Вднх какой округ москвы

ВДНХ Сегодня. Разбираем район по полочкам.

Станция метро ВДНХ оранжевой Калужско-Рижской линии метро находится на Проспекте Мира на границе двух районов: Останкинского и Алексеевского. Оба этих района считаются самыми престижными в Северо-Восточном административном округе Москвы и отличаются развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и хорошей экологией.

Карта ВДНХ. Останкинский и Алексеевский районы Москвы

Плотность населения в районе Останкино довольно низкая. Здесь мало жилых застроек, но зато очень много парковых зон, стоящих на страже чистого воздуха в районе и округе. Жилье в основном представлено «сталинками» с большими комнатами и высокими потолками, а также панельными домами. И пусть микрорайоны внешне выглядят довольно серо и однообразно, зато из окон местных квартир открываются чудесные виды на ВДНХ, Останкинскую телебашню, парки и скверы.

Алексеевский район расположен ближе к центру Москвы, поэтому жилье в нем считается более престижным. Вдоль Проспекта Мира стоят элитные постройки прошлого века, в которых получали квартиры государственные служащие, академики и высшие чины Советской армии. Сегодня тут возводят целые клубные комплексы и дома классов комфорт и премиум.

Транспортная доступность ВДНХ

Здесь можно встретить почти любой вид транспорта: автобусы, трамваи, метро, железнодорожные поезда, электрички и даже монорельс. Проспект Мира соединяет два района с центром Москвы. Недалеко от станции метро «ВДНХ» расположено метро «Алексеевская». На границе Останкинского района рядом с ТТК находится Рижский железнодорожный вокзал и станция метро «Рижская». По территории районов проходят Ярославская и Ленинградская железные дороги с ж/д платформами «Маленковская» и «Останкино».

На ВДНХ можно встретить абсолютно любой вид транспорта

Ситуация с пробками в районе не самая плохая в городе, но и здесь наблюдаются заторы как в сторону Садового кольца (преимущественно утром с 8:00 до 12:00), так и обратно, в сторону Ярославского шоссе – именно по этой дороге из Москвы возвращаются жители подмосковных Мытищ, Королева и Ивантеевки.

Все необходимое рядом

С точки зрения инфраструктуры, район ВДНХ удовлетворит любые потребности. Здесь есть маленькие магазинчики «у дома» и привычные всем сетевые супермаркеты. Правда, цены в них не отличаются особой дешевизной. Но в округе достаточно поликлиник, школ и детских садов, а местные жители отмечают особенно высокое качество образовательных учреждений Алексеевского района. Из высших учебных заведений здесь находятся Московский городской педагогический университет и Финансовый университет при Правительстве РФ, а также Останкинский институт телевидения и радиовещания.

Экологическая безопасность

Рядом с ВДНХ практически нет промышленных предприятий и вредных выбросов. Главный источник атмосферного загрязнения – выхлопные газы. Особенно высокая их концентрация наблюдается вдоль загруженного Проспекта Мира – жильцы домов, стоящих вдоль дороги, жалуются на пыль, шум и неприятные запахи. Но даже несмотря на это, воздух в районе ВДНХ считается самым чистым в Москве: зеленые дворы и бульвары, огромный ботанический сад в Останкинском районе, соседство с Лосиным островом и парком «Сокольники» способствуют снижению уровня атмосферного загрязнения.

Особое беспокойство у будущих Москвичей, планирующих переезд в район ВДНХ, вызывает излучение Останкинской телебашни – люди не хотят селиться вблизи мощнейших теле- и радиоантенн. Но бояться здесь нечего – до сих пор нет никаких научных доказательств вредного воздействия электромагнитного излучения на организм.

Низкий уровень преступности

Район ВДНХ безопасен не только с точки зрения экологии — Северо-Восточный административный округ несколько лет подряд занимает нижние строчки в криминальных рейтингах Москвы. В местных дворах тихо и спокойно, в парках и скверах установлены камеры видеонаблюдения, а на центральных улицах всегда можно встретить сотрудников полиции. Немногие преступления, совершаемые в районе, связаны чаще всего с туристами, которые по невнимательности попадают в лапы мошенников или карманников.

Достопримечательности за окном

А туристы здесь — частые гости. Район отличается обилием достопримечательностей и развлечений на любой вкус и кошелек. Только ВДНХ ежегодно посещает 30 млн человек.

По территории Выставки Достижений Народного Хозяйства можно прогуляться совершенно бесплатно и увидеть около 50 памятников культурного наследия, среди которых грандиозный монумент «Рабочий и колхозница», легендарные фонтаны «Дружба народов СССР», «Каменный цветок» и другие. В некоторые павильоны выставки вход свободный, для посещения других нужно приобрести билет (стоимость стандартного билета – 300 р.)

В крупнейший научно-исторический «Музей космонавтики», расположенный в стилобате монумента «Покорителям космоса», можно попасть за 300 р.

Экскурсия по телецентру «Останкино», в которую входит посещение музея «Поля чудес», выставки героев «Спокойной ночи, малыши» и путешествие по главным съемочным площадкам российского телевидения стоит от 1000 р. для взрослых и от 800 р. для детей.

А еще в районе ВДНХ находятся усадьба Шереметьевых, самый большой в Европе Ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН и самый крупный океанариум «Москвариум». На ВДНХ Экспо проводятся выставки международного уровня, куда съезжаются гости со всего мира.Помните гостиницу «Космос» из «Дневного дозора»? Она тоже расположена недалеко от ВДНХ.

Недорого и вкусно

На ВДНХ едут из других районов Москвы не только для того, чтобы походить по музеям, но и для того, чтобы поесть… чебуреков. В Алексеевском районе на Ярославской улице находится «Чебуречная», сохранившая лучшие традиции времен СССР. Здесь до сих пор собирается очередь за самыми вкусными чебуреками в Москве.

Знаменитая «Чебуречная» на Ярославской улице, сохранившая лучшие традиции времен СССР

Но если чебуреки вам не по душе – на территории ВДНХ и Останкинского парка работает несколько десятков кафе и ресторанов (например, недорогая и вкусная «Вареничная №1» рядом с Павильоном №2 или «Му-му» в телецентре). А если вам повезет, то вы сможете попасть на бесплатную дегустацию блюд на одном из регулярных гастрономических фестивалей.

Доступное жилье на ВДНХ

Читать о районе можно много. Но, как говорится, лучше один раз попробовать. Поэтому если вы планируете работать и жить рядом с ВДНХ или просто хотите остановиться здесь на время поездки в Москву – выбирайте недорогое жилье прямо у нас на сайте. Спальное место в комфортном бюджетном хостеле в районе метро ВДНХ стоит от 270 до 500 рублей в сутки. Более простые и дешевые, но не менее удобные общежития предлагают койко-место от 190 р. в сутки. В стоимость проживания включена уборка номеров и смена постельного белья. Все объекты находятся под круглосуточной охраной и обеспечат вам максимальную безопасность и спокойный отдых.

Где недорого пожить на ВДНХ

«Общежитие на ВДНХ»

Места есть От 190 руб.

Комнаты: 6/ 8/ 10/ 12/ 14/ 20

Регистрация: Да

Женские места: Да

«Общежитие Ростокино-ВДНХ»

Места есть От 290 руб.

Комнаты: 8/ 12

Регистрация: Да

Женские места: Да

«Хостел на ВДНХ»

Места есть От 270 руб.

Номера: 2/ 4/ 6/ 8/ 10/ 12

Регистрация: Да

Женские места: Да

«Хостел на Алексеевской»

Места есть От 450 руб.

Номера: 4/ 6/ 8

Регистрация: Да

Женские места: Да

Постоянная ссылка на статью «ВДНХ Сегодня. Разбираем район по полочкам.».

Комментарии к статье:

Елена 06 авг. 2020 г.

Чебуречная на ВДНХ — это очень вкусное место. Но главное туда не ходить в то время когда у всех обед, иначе очередь иногда бывает аж с улицы.

Алёна 04 сент. 2020 г.

Я считаю, это отличный район! Природа, парки, достопримечательности — красота! Кстати, о гастрономических фестивалях: в ноябре как раз намечается такое событие! Там можно будет попробовать блюда 11 стран мира 🙂

Екатерина 15 окт. 2020 г.

Учитывая, что помимо ВДНХ вы получаете ещё и парк с Ботаническим садом в Останкино, Лосиный остров и парк «Сокольники» по соседству, можно сказать, что этот район идеальный!)) Всегда хотела жить именно здесь.

Последние статьи

Одинцово — современный экополис Подмосковья

Одинцово занимает первые строчки рейтингов лучших городов Подмосковья по различным критериям. Чем же в действительности привлекателен город? Выявим плюсы и минусы проживания в Одинцово, разберем структуру города, поговорим об экологии и еще немало интересного.

Стоимость комнаты в общежитиях столицы: что влияет на цену

Из чего складывается стоимость комнаты в общежитии. Подробно расскажем о ценообразовании в московских общежитиях и на реальных примерах объясним, какие параметры влияют на прайс и как сделать оптимальный выбор.

Рынки Москвы

Рынки в Москве, несмотря на большое количество интернет-магазинов и сервисов, остаются востребованными и актуальными среди покупателей. Мы сделали подборку самых крупных столичных рынков, а так же составили список недорогого жилья, расположенного рядом с каждым рынком.

Район Бутово — потенциальный центр Большой Москвы.

Бутово — путь от главного героя анекдотов до престижного спального района Москвы. Исторический экскурс, ситуация с экологией и инфраструктурой, куда сходить, что посмотреть, где пожить.

Миграция

Одинцово — современный экополис Подмосковья

Одинцово занимает первые строчки рейтингов лучших городов Подмосковья по различным критериям. Чем же в действительности привлекателен город? Выявим плюсы и минусы проживания в Одинцово, разберем структуру города, поговорим об экологии и еще немало интересного.

Стоимость комнаты в общежитиях столицы: что влияет на цену

Из чего складывается стоимость комнаты в общежитии. Подробно расскажем о ценообразовании в московских общежитиях и на реальных примерах объясним, какие параметры влияют на прайс и как сделать оптимальный выбор.

Экзамен по русскому языку. Правила, требования и порядок сдачи

Кому, как и где нужно сдавать экзамен по русскому и получать сертификат о знании языка? Иностранцы, претендующие на российское гражданство или рабочее место, должны доказать, что могут разговаривать, писать и читать на русском языке. Это правило действует в стране с 2015 года. И только недавно вышел закон, устанавливающий единый порядок тестирования.

Национальности Москвы. Подробная национальная карта столицы.

Каков национальный состав Москвы? Сколько наций живет в столице? В каких районах города можно чаще встретить армян, а в каких — африканцев, и почему узбеки и таджики — люди города? Почему местным жителям кажется, что иностранных граждан здесь намного больше чем есть на самом деле? Раскладываем Москву по национальным полочкам.

Едем в Москву

Одинцово — современный экополис Подмосковья

Одинцово занимает первые строчки рейтингов лучших городов Подмосковья по различным критериям. Чем же в действительности привлекателен город? Выявим плюсы и минусы проживания в Одинцово, разберем структуру города, поговорим об экологии и еще немало интересного.

Стоимость комнаты в общежитиях столицы: что влияет на цену

Из чего складывается стоимость комнаты в общежитии. Подробно расскажем о ценообразовании в московских общежитиях и на реальных примерах объясним, какие параметры влияют на прайс и как сделать оптимальный выбор.

Рынки Москвы

Рынки в Москве, несмотря на большое количество интернет-магазинов и сервисов, остаются востребованными и актуальными среди покупателей. Мы сделали подборку самых крупных столичных рынков, а так же составили список недорогого жилья, расположенного рядом с каждым рынком.

Район Бутово — потенциальный центр Большой Москвы.

Бутово — путь от главного героя анекдотов до престижного спального района Москвы. Исторический экскурс, ситуация с экологией и инфраструктурой, куда сходить, что посмотреть, где пожить.

Общежития

• Общежития для рабочих
• Общежития Москвы
• Общежития Подмосковья
• Общежития на карте
• Поиск по схеме метро
• Поиск по округам
• Поиск по районам
• Общежития по комнатам

• Недорогие общежития
• Общежития в центре
• Районы Подмосковья
• Общежития у аэропортов
• Общежития у вокзалов
• Двухместные общежития
• Семейные общежития
• Женские общежития

Хостелы

• Хостелы Москвы
• Недорогие хостелы
• Двухместные хостелы
• Семейные хостелы
• Женские хостелы
• Поиск по схеме метро

• Хостелы у аэропортов
• Хостелы у вокзалов
• Поиск по районам
• Хостелы в центре
• Поиск по округам
• Хостелы на карте

• Полезная информация
• Сотрудничество
• Карта сайта
• Контакты +7 (495) 215-18-41

Северо-Восточный округ Москвы

Северо-Восточный округ Москвы глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в Северо-Восточном округе. Плюсы и минусы жизни. Отзывы жителей и переехавших в округ.

Общие сведения об округе

Северо-Восточный административный округ (СВАО) расположен на севере Москвы, и занимает территорию, условно ограниченную Дмитровским и Ярославским шоссе, переходящим ближе к центру в Проспект Мира. На севере границей округа является МКАД (за пределами которой находится лишь район Северный), а южная окраина почти повторяет очертания Третьего транспортного кольца.

Обелиск «Покорителям космоса»

СВАО лидирует по плотности населения среди всех столичных административных округов, на его территории проживает более 12% всех жителей Москвы. Однако это не мешает ему быть уникальным и узнаваемым как горожанами, так и гостями столицы. Округ славится рядом объектов, ставших символами не только Москвы, но и целой эпохи.

В самом центре округа, на Проспекте Мира, расположена знаменитая ВДНХ, ныне ВВЦ. Это не только самый крупный по площади выставочный центр Москвы, но и один из немногих уцелевших памятников советского периода, того далекого времени, когда нашу страну боялся и уважал весь мир.

Частью композиции ВВЦ являются известные памятники «Рабочий и колхозница», фонтан «Дружба народов», обелиск «Покорителям космоса» со знаменитой взлетающей ввысь ракетой. Их изображения знакомы, наверное, каждому второму россиянину. Но немногие знают, что ВДНХ, открытая в 1939 году, планировалась как эзотерическое культовое сооружение, призванное усилить власть КПСС. Верь, не верь, но ведь как-то простояла ВДНХ более 70 лет, почти не потеряв своего первоначального облика?

Фонтан Дружба Народов

В ясную погоду даже из центра Москвы можно увидеть еще одну достопримечательность округа – Останкинскую телебашню. Это третья по высоте телебашня в мире, еще одно наследие советских времен и символ Москвы. Вместе с расположенной рядом главной телевизионной «кухней» страны – телецентром «Останкино».

Еще один из отличительных объектов на территории СВАО – гостиница «Космос». Ее неповторимые очертания у старшего поколения вызывают воспоминания о Московской Олимпиаде-80, к которой она была построена. А для молодежи это – штаб «темных» из фильма «Дневной дозор», по стенам которого летала на Mazda RX-8 героиня Жанны Фриске.

Экология округа

Несмотря на то, что СВАО является самым густонаселенным округом Москвы, более 30% его территории занимают зеленые насаждения. Помимо озелененных улиц и дворов, в Останкинском районе на площади 4 кв.км располагается крупнейший в Европе Главный ботанический сад РАН. Этот оазис посреди мегаполиса помогает местным жителям дышать полной грудью, не опасаясь последствий.

Также весьма благоприятно сказывается на экологии округа соседство по западной границе с национальным парком Лосиный остров, представляющим собой самый крупный в столице лесной массив. Кстати, только меньшая часть этого национального парка, расположенная в черте города, по площади в 3 раза превышает территорию всего нашумевшего Химкинского леса.

На этом плюсы по экологии СВАО заканчиваются. К факторам риска относятся около 100 промышленных предприятий, щедро разбросанных по территории округа. Впрочем, их совокупный вклад в загрязнение столичной атмосферы составляет не более 2%. Из них самыми крупными являются ОАО «Аэроэлектромаш» (оборудование для авиатехники), Лосиноостровский электротехнический завод, Останкинский молочный и мясоперерабатывающий комбинаты, Бескудниковский комбинат стройматериалов.

Жители СВАО традиционно считают самым загрязненным районом Отрадное. Во-первых, там находится мусоросжигательный завод, прекрасный поставщик диоксинов, тяжелых металлов, хлорбензолов и других необходимых организму химических соединений. По ночам из его труб весело клубится розовый дымок, что настраивает отнюдь не на лирику. Во-вторых, почти половину территории Отрадного занимает промзона, активно наполняя атмосферу вокруг продуктами бурной экономической деятельности.

И все же ключевой источник загрязнения атмосферы в округе – растущий с каждым годом поток автотранспорта. По километровым пробкам на Ярославском шоссе и Проспекте Мира можно ежедневно сверять часы. Автомобили из подмосковных Мытищ, Королева и Пушкино также вносят весомый вклад в общее дело. Поэтому утром, часов с 8.00 до 12.00, и не рассчитывайте добраться по Ярославке до Третьего кольца раньше, чем за полтора-два часа.

Дмитровское шоссе не пускает любителей быстрой езды практически в любое время суток, а на Алтуфьевском – постоянные фуры в оба конца, что делает движение по нему просто невыносимым.

Однако, несмотря на высокую интенсивность движения и оседающие вдоль магистралей тонны выхлопов в год, округ оценивается как один из самых экологически чистых по Москве. Конечно, надо понимать, что все в этом мире относительно.

Население округа

В Северо-Восточном округе проживает 1,4 млн. жителей. Это по сути целый город-миллионник на территории Москвы. Активное заселение района началось в 30-е годы прошлого века: столица расширялась, и на месте подмосковных деревень стали расти новостройки. Жители тех деревень (названия которых унаследовали современные спальные районы) и составляли основной генофонд населения будущего Северо-Восточного округа.

На Северо-Востоке также активно селился рабочий класс. На территории округа росли как грибы промышленные предприятия, и рабочая сила заполняла собой и своим потомством прилегающие к фабрикам и заводам территории. И сегодня многие жилые дома в отдельных районах округа представляют собой перепланированные рабочие общежития.

Другая история у района Алексеевский: вдоль Проспекта Мира в добротных элитных домах получали квартиры сливки общества: партийные боссы, чиновники Гостелерадио, армейское руководство. Этот район, хоть и находился на удалении от центра, считался в то время одним из самых престижных в столице.

Таким образом, общий уровень культуры, особенно в местах, удаленных от основных проспектов, оставляет желать лучшего. Исключением являются более цивилизованные и благополучные Останкинский и Алексеевский районы.

Конечно, приезжие сильно разбавили население округа, но основные тенденции сохранились: на Проспекте Мира, в районе м. Алексеевская, планомерно возводятся новые клубные дома, заселяемые элитой. А в спальных кварталах Алтуфьево, Бибирево, Медведково есть что-то сельское, напоминающее глухие окраины.

Еще одним показателем культурного среза населения округа является близость/удаленность места от станций метро. Прогрессия очевидна: чем глубже, тем мрачней и грязней. Это касается как инфраструктуры, так и материального положения и социального статуса жителей. Как следствие, с удалением от станций метро резко снижается уровень культуры населения, ухоженности территорий, и возрастает криминогенная составляющая.

Однако надо отметить, что и вокруг станций метро (Отрадное, Алтуфьево, Медведково и др.), особенно ночью, в последнее время тоже стало небезопасно.

Районы Северо-Восточного округа

Северо-Восточный округ включает в свой состав семнадцать районов. Он был образован, как и большинство других административных округов Москвы, в 1991 году. Поскольку округ захватывает северную окраину столицы, 11 его районов являются полностью «спальными», имея самую высокую плотность населения по Москве. Однако и жилье в этих районах более доступно, чем в других округах: есть варианты снимать «двушку» и за 20 тыс. руб., а купить однокомнатную квартиру можно за 4 млн. рублей.

Карта районов СВАО

Исторически одним из самых элитных и комфортных для проживания считается Алексеевский район. Одним из его достоинств является транспортное сообщение: район расположен вдоль Проспекта Мира, напрямую связанного с центром, на его территории находятся 2 станции метро: Алексеевская и ВДНХ. Добавляют престижности уютные внутренние улицы, богатые зелеными насаждениями, и близость парка «Сокольники» по восточной границе района.

Основная застройка Алексеевского района – качественные кирпичные «сталинки», встречаются также и панельные дома постройки 1960-70 годов. Современное элитное строительство ведется в основном вдоль Проспекта Мира. Цены на жилье сильно зависят от уровня дома и близости к метро. Двухкомнатную квартиру в 5 минутах пешей доступности до метро можно снять где-то за 30-35 тысяч, а удаленную от метро – и за 25 тысяч.

Одним из существенных недостатков района является высокая плотность застройки и узкие дворы, что усугубляет и без того острую для Москвы проблему парковки.

Также на территории района расположено 11 промышленных предприятий, правда половина из них сдает свои помещения в аренду и не причиняет особых хлопот своей производственной деятельностью.

Постоянные пробки на Проспекте Мира в утренние и вечерние (да что там, и в дневные) часы также причиняют серьезные неудобства жителям района. Многие возлагают большие надежды на глобальную реконструкцию Ярославского шоссе и Проспекта Мира, затеянную городскими властями. И ради такого великого дела готовы безропотно переносить временные трудности, с этим связанные.

Останкинский район является самым богатым на достопримечательности в Северо-Восточном округе. Именно там находятся ВВЦ и Останкинский телецентр, парк Останкино с усадьбой графа Шереметьева и Главный ботанический сад, занимающий 1/3 территории района. Поэтому Останкинский еще считается и самым чистым районом. Вместе с тем, удачное расположение позволяет жителям легко добираться до центра города как на метро (ст. м. ВДНХ), так и наземным транспортом (по Проспекту Мира).

Привлекательность району добавляют дома сталинской застройки, наиболее ценимые за прочность, просторные комнаты и высокие потолки. Однако присутствуют и более бюджетные варианты, от пятиэтажных хрущевок до современных панельных домов. На ул. Академика Королева и Проспекте Мира можно также поселиться в домах класса премиум. Поэтому практически на любой кошелек найдется соответствующий вариант.

К Алексеевскому и Останкинскому примыкает район Ростокино. Хоть район и небольшой, но притягивает своей аккуратностью и благоустроенностью. В нем находятся сквер и парковая зона, славящиеся своей чистотой и комфортностью. А также Ростокинский акведук через реку Яузу, именуемый в народе Миллионный мост, поскольку Екатерина II по преданию вложила в него миллион рублей, по тем временам просто астрономическую сумму.

Более трети жителей района составляют пенсионеры. Район спокойный, в криминальных сводках фигурирует редко, и занимает второе место в Москве по безопасности проживания.

Также на его территории находятся известная Киностудия им. Горького и Всероссийский государственный университет кинематографии (ВГИК).

Сочетание безопасности, небольшой удаленности от центра экологичности делают Ростокино очень интересным вариантом для проживания.

Традиционно более престижными считаются районы, расположенные ближе к центру. В СВАО таковым формально является Марьина Роща. Однако с точки зрения качества жизни он значительно проигрывает более отдаленным Алексеевскому, Останкинскому и даже Бабушкинскому районам.

Марьина роща – исконно промышленный район, более половины площади которого занято производственными объектами. Еще с начала ХХ века этот район имел дурную славу и считался самой непривлекательной в городе фабричной окраиной. Про район ходили страшные легенды, многие из которых оказывались недалекими от реальности. «В Марьиной роще – люди проще», – так отзывались об этой местности москвичи.

С 50-х годов район застраивается унылыми панельными пятиэтажками, и до настоящего времени составляющими добрую половину марьинорощинского жилого фонда. Большинство из этих «Хрущоб», а также бывшие рабочие бараки еще более ранней постройки терпеливо ожидают своей очереди на снос.

Хрущевка в Марьиной Роще

Цены на жилье достаточно высокие, сказывается близость к Центральному округу, с которым район граничит на юге. Аренда двухкомнатной «убитой» квартиры обойдется порядка 30 тыс. рублей, и такую цену еще придется сильно поискать.

С метро в районе тоже давние проблемы. Фактически, первая в Марьиной роще станция метро появилась лишь в 2010 году, но транспортной проблемы для населения не решила, поскольку находится на самом краю, в районе пересечения Третьего кольца и ул. Шереметьевской. Добираться туда многим и далеко, и неудобно.

Однако район постепенно преображается, меняя свой устаревший архитектурный облик. Появляются новые бизнес-центры, торговые центры, ведется реконструкция старого жилого фонда. Территория, которая находится внутри Третьего кольца, чуть раньше остальных стала приобретать благопристойный вид, и уже сейчас смотрится очень привлекательно.

Новостройки в Марьиной

Но все же район Марьина роща до сих пор стоит каким-то особняком от всего Северо-Восточного округа. Вроде и не центр еще, хотя местоположение уже определяет повышенный ценник. Но и до престижных Останкино и Алексеевского не дотягивает, уж больно неказист будет. Зато жутко перспективен.

Спальные районы занимают 2/3 всей площади СВАО, а проживает в них более 1 млн. человек, то есть подавляющее большинство населения округа. Таким образом, миллионником уже является даже не весь округ в целом, а лишь его «спальная» часть. Глобально все районы близки друг другу по основной выполняемой функции: служить местом ночного отдыха и частичного восстановления сил для работающего жителя мегаполиса.

Многие гости столицы из других российских городов так и не могут понять, чем же привлекателен режим дня обычного москвича, с подъемом в 6 утра и выходом на работу за 3 часа да ее начала, а прибытием домой ближе к десяти вечера. Несмотря на это, Москва ежедневно принимает толпы желающих покорить этот город. И москвичи, в свою очередь, не понимают, как «Не-Резиновая» умудряется помещать всех этих искателей лучшей жизни в своих границах.

Естественно, основным местом приюта для новичков являются спальные районы. Решающим критерием здесь служит финансовый вопрос и множество предложений под любой бюджет.

Отрадное – самый крупный и самый населенный район Северо-Восточного округа. Многие считают Отрадное достаточно комфортным и пригодным для проживания спальным районом. Его улицы и жилые кварталы выглядят вполне современно, создавая впечатление развитого урбанистического района. Инфраструктура Отрадного была сформирована достаточно давно, постоянно развивается, так что здесь можно найти абсолютно все, необходимое для полноценной жизни.

На территории района размещены 2 станции метро: Отрадное и Владыкино, а также железнодорожная платформа Дегунино. Основные улицы района – ул. Хачатуряна, ул. Декабристов и Северный бульвар, – оставляют хорошее впечатление, как у автомобилистов, так и у пешеходов. Поскольку имеют отличное дорожное покрытие, по три полосы в каждую сторону, широкие тротуары и удобно отрегулированные светофоры.

Добраться до центра можно по Дмитровскому или Алтуфьевскому шоссе, плюс есть возможность объехать пробки различными маршрутами, что при наличии в телефоне или навигаторе программы мониторинга типа «Яндекс. Пробки» становится делом техники.

В Отрадном также нет проблем с торговыми центрами, которых по району насчитывается более десятка. Самый значительный (и вообще крупнейший на севере Москвы) находится у выхода ст. м. Отрадное. Это торговый комплекс «Золотой Вавилон Отрадное» с бесплатной парковкой, Wi-Fi и всем необходимым для жизни, даже чуть больше.

ТК «Золотой Вавилон Отрадное»

Спортивную, культурную и религиозную жизнь можно также вести, не покидая пределов района. Из крупных спортивных сооружений района – два спортивно-оздоровительных комплекса (СОК «Отрадное» на ул. Хачатуряна и ФОК «Орбита» на ул. Отрадной), а также ледовый дворец «Синяя птица». Для религиозных нужд в Отрадном работает уникальный проект – центр трех религий, включающий православный храм, синагогу и две мечети. Конечно, расположены они не под одной крышей, но недалеко друг от друга, аккумулируя на прилегающих территориях соответствующие диаспоры.

Отрадой для жителей Отрадного является одноименный парк, открытый в устье реки Лихоборки в 2005 году, на месте привычной свалки районного масштаба. Теперь в «Отраде» можно не только погулять в окружении натурального природного ландшафта и насладиться чудесами японской парковой культуры, но и абсолютно легально приготовить шашлычок в специально отведенной для этого зоне.

Серьезным минусом для экологии района является наличие Мусоросжигательного завода №2, а также промзон «Алтуфьево» и «Владыкино», которые занимают общую площадь 400 га. Однако эксперты успокаивают взволнованных жителей, что роза ветров расположена для района очень благоприятно, и вредные отбросы производств не оседают на их территории, а относятся ветром к соседям. В общем, в каждой ситуации можно и нужно найти положительные моменты, и внимание свое фокусировать именно на них.

Отдельного упоминания заслуживает Свиблово: с одной стороны, типичный спальный район с современной застройкой. С другой – содержащий целый набор памятников и интересных мест, выгодно выделяющих его среди спальных районов и создающих особый колорит и неповторимость.

Несмотря на большую удаленность от центра, здесь достаточно дорогое жилье, даже выше среднемосковского уровня цен. В Свиблово много новостроек и ежедневно растущий спрос на недвижимость. Объясняется это достаточно развитой инфраструктурой, озелененными дворами и большим количеством прудов и парковых мест для отдыха. Многие буквально влюбляются в этот район и ни за что не желают его менять. Здесь чисто, уютно, спокойно и без суеты.

По всей территории района протекает река Яуза, берега которой и прибрежная местность не так давно приобрели облагороженный вид. Вдоль русла реки, тянущегося почти на 4 км, можно найти много уютных местечек, например, расположенный на острове по соседству с Круглым прудом Храм воздуха, называемый в народе «Ротонда для общения с Космосом». Полностью восстановлен памятник архитектуры XVIII века – дворянская усадьба Свиблово, уникальный архитектурно-парковый ансамбль и приятное место для прогулки.

Бабушкинский район был образован на месте бывшего подмосковного города Бабушкина. В районе практически отсутствуют промышленные предприятия, достаточно много зеленых насаждений, что является плюсом. Однако жилищный фонд оставляет желать лучшего, очень много осталось домов послевоенной застройки. Отсюда частые проблемы, связанные с износом коммуникаций. Особенно холодной и неустроенной жители считают северо-западную часть района.

В самом центре района расположена станция метро Бабушкинская, что очень удобно для всех жителей. Инфраструктура имеется, но чувствуется недостаток современных торговых центров, кафе и клубов. Многие жители, особенно молодежь, сетуют, что «на Бабке некуда сходить». И все же в целом район оставляет неплохое впечатление. Тем более что жилье здесь относительно недорогое, арендовать двухкомнатную квартиру можно где-то за 20 тыс. рублей.

Северней Отрадного расположен Алтуфьевский район. Алтуфьевское шоссе делит его на две части: промышленную «Бескудниковскую» и спальную «Бибиревскую», где наблюдается достаточно плотная жилищная застройка. Близость магистрали приносит больше проблем, чем плюсов. В районе нет станции метро, и жители тянутся к ст. м. Бибирево, что тоже многим неудобно.

Значительная часть жилой части района, ограниченная Алтуфьевским шоссе и улицами Костромская и Бибиревская, носит в народе название «Малая земля». За ней закрепилась дурная слава неблагополучного места, где во дворах, особенно ближе к метро Бибирево, обитают стаи бродячих собак. И совсем хозяевами бродячие собаки чувствуют себя по другую сторону Алтуфьевского шоссе, в районе кинотеатра «Марс». Зато квартиру в Алтуфьево можно снять практически даром: за 15-20 тыс. рублей в месяц вы найдете весьма приличное двухкомнатное жилье.

С Алтуфьевским районом граничит Бибирево. Это уже совсем окраина Москвы, упирающаяся своей северной границей в МКАД. В Бибирево с 1970-х годов селили лимитчиков – неквалифицированную рабочую силу для столичных предприятий. В основном это были люди из провинции, попавшие в Москву по лимиту прописки и готовые выполнять низкооплачиваемую работу в обмен на жизнь в столице.

К окраинам Северо-Восточного округа относятся Ярославский и Лосиноостровский районы. Лосиноостровский район имеет самую малую плотность населения по всему округу. Однако по субъективному мнению жителей, район сильно перенаселен: ощущается нехватка детских садов, школ, поликлиник. Кроме того, многие отмечают, что район постепенно превращается в захолустье, причем усилиями самих жителей. Во дворах, в парках, вокруг прудов распивают спиртные напитки, бросают мусор, на детских площадках выгуливают собак.

Общей проблемой Ярославского и Лосиноостровского районов является большая отдаленность от метро, что влечет за собой не только неудобства транспортные, но и повышает криминогенную напряженность.

Однако парки вносят ощутимый вклад в экологию районов, а Проспект Мира отчасти служит возможностью таки добраться до центра города как на личном транспорте (через стандартную пробку на Ярославке), так и на общественном (по выделенной полосе, что не может не радовать). И многие выбирают Ярославский и Лосиноостровский районы для проживания, учитывая их экологичность и невысокие цены на жилье.

Инфраструктура округа

Северо-Восточный округ по многим показателям инфраструктуры откровенно радует. Здесь действительно можно спокойно жить, не имея головной боли по досадным бытовым и социальным мелочам. Конечно, население отдельных районов возмущается, жалуется и отстаивает свои права, но любой житель российской периферии, услышав суть их претензий, решит однозначно: «Зажрались…»

Состояние жилищно-коммунального комплекса в целом по округу оценивается как удовлетворительное. Причем не только по версии руководства префектуры, но и от лица обычных жителей. Чувство глубокого удовлетворения у населения вызывают различные программы благоустройства, реализуемые в округе. В первую очередь, это сдача новых детских площадок с современным прорезиненным покрытием и отличными игровыми сооружениями. Только лишь за 2012 год префектура осчастливит этим чудом примерно по 10 дворов с каждого района.

Автомобилисты с тихой грустью принимают известия об организации новых парковочных мест во дворах: понятно, что еще 3 тыс. машиномест на округ проблему не решат, но процесс-то идет, тенденции прослеживаются! И все же нужно быть очень осторожным, оставляя свою ласточку ночевать на свободном (и особенно удачно расположенном) месте не в своем дворе. Запросто можно получить от старожилов надписи на шинах трудносмываемой краской, напоминающие вам о своем месте под солнцем.

Активными темпами идет в округе программа сноса старых панельных пятиэтажек. Больше всего работ ведется в районах Бутырский, Медведково и Свиблово. Жители сносимых домов словно вытянули счастливый билет в светлое будущее: получить вместо своей развалины современную благоустроенную квартиру в новом доме. Однако у их менее счастливых соседей тоже недавно появился реальный шанс на благоустройство: достаточно волеизъявления жильцов, чтобы попасть в программу капитального ремонта жилья с долевым участием от собственников. Оно составляет 5% от сметы, или порядка 10 тыс. руб. с одной квартиры. Для Москвы это практически даром.

Работают службы префектуры и над рядом не менее значимых проектов. Например, заменяют в жилых домах лифты со сроком эксплуатации более 25 лет. Улучшают освещение дворов, устанавливая дополнительные осветительные столбы, меняют старые трубы горячего и холодного водоснабжения на современные, не подверженные коррозии и износу. Все это делает жизнь жителя района легче и интересней.

Но и сам житель не должен оставаться в стороне от благоустройства своей территории. Ну, хотя бы не усугублять проблему, что получается не у всех и не всегда. Помнится, еще профессор Преображенский отмечал, что разруха у нас не в клозетах, разруха – в головах. И пока одни считают усилия властей слабыми и недостаточными, другие превращают среду своего обитания в помойку. Особенно знамениты в этом отношении ряд спальных районов: Бибирево, Алтуфьевский, Лосиноостровский.

Средний чек на услуги ЖКХ по округу составляет 3-5 тысяч рублей в месяц, что зависит от числа прописанных, комнат в квартире, льгот и субсидий для отдельных категорий. Кроме единых по стране льгот для ветеранов, многодетных семей и пр., в Москве действуют субсидии для тех, чьи расходы на ЖКХ составляют более 10% от семейного бюджета. Причем данная компенсация может быть предоставлена также и нанимателям жилья, лишь бы все документы были оформлены правильно.

Оплата услуг ЖКХ представляет собой достаточно прозрачную систему, которую всегда можно корректировать. Обычно достаточно правильно оформить претензию и не оплачивать некачественные услуги, как прекращаются и слабый напор, и недостаточная температура в кранах и батареях отопления, и другие хитрости поставщиков услуг. Однако зависит это от активности самих жителей, по умолчанию никто перерасчеты делать не будет.

Основным транспортом в Москве, безусловно, было и остается метро. Удаленность от станций метро напрямую влияет на развитие и котируемость любой городской территории. По этому показателю округ не обижен, даже наоборот. Исторически он содержит две ветки метро: Калужско-Рижскую (6 станций на 6 районов) и Серпухо-Тимирязевскую (тоже 6 на 6). Плюс «хвостик» от Люблинско-Дмитровской линии, которая будет и дальше тянуться на север, – станцию Марьина Роща. Таким образом, метрополитен охватывает практически весь округ, за исключением Ярославского, Лосиноостровского и Северного районов.

В дополнение к этому, округ содержит 6 станций единственной в Москве монорельсовой дороги, которая связывает ст. м. Тимирязевскую, Останкинский телецентр и ВВЦ. Это дает возможность многим «аналитикам» ставить СВАО на первое место в Москве по транспортной обеспеченности (имея в виду максимально возможный набор общественных средств передвижения). Однако экономический эффект от монорельса отрицательный: скорость движения низкая, пассажиропоток небольшой, и этот убыточный вид транспорта представляет больше музейный интерес.

Главные автомобильные магистрали Северо-Восточного округа традиционно являются одними из самых напряженных в городе по плотности движения. Нешуточные пробки на Ярославке и Дмитровке создаются минимум дважды в день: утром и вечером. Большие надежды возлагаются на общегородскую программу реконструкции «вылетных» магистралей, под которую попали Ярославское шоссе с Проспектом Мира и Дмитровское шоссе. К 2013-14 годам обещают увеличить их пропускную способность минимум на 25%. Лучше, конечно, будет, только не все жители разделяют оптимизм городских властей по искоренению пробок на главных дорогах округа.

Более приятен отдельным гражданам тот факт, что в рамках программы во многих домах, выходящих фасадами на Ярославку, поставят шумозащитные окна.

Школы, детские сады и поликлиники равномерно распределены по всей территории Северо-Восточного округа. Хотя нехватка социальных объектов и ощущается в ряде окраин, например, в Лосиноостровском районе, в целом округ может гордиться достаточно развитой инфраструктурой. Это же отмечают и жители: по данным многих соц. опросов, в СВАО выше, чем в других округах, оценка доступности дошкольных и школьных учреждений.

Чуть ниже показатели по здравоохранению: ощущается нехватка поликлиник в Бабушкинском районе и Свиблово. Однако намечаются и пути выхода. Например, где невозможно выделить место под строительство новых медицинских учреждений, предлагается открыть кабинеты врачей на первых этажах жилых домов. А чтобы не попасть в толпу страждущих в действующей поликлинике, достаточно просто приходить туда в правильное время, например, ближе к обеду или к концу приема.

Экономика СВАО

Если вести речь о промышленности, то в Северо-Восточном округе неплохо представлены машиностроительная, приборостроительная и строительная отрасли. Также значительное место в экономике округа занимает производство пищевых продуктов. Конечно, сфера производства существенно пострадала в кризис 2008 года, однако ни одно из промышленных предприятий округа не остановило свои цеха. А в отдельных сферах, например, издательство и полиграфия – наблюдался рост даже в непростые послекризисные времена.

В Бутырском районе, недалеко от Савеловского вокзала, расположен крупнейший в округе завод «Аэроэлектромаш», выпускающий комплектующие для авиационной техники. Среди крупных заказчиков завода – Рособоронэкспорт, КБ Сухого, Туполева, МИГ. Из плюсов: можно устроиться молодым специалистам без стажа, на производстве много вакансий. Зарплата составляет 25-30 тыс. руб, полный соцпакет плюс бесплатные обеды, тренажерный зал и солярий. Также на территории завода есть общежитие, которое будет стоить где-то 2500 руб. в месяц.

Однако многие жалуются на устаревшую систему работы, неадекватность руководства завода, начальников цехов и участков. На заводе – два типа работников: «старожилы» предпенсионного возраста (в том числе на большинстве руководящих должностей) и новые сотрудники, в основном приезжие из дальних регионов. Конечно, очень много негатива поступает от второй категории: мол, карьерного роста нет, старики опыт не передают, условий никаких. Но всем нам знакомы ожидания многих приезжих: срубить денег за просто так. На этом заводе можно получить стаж, а вот деньги придется зарабатывать.

В Алексеевском районе на Проспекте Мира (между м. Рижская и Алексеевская) работает ОАО «Импульс», наследник старейшего в Москве Дроболитейного и патронного завода, открытого еще в 1901 году. Сегодня основное направление завода – производство радиоэлектроники, а также целый комплекс производственных услуг, от литья пластмасс до нанесения гальванопокрытий. Более половины производственных площадей завода сдается в аренду, составляя основной доход владельцев. На работающей части предприятия основные вакансии – для специалистов в сфере электроники. Руководство завода соблюдает Гражданский кодекс, что для Москвы – большая редкость. Также есть возможность для иногородних устроиться в общежитии, минусом являются лишь невысокие зарплаты: 20-25 тыс. руб.

Крупнейшим строительным предприятием округа является Бескудниковский комбинат стройматериалов. Основная продукция – железобетонные блоки и другие конструкции для жилых домов и объектов социальной сферы. Расположен завод в Алтуфьевском районе, в промзоне на ул. Стандартной. Несмотря на стремительное развитие отрасли и высокие темпы строительства в Москве и соседних регионах, обычный работник на Бескудниковском комбинате часто бывает обижен. Во-первых, необоснованно задерживается зарплата, размер которой еще и технично ужимается. Иногда задержки доходят до 1,5-2 месяцев, и людям реально нечем платить за проезд. Во-вторых, практически не выполняется трудовое законодательство. По-видимому, расчет делается на неосведомленность рабочих по элементарным правовым вопросам. Поэтому для свободных юристов можно найти практически неиссякаемый источник дохода на трудовых спорах с руководством завода.

Пищевая промышленность округа представлена Останкинским молочным комбинатом, Лианозовским молочным комбинатом (Вим-Биль-Данн), Останкинским мясоперерабатывающим комбинатом, а также известным многим заводом плавленых сыров «Карат».

Останкинский Молочный комбинат (ОМК) находится в Бутырском районе на ул. Руставели, по соседству с ним расположен завод плавленых сыров «Карат», выросший в отдельное предприятие из цеха плавленых сыров ОМК. Главным достоинством ОМК является «белая» зарплата и возможности роста для тех, кто действительно пришел работать. В дополнение – спецодежда, бесплатная парковка для работников на личном а/м и медицинское страхование для иногородних. Теоретически можно получить и место в общежитии, но для этого нужно очень сильно постараться. В ОМК постоянно требуются работники в отдел продаж, на производство, а также технические специалисты. Средняя зарплата – 30 тыс. рублей.

Останкинский мясоперерабатывающий комбинат известен тем, что выпускает продукцию, субъективно оцениваемую многими потребителями как «не покупайте даже для собак». Очень трудно также найти на этом предприятии довольных работников. Политика отдела по персоналу – прогибать кандидатов на зарплату ниже рыночной и брать тех, кто согласится на минимальную оплату из страха потерять место. Предпочтение отдается не имеющим прописки, которые готовы пахать за копейки, а в случае чего протестовать не станут. Многие работники комбината сетуют на «серую» зарплату, отсутствие соцпакета и невыносимые условия труда.

Очень похожей выглядит ситуация и на московском заводе плавленых сыров «Карат». Потребители жалуются на снижение качества продукции, а поставщики имеют много претензий к руководству завода по неплатежам. Общей практикой стало получение оплаты с «Карата» через арбитражные суды. Положение работников многими оценивается как бесправное, однако это не мешает «Карату» оставаться узнаваемым и востребованным брендом в столице и за ее пределами.

Конечно, приведенные выше данные являются субъективными и не претендуют на истину. Однако определенная тенденция все же прослеживается. Экономическая мощь некогда могучей советской промышленности постепенно нивелируется, активы перетекают на счета владельцев, которые их не создавали, и поэтому не заинтересованы в развитии. Но это не значит, что достойной работы в промышленности и производстве округа нет. Главный вопрос – что ты можешь дать рынку. Специалисты высокой квалификации всегда были и будут востребованы, и труд их оплачивается достойно.

И все же все большинство людей при трудоустройстве отдают предпочтение компаниям малого бизнеса, на которых в округе работают около 300 тыс. человек. Если учесть, что «офисный планктон» из СВАО в количестве примерно 100-150 тыс. человек ежедневно перетекает на работу в центр, получается, что 3/4 трудоспособного населения округа трудится на предприятиях малого бизнеса и сферы услуг.

Работы здесь много, но риск, конечно, выше, чем на промышленных гигантах. И найти «белую» схему оплаты труда и социальные гарантии практически невозможно. Однако заработать хорошие деньги очень даже реально. Постоянно требуются неквалифицированные работники: курьеры (от 25 тыс. руб.), охранники (25-40 тыс.), грузчики (25-30 тыс.), водители с личным а/м (35-50 тыс.), официанты (25-30 тыс.) и т.д. Если же вы являетесь специалистом, ваша цена на рынке труда будет в 2 раза выше: автослесарь (40-60 тыс.), юрист (40-80 тыс.) менеджер по продажам (35-50 тыс.).

Отдельным видом дохода может стать свое дело, которое в мегаполисе открыть намного проще, чем в глубинке. Большие денежные потоки и высокий спрос создают благоприятную почву для предприимчивых людей, готовых брать на себя ответственность. Ожидать больших денег на первых порах не стоит, но за пару-тройку месяцев можно легко вывести свое предпринимательство на доходы, сопоставимые с зарплатами топ-менеджеров московских компаний.

Северо-Восточный округ предоставляет предпринимателям дополнительные преимущества: на территории спальных районов локально расположена целая армия потенциальных потребителей товаров и услуг, стоит лишь включить свое воображение. А от префектуры можно получить грант на развитие своего дела (а это ежегодно порядка 50 млн. рублей, про которые мало кто знает), или арендовать помещение по льготным тарифам.

Криминал

Однозначно оценить криминальную ситуацию по районам Северо-Восточного округа, как и по всей Москве, достаточно сложно. К сожалению, официальная статистика по количеству и составу преступлений является служебной информацией ГУВД г. Москвы. Однако на основании разрозненных данных, поступающих из разных источников, можно делать определенные выводы.

СВАО в целом находится в числе наименее опасных для проживания округов столицы. Более того, его отдельные районы входят в ТОП-10 самых безопасных районов Москвы. Многие эксперты сходятся во мнении, что это районы Ростокино, Марфино и Алтуфьевский. Некоторые также относят к этому списку Ярославский район. Однако Алтуфьево и Марфино попали в этот список скорей по причине малонаселенности, так как сравнивалось общее количество преступлений по районам.

Районы, вызывающие беспокойство – это Отрадное и Бибирево. Опять же, Отрадное является одним из самых населенных районов Москвы, поэтому судить о его повышенной криминализации не стоит. Однако можно смело утверждать, что основными правонарушениями на территории округа являются уличные преступления: хулиганства, грабежи, разбои. Особенно ярко это проявляется в «старых» спальных районах, которые изначально заселялись пролетариатом из российской глубинки: Бибирево, Алтуфьево, Медведково.

Вместе с тем, количество угонов автомобилей и квартирных краж в СВАО значительно ниже. Вывод напрашивается один: по возможности ограничить нахождение на улице в неблагонадежных районах в темное время суток.

Громких уголовных дел за последний период в округе также не отмечалось. Время от времени в сводках появляются сообщения о серийных маньяках, разгуливающих в районе парка Лосиный остров, но все же основной общественный резонанс придается мошенничествам в крупных размерах. Обычно они бывают связаны с продажей-покупкой квартир, поэтому в данных вопросах стоит проявлять повышенную бдительность.

В точном соответствии с веянием времени, высшие должностные лица СВАО неоднократно были уличены в коррупционных махинациях. Однако уголовные дела, за которые «обычным» жителям светило бы пожизненное, для чиновников заканчивались – самое худшее, – условным сроком. Так, за хищение 376 миллионов рублей (то есть 12 млн. долларов) и незаконное хранение оружия и боеприпасов бывший заместитель префекта Северо-Восточного округа Иосиф Рейханов был приговорен Бутырским районным судом к 5 годам условно. Наше правосудие порой принимает весьма причудливые формы.

Достопримечательности СВАО

Северо-Восточный округ предоставляет множество вариантов для желающих отдохнуть и просто качественно провести время. Многие туристы и москвичи из других округов специально выбираются на выходных и в свободное время к некоторым достопримечательностям округа. Благо, добираться до них не так далеко: основные интересные места расположены в Останкинском районе.

Большой популярностью пользуется в народе экскурсия на смотровую площадку Останкинской телебашни, где с высоты 337 метров в хорошую погоду открывается головокружительная перспектива всей Москвы, расположенной как на ладони.

Вид с Останкинской телебашни

Экстрим начинается еще в скоростном лифте, который движется со скоростью 25 км/ч, так что у многих закладывает уши, как в самолете. На площадке оборудованы подзорные трубы, а для любителей острых ощущений есть участок со стеклянным полом. Билет стоит 850 рублей, а для детей от 7 лет – 450 рублей. Но радует тот факт, что фото- и видеосъемка для всех бесплатна. Еще выше, на отметке 340 метров, расположена открытая смотровая площадка. Попасть туда можно лишь при благоприятных погодных условиях, но зато ощущения запомнятся на всю жизнь.

На территории ВВЦ (станция метро ВДНХ) можно прекрасно отдохнуть душой и телом: побывать на экскурсиях, насладиться блюдами национальной кухни бывших братских республик, закупиться эксклюзивными товарами. Например, элитным чаем по ценам на порядок ниже магазинных (секретная информация: искать рядом с павильоном №71!). А также покататься на лошадях, половить рыбу, сходить в дельфинарий или просто погулять по множеству зеленых скверов.

Неизменной любовью детей и взрослых пользуется парк аттракционов «Колесо на ВВЦ». Там не только находится самое высокое в Москве колесо обозрения, но и множество экстремальных аттракционов и развлечений для детей. Одним словом, для семейного отдыха лучшего места не найти.

Колесо обозрения на ВВЦ

В многочисленных павильонах ВВЦ расположены музей бабочек, выставка экзотических птиц, музей палеонтологии «Ледниковый период», и много-много других интересностей. Любители вкусно поесть по достоинству оценят блюда и цены в национальных ресторанчиках, которых разбросано по ВВЦ более 30: грузинскую кухню в кафе «Илларион» и «Солнышко», киргизскую – в кафе «Гюльчатай» и чайхане «Узген», белорусскую – в кафе «Крамбамбуля», индийскую – в кафе «Раджа». В кафе «Восточное» и «Лагманная» можно поесть и вкусно, и недорого, недаром их постоянными посетителями являются многие работники ВВЦ.

Поклонники шоппинга специально планируют поездки на различные выставки-ярмарки, проходящие в павильонах ВВЦ, а многие любители спорта занимаются там в различных секциях и центрах. Другая грань ВВЦ – это большое число торговых точек с китайским ширпотребом, что вызывает яростный протест многих завсегдатаев ВДНХ. Очень не хочется, чтобы такое самобытное место превращалось в еще один московский рынок.

Кто любит прогулки в тишине парков и скверов, тому прямая дорога в СВАО: здесь находятся более 20 парков, равномерно распределенных по территории округа. Отдельного внимания, помимо парка ВВЦ, заслуживают расположенные недалеко парк Останкино, Главный Ботанический сад, Акведук в Ростокино, парки в Свиблово, Отрадном, Лианозово, Джамгаровка в Лосиноостровском и другие. Очутившись в этих сказочных местах, порой забываешь, что находишься в одном из крупнейших мегаполисов планеты.

Для почитателей памятников архитектуры в Северо-Восточном округе также открыто много пафосных мест. Помимо осмотра многочисленных павильонов ВВЦ, представляют интерес старинные усадьбы «Останкино», «Свиблово» и «Алтуфьево». Их реставрация проводилась с сохранением окружающего паркового ансамбля, и эстетическое удовольствие гарантировано каждому.

Основная ночная жизнь в округе сосредоточена вокруг Проспекта Мира. Не разочаруют ночной клуб «Солярис», стрип-клуб «Белый медведь», пивной бар «Ерш» и множество более простых заведений. Однако практически в каждом районе СВАО можно найти достойный клуб, не говоря об обилии кафе на любой бюджет. В основном такие заведения расположены недалеко от станций метро. Например, в районе м. Бабушкинская пользуются популярностью боулинг-клуб «Боулинг Норд» на ул. Дежнева и ночной клуб «Орион». Поэтому любителям «поклубиться» можно спокойно вести насыщенную ночную жизнь без отрыва от места проживания.

Новый облик трёх районов и ВДНХ

Три района на Северо-Востоке Москвы объединяют не только близость расположения и общие транспортные артерии, здесь расположены знаменитые достопримечательности столицы: Останкинская башня, монумент «Покорителям космоса», памятник «Рабочий и колхозница», ВДНХ. В блоге на своём сайте sobyanin.ru мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, как эти три района изменились за последние годы по программе «Мой район».

Парк в пойме Яузы

Мэр отметил, что в Алексеевском, Останкинском и Ростокине проживают почти 200 тысяч москвичей. Один из самых крупных проектов, объединяющих эти районы, — создание парка вдоль берегов реки Яузы.

«Это будет единый 20-километровый рекреационный маршрут от МКАД до Ростокинского акведука с выходами в Лосиный Остров, Главный ботанический сад и на ВДНХ», — напомнил мэр Москвы.

Постепенно разрозненные и неухоженные природные территории превращаются в парк. Работы по благоустройству в этом году ведут на нескольких участках, в том числе у Ростокинского акведука и на Сельскохозяйственной улице.

Выставка преображается

Продолжается реконструкция территории ВДНХ.

«Завершена комплексная научная реставрация 26 из 49 исторических павильонов, фонтанов и других памятников архитектуры», — сообщил Сергей Собянин.

На выставке создан целый музейный городок, объединяющий 24 музея, действует образовательный комплекс «Техноград», в прошлом году заработало крупнейшее в Европе колесо обозрения «Солнце Москвы», в этом — необычный пешеходный аттракцион «Лента Мёбиуса».

Площадь цветников на ВДНХ за последние годы выросла на 50% и составляет сегодня 135,4 га.

«В этом году планируем завершить реставрацию и строительство ещё более 10 объектов, среди которых павильон №19 «Атом», павильон №51 «Мясная промышленность», павильон №59 «Зерно», павильон №66 «Советская культура», — добавил мэр.

Строят школы, обновляют поликлиники

Социальная инфраструктура районов развивается. Построены школы на ул. Цандера, 3, и просп. Мира, 128, строится детский сад на Сельскохозяйственной ул., вл. 35. Завершён капремонт в трёх школах искусств и в библиотеке №55. Созданы центры московского долголетия: в Алексеевском на Ярославской ул., 5, в Ростокине на ул. Бажова, 5, в Останкинском на 2-й Новоостанкинской ул., 4. Введена в эксплуатацию пристройка к детской поликлинике №99 (ул. Касаткина, 9, стр. 2), после комплексной реконструкции открылись два филиала поликлиники №12.

Транспорт и реновация

Реализовано несколько крупных транспортных проектов. Реконструированы проспект Мира и Ярославское шоссе от МКАД до Садового кольца, построена дорога от 3-го Нижнелихоборского проезда до проезда Серебрякова. На пересечении Московского скоростного диаметра и проспекта Мира возведена развязка. В ближайшее время откроется платформа МЦД-3 Останкино. В программе реновации в трёх районах участвуют жители 79 домов, четыре из них уже расселены, и люди получили новые квартиры в новостройках на Староалексеевской и Сельскохозяйственной улицах. Ещё пять домов строят или проектируют прямо сейчас.

«Заброшенные, неиспользуемые территории бывших промышленных зон — ресурс развития города и его районов», — отметил мэр Москвы.

Промзона «Калибр», расположенная в Останкинском районе, будет реорганизована в ближайшие годы. Здесь планируют построить жилые дома, бизнес-центры и технопарк. А на месте промзоны в Ростокине планируют возвести технопарк, гостиницу, административно-деловое здание со спортивным объектом, магазины, рестораны, кафе, создав при этом не менее 3 тысяч рабочих мест.

Пресс-служба префектуры СВАО

Что надо знать о жилых районах рядом с ВДНХ

ВДНХ и Ботанический сад — это невероятно престижный район в Москве. Большие парки, отличная транспортная доступность, качественная городская инфраструктура — здесь есть всё! Хотите жить в таком окружении? В этой программе приценимся, какие интересные варианты здесь есть среди новостроек.
И чтобы сразу сориентироваться, мы покажем вам район с высоты птичьего полета. На ВДНХ это можно сделать либо с Останкинской телебашни, либо с высоты новой московской достопримечательности — 140-метрового колеса обозрения «Солнце Москвы», его открыли только в прошлом году. Игнат Бушухин, обозреватель:
— Вот это ансамбль ВДНХ, знаменитый фонтан, метро, тут телецентр «Останкино», а с этой стороны — зеленый массив Ботанического сада и одноименная станция МЦК и метро.
Отметим, в Москве нет такого района — ВДНХ. Выставка и прилегающий к ней Ботанический сад расположены на границе трех районов: Марфино, Останкинский и Алексеевский. Это Северо-Восточный административный округ (СВАО) столицы. Игнат Бушухин, обозреватель:
— Как много жилья сегодня рядом с ВДНХ и с Ботаническим садом? Анна Мурмуридис, старший аналитик-консультант департамента жилой недвижимости Nikoliers:
— На данный момент объем строящегося жилья в СВАО составляет практически 1,5 млн кв. м. — Это много? — Да, действительно много, потому что половину округа занимают парковые и лесопарковые зоны. — А сколько здесь стоит жилье на вторичном рынке и на рынке новостроек? — На данный момент в СВАО средневзвешенная цена на квартиры составляет порядка 390 тыс. руб. за 1 кв. м. Если говорить про бюджеты покупки: минимальный бюджет в новостройках составляет порядка 7 млн руб., а на «вторичке» — от 8,5 млн руб. Этот комментарий мы записываем рядом с Главным Ботаническим садом — ухоженным зеленым оазисом площадью 75 га. А прямо напротив этого парка ведется строительство семейного экоквартала VERY от группы компаний «Основа». Рассказ о нем начнем с офиса продаж. Игнат Бушухин, обозреватель:
— Давайте начнем с того, где находится жилой комплекс Very? Виталий Никитин, менеджер отдела продаж ЖК Very:
— Жилой комплекс Very находится в районе Марфино. Наш комплекс это четыре башни с квартирами. Высота башен — 31 этаж. В комплексе есть спа-центр и 5-этажный корпус с апартаментами клубного формата. Территория жилого комплекса 3 га, при этом дворовая часть составляет 2 га. — Очень интересная архитектура, чье авторство? — Наш жилой комплекс проектировало известное российское архитектурное бюро «АПЕКС». Архитекторы вдохновлялись самой природой, потому что мы находимся практически на территории Ботанического сада и природоохранной зоны. Сверху домов — золотистые вставки под латунь, это желтые листья. А сами формы фасадов напоминают плавные изгибы березы. Игнат Бушухин, обозреватель:
— Продолжаем исследовать жилой комплекс Very, теперь — на самой стройплощадке. Как видите, монолитный конструктив первой очереди Very уже готов в полном объеме. Видно, что активно развернуты работы по фасадам, уже стартовали отделочные работы. Давайте поднимемся в одну из квартир, оценим виды. Виталий Никитин, менеджер отдела продаж ЖК Very:
— Мы с вами находимся в демонстрационной квартире, в шоу-руме, где можно посмотреть качество нашей предчистовой отделки white box. — Тут вы нарисовали, как можно расставить мебель в квартире? — Да, таким образом можно представить, где будут находиться диван, кровать, телевизор, шкафы и т.д. — Это гостиная комната? — Это гостиная комната. А площадь квартиры, в которой мы с вами находимся, — 72 кв. м. Это двухкомнатная квартира. — С какого этажа открываются вот такие потрясающие виды? — Потрясающие виды у нас открываются уже с первого этажа, потому что у нас рядом природоохранная зона, много зелени, рядом с нами нет никаких застроек. — Узнаем, а какие квартиры есть в жилом квартале Very? Виталий Никитин, менеджер отдела продаж ЖК Very:
— Раз студия, два студия. Площадь у них от 24 до 29 кв. м, если [окна] смотрят на Малый Ботанический сад. И либо вот такая студия 40 кв. м.
Здесь — однокомнатные квартиры, порядка 40 кв. м. Есть «евро»-двухкомнатный формат, 43–46 кв. м. Если говорить о больших квартирах, это двухкомнатные квартиры, трехкомнатные, четырех- и пятикомнатные и плюс квартиры с террасами. Площади квартир достигают 110–112–113 кв. м. квартира площадью 85 кв. м с видовыми характеристиками.
Самые большие квартиры на сегодняшний день — это квартиры с террасой 25 кв. м, виды с которой открываются на три стороны света, окна выходят в сторону Большого Ботанического сада и в сторону Малого Ботанического сада. Игнат Бушухин, обозреватель:
— По проектной декларации, когда должны сдать комплекс в эксплуатацию? Виталий Никитин, менеджер отдела продаж ЖК Very:
— Первая очередь нашего жилого комплекса вводится в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. На данном этапе начинается подготовка к благоустройству придомовой территории и дворовой части, монолитные работы первой очереди уже полностью завершены, заканчиваем остекление двух корпусов, монтируются внешние фасады зданий. Кстати, о благоустройстве — это большая и отдельная тема. Судите сами: площадь квартала VERY — почти 3 га, однако здания занимают менее четверти этой территории. Все остальное — это уникальное авторское двухуровневое озеленение. Целая планета для семейных прогулок и активностей жителей всех возрастов. Игнат Бушухин, обозреватель:
— Мы с вами в центре двора квартала Very. Расскажите, каким будет внутренний двор. Темур Болгашвили, начальник управления продуктом ГК «Основа»:
— Во-первых, здесь будет пешеходный мост, который будет являться вторым уровнем благоустройства. Он пройдет перпендикулярно всей территории.
Вот там, например, будет площадка для совсем маленьких жителей нашего комплекса.
А в центре, где у нас мост, будет гигантская башня со спусками. Там смогут, я уверяю, прекрасно проводить время и взрослые и подростки. Это будет очень знаковый элемент.
Что касается других площадок: рядом с мостом будет так называемая тарзанка, естественно, несколько детских городков, огромное количество качелей. То есть все это — элементы, которые востребованы детьми. — А спортом позаниматься? — Здесь предполагается два интересных элемента, один из которых — это крытая площадка для занятия спортом. И будет, естественно, открытая площадка, вот как раз перед нами. Естественно, что рядом с этой площадкой будут располагаться зоны воркаута.
Кроме всего прочего, отметим, что здесь вся территория испещрена маршрутами [для прогулок]. То есть вы можете, например, выйти с ребенком, с коляской и найти себе тот маршрут, который будет наиболее интересен. — Что еще интересного будет в дворе? — Я бы отметил, это фонтан, который у нас предполагается в центральной части двора. Также это будет живая ель, которая будет служить зимой, естественно, центром анимации для детей. Семейный экоквартал Very относится к бизнес-классу. Это выражается не только в авторской архитектуре, уникальном благоустройстве территории и планировочных решениях, но и в уровне отделки лобби и даже лифтовых холлов на этажах. Вот как это выглядит на рендерах, а вот — как вживую. Темур Болгашвили, начальник управления продуктом ГК «Основа»:
— Так как в основном квартиры в ЖК Very сдаются без отделки, кроме эстетики межквартирных холлов и лобби, была задача придать им высокую практичность. Можем обратить внимание на то, что все холлы выполнены в керамическом граните, то есть данному материалу не страшны царапины, достаточно легко за ним ухаживать. И, естественно, все это выглядит очень эстетично и интересно. А бежевая цветовая гамма дает ощущение своего дома. А вот эти линии, которые мы с вами видим внизу, в районе плинтуса, подчеркивают некую горизонталь, по которой мы передвигаемся к своей квартире.
В каждой башне у нас по два лифтовых узла, в нем по два высокоскоростных лифта. Соответственно, человек в зависимости от того, в какой части башни он живет, может, выбирать тот холл, которым ему удобнее пользоваться. Игнат Бушухин, обозреватель:
— Это распаковка ЖК Very! Осталось сказать про внутреннюю инфраструктуру. Например, в квартале возводится свой детский сад на 100 мест, это всегда важно. «Город в городе»… в окружении парков. Игнат Бушухин, обозреватель:
— Половину СВАО занимают парки. А что с другой городской инфраструктурой в этом округе? Анна Мурмуридис, старший аналитик-консультант департамента жилой недвижимости Nikoliers:
— Интересный факт: сейчас СВАО по факту является лидером среди округов по строящимся объектам общеобразовательной инфраструктуры. Сейчас здесь запланировано к строительству 15 объектов общеобразовательной инфраструктуры. Это школы и детские сады. — Насколько округ удобен с точки зрения транспортной инфраструктуры? — Очень удобен. Из этого округа можно быстро, буквально за полчаса, доехать до центра города и до того же бизнес-кластера «Москва-Сити», например, по БКЛ. — Таким образом, как можно назвать те районы, которые расположены рядом с ВДНХ, с Ботаническим садом? Насколько они престижны до жизни? — Они становятся все больше престижны с точки зрения приобретения недвижимости. И в дальнейшем мы прогнозируем, что эти районы будут еще больше развиваться. И цена в них на первичную недвижимость будет только расти. — А если говорить не про деньги, а про комфорт? Насколько здесь классно? — Здесь классно. Потому что ты можешь выйти из дома, дойти до парка, дойти до любой станции метро. Здесь все в шаговой доступности.