В Москве растет количество торговых центров
В Москве растет количество торговых центров. Только с начала года по данным торговых аналитиков открылось 15 новых и реконструированных ТЦ. До конца года планируется ввод еще 5, благодаря чему общий объем торговой недвижимости к концу года увеличится на 350 тыс. кв. м.
Напомню, в настоящее время в Москве насчитывается 600 торговых центров, из них крупных более 200.
— Они пользуются популярностью у москвичей, которые идут туда не только за покупками, но и отдохнуть всей семьей, — рассказал «РГ» руководитель департамента торговли и услуг Москвы Алексей Немерюк. — Фуд-корты c ресторанами на выбор, аттракционы и развлекательные детские зоны даже в будни всегда заполнены, что подтверждает интерес москвичей к ТЦ.
Вот и по данным департамента экономической политики и развития Москвы, даже в июле нынешнего года, когда многие москвичи в отпусках, плотность потока посетителей крупных ТЦ столицы выросла на 4,4% по сравнению июлем 2017-го. А с января по июль индекс посещаемости крупных торговых центров увеличился на 2,6%, что в департаменте связывают с увеличением доходов москвичей и их покупательской способности. «Предприниматели, чувствуя растущий спрос, все активнее заполняют свободные площадки в торговых центрах, заранее подписывают договоры аренды и планируют к новогодним праздникам открыть еще больше магазинов», — комментирует Алексей Немерюк. По его словам, в течение двух последних лет доля свободных площадей постепенно снижается. К концу года их останется в торговле столицы 6-8%.
Известные бренды одежды и обуви, аксессуары, ювелирные изделия, косметика, бытовая техника, банки традиционно занимают место в ТЦ, и новые не исключение. Большинство вводимых в этом году торговых центров относятся к малому формату с арендуемой площадью до 20 тыс. кв. м. К примеру, скоро отроет свои двери ВТБ Арена Парк, возводимый на месте стадиона «Динамо». Помимо спортивных сооружений, офисных помещений и комплекса апартаментов там же разместятся развлекательный комплекс и торговый центр «Арена Плаза» с арендуемой площадью 18 тыс. кв. м. Немного меньше — 15 тыс. кв. м — будет в «Метромолле» у станции метро «Верхние Лихоборы». Его обещают сделать классическим ТЦ с супермаркетом, торговой галереей, кафе, ресторанами и игровой зоной для детей. Посетителей он удивит оригинальным архитектурным стилем и цветовой отделкой фасадов.
Торговый центр на юго-западе столицы в составе ТПУ «Рассказовка» с 18 тыс. кв. м, помимо отличной транспортной доступности, предложит трехэтажное торговое пространство с супермаркетами, товарами для спорта и развлекательный центр для всей семьи.
В целом за последние три года в большинстве округов столицы аналитики отмечают улучшение обеспеченности населения качественными торговыми комплексами. Сейчас на тысячу жителей в городе их приходится 489 кв. м, что сопоставимо с уровнем большинства европейских столиц и далеко опережает показатели стран СНГ и большинства мегаполисов Азии. На одном уровне с Москвой находятся, например, Париж и Лиссабон. А значительно опережают столицу России Таллин (1002 кв. м на 1000 жителей), Осло (760 кв. м на 1000 жителей), Рига (571 кв. м на 1000 жителей).
«Только на первый взгляд торговых центров в Москве полно. Но по обеспеченности торговыми площадями российская столица уступает Самаре, Екатеринбургу и Краснодару, где на тысячу человек имеется по 500 кв. м современных и качественных площадей», — отмечает Константин Будагян, старший аналитик отдела исследований рынка CBRE. Так что и Москве еще есть куда расти.
10 самых посещаемых торговых центров Москвы
Самый большой молл, самый крупный аквариум в ТЦ, самые просторные парковки – все это о Москве, одной из столиц мирового шоппинга. Использование ее торговых площадок – одно из самых разумных и выгодных способов продвижения вашего бренда. О том, какие торговые центры пользуются бОльшей популярностью в 2019-ом, в свежей подборке Proekta.
1. Авиапарк
Год открытия — 2014
Площадь — 390 000 кв. м
Трафик — 1 500 000 человек в месяц
Местоположение — м. ЦСКА, ул. Ходынский бульвар, д.4
Основные арендаторы — магазины группы Inditex, ИКЕА, Ашан, ОБИ, H&M, Cotton, Marks & Spenser, Uniqlo, Стокманн, Reserved, Sephora, Летуаль, Decathlon, Nike, Adidas, премиальные бренды
Авиапарк – фаворит подборки Proekta. Помимо дизайна, разработанного мэтрами архитектуры коммерческой недвижимости США, он имеет целый набор регалий. Молл стал самым большим торговым центром Европы, оставив позади площадки Лондона и Парижа. Лидер по объему инвестиций (стоимость проекта оценивают в 1,4 млрд $), участник книги рекордов Гиннеса с крупнейшим цилиндрическим аквариумом с тысячами обитателей и высотой в 23 метра.
4 этажа, 350 магазинов (среди которых гиганты Hoff, Ашан, Икеа, OBI, Стокманн, бренды группы Inditexи проч), 70 ресторанов и кафе. Развлекать взрослых и юных посетителей ТЦ призван 17-зальный кинотеатр, 30 развлекательных зон. Вопрос навигации решен парковкой на 5 тысяч мест и наличием метро в шаговой доступности (в буквальном смыле слова).
2. Мега Белая дача
Год открытия — 2006
Площадь — 304 000 кв. м
Трафик — Более 3 000 000 человек в месяц
Местоположение — Московская область, г. Котельники, 1-й Покровский проезд, дом 5
Основные арендаторы — Икея, Ашан, Стокманн, Крейзи Парк, Космик, OBI, H&M, магазины группы Inditex, Летуаль и другие
Фасад длиной в 4 километра, 350 вариантов шопинга, фуд-зон и развлечений и 40 миллионов человек в год. Мега Белая Дача – первый по торговой площади и второй по общей (впереди Авиапарк) молл Европы. Столичный старожил и лидер среди любителей шопинга, ТЦ располагается на юго-востоке столицы. В его арсенале 9,5 тысяч парковочных мест, многозальный кинотеатр, боулинг-клуб, площадка для мини-гольфа и множество вариантов досуга для детей. Здесь же – самые узнаваемые бренды масс-маркета и среднего ценового сегмента.
3. Ривьера
Год открытия — 2016
Площадь — 298 000 кв. м
Трафик — N/A
Местоположение — Ул. Автозаводская, д. 18
Основные арендаторы — Ашан, М-Видео, Детский мир, кинотеатр Синемапарк
Спокойный торговый центр со средней посещаемостью, который предлагает широкий выбор возможностей для семейного отдыха и классический набор брендов низкого.
Удачное расположение относительно ТТК, 260 магазинов и необычная архитектура привлекают в молл все больше посетителей. Скромный для такого большого торгового центра размер парковки (3000 мест) компенсируется близостью двух станций метро и МЦК. Недавно у молла сменился собственник, поэтому шанс на оживление шоппинг-судьбы городского гиганта, несомненно, есть.
4. Columbus
Год открытия — 2015
Площадь — 277 000 кв. м
Трафик — 2 000 000 человек в месяц
Местоположение — ул. Кировоградская, д. 13а
Основные арендаторы — ОКей, М.Видео, Декатлон, Спортмастер, бренды группы Inditex, UNIQLO, H&M, Koton, LC Waikiki, Hoff Home и проч.
Просторный ТЦ с зоной покрытия 3 млн человек, который полюбился москвичам за свободу передвижения (арендован на 85%), отсутствие очередей и широкую линейку детских магазинов. Классический набор знакомых магазинов, понятная навигация, кинотеатр, парковка на 1600 мест и оживленное Варшавское шоссе позволяют ТЦ наращивать посещаемость и количество арендаторов на ежегодной основе.
5. Европолис (экс-Золотой Вавилон Ростокино)
Год открытия — 2009
Площадь — 241 000 кв. м
Трафик — 1 500 000 человек в месяц
Местоположение — м. Ростокино, проспект Мира, 211, корп. 2
Основные арендаторы — Castorama, ОКей, Эльдорадо, М-Видео, бренды группы Inditex, H&M, Детский мир и другие
Старожил шоппинг-столицы в этом году проделал серьезную работу по реновации – сменил название, обновил дизайн и концепцию. В ТЦ, доработанном испанскими архитекторами, появились просторные лаунж-зоны, модный гастрономический фуд-корт, а заодно и расширился пул арендаторов. Сегодня молл в Ростокино – это более 400 брендов, внушительный выбор электроники, знакомые бренды масс-маркета и 4,8 тысяч парковочных мест.
6. Vegas Крокус Сити
Год открытия — 2014
Площадь — 285 000 кв. м
Трафик — N/A (более 650 000)
Местоположение — Москва, 67 км МКАД
Основные арендаторы — Ашан, магазины электроники М.Видео и Media Markt, Твой Дом, бренды группы Inditex, парк развлечений Happylon, кинотеатр Luxor
Концептуальный молл с площадью Таймс Сквер, 5-ой Авеню и прочими атрибутами американской шоппинг-мечты. ТЦ может похвастаться обширным набором марок среднего сегмента, популярным кинотеатром и стильным дизайном. Транспортная доступность – одна из визитных карточек Вегаса. Попасть в него можно не выходя из метро или по удобному съезду северной части МКАДа. Сам центр соединен стеклянными переходами с крупнейшим в городе гипермаркетом «Твой Дом», галереей премиальный брендов Крокус Сити Молл и выставочным центром Крокус Экспо, что позволяет получать стабильный приток посетителей круглый год.
7. Город (Лефортово)
Год открытия — 2009
Площадь — 240 000 кв. м
Трафик — Около 800 000 человек в месяц
Местоположение — шоссе Энтузиастов, дом 12, к. 2
Основные арендаторы — Ашан, Леруа Мерлен, Декатлон, Спортмастер, М.Видео, Формула кино, развлекательный центр Остров
Молл, реализовавший концепцию города, в котором можно совершить все возможные варианты покупок и получить весь спектр развлечений, удобно расположился вблизи трех станций метро и крупных транспортных развязок. 2 700 машиномест, кинотеатр, каток и более 200 брендов для шопинга, развлечений и вариантов перекусить.
8. Рио
Год открытия — 2008
Площадь — 220 000 кв. м
Трафик — N/A (более 700 000)
Местоположение — Дмитровское шоссе, дом 163А
Основные арендаторы — Окей, Детский мир, бренды группы Inditex, H&M, кинотеатр CinemaStar
Один из первых московских мегамоллов с ассортиментом из 225 магазинов и почти 100%уровнем аренды торговых площадей. Культовый торговый центр, знакомый почти каждому москвичу с очень лояльным отношением к своим посетителям. От двух станций метро ходят бесплатные автобусы, парковка вмещает до 3500 автомобилей. А сам проект снабжен кинотеатром, крупным детским супермаркетом, океанариумом, мини-зоопарком и широким набором узнаваемых брендов.
9. Мега Химки
Год открытия — 2004
Площадь — 210 000 кв. м
Трафик — Более 2 000 000 человек в месяц
Местоположение — Московская область, г. Химки, Ленинградское шоссе, 39
Основные арендаторы — Икея, Ашан, Стокманн, OBI, H&M, магазины группы Inditex, Летуаль и другие
Один из крупнейших торговых центров страны располагается за городом, в Химках. Что не мешает ему оставаться лидером по посещаемости (более 2 миллионов человек в месяц), количеству парковочных мест (8700) и излюбленному месту любителей густонаселенных Химок. Здесь есть большая Икеа, Ашан, Стокманн и многозальный кинотеатр. Москвичи уважают Мегу за простор и отличный выбор – в пик распродаж нужный размер можно найти именно здесь.
10. Мега Теплый Стан
Год открытия — 2002
Площадь — 180 250 кв. м
Трафик — Около 1 000 000 человек в месяц
Местоположение — Калужское шоссе, 21 км, дом 1
Основные арендаторы — OBI, Ашан, Детский мир, fashion-кластер Underline, кинотеатр Киностар, Спортмастер.
Самая первая Мега, которая по-прежнему остается одним из московских лидеров по объему торговых площадей. 208 магазинов, просторная парковка (более 8700 мест). После 17 лет существования ТЦ также является самым популярным торговым комплексом Москвы по показателям продаж на квадратный метр площади. Южная Мега обладает качественным и обширным портфолио понятных и любимых брендов и привлекательными ценами. Несмотря на наличие конкурентов растущая застройка южного направления столицы позволяет поддерживать стабильный уровень траффика в течение последних 5 лет.
Москва, ул. Бутырская 62
Торговые центры Москвы и области
Торговые центры Москвы лидируют по качеству и разнообразию среди объектов торговой недвижимости: в столице России сконцентрированы крупнейшие супер-региональные моллы в России и в Восточной Европе. Многие торговые центры в центре города удобно расположены рядом со станциями метро. Ярко выраженная радиальная структура города с вылетными магистралями и ярко выраженные спальные районы способствуют появлению большого количества районных торговых центров. Многие крупные торговые центры расположены около МКАД и в ближайших городах-сателлитах Московской области.
Суммарный объем предложения качественных торговых центров в Москве оценивается более чем в 6,5 млн квадратных метров. По уровню обеспеченности на тысячу жителей российская столица входит в топ-10 российских городов. Начиная с 2016 года, темпы строительства торговых центров в Москве начали снижаться, одновременно падает средний уровень вакантности в основных торговых комплексах. Международные бренды по-прежнему рассматривают Москву как основной город для выхода на российский рынок. Более 90% ритейлеров, ресторанов и операторов развлечений открывают свои первые объекты в Москве.
Список самых крупных ТЦ Москвы
В столице России более 300 торгово-развлекательных комплексов. Их количество увеличивается с каждым днем. Однако среди них были построены такие центры, которые стали популярным и постоянным местом посещения, как москвичей, так и приезжих. Некоторые из них поражают своими размерами и вместимостью, другие — уникальным дизайном и интерьером (посмотрите фоторепортаж самых красивых ТЦ Москвы ).
Итак, какие крупнейшие торговые центры в Москве? Куда можно сходить в Москве не только ради покупок, но и для развлечений?
10. ЦУМ | Площадь 60 000 м2
ЦУМ В Москве
ЦУМ — Один из самых популярных и элитных магазинов Москвы. Это центр столичной моды. Его общая площадь составляет 60 000 м2. На огромной торговой площади расположены магазины более чем 2000 престижных брендов одежды и обуви (RobertoCavalli, EmilioPucci, MichaelKors, Givenchy, Dolce&Gabbana, Valentino. Это один из самых дорогих и пафосных торговых центров в России и в мире. В 2007 году торговый центр попал в скандальную историю: горожан возмутили билборды ЦУМа с рекламными слоганами, выставленные перед 1 сентября: «Кто не в Prada, тот лох!», «Свет мой, ЦУМ, скажи, я ль в школе всех моднее?»
9. Охотный ряд | Площадь 63 000 m2
Торговый комплекс «Охотный ряд»
«Охотный ряд» — это торговый центр, расположенный в самом центре российской столицы. Рядом Красная площадь и Тверская улица, Александровский сад и Театральная площадь. Торговый центр был открыт в 1997 году, изначально став лидером среди торговых объектов и удерживая позиции на протяжении многих лет. «Охотный ряд» занимает три уровня подземного строения.
Торговый центр очень красивый. Особый шарм сооружению придают мраморные колонны и лестницы, эскалаторы и лифты с панорамным видом на комплекс. Изысканный фонтан, расположенный на первом этаже, с современным декором и освещением, создает настоящий комфорт в огромном помещении.
Но главным украшением является Купол мирового времени. Это произведение искусства никого не оставит равнодушным. Купол находится в постоянном движении, вращаясь на 360 ° в течение дня и показывая точное время на всех континентах.
8. ГУМ | Площадь 80 000 м2
ГУМ — крупный торговый комплекс
ГУМ — крупный торговый комплекс и памятник архитектуры столицы, расположен прямо на Красной площади (этот адрес ТЦ знают практически все), напротив мавзолея В.И. Ленина и Кремлевской стены. Это одна из доминант центральной площади Москвы наряду с собором Василия Блаженного. Построен ГУМ в древнерусском стиле и является памятником культуры федерального уровня. Хотя универмаг был приватизирован в 1990-х годах, термин ГУМ все еще действует, и государство сохраняет за собой часть его акций. В начале 21 века была проведена последняя реконструкция фасадов и вестибюлей, и все здание было оборудовано новым освещением с электрическими лампами, которые выглядят как исторические фонари.
Здесь представлены в основном самые дорогие магазины и бренды.
7. ТРК Атриум | Площадь 103 000 м2
ТРК Атриум на Курском вокзале
Тот самый «Атриум» на станции метро Курская, который совмещен с Курским вокзалом Москвы. Многие знают его именно по этой особенности, после вокзала встречает именно он. Торговый центр «Атриум» — один из главных развлекательных и торговых центров Москвы, который расположен на Садовом кольце. Его торжественное открытие состоялось в 2002 году. Посетители ТЦ Атриум жаждут не только шопинга. Здесь можно отлично провести вечер и отметить любой праздник. На каждом этаже торгового центра есть кафе и рестораны, где можно полноценно поесть. С наступлением тёплых времён на крыше ТЦ открываются летние веранды. Также в торговом центре есть кинотеатр, который оборудован девятью залами с качественным оборудованием для просмотра 3D. Два из них относятся к категории VIP.
6. ТРК Капитолий | Площадь 125 238 м
ТРК Капитолий
Компания «Капитолий» на Каширском шоссе расположена на площади 125 238 м2. В торговых галереях комплекса работают арендаторы с мировыми брендами, предлагающие широкий ассортимент товарных групп, многозальный кинотеатр KaroFilm, рестораны и кафе. Каждые выходные Капитолий организует для своих посетителей детские и культурные мероприятия с участием звезд отечественной эстрады, таких как Сергей Лазарев, Дима Билан и другие.
5. Торговый центр Европолис | Площадь 170 000 м2
Фото ТЦ Европолис
Европолис — один из крупнейших торговых центров страны, расположенный в Москве на проспекте Мира. Под своей крышей Европолис площадью 170000 м2 объединяет:
Более 400 магазинов различных ценовых категорий, в которых вы найдете все необходимое: от бутиков разных брендов с одеждой, обувью и аксессуарами до магазинов бытовой техники.
Зону фудкорта с различными кафе, ресторанами и кафе.
Кинотеатр с 9 залами.
Парковка на 4800 машиномест.
Развлечения для детей и взрослых.
4. ТРЦ Европейский | Площадь 180 000 м2
Крупнейший ТРЦ «Европейский»
ТРЦ «Европейский» в Москве потрясающий. Сюда приезжают не только за покупками, но и за отдыхом. Чтобы осмотреть все уголки этого здания, не хватит нескольких часов. На первом этаже посетителей встречает большой зал с высокими потолками, лифты, различные кафе, магазины и даже фонтан. Общая площадь комплекса — 180 тысяч квадратных метров, общая — 8 этажей. Сотни магазинов известных брендов, десятки ресторанов, кафе и ресторанов быстрого питания, многозальный кинотеатр, круглосуточный супермаркет, парк развлечений, огромный банкетный зал и многое другое. Туалеты также есть по всему торговому центру, на каждом этаже. И все это доступно круглый год и в любую погоду.
Особый ажиотаж здесь случается перед праздниками, в выходные, а также осенью и зимой, когда на улице холодно, а в здании ТЦ «Европейский» в Москве тепло и сухо. Коллектив центра и аниматоры стараются создать атмосферу вечного праздника, приятная музыка доносится из каждого магазина. Также администрация приглашает различных гостей и артистов, а также организует семейные конкурсы и мероприятия в стенах торгово-развлекательного комплекса.
3. Торговый центр «Метрополис» | Площадь 205 000 м2
Торговый центр «Метрополис»
Торговый центр «Метрополис» — известный торговый центр на станции метро Войковской. В стенах торгового центра 250 магазинов, продуктовые гипермаркеты, магазины брендовой одежды, кафе, парк аттракционов с батутами, стеной для скалолазания, лабиринтом, аэрохоккеем и т. д .; семейный парк развлечений. Также в торговом центре есть зимний сад и плавательный бассейн.
2. Мега Белая Дача | Площадь 300 000 m2
«Мега Белая Дача» один из самых крупных ТЦ Москвы
«Мега Белая Дача» — крупнейший двухэтажный торговый центр в столице. Здесь созданы прекрасные условия для посетителей с детьми и инвалидов. «Мега Белая Дача» насчитывает более 300 магазинов, многозальный кинотеатр, боулинг, бильярд, детский клуб. Также есть огромная автостоянка, способная принять около 4000 машин. Для тех, кто путешествует на общественном транспорте, есть специальные автобусы, которые совершенно бесплатно возят людей от метро «Кузьминки». В будущем планируется расширить автобусный транспорт по разным адресам.
Возглавляет список крупнейших ТЦ Москвы — Афимолл Сити
1. Афимолл Сити | Площадь 300 000 м2
ТЦ Афимолл Сити Москва — самый крупный ТЦ Москвы
Первое место в нашем рейтинге крупнейших ТЦ Москвы. «Афимолл Сити» — это впечатляющий торговый центр с гораздо меньшей посещаемостью, чем, например, в «Охотном ряду», хотя расположен он в самом сердце делового района Москвы. Помимо магазинов, здесь вы можете посетить McDonald’s, BurgerKing, KFC и рестораны азиатской, русской и европейской кухни. После отличной еды и покупок можно весело провести время. В «Афимолл Сити» есть парк виртуальной реальности VRPark, лазертаг, боулинг, бильярд и т. д. А на пятом эта же шикарные матрёшки, высота которых от 6 до 13 метров.
Афимолл Сити – это действительно самый крупный торговый центр Москвы!
Самый крупный ТЦ Афимолл Сити