Район Люблино
Район Люблино входит в состав 12-и районов Юго-Восточного административного округа города Москвы. Район занимает территорию в 1782.8 гектаров в нём насчитывается 40 улиц и 1 станция метро ( Люблино ). Численность проживающего здесь населения составляет порядка 149 тысяч человек. Управление районом осуществляет Управа района Люблино и прочие районные органы власти.
Карта района Люблино города Москвы
Связанные документы
Распоряжение Правительства Москвы № 188-РП от 8 февраля 2010 года О предоставлении Государственному учреждению города Москвы «Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка по адресу: ул.Тихая, вл.31—33 Распоряжение Правительства Москвы № 642-РП от 13 апреля 2009 года О расторжении инвестиционного контракта на строительство гаража-стоянки по адресу: ул.Новороссийская, вл.23-Б Распоряжение Правительства Москвы № 149-РП от 3 февраля 2009 года О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гостиницы по индивидуальному проекту по адресу: Ставропольская ул., вл.37—41 (Юго-Восточный административный округ города Москвы) Распоряжение Правительства Москвы № 2412-РП от 16 октября 2008 года О переутверждении проекта, включая смету, строительства здания Люблинского районного суда — корпуса N 49 в микрорайоне N 12 по улице Марьинский парк района Люблино (Юго-Восточный административный округ города Москвы) Постановление Правительства Москвы № 889-ПП от 30 сентября 2008 года О дальнейшем использовании нежилых помещений по адресу: ул.Армавирская, д.27/23 (Юго-Восточный административный округ города Москвы)
Граница района
Граница района Люблино проходит: по оси улицы Верхние поля, далее по осям: улицы Нижние поля и Иловайской улицы, оси полосы отвода Курского направления Московской железной дороги (МЖД), северной границе Люблинского пруда, оси Краснодонской улицы, южным границам территорий технических сооружений электроподстанции и гаражей, южной границе территории Кузьминского парка, далее, пересекая улицу Заречье, по северным границам территорий интерната персональных пенсионеров, больницы № 13, детского интерната № 11, автосервиса «Люблино-Лада», южной границе территории Кузьминского парка, западной и северной границам территории водозаборного узла, южной границе территории Кузьминского парка, оси улицы Степана Шутова, северным границам территории военного института (училища Верховного Совета), далее, пересекая Кузьминский лесопарк и МКАД, по городской черте г. Москвы (внешней границе полосы отвода Московской кольцевой автомобильной дороги, включая все транспортные развязки улиц и дорог), далее, пересекая МКАД, до улицы Верхние поля.
Соседние районы
Районы Москвы имеющие общую границу с районом Люблино: Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Марьино, Печатники и Текстильщики.
Район Люблино
Другой не менее известной усадьбой юго-востока Москвы являлось Люблино, по названию которой получил своё имя этот район Москвы. Первые сведения об этих местах восходят к середине XVI в., когда здесь находилась деревня Юркино на речке Голеди, получившая свое название, видимо, от первых владельцев. Сначала это было поместье Романа Полянинова, а затем подьячего Алексея Лукича Корепанова. В годы Смутного времени деревня запустела, а в 1622 г. была пожалована в поместье Григорию Ларионову, служившему подьячим в Разрядном приказе. По описанию 1624 г., здесь уже значилась его усадьба.
Григорий Ларионов умер в середине XVII в., а в дальнейшем имение перешло во владение Годуновых и получило двойное название — сельцо Годунове, Юркино тож. В 1680-е годы сельцом под названием Юркино-Люблино владел стольник Григорий Петрович Годунов, позднее офицер лейб-гвардии Семёновского полка, один из последних представителей этого рода. Его дочь Аграфена в начале XVIII в. вышла замуж за генерал-адъютанта князя Владимира Никитича Прозоровского, и на протяжении столетия это владение находилось в роду Прозоровских — сначала его сына Петра Владимировича, за которым сельцо Люблино записано по первой ревизии в 1722 г. По второй и третьей ревизиям сельцо числилось за их сыном, адъютантом Ревельского драгунского полка Петром Владимировичем, который приходился двоюродным братом фельдмаршалу А.А. Прозоровскому. Затем в середине XVIII в. Люблином, на речке Голедянке, владел князь Владимир Петрович Прозоровский (1743—1796). По описанию 1760-х годов, в сельце насчитывалось всего 5 дворов, где проживали 15 мужчин и 7 женщин. Впоследствии оно принадлежало графине М.Г. Разумовской, а позднее, в 1790-х годах — княгине Анне Андреевне Урусовой (урождённой Волковой).
От её первого брака с генералом Н.Е. Муравьёвым (умер в 1770 г.) происходил сын Николай Николаевич (1768—1840), основатель первого в России военного училища «колонновожатых», но гораздо большую известность получили внуки: нижегородский губернатор декабрист А.Н. Муравьёв, герой турецкой войны Н.Н. Муравьёв-Карский и усмиритель польского восстания виленский губернатор граф М.Н. Муравьёв-«Вешатель». Вторым мужем Анны Андреевны стал генерал А..Б. Урусов (1729—1813). Их единственная дочь Софья вышла за барона А.С. Строганова, но 26 апреля 1801 г. она скончалась вместе с новорожденной дочерью. Люблино стало Урусовым в тягость: соседство с усадьбой Кузьминки, принадлежавшей родственникам зятя, напоминало о семейной трагедии, и они поспешили расстаться с ним.
В самом конце XVIII в. Люблино переходит в руки действительного статского советника Николая Алексеевича Дурасова (1760—1818), известного московского богача, который устраивает здесь усадьбу. Своё богатство он унаследовал от матери, Степаниды Ивановны, одной из четырёх дочерей крупного горнозаводчика Ивана Семёновича Мясникова, владевшего несколькими железоделательными и медеплавильными заводами на Урале.
По легенде, он долго жаждал стать кавалером одного из российских орденов и, наконец, удостоился получить орден св. Анны. В честь этого достопамятного события он решил выстроить и действительно выстроил в 1801 г. в Люблине усадебный дом, представлявший в плане форму креста ордена Анны I степени, а на крыше воздвиг статую святой, в честь которой была учреждена награда. Казалось, трудно было ожидать, что при этом из архитектурных стараний вышло бы что-нибудь путное, а вышел дворец, один из очаровательнейших по своей красоте, оригинальности и вкусу. Во многом это произошло потому, что дом был воздвигнут по проекту московского архитектора И.В. Еготова, одного из талантливейших учеников зодчего М.Ф. Казакова, а роспись внутренних помещений на тему мифологических сюжетов выполнил известный в то время живописец-декоратор Д. К. Скотти. Послушаем современницу англичанку Кэтрин Вильмот, посетившую усадьбу Дурасова 4 октября 1806 г. во время праздника, устроенного им в честь княгини Е.Р. Дашковой: «Когда мы подъезжали к дому, — писала она, — он представился нам в виде какого-то мраморного храма, потому что весь первый этаж его покоится на мраморных колоннах за исключением одной только средней части всего здания, которая имела вид величественного купола; потолок этой залы со сводами и украшен разными аллегорическими рисунками, и в дни торжественных приёмов она служит столовою. Всё общество было собрано под колоннами, фундамент которых состоял из мраморных ступеней, покрытых благоухающими и роскошнейшими тепличными растениями и окаймленными зелёным лужком, обсаженным деревьями, и спускающимися к берегу. Со всех сторон этого очаровательного места представляются новые виды, пленяющие взор своим разнообразием и счастливым сочетанием красок и теней: тут видны и кусты, и рощи, луга и озёра, холмы и долины, а там вдали блестящие златоглавые купола московских церквей, как бы заканчивающие всю картину».
Рядом с главным домом было устроено несколько флигелей, соединённых террасами, а чуть поодаль — здание домашнего театра. За ним располагался скотный двор, оранжерея, парники и псарня. При Дурасове в Люблине существовал пансион для дворянских детей с гувернером-французом. Хозяин славился своим гостеприимством, и в усадьбе часто можно было увидеть многочисленных гостей, привлечённых сюда, главным образом, театральными представлениями, дававшимися два раза в неделю. Усадебный театр отличался роскошью декораций и постановок. Артисты, балет и оркестр состояли исключительно из крепостных. Современник вспоминал: «…эти артисты, создававшиеся барской прихотью тогдашнего времени, будучи артистами и исполнителями в спектаклях, не переставали в то же время исполнять свои хозяйственные должности при доме: официантов, лакеев, поваров, писарей, горничных и проч. Если же театры закрывались, то их отправляли в деревню».
Уровень крепостных актеров был довольно высок, и некоторым из них удалось позднее поступить на сцену императорских театров. Слава ходила и про люблинские зимние обеды. Проходили они в оранжереях с экзотическими растениями, где между деревьев накрывались столы, ломившиеся в разгар зимы от южных фруктов. После обеда для гостей обычно выступали песенники под аккомпанемент кларнета и рожка. Продуманное до мельчайших деталей освещение оранжерей превращало их в волшебное царство. Продолжим описание современником одного из подобных приёмов: «Я не стану описывать роскошный обед, хотя всё было великолепно, как в волшебном замке. По выходе из-за стола мы разделились на группы и разбрелись по парку; вечер снова соединил нас всех в театре, этой неизбежной принадлежности сколько-нибудь замечательного поместья. На сцене и в оркестре появилось около сотни его собственных крепостных людей, и хотя между большой и малой пьесами проплясали балет, и всё сошло как нельзя лучше, хозяин рассыпался в извинениях насчёт бедности всей обстановки, которую он приписывал рабочей поре и жатве, отвлекшей почти весь его народ, кроме той горсти людей, которую успели собрать для представления. Однако самый театр и декорации были очень нарядны и исполнение актёров весьма порядочное. В промежутках разносили подносы с фруктами, пирожками, лимонадом, чаем, ликёрами и мороженым, а ароматические курения сожигались в продолжение всего вечера… ».
После смерти бездетного Дурасова, последовавшей в июне 1818 г., имение переходит к его сестре Аграфене Алексеевне Дурасовой. В 1835 г. Люблино достается её дочери Агриппине Михайловне, которая была замужем за Александром Александровичем Писаревым (1780—1848), попечителем Московского учебного округа, а позже Варшавским военным губернатором. В 1859 г. в Люблине насчитывалось 7 дворов и 23 души мужского пола.
Дальнейшая участь усадьбы могла сложиться печально — в это время территория к юго-востоку от Москвы начинает превращаться в промышленные пригороды первопрестольной. Но судьба миловала Люблино — во второй половине столетия его приобретают московские купцы Конон Никонович Голофтеев (1822—1896) и его родственник и компаньон Пётр Николаевич Рахманин.
К.Н. Голофтеев происходил из боровских мещан и с 1845 г. числился в московских 3-й гильдии купцах. Здесь он женился на купеческой дочери Анне Николаевне Рахманиной. Её богатые родственники помогли ему с шурином П.Н. Рахманиным создать фирму «Голофтеев и Рахманин», которая торговала модным дамским товаром и галантереей в лавке при Чижевском подворье, а затем и в пассаже «Галерея с магазинами князя М.Н. Голицына». С A.M. Писаревой он познакомился через её двоюродную сестру графиню Закревскую, жену московского генерал-губернатора, которая передала Российскому обществу любителей садоводства усадьбу «Студенец». Общество возглавлял К.Н. Голофтеев, ставший к тому времени купцом 1-й гильдии. Он вместе с шурином и приобрёл у неё сельцо Люблино.
Компаньоны приводят в порядок дворец и оранжерею, флигеля и хозяйственные постройки переоборудуют под летние дачи и сдают их дачникам. Среди них были и известные люди. В историю русской литературы Люблино вошло тем, что на одной из таких дач у своих родственников Ивановых в 1866 г. жил Ф.М. Достоевский. Позже он писал: «…нестерпимая жара, а пуще всего знойный ветер заставили меня бежать из Москвы… А в Люблине, окружённом лесами, всегда было тихо и спокойно». Впечатления от здешней жизни на даче, по свидетельству жены писателя, отразились в его романе «Вечный муж». В 1896 г. лето в Люблине проводил известный исследователь русского языка академик Фёдор Иванович Буслаев. Здесь же он и скончался летом следующего года.
Дальнейшее развитие Люблина определило строительство железной дороги Москва — Курск, начавшееся в 1866 г. Напротив деревни была выстроена платформа Люблино, позднее переименованная в Люблино-Дачное, а округа становится модным дачным местом.
Постепенно Голофтеев, ставший единственным владельцем после смерти компаньона, возводит в имении и другие постройки. После окончания Всероссийской Политехнической выставки 1872 г. Голофтеев покупает экспонировавшиеся на ней деревянные церковь и несколько павильонов выставки и перевозит их в Люблино. Небольшая деревянная летняя Петропавловская церковь (архитектор Н.А. Шохин), выполненная в модном тогда «ложнорусском стиле», ставится напротив дворца (она сохранялась до 1927 г., а службу в ней прекратили в 1924 г.). По соседству строятся новые дачи, а от железной дороги к дачным участкам прокладывается аллея, обсаженная деревьями. Люблино становится одним из лучших подмосковных дачных мест. Тогдашние московские газеты писали, что «Люблино резко выделяется из большинства подмосковных дачных местностей отпечатком изящества. Вы не встретите здесь наскоро сколоченных полуразвалившихся хибарок, которыми изобилуют наиболее известные из дачных мест: Перово, Богородское и др.» Но здешние дачи из-за дороговизны были доступны немногим, и в «этой местности сосредоточена денежная аристократия Москвы».
В 1896 г. имение унаследовал сын К.Н. Голофтеева — Николай Кононович, служивший инспектором Северного страхового общества. И хотя при нём Люблино сохраняло свой дачный характер ещё и в первые годы XX в. (в 1910-х годах здесь насчитывалось около 250 дач), позднее оно, как и окрестные селения, из-за близости к Москве начинает заселяться фабричными рабочими, и мир дачников постепенно уходит в прошлое.
Станция Москва-Товарная-Курская не справлялась с сортировкой грузов. Новую грузовую станцию решено было построить на 12-й версте близ Люблино. В 1906 г. началась укладка сортировочных путей, в 1908 г. вступила в строй первая очередь, а 5 ноября 1909 г. и вся станция. Накануне Первой мировой войны сортировочная станция обрабатывала более 500 грузовых вагонов в сутки. На пассажирской станции сооружён новый каменный вокзал удвоенной площади, имевший вестибюль, зал ожидания и небольшой зал для пассажиров 1-го и 2-го классов. У деревни Печатники соорудили крытую пассажирскую платформу, от которой к вокзалу был перекинут через 7 путей стальной пешеходный мост. Для главных путей Московско- Курской железной дороги над проезжей дорогой были перекинуты два железобетонных путепровода между нынешними улицами Курской и Батайской, на которых до нашего времени сохранились памятные даты «1907» и «1908».
Между имением Голофтеева и железнодорожной линией, вдоль аллеи, строится посёлок. Земля здесь принадлежала купцу Н.Ф. Китаеву, и новый посёлок стал называться Китаевским. После революции он был переименован в Кухмистерский, в честь Ефима Кухмистерова (1881—1922), местного жителя, участника революции и Гражданской войны, первого председателя профсоюза железнодорожников Московского узла. Первоначально он был предназначен для небогатых дачников. Здесь имелось самоуправление в виде «Общества дачников», два второразрядных ресторана, трактир и две чайные лавки. Позже около сортировочной станции и депо предприимчивый тульский крестьянин Афанасий Лаврентьевич Зоткин построил трактир и пивную лавку, а затем и «Зоткинский» посёлок в два десятка домов, переименованный после революции в «Чистовский» (в честь потомственного железнодорожника и революционера Якова Яковлевича Чистова).
В 1917 г. в Люблино был образован Военно-революционный комитет во главе со слесарем И.С. Тихоновым, а первым председателем поселкового ревкома стал бывший мастер депо И.Т. Прялочкин. Первый поссовет Люблино возглавил машинист Иван Павлович Филиппов. Отрядом рабочей милиции командовал деповский рабочий Павел Помазанов.
Был создан рабочий клуб имени III Интернационала с библиотекой, располагавшийся на северном блокпосту. Позднее он переехал в усадьбу Голофтеевых. В 1920-е годы здесь располагались школа, библиотека (до 10 тыс. томов) с читальней, техническая станция, театральный зал, где регулярно выступали артисты московских театров и демонстрировались кинофильмы, устроен спортивный павильон со спортплощадкой и двумя детскими площадками, где работали опытные массовики. Во дворе установили громкоговоритель, на танцплощадке по выходным играла музыка. В 1933 г. для Дома культуры в центре посёлка выстроили новое здание.
В начале 1920-х годов Люблино ещё сохраняло черты дачной местности. «Толстые стволы вековечных сосен окружают Люблино. Реже попадается берёза… Люблино состоит из 350 дач в большинстве частновладельческих… сдававшихся по цене 200 рублей за сезон». Население не превышало 3 тыс. человек. Но с середины 1920-х годов рядом с дачами вырастают рабочие посёлки различных предприятий столицы, позже появились и ряды деревянных бараков, «совершенно сливаясь с Люблином, образуя с ним одно целое». Леса исчезают, «в большинстве случаев новые домики стоят на совершенно открытом месте, без всякой зелени, что мало привлекает дачников».
В 1925 г. посёлок Люблино, насчитывавший несколько тысяч жителей, был преобразован в город. Сохранилась его характеристика того времени: «Это городок с тесно прижавшимися друг к другу домами, окружёнными верандами и небольшими садиками, вернее палисадниками, с улицами, обсаженными по обе стороны липами. Стоит он в сухой песчаной местности, имея ближайший лес лишь в 2,5 км, около усадьбы Кузьминок». Церковь была закрыта, а в её алтаре устроили «уголок безбожника». Впрочем, в 1928 г. верующие перенесли её в село Рыжево под Егорьевском, где она действует до сих пор.
В 1931 г. в городе началось строительство завода, призванного обеспечить потребность транспорта в запасных частях для паровозов. В 1932 г. были пущены чугунолитейный, сталелитейный, кузнечный цеха, а в ноябре 1933 г. строительство Люблинского литейно-механического завода было закончено. В 1939 г. в городе насчитывалось более 63 тыс. человек. К нему присоединяются посёлок Кухмистерский, деревня Печатники, Поля орошения, посёлки Люблинский (при комбинате очистки вод), Перерва.
В 1947 г. был принят генеральный план застройки Люблина. Но он практически не выполнялся. Кроме издавна существующих посёлков, как грибы, возникали новые. Каждое ведомство создавало свой посёлок со своей инфраструктурой. Так возникли посёлки треста Высотстрой, треста Мосграждануглестрой, треста Росотделстрой и др.
В 1960 г. Люблино с почти 86 тыс. жителей было включено в состав Москвы. Вскоре началась массовая жилищная застройка, а поля орошения были отданы под промышленную зону.
По материалам книги Аверьянова К.А. «История московских районов».
Люблино (район Москвы)
муниципальный округ города Москвы России / Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Уважаемый Wikiwand AI, давайте упростим задачу, просто ответив на эти ключевые вопросы:
Перечислите основные факты и статистические данные о Люблино (район Москвы)?
Кратко изложите эту статью для 10-летнего ребёнка
ПОКАЗАТЬ ВСЕ ВОПРОСЫ
Quick facts: район Люблино муниципальный округ Люблино, Ст. ▼
Площадь района по данным Мосгорстата — 1751 га [1] (по данным районной управы 1782,8 га [3] ). Население — 181 447 [2] чел. ( 2023 ).
Oops something went wrong:
Район Люблино ЮВАО: описание, рынок недвижимости, достоинства и недостатки
Район Люблино – один из крупнейших районов в Юго-Восточном административном округе Москвы. Он отличается обилием парковых зон, развитой инфраструктурой, большим количеством многоквартирных домов, ежегодно вводимых в эксплуатацию. И хотя опрос местных жителей еще несколько лет назад показывал недовольство районом и уровнем комфорта, сегодня Люблино заметно преображается. Он все меньше ассоциируется с промышленностью и ужасной экологией. Численность населения составляет 172 тыс. чел., а площадь жилого фонда в 2020 году превысила 3 млн. кв.м. Новостройки района представлены в основном жилыми комплексами эконом-класса.
История района Люблино в ЮВАО Москвы
Один из крупнейших районов Москвы, Люблино, известен историкам с конца XVI века. Однако ранее его размеры были гораздо скромней, село Люблино носило название Юркино в честь раннего владельца. Процветающий в годы недолгого правления Бориса Годунова населенный пункт запустел с наступлением Смутного времени. Новый виток развития пришелся на 1680-е годы, когда село было пожаловано стольнику Г.П. Годунову, а затем передано его сыну П.В. Прозоровскому.
Действительный же расцвет пришелся на конец XVII века и связан с именем нового владельца, статского советника Н.А. Дурасова. Именно он построил здесь усадьбу Люблино, дошедшую до наших дней в роли главной достопримечательности района. Гостями виллы стали известные русские писатели: Н.М. Карамзин, Ф.А. Толстой, В.Л. Пушкин, П.А.Вяземский. Позднее село получило статус поселка, а после Октябрьской революции 1917 г. стало городом. Главную усадьбу переоборудовали сначала в школу, затем в клуб и художественные мастерские, а после в общежитие сотрудников НКВД.
В состав Москвы Люблинский район вошел только в 1960 году, а с 1991 года его территория разделена на несколько муниципальных округов. Современный район Люблино совсем не похож на село или поселок. Он расположен на юго-востоке столицы, граничит с районами Марьино, Капотня, Текстильщики, Кузьминки, Выхино-Жулебино, а также с МКАД и городом Котельники.
Достопримечательности и места культурного отдыха района Люблино
Обилием достопримечательностей Люблино похвастать не может. Впрочем, для местных жителей это, скорее, плюс, чем минус: нет толп туристов, а до других интересных мест в Москве можно добраться на метро. К достопримечательностям района относятся:
- главная усадьба Люблино с палладианской виллой;
- храм Патриарха Тихона;
- храм св. мученицы Титианы Римской;
- храм преподобного Саввы Освященного;
- скверы Авдеева, Чехова, Судакова;
- культурный центр И.М. Астахова;
- Люблинский пруд.
Если архитектурными объектами район не отличается, с зелеными зонами проблем нет. Помимо Люблинского парка здесь расположено еще несколько мест для прогулок и отдыха, а самая большая зеленая зона находится вдоль всего МКАД на границе района.
Интерактивная карта районов Москвы
Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.
- Центральный АО
- Басманный район
- Арбат
- Красносельский район
- Мещанский район
- Пресненский район
- Район Братеево
- Район Хамовники
- Район Якиманка
- Район Замоскворечье
- Тверской район
- Район Печатники
- Район Кузьминки
- Район Лефортово
- Район Люблино
- Район Марьино
- Район Некрасовка
- Район Нижегородский
- Район Рязанский
- Район Таганский
- Район Текстильщики
- Район Выхино-Жулебино
- Южнопортовый район
Инфраструктура, промышленность, транспорт, экология в Люблино
Идея купить квартиру в Люблино в ЮВАО является хорошим решением, так как этот район отличается развитой инфраструктурой и неплохим уровнем жизни, если сравнивать с другими районами округа. На территории расположены промышленные предприятия, работающие в сфере строительства, производства отделочных материалов, переработки цветных и черных металлов. Кроме того, здесь находится множество небольших компаний: типография, кондитерская фабрика, завод кровельных материалов, мебельная фабрика. Как преимущество, отсутствие проблем с поиском работы, специалистам технических специальностей найти вакансии можно рядом с домом.
Социальная инфраструктура в Люблино развита на высоком уровне. Так, на территории района расположено:
- 4 образовательных комплекса;
- 20 школ и 31 заведение дошкольного образования;
- 8 медицинских учреждений;
- 7 заведений для культурного отдыха;
- 5 центров спортивного развития и досуга.
Основной магистралью района является ул. Люблинская. Общественный транспорт работает безупречно, хотя в пиковые часы и возможно образование пробок, что, впрочем, считается нормой для Москвы. На территории района функционирует единственная станция метро Люблино.
По состоянию экологии Люблино входит в 10-ку неблагоприятных районов Москвы из-за соседства с Московским НПЗ и Сталелитейным заводом. Ситуацию сглаживает наличие Кузьминского лесопарка и обилие зеленых зон. По сравнению с другими районами ЮВАО Люблино можно назвать безопасным местом (экология в Марьино, Капотне, Кузьминках значительно хуже). Кроме того, ведутся работы по переносу промышленной зоны «Люблино» за пределы столицы. В ближайшие годы экологическая ситуация улучшится.
Недвижимость Люблино – предложения и цены
Жилой фонд района представлен 441 МКД. Число дворовых территорий составляет 275 единиц, почти столько же детских площадок и около 64 спортивных зон. На территории Люблино расположено большое количество домов-участников программы реновации, которые подлежат сносу. На их месте ежегодно возводятся новые высотки повышенного класса комфортности. Район входит в ТОП-10 районов Москвы по числу возводимых домов. В 2020 году купить новостройку в Люблино можно в нескольких строящихся комплексах, например:
- ЖК L’Club – срок сдачи 4 кв. 2021 года, этажность домов составляет 23 этажа, стоимость квадратного метра от 150 до 221 тыс. руб., до метро можно дойти за 2 мин.
- ЖК «Тополя» – территориально расположен за пределами Люблино, однако ближайшая станция метро (17 мин. пешком) находится в районе. Срок сдачи – 2 кв. 2021 года, стоимость кв.м. – от 168 до 221 тыс. руб.
Также в Люблино находится несколько уже сданных новостроек. Цены в районе за 1 кв.м. являются одними из наиболее низких в столичном регионе.
Новостройки в Люблино
Преимущества и недостатки проживания в Люблино (ЮВАО)
Район Люблино, несмотря на сложившееся мнение о том, что ЮВАО плохо подходит для комфортной жизни, отличается множеством преимуществ:
- невысокие цены на недвижимость, что особенно актуально для тех, кто только переезжает в Москву;
- удобно добираться до центра – 15-20 мин. на метро;
- обилие парков и скверов для прогулок;
- развитая инфраструктура – много магазинов, кафе, ресторанов;
- хорошая транспортная доступность к МКАД, что позволяет поехать в любой район города;
- большой спрос на рабочую силу, что облегчает трудоустройство.
Впрочем, есть и недостатки, которые вынуждают требовательных людей продать квартиру в Люблино и перебраться в другие районы Москвы. К минусам относится все еще неблагоприятная экологическая обстановка (как и везде на юго-востоке) и пробки на Люблинской улице. На качество жизни влияет и год постройки МКД: в старых домах контингент неблагополучный, в новостройках ситуация прямо противоположная. По этой причине семьи с детьми зачастую хотят обменять квартиру в Люблино, перебравшись в только сданный объект недвижимости.
Перспективы развития района Люблино
Район Люблино за последние три года заметно преобразился благодаря участию в программе «Мой район». Центральный парк и улицы были обновлены, в ближайшие годы работа будет продолжена и на других территориях. Предстоит масштабное обустройство Батюнинского пруда. Также запланировано строительство детского сада с бассейном на 350 мест и возведение центра для детей с ограниченными возможностями.
Много внимания в последнее время уделяется спортивной направляющей развития. Так, в 2020 году в Люблино появился новый ФОК и несколько спортивных площадок, а годом ранее открыт Центр экстремальных видов спорта. Кроме того, развивается и метро в ЮВАО, к 2023 году здесь появится несколько новых станций и транспортно-пересадочный узел «Люблино». Это должно улучшить транспортную ситуацию.
Конечно, район Люблино сложно назвать лучшим местом для проживания в Москве. Так, на западе столицы уровень комфорта будет гораздо выше, а владение недвижимостью считается престижным (почти как в ЦАО). Однако и цены в таких районах существенно выше: если в Люблино квартиру в пешей доступности от метро можно купить за 4,6 млн. руб., В СЗАО ценник начинается от 6,5-7 млн. руб. при аналогичной площади. Люблино чаще выбирают семьи с невысокими доходами, а также люди, только перебравшиеся в столичный регион. Для них квартиры в ЮВАО становятся временным решением жилищного вопроса.
Еще в советское время Валентина Толкунова воспела район Люблино. (Авторы слов и музыки не известны)