Краткая история территории поселения Внуковское.
Историю территории поселения можно проследить как минимум на 1000 лет назад. Тогда, на наших землях, в долине реки Ликовы, образуются первые поселения славян-вятичей. Свидетельством тому являются группы славянских курганов, расположенные около деревни Изварино и между деревнями Ликова и Пыхтино.
Первые письменные упоминания относятся к 16 веку, уже тогда здесь обнаруживаются существующие в наше время населенные пункты Шельбутово, Внуково, Изварино, Абабурово и ряд иных деревень, не переживших нашествие крымско-татарского хана Девлет-Гирея в 1571 году и Смутное время. Деревня Абабурово исчезает более чем на 300 лет.
После Смутного времени жизнь на этой территории начинает налаживаться. Вознесенский монастырь строит деревню Пыхтино и «селит ново» 5 крестьян, в Изварино отстраивается вновь Ильинская церковь, а на рубеже 17-18 веков появляется деревня Ликова.
Трагическим моментов в нашей истории стало отступление французской армии осенью 1812 года. Большинство деревень в округе были разграблены и частично сожжены. Так, в селе Федосьино были сожжены все дома, невредимым остался только храм. По всей видимости, именно это событие сыграло ключевую роль в появлении деревни Рассказовки, которая с первой половины 19 века считалась выселком Федосьино.
Восемнадцатый век стал временем развития классической усадебной культуры. На территории поселения до наших дней частично сохранились две больших исторических усадьбы – Изварино и Измалково. Усадьба Изварино с 1812 года принадлежала А. Романову, в 1821-1852 годах помещице Нефедьевой, затем Бибиковым и Лапиным. Перед революцией усадьбой владел сын знаменитого фабриканта А. И. Абрикосова по имени Владимир. Усадьба Измалково, существовавшая с 18 века, в 1830 году была приобретена действительным статским советником, шталмейстером двора императрицы Марии Федоровны — Федором Васильевичем Самариным. Вплоть до начала 20 века имение принадлежало нескольким поколениям Самариных.
Во второй половине 18 века в деревнях получает широкое распространение кустарное производство. Жители Пыхтина, Ликовы и Шельбутова производили щетки. В Изварино занимались изготовлением деревянных игрушек, в Шельбутово работали портные, а в Рассказовке – кузнецы.
В 1896 году на средства потомственного гражданина Александра Карзинкина была выстроена Изваринская школа.
В 1902 году на станции Внуково останавливаются первые поезда, что даёт огромное продвижение в развитии дачничества с начала советского времени.
Национализация усадеб после Октября 1917 года изменила жизнь в Измалкове и Изварине. Последние владельцы усадьбы Измалково — Комаровские, как и некоторые другие дворянские семьи, занялись земледелием, но в 1923 году были выселены из усадьбы вместе с детьми, а в дальнейшем подверглись репрессиям. В усадьбе разместили детскую санаторную (туберкулезную) колонию, впоследствии детский санаторий № 39. Также в усадьбе Изварино появляется детская колония, а в 1927 году создается детский дом «Молодая гвардия».
В 1930-е годы широкое распространение получает развитие артелей. В Пыхтино существовала сельскохозяйственная артель, преобразованная после в колхоз, и щеточная артель, перенесенная перед началом Великой Отечественной войны в Ликову.
В 1934 году по совету Максима Горького правительство выделило земли усадьбы Измалково под постройку городка писателей на правах безвозмездного и бессрочного пользования. Всё, что связано с писательским городком в Переделкино, было поручено курировать Литфонду СССР. За несколько лет по немецким проектам построили 50 двухэтажных деревянных дач. Первыми обитателями переделкинских дач стали Корней Чуковский, Александр Серафимович, Леонид Леонов, Лев Каменев, Исаак Бабель, Илья Эренбург, Борис Пильняк, Всеволод Иванов, Лев Кассиль, Борис Пастернак, Константин Федин, Илья Ильф, Евгений Петров.
В начале Великой Отечественной войны в районе Пыхтино располагалась 5-я стрелковая дивизия. Из-за близости к аэропорту «Внуково» деревни Шельбутово и Ликова подвергались массированным бомбардировкам.
1 июля 1947 года в Пыхтино происходит авиакатастрофа. Грузовой ИЛ-12, вылетевший из аэропорта Внуково, находясь над рекой Ликовка, с незначительным креном (10-15°) начал разворот влево и, не имея достаточного запаса высоты, пролетая над лесным массивом, зацепил за верхушки деревьев. Увеличивая крен, самолет зацепился консолью крыла за угол деревянного дома на западной окраине деревни и потерпел крушение. Из 6 находившихся на борту человек, 4 человека погибли.
В середине 20 века Министерство внешней торговли СССР выделяет земли под строительство дач для своих сотрудников, так появляется один из крупнейших сельских населенных пунктов нашего поселения – поселок Минвнешторга.
Сейчас поселение Внуковское переживает новый этап развития. Бурный рост населения связан с появлением новые микрорайонов «Солнцево-Парк», «Переделкино Ближнее», «Рассказово» и «Внуково 2016/17». После вхождения в состав Москвы в июле 2012 года активно развивается инфраструктура: строятся дороги, новые парки, а совсем скоро на территории поселения появится первая станция метро «Рассказовке».
Составил: Сорокин Илья
Редактировал: Юрков Дмитрий
Участие собственников в решении вопросов капитального ремонта многоквартирных домов Текст научной статьи по специальности «Социологические науки»
Аннотация научной статьи по социологическим наукам, автор научной работы — Цыбикова Дарима Гомбожаповна
Статья посвящена анализу вовлеченности москвичей в решение вопросов капитального ремонта жилья. На основе результатов ряда исследований оценивается уровень информированности жителей о принципах капитального ремонта, личного участия, анализируются мнения жителей о размерах обязательных взносов и установленных законом способах накопления средств на капитальный ремонт.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Похожие темы научных работ по социологическим наукам , автор научной работы — Цыбикова Дарима Гомбожаповна
Капитальный ремонт жилищного фонда в экономическом и социальном измерении
Некоторые отличительные особенности способов формирования фонда капитального ремонта
Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов в РФ: о мнимых и истинных бенефициарах
Взносы собственников жилья на капитальный ремонт: первые итоги
Организация фонда капитального ремонта, как решение проблем развития жилищного фонда в Ростовской области
i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Participation of the owners in matters of major overhaul in the apartment buildings
The article is devoted to the analysis of the involvement of Muscovites in resolving issues of housing overhaul. Based on the results of a number of studies, the level of awareness of residents about the principles of overhaul, personal participation is assessed. opinions of residents on the amounts of mandatory contributions and the ways of accumulating funds for overhaul established by law are analyzed.
Текст научной работы на тему «Участие собственников в решении вопросов капитального ремонта многоквартирных домов»
Участие собственников в решении вопросов капитального ремонта многоквартирных домов
Статья посвящена анализу вовлеченности москвичей в решение вопросов капитального ремонта жилья. На основе результатов ряда исследований оценивается уровень информированности жителей о принципах капитального ремонта, личного участия, анализируются мнения жителей о размерах обязательных взносов и установленных законом способах накопления средств на капитальный ремонт.
Ключевые слова: гражданское участие, капитальный ремонт многоквартирных домов, коллективные действия.
Окончательный переход обязательств финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (далее -МКД) к собственникам жилья в 2014-2015 гг. актуализировал вопрос участия жителей в управлении общедомовым имуществом. Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России, начавшаяся в 1990-е гг., изначально строилась с учетом постепенного формирования ответственного собственника, заинтересованного в эффективном использовании личного и общего имущества МКД как источника настоящих или будущих доходов, принимающего необходимость расходов по его содержанию. Обязательной характеристикой такого собственника является «способность к соорга-низации своих интересов и действий с другими собственниками МКД, позволяющая создать эффективную систему управления домом как единым имущественным объектом»1. Ожидалось, что постепенное реформирование системы управления МКД приведет к «плавной» передаче ответственности за состояние МКД и их капитальный ремонт от государства к собственникам. Многие
© Цыбикова Д.Г., 2017
аспекты успешного функционирования МКД уже сегодня требуют от собственников согласованных действий: инициативы, принятия и осуществления коллективных решений в отношении общего имущества, например, выбора управляющей компании, контроля качества работы эксплуатирующих организаций, выработки правил пользования общим имуществом и пр. К их числу теперь относятся и вопросы капитального ремонта.
Изучая гражданское участие, социологи отмечают высокий уровень жилищной самоорганизации. По данным исследования НИУ ВШЭ, в субботниках, мероприятиях по благоустройству приходилось участвовать 26% россиян, участвовать в собраниях жителей — 19%, что значительно выше других форм общественно-политической активности, за исключением участия в выборах (34%)2. Похожие данные можно найти у ФОМ3. Однако при более детальном рассмотрении исследователи отмечают недостаточный уровень вовлечения жителей в вопросы управления общедомовым имуществом и ориентацию на уклонение от участия в коллективных действиях4. Расхождения в оценках специалистов связаны с различиями в измерении уровня активности: в первом случае речь идет о разовых формах участия, порой наименее трудозатратных; во втором случае учитываются информированность в вопросах управления МКД, различные формы участия в управлении (разовые и регулярные), уровень личной инициативы и др. В целом готовность собственников жилья к принятию ответственности за состояние МКД и их капитальный ремонт оценивается специалистами как низкая.
Правовые основы действующей системы капитального ремонта установлены Гражданским и Жилищным кодексами РФ. В ее основу положена обязанность собственников помещений в МКД формировать фонды капитального ремонта путем уплаты обязательных ежемесячных взносов. Собственники помещений должны выбрать на общем собрании один из двух способов формирования фондов: на специальном счете или счете регионального оператора. Средства, накапливаемые на специальном счете, могут расходоваться на капремонт только того дома, собственники которого выбрали данный способ. В этом случае собственники несут ответственность за проведение капитального ремонта, самостоятельно выбирают исполнителя работ, заключают с ним договор, осуществляют контроль за ходом выполняемых работ и их приемку. Распоряжение накопленными на специальном счете средствами осуществляет его владелец (им могут быть жилищные объединения, управляющие компании, региональный оператор капремонта) по согласованию
с собственниками. При выборе накопления на счету регионального оператора средства, накапливаемые на капремонт собственниками одного дома, могут использоваться на ремонт другого («общий котел»), а распоряжение накопленными средствами осуществляет региональный оператор. Если указанное собрание не состоялось или собственники не приняли решения, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счете регионального оператора. Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается региональными властями. Собственники могут принять решение об установлении взносов сверх утвержденного минимального размера.
Целью настоящей работы является характеристика вовлеченности москвичей в принятие решений по вопросам капитального ремонта жилья.
Эмпирической основой статьи выступает телефонный опрос москвичей, проведенный в августе 2015 г. АО «НИИ социальных систем» (НИИСС)5 (К = 5016), а также результаты всероссийских опросов ВЦИОМ6 и ФОМ7 по вопросам капремонта.
Следует иметь в виду, что реализация программы капитального ремонта МКД в Москве имеет несколько особенностей: чуть более позднее принятие региональной программы и уплаты взносов на капремонт (июль 2015 г., в большинстве регионов 2014 г.), предыдущий опыт реализации программы за счет средств городского бюджета (2008-2014 гг.), один из наиболее высоких размеров взносов на капремонт (15 руб. / кв. м, в среднем по РФ — 6,26 руб.8) при относительно низкой стоимости жилищно-коммунальных услуг и сохранении широкого перечня льготных категорий.
Информированность о программе капремонта. Согласно опросам ВЦИОМ и ФОМ, проведенным в 2015 г., на момент, когда в платежные квитанции уже была включена графа «капремонт», о введении нового ежемесячного взноса было известно подавляющему большинству россиян (по данным ВЦИОМ — 87% жителей МКД, по данным ФОМ — 75%). При этом, как отмечают специалисты ВЦИОМ, наибольшую осведомленность в этом вопросе демонстрировали представители старшего поколения: впервые услышали об обязательном взносе во время проведения опроса лишь 7% людей старше 60 лет, а среди 18-24-летних — 30% (в среднем по выборке — 13%). Среди москвичей, по данным опроса НИИСС, о принятии новой программы капремонта в августе 2015 г. слышали 88%, осведомленность также была тем выше, чем старше респонденты. При этом собственный уровень информированности
о программе капремонта большинство слышавших о программе (61%) оценивают как недостаточный.
Уровень личного участия в принятии решений по вопросам капремонта. Только 31% москвичей указали, что в их доме проводилось собрание собственников жилья по данному вопросу. Половина жителей (49%) отметили, что такого собрания в их доме не проходило. 20% респондентов затруднились ответить. При этом на факт проведения собрания чаще указывали жители домов под управлением ТСЖ и ЖСК (50% и 45% соответственно), жители домов, в которых есть инициативная группа (42%). Опыт принятия коллективных решений, характерный для домов с действующим активом жителей, значительно упрощает процесс организации участия жителей.
Среди указавших на проведение собрания личное участие в нем приняли 39% респондентов. Как и в случае информированности, чем старше респонденты, тем выше уровень их интереса к участию в собрании (среди респондентов старше 60 лет — 53%, 18-25-летних — 23%).
Мнение о способе накопления средств на капремонт. Следствием низкой активности граждан стало то, что в большинстве МКД накопление средств на капремонт осуществляется на счету регионального оператора. По данным ФОМ, в 2015 г. среди тех, кто осуществлял плату за капремонт, только 14% переводили средства на специальный счет. В основном же их направляли на счет регионального оператора (67%). Аналогичная ситуация и в Москве: только 11% респондентов в ходе опроса отметили, что в доме используется специальный индивидуальный счет, 31% указали на выбор единого счета регионального оператора, а 58% москвичей затруднились ответить. Учитывая статистику Фонда капитального ремонта города, согласно которой в Москве открыто 2920 специальных банковских счетов (9% в общей структуре МКД9), можно говорить о формировании централизованной системы формирования фондов капремонта на счету регионального оператора.
Оптимальным вариантом половина москвичей (48%) считает сбор средств на специальном индивидуальном счете дома, а сбор средств в «общий котел» таковым называют 26%. Решение в пользу специального счета в домах, где он выбран, было принято абсолютным большинством (79%), в то время как в домах, где фактически используется единый счет регионального оператора, мнение жителей либо разделяется, либо склоняется в пользу специального счета (табл. 1).
Представления москвичей об оптимальном способе накопления средств на капитальный ремонт (в % от числа опрошенных)
Какой вариант накопления средств на капитальный ремонт Вашего дома Вы лично считаете оптимальным? Все В доме выбран.
Единый счет в Фонде капремонта Специальный индивидуальный счет дома в банке Затрудняюсь ответить
Единый счет в Фонде капремонта, созданный Правительством Москвы 26,3 39,3 11,0 22,3
Специальный индивидуальный счет дома в банке 48,3 39,7 79,3 47,0
Затрудняюсь ответить 25,4 21,0 9,7 30,7
Итого 100,0 100,0 100,0 100,0
Важно отметить, что за индивидуальный счет несколько чаще выступали жители домов, которые пока не видят необходимости в проведении капремонта (51%), москвичи, оценивающие собственный уровень материального положения как выше среднего (64%), несущие более высокие расходы по уплате взносов (56%). Жители относительно новых домов, проживающие в квартирах большей площади, при более высоких платежах за капремонт оказываются отдаленными во временной перспективе получателями программы. Вероятно, риски, связанные с возможностью изменения принципов программы, обесценивания денег, а также недоверия региональному оператору, являются стимулом к выбору специального индивидуального счета дома.
Выбор в пользу накоплений на специальном счете в Москве сильно дифференцирован по округам, наиболее высокий процент таких домов в Центральном округе (19%), низкий — в Зеленограде (1%). Причиной, скорее всего, является более высокий уровень самоорганизации жителей ЦАО (в округе выше доля ТСЖ и ЖСК), заинтересованность в сохранении высокой стоимости жилья.
Мнение о размере взносов на капремонт. Несогласие россиян с порядком оплаты капремонта и размером взносов в 2015 г. привело
к протестным акциям граждан, отказу от уплаты взносов в ряде регионов России10. В ходе последнего электорального цикла тема также стала популярной в политической риторике различных партий. При этом основная масса предложений политиков сводилась к освобождению тех или иных категорий граждан от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт. Хотя очевидным стало отсутствие альтернатив решения проблемы капитального ремонта жилья, в котором нуждается порядка 75% МКД в России11.
По данным всероссийского опроса ВЦИОМ, в 2015 г. средний размер ежемесячного взноса на капремонт составил 580 руб. Половина респондентов считают эту сумму достаточно обременительной: 21% респондентов назвали ее очень большой, 29% достаточно большой. Четверть респондентов (25%) считают размер взноса небольшим и 17% не знают суммы. В ходе опроса москвичей только половина участников (51%) смогли назвать размер ежемесячного взноса с их квартиры, в среднем он составил 886,3 руб.
В целом нагрузка по уплате взносов на капремонт ожидаемо возрастает по мере роста материального благосостояния респондентов (площади жилья) (табл. 2). Среди тех, кто оценивает свое материальное положение ниже среднего, четверть оплачивает свыше 976 руб./мес., что свидетельствует о потенциальных рисках актуализации проблемы «бедных собственников» и соответственно рисков неплатежей.
Москвичи о размере взноса на капитальный ремонт для их квартиры (в % от числа назвавших размер взноса)
Укажите размер взноса на капитальный ремонт с Вашей квартиры, который Вам начислили за июль? Все Достаток ниже среднего Средний достаток Достаток выше среднего
Среднее значение (в руб.) 886,3 819,2 928,3 1065,8
Взнос до 600 руб. 24,6 28,4 22,2 15,3
Взнос от 601 до 975 руб. 42,7 45,5 41,8 29,4
Взнос более 976 руб. 32,7 26,1 36,0 55,3
Итого 100,0 100,0 100,0 100,0
Среди москвичей, назвавших размер взноса, большинство респондентов (59%) считают, что он слишком высок. Чуть более трети респондентов (36%) считают сумму приемлемой, еще 2% — незначительной. Естественно, что чем ниже материальное положение респондентов, тем выше уровень негативного восприятия размера взноса, однако и в категории респондентов с достатком выше среднего 39% респондентов считают сумму слишком высокой, а в группе со средним достатком — 51% (табл. 3).
Москвичи о приемлемости взноса на капитальный ремонт для их семьи (в % от числа назвавших размер взноса)
Вы считаете эту сумму оплаты капремонта для Вашей семьи в целом незначительной, слишком высокой или приемлемой? Все Достаток ниже среднего Средний достаток Достаток выше среднего
Незначительной 2,0 1,3 2,0 12,9
Приемлемой 36,3 25,6 44,1 42,4
Слишком высокой 58,3 70,8 51,0 38,8
Затрудняюсь ответить 3,4 2,3 2,9 5,9
Итого 100,0 100,0 100,0 100,0
ФОМ фиксирует более критичное восприятие размера взноса на капремонт в Москве: среди россиян считают уплачиваемую сумму существенной для их семьи 31%, среди москвичей — 58%. Причиной тому как установление в городе одного из наиболее высоких размеров взносов на капремонт (15 руб. / кв. м), так и большая склонность столичных жителей к критике. Следует учитывать, что, несмотря на негативное отношение к взносам на капремонт, показатель собираемости в столице один из наиболее высоких в стране (92% на сентябрь 2016 г.12).
Готовность жителей к участию в процессе капремонта. Декларируемая готовность к участию при непосредственном проведении капремонта их дома достаточно высока. Так 78% опрошенных москвичей планируют лично участвовать в собрании собственников жилья, 65% — искать дополнительную информацию о капремонте
в прессе, интернете, изучать жилищное законодательство. Уровень личной инициативы в других более трудозатратных видах участия ожидаемо ниже: 29% респондентов готовы лично инициировать проведение собрания собственников по вопросам капремонта, 17% — стать уполномоченным представителем дома, чтобы контролировать ход и качество капремонта (табл. 4). При этом в качестве наиболее активных участников в последнем случае чаще о себе заявляют мужчины (31% готовы стать инициатором собрания, 22% — уполномоченным представителем дома), а в целом к числу активистов чаще готовы присоединиться респонденты 36-60 лет.
Декларируемая готовность москвичей к личному участию в решении вопросов капитального ремонта их дома (в % от числа опрошенных)
В случае участия Вашего дома в программе капремонта, планируете ли Вы лично . ? Да Нет Затрудняюсь ответить
Участвовать в собрании собственников жилья по вопросам капремонта 78,3 20,3 1,4
Искать дополнительную информацию о капремонте в прессе, Интернете, изучать жилищное законодательство и т. п. 65,4 33,0 1,6
Обращаться в ТСЖ/ ЖСК, управляющую организацию для получения информации, разъяснений и предложений 58,9 36,7 4,4
Обращаться в органы власти, на «горячие линии» для получения информации, разъяснений и предложений 56,1 41,2 2,6
Инициировать проведение собрания собственников жилья по вопросам капремонта 28,5 68,6 2,9
Стать уполномоченным представителем дома, чтобы контролировать ход и качество капремонта 17,1 81,1 1,8
В случае накопления средств на счету регионального оператора (именно он действует в большинстве домов) предусмотренный законодательством формат организации и проведения работ по
капремонту предполагает ограниченные возможности общественного контроля за его ходом и реализацией. Имеющиеся в распоряжении собственников механизмы (они могут осуществлять контроль действий регионального оператора на некоторых этапах организации ремонта (путем изучения информации, составления запросов), участвовать в осуществлении приемки оказанных услуг (через уполномоченное лицо)) требуют от них высокого уровня личной инициативы и солидарности в действиях.
Подводя итоги, отметим, что, несмотря на высокий уровень осведомленности москвичей о введении ежемесячного взноса на капремонт, интерес граждан к реализации программы капремонта можно охарактеризовать скорее как низкий. Больше половины респондентов затруднились ответить, какой вариант накопления средств на капремонт используется в их доме. Только чуть более трети москвичей отметили, что в их доме состоялось собрание по вопросам капремонта, участие же в нем приняли около 40% респондентов (от числа указавших на проведение собрания).
Низкий уровень участия москвичей в собраниях собственников повлек за собой формирование централизованной системы формирования фондов капремонта на счету регионального оператора (Фонда капитального ремонта г. Москвы), в то время как в ходе опроса большинство жителей выступили за сбор средств на специальном индивидуальном счете дома.
Как и в случае других вопросов управления общедомовым имуществом, готовность участия жителей определяется: характеристиками жилого фонда, состава жителей и той институциональной и культурной средой, в которой они действуют. В случае капремонта имеет принципиальное значение не просто техническое состояние дома, но и вытекающая из него очередность участия в региональной программе. Данные опросов свидетельствуют, что жители домов «второй» очереди (чем меньше возраст дома, тем дальше сроки его участия в программе) и уплачивающие высокие взносы скорее заинтересованы в сборе средств на индивидуальном счете дома в попытке сберечь накапливаемые средства от инфляции, недобросовестных действий операторов и т. п. Выбор в пользу такого способа накопления и принятие на себя ответственности за проведение капремонта также более характерен для домов с действующими активами жителей, накопленный социальный капитал и наличие отработанных схем и площадок для принятий коллективных решений обеспечивает жителям таких домов возможность самостоятельного решения вопроса и готовность к их реализации. Среди факторов институциональной среды следует
в очередной раз отметить доверие как необходимый элемент роста жилищной самоорганизации. В случае капитального ремонта речь идет не только о доверии между жителями, но и доверии жителей к институтам — участникам системы капремонта (государству в лице региональных операторов, ТСЖ и управляющим компаниям, банкам). Представления о том, что в будущем правила игры будут изменены, а накопленные средства обесценятся, снижают уровень интереса граждан к вопросам капремонта и возможности самоорганизации жителей.
Ермишина А.В., Клименко Л.В. Институционализация «эффективного собственника» в многоквартирном доме // Научные труды ДонНТУ. 2009. № 34 (3). С. 107.
Общественно-политическая активность россиян офлайн и онлайн. Всероссийский опрос населения (18+, 1500 чел., 2014 г.) [Электронный ресурс] // Центр исследований гражданского общества и некоммерческого сектора НИУ ВШЭ. Индикаторы состояния гражданского общества. URL: https://www.hse.ru/ monitoring/mcs/indicators (дата обращения: 01.10.2016).
О гражданской и политической активности россиян [Электронный ресурс] // Фонд «Общественное мнение». Телефонный опрос граждан РФ 18 лет и старше по случайной выборке номеров мобильных и стационарных телефонов. 31.8.2014. 320 городов, 160 сел, 1000 респондентов. Статистическая погрешность не превышает 3,8%. URL: http://fom.ru/Obraz-zhizni/11712 (дата обращения: 01.10.2016).
Борисова Е.И. Практика работы товариществ собственников жилья в России // Вопросы государственного и муниципального управления. 2014. № 3. С. 177200; Ермишина А.В., Клименко Л.В. Указ. соч.
Инициативный опрос АО «НИИ социальных систем». Телефонный опрос москвичей старше 18 лет, выборка квотирована по полу, возрасту и округу проживания респондентов. 7-17 авг. 2015 г. Максимальная (при доле изучаемого признака в 50%) статистическая погрешность (ошибка выборки) равна 1,4% при доверительном уровне в 95%.
Дом 227 м²
Продается 2х этажный дом , для круглогодичного проживания, 4 спальни 3 санузла. Есть финская сауна. Камин на дровах. Установлен теплый пол в зоне, на кухне в прихожей и санузел. Вся мебель и бытовая техника остается в доме. Есть теплый гараж на две машины. Септик ( топаз). Колодец на 7 колец. Электричество на 15 кВ. Адрес объекта- город Москва д. Лапшинка. Не далеко от дома торговый центр Vnukovo Outlet Village. Рядом с домом 2 пруда ( Лапшинский и Пыхтинский), а так же рядом протекает речка Ликова, источник, красивый храм. Вся инфраструктура района в пешей доступности. Дом построен в 2009 году. Фундамент ленточный, дом интонг, руклов ( утеплитель) , облицовка кирпич, перекрытия деревянные. Собственник один. Продажа свободная. Возможен не большой торг.
на Росриэлте с 2014 года г.
+7 (495) 777 30 ..
В ипотеку в месяц
Рассчитать
Представлен примерный рассчет аннуитетного платежа
Параметры дома
Общая площадь 227 м²
Балкон нет
На карте
Другие варианты в этом комплексе
дом • 182 м²
Новомосковский АО, Москва
10 300 000 ₽
дом • 460 м²
Новомосковский АО, Москва
Снять дом в деревне Пыхтино, Москва
==ЛОТ 206114 ==Сдается дом на длительный срок в деревне Пыхтино. Развитая инфраструктура , все удобства в доме, централизованный водопровод и канализация, газ. Рассмотрим проживание рабочих до 10 человек.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Дом в аренду, 90 м2
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Ремонт: косметический
Общая площадь: 90 м 2
Площадь участка: 15 сот.
Показать телефон
Написать сообщение
Сдается дом на длительный срок ! Все коммуникации подведенны , централизованная канализация и водопровод , газ. Дом кирпичный , на первом этаже сдаются 3 комнаты. Развитая инфраструктура , до метро 10 минут.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдам в аренду дом, 200 м2 , деревня Пыхтино, 3А
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 200 м 2
Площадь участка: 2 сот.
Залог: 95000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Cдaeтcя дом, тpи этажa. 2 санузла, ваннa на 2 этaже, нa пеpвом этаже: туалeт( умывaльник, cтиpaльнaя машина, сушка для белья, глaдильная доскa), куxня-cтoлoвая, коридoр, 2 летниx зaстеклённых вepанды, 2 этаж: 2 кoмнаты, коридoр, вaнна, 3 этaж: одна большaя комнатa. Дoм полностью мебелирoвaн и готoв к проживaнию. Bнизу дoмa нaходитcя бoльшой парк дл.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдается в аренду дом, 40 м2 , деревня Пыхтино, 18
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Ремонт: косметический
Общая площадь: 40 м 2
Площадь участка: 15 сот.
Показать телефон
Написать сообщение
Сдам две комнаты на втором этаже,комнаты16кв.м,12кв.м.,кухня отдельно.Вход на второй этаж с улице отдельный.Кододец рядом с домом.Летний душ,туалет отдельно пристройки на улице.Рассматриваем граждан СНГ.Сдача с июня.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдается в аренду дом, 70 м2 , деревня Пыхтино, 39
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 70 м 2
Площадь участка: 13 сот.
Залог: 55000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Отдельное жильё в частном новом доме со всеми удобствами , первая линия у реки! Кухня — гостиная, спальня и застекленная тёплая терраса с панорамными окнами! Солнечно, вид на р.Ликова. Новая мебель и кухня , укомплектованная бытовой техникой . 2-спальная кровать Диван раскладной в гостиной Диван раскладной на террасе. Санузел совмещённый с душево.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдается в аренду дом, 90 м2 , деревня Пыхтино, 17
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Ремонт: хороший
Общая площадь: 90 м 2
Площадь участка: 1 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
Комиссия: 50 %
Показать телефон
Написать сообщение
Лот pav-206114 Сдается дом на длительный срок в деревне Пыхтино. Развитая инфраструктура , все удобства в доме, централизованный водопровод и канализация, газ. Рассмотрим проживание рабочих до 9 человек. Комиссия агента 50 %.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдача в аренду дома, 120 м2 , деревня Пыхтино, 39
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Ремонт: евро
Общая площадь: 120 м 2
Площадь участка: 13 сот.
Залог: 95000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Этаж в новом коттедже. 120 кв.м. Гостиная с кухней -50 кв.м. Терраса 25 кв.м. застекленная, отапливаемая с панорамными окнами и камином, с видом на реку Ликова, 2 спальни. Санузел с окном, ванной и душевой кабиной. Парковка. Зона барбекю с мангалом. Река Ликова первая линия. Транспортная доступность ( автобусы до м.Рассказовка, м.Пыхтино (скоро.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдается дом, 55 м2 , деревня Пыхтино, 3А
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 55 м 2
Площадь участка: 5 сот.
Залог: 15000 рублей
Комиссия: 1 %
Показать телефон
Написать сообщение
Сдам второй этаж частного дома (как квартира). Ищу порядочных людей для проживания. Обновили ремонт. Задавайте вопросы в сообщениях и по телефону
Пожаловаться
В избранное В избранном
Дом в аренду, 100 м2 , деревня Пыхтино, 18
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Ремонт: косметический
Общая площадь: 100 м 2
Площадь участка: 15 сот.
Показать телефон
Написать сообщение
Сдам дом на длительный срок в деревни Пыхтино , развитая инфраструктура , все удобства в доме, централизованный водопровод и канализация, газ.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдам в аренду дом, 60 м2 , деревня Пыхтино, 17
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Ремонт: хороший
Общая площадь: 60 м 2
Площадь участка: 8 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
Залог: 30000 рублей
Комиссия: 50 %
Показать телефон
Написать сообщение
Пожаловаться
В избранное В избранном
Аренда дома, 70 м2 , деревня Пыхтино, 15Всоор1
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 70 м 2
Площадь участка: 6 сот.
Показать телефон
Написать сообщение
Дом находиться в г. Москва , деревня Пыхтино, территория с развитой инфраструктурой в 500 метрах от микрорайона Солнцево парк. Метро Рассказовка.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдаю дом, 50 м2 , деревня Пыхтино, 19
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 50 м 2
Площадь участка: 8 сот.
Залог: 30000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Сдам дом на длительный срок,можно семейной паре,бригаде рабочих,рядом микрорайон Солнце во парк,до метро Рассказовка 20 минут
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдаю в аренду дом, 60 м2 , деревня Пыхтино, 39
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Ремонт: евро
Общая площадь: 60 м 2
Площадь участка: 10 сот.
Залог: 55000 рублей
Комиссия: 60 %
Показать телефон
Написать сообщение
Id 9130. Елена.Предлагается абсолютно новая квартира 60м на втором этаже частного дома, адрес : д. Пыхтино, д39, Внуковское поселение. 5 минут транспортом от м Рассказовка. Гостиная со встроенной кухней 25м , спальня 12м2 , санузел, прихожая . Все коммуникации, городская цивилизация. .Квартира оснащена бытовой техникой — тв, стиральная машин.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдается дом, 70 м2 , деревня Пыхтино, 18
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 70 м 2
Площадь участка: 15 сот.
Залог: 4000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Сдам комнату18 кв метров на длительный срок,в комнате два спальных места.Условия на улице,рядом колодец,элетричество в доме.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдам в аренду дом, 40 м2 , деревня Пыхтино, 39
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Ремонт: евро
Общая площадь: 40 м 2
Площадь участка: 10 сот.
Залог: 35000 рублей
Комиссия: 50 %
Показать телефон
Написать сообщение
Id 6474. Елена. Предлагается второй этаж частного жилого дома с отдельным входом . Деревня Пыхтино, Внуковское поселение. 5 минут транспортом от м Рассказовка. Въезд в поселение через шлагбаум с пульта. Прихожая на первом этаже , кухня , санузел , спальня на втором этаже Комната 25м, кухня , санузел с окном, в санузеле душ-кабина,. Все коммуникации.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдается в аренду дом, 50 м2 , деревня Пыхтино, 39
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 50 м 2
Площадь участка: 15 сот.
Залог: 45000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Сдаю 2-й этаж жилого дома. Прихожая на первом этаже , кухня , санузел , спальня на в ором этаже . Одно парковочное место . 45000 все включено: Отопление, свет, вода, газ, интернет , Уборка снега — включено! Есть прилегающая территория для отдыха.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдам дом, 50 м2
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 50 м 2
Площадь участка: 1 сот.
Залог: 40000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Cдаю чаcть дoмa c отдельным входом, т.e. на oдном учаcткe прoживает 2 ceмьи. Иcключитeльнo нa длительный срoк, возможнo с детьми и животными. Cоcтoит из 2 комнaт (10 и 15м) и кухня-столовая 15м (встpoенная cтиpaльнaя, пocудoмoечная мaшины и холодильник). Haxодитcя в pайонe Сoлнцeво-паpк и Внуково, 10км пo Боpoвcкому или Kиeвскому ш. от МКАД. Ближайше.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдам в аренду дом, 250 м2 , деревня Пыхтино, 18
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 250 м 2
Площадь участка: 15 сот.
Залог: 12500 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Сдам три комнаты в доме, отопление канализация, вода, на длительный срок , транспортная доступность до метро Рассказовка 5 минут , развитая инфраструктура пешая доступность до мкр Солнцево Парк, возможен вариант сдачи по комнатам. Цена по договоренности.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Дом в аренду, 120 м2
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 120 м 2
Площадь участка: 2 сот.
Залог: 80000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Сдаю часть дома с отдельным входом.На 1м этаже общая зона 40м² (кухня-столовая-зал), санузел и топочная. На 2м этаже 3 комнаты, санузел с душевой кабиной.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Аренда дома, 120 м2
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 120 м 2
Площадь участка: 6 сот.
Залог: 80000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Сдаю исключительно на длительный срок изолированную часть дома семье, возможно с детьми и животными. На первом этаже общая зона (гостиная со вторым светом-кухня-столовая), санузел, топочная, на 2 этаже 3 спальни и санузел.Стиральная и посудомоечная машина в наличии, частично мебелирован. Возможен заезд со своей мебелью, также могу рассмотреть покупк.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдается в аренду дом, 50 м2 , деревня Пыхтино, 41
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 50 м 2
Площадь участка: 6 сот.
Залог: 40000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Сдаю часть дома с отдельным входом исключительно на длительный срок (от года!) славянской семье, возможно с детьми и животными.Нaxодитcя в 10км пo Бoровскому или Киeвcкому ш. от МКАД. Ближайшee мeтро — Новoпeрeделкинo, Рacсказoвка 15 мин, Саларьево — 30 мин. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, аптеки, магазины, спортивные и детски.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдам в аренду дом, 90 м2 , деревня Пыхтино, 49
деревня Пыхтино
Сдается: посуточно
Общая площадь: 90 м 2
Площадь участка: 26 сот.
Показать телефон
Написать сообщение
Сдам дом, дачу для отдыха в очень удобном месте.Закрытая территория. От Аэропорта Внуково 3 км. Деревня Пыхтино. В шаговой доступности жилой комплекс «Солнцево Парк» В доме имеется 3 спальни, 1 зал, кухня, 8 спальных мест . На участке имеется русская баня на дровах, мангал. Можно загнать 3-4 машины во двор, количество гостей не ограничено. Приезжайт.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Сдам в аренду дом, 110 м2 , деревня Пыхтино, 3
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Общая площадь: 110 м 2
Площадь участка: 6 сот.
Залог: 60000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Собственник сдает уютный 2х этажный дом в Москве, в деревне Пыхтино, на длительный срок гражданам РФ -семье без домашних животных.Дом находится в 10км по Боровскому или Киевскому ш.Ближайшее метро Новопеределкино,Рассказовка -15 мин.общественным транспортом.Заезд в деревню осуществляется через автомат.ворота. В шаговой доступности находятся: школы,детски.
Пожаловаться
В избранное В избранном
Аренда дома, 50 м2 , деревня Пыхтино, 41
деревня Пыхтино
Сдается: на длительный срок
Ремонт: евро
Общая площадь: 50 м 2
Площадь участка: 1 сот.
Залог: 45000 рублей
Показать телефон
Написать сообщение
Часть дoмa с отдельным вxодом без агeнтов и дoполнительныx кoмиссий! Cдаётcя coбcтвeнникaми. Коммунальные платежи зимoй вcего 1500-2000 рублей. Kвapтира ceйчaс пocлe кoсметическогo ремoнтa. Двухкoмнатнaя квартира в загopодном доме. Hа кухне бoльшoе пaноpамнoе окнo до пола с отличным видом на природу. В прихожей и санузле полы с подогревом. Рядом с домо.