Газпромбанк». У «Тинькофф банка» ставка от 9%, у «Открытия» — от 9,2%, у остальных выше. Ипотеку без первоначального взноса предлагает только банк «Зенит», процент в этом случае составит от 9,9% годовых. Рассрочки на приобретение квартир «ПИК» не даёт.
Инфраструктура и окружение
В соседнем ЖК «Бунинский» уже работают школа на 1100 учеников и детский сад на 290 воспитанников. В сентябре 2018 года на территории ЖК «Бунинские луга» появятся первые собственные объекты образовательной инфраструктуры. За седьмыми корпусами строится школа на 1100 учеников. Вместе с ней должен заработать детский сад на 150 малышей. Второй детский сад, в два раза большей вместимости, появится в комплексе уже к концу 2019 года.
Активно ведётся строительство детской поликлиники на 140 посещений в смену. В здании уже идут отделочные работы. Учреждение должно начать свою работу осенью. Взрослую поликлинику на противоположной стороне комплекса начнут строить в конце 2018 года. Рядом с ней в будущем возведут ещё торговый центр.
Подземных паркингов на территории ЖК «Бунинские луга» не предусмотрено. В настоящее время застройщик обустраивает несколько плоскостных стоянок под аренду машиномест. Парковки располагаются в разных частях комплекса, они смогут вместить до 600 автомобилей. Стоимость аренды места составит от 3 до 4 тыс. рублей в месяц.
Минимаркеты, пекарни и салоны красоты открыты на первых этажах домов. Развита торговая инфраструктура и в соседнем ЖК «Бунинский». Есть стоматология, медицинский центр, ателье. Напротив корпуса 1.9.2 открыт «ВкусВилл», «Дикси» и автомойка самообслуживания. Возле метро работает торговый центр «Кораблик».
В шаговой доступности от комплекса возле Чернёвских прудов запланировано строительство прогулочной зоны размером с половину Парка Горького. Здесь проложат велодорожки, откроют прокат летнего и зимнего спортинвентаря, будет работать каток, качели поставят такие же, как на Триумфальной площади в центре Москвы. Шесть эстрадных площадок станут местом проведения концертов и фестивалей. На территории парка будет wi-fi.
Наше мнение Метро ближе не будет, это факт. Но зато есть возможность выбрать наиболее удобную ветку и добраться транспортом за несколько минут. Вместе со “Столбово” станции трёх разных линии метрополитена в перспективе будут доступны жителям ЖК “Бунинские луга”. Район частично заселён, социальная инфраструктура активно строится и сдаётся. Проблем с заселением нет, застройщик соблюдает сроки. Планировок много, разный метраж позволяет подобрать вариант в соответствии с бюджетом. Отсутствие рассрочки компенсируется одной из самых низких процентных ставок в жилых комплексах комфорт-класса — от 6% годовых. А поскольку все квартиры сдаются с отделкой, не нужно ни времени, ни средств тратить на ремонт. Если сравнивать ЖК “Бунинские луга” с ЖК “Саларьево-парк”, то там метро в 5 минутах ходьбы, здесь — нет. В остальном в Бутово не хуже, дома такие же, цены ниже, а сомнительного соседства с полигоном ТБО нет.
- 3/5транспорт
- 3/5экология
- 3/5инфраструктура
- 3/5цена/качество