До конца текущего года в Северном Медведково откроется новый гипермаркет «Глобус»
До конца текущего года в столичном Северном Медведково откроется новый гипермаркет немецкой сети «Глобус», общей площадью более 20 тыс. кв. метров. Объем инвестиций достигнет около 6,5 млрд рублей. Эксперты положительно оценивают перспективы проекта, отмечая, что продуктовый ритейл является одним из наименее пострадавших от пандемии сегментов розничной торговли. Во время режима самоизоляции трафик в существующих гипермаркетах сети в России не снижался. Что же касается локации магазина, то с учетом густоты населенности района ее можно назвать весьма удачной. При этом «Глобус» работает в ценовых сегментах среднем и выше среднего, что поможет ему отстроиться от конкурентов сегмента эконом в зоне охвата. Вместе с тем, «Глобус» в Медведково станет первым гипермаркетом сети внутри МКАД, что является знаковым событием для компании.
«Глобус» в Медведково когда открытие? Такой вопрос часто можно встретить от жителей района на форумах и в социальных сетях. Как рассказали порталу ShopAndMall.Ru в пресс-службе компании, запуск нового гипермаркета в Северном Медведково на месте бывшего Шарикоподшипного завода на Полярной улице ожидается до конца 2020 года. Общая площадь магазина составит 22 684 кв. метров, на торговый зал придется 9 810 кв. метров. Объем инвестиций достигнет около 6,5 млрд рублей, включая расходы на строительство, технологическое и инженерное оборудование благоустройство участка застройки и прилегающей территории. В магазине традиционно будут располагаться производства полного цикла: мясной цех, рыбный ряд, пекарня, кондитерская, суши и роллы, кулинария.
Текущее снижение реальных располагаемых доходов населения способствует тому, что спрос потребителей перемещается в продовольственные категории из сервисных, что поможет привлечь трафик в гипермаркет, считает директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. В октябре-ноябре падение в секторе услуг ускорилось и превысило 20% год к году впервые с лета, в то время как траты на продовольствие стабильно растут (+3,1% год к году в ноябре). Продуктовый ритейл – одна из наименее пострадавших от пандемии и локдауна отраслей розничной торговли, говорит руководитель направления аренды торговых помещений CBRE Александра Чиркаева. При этом, продажи в гипермаркетах «Глобус» в России выросли за 2019/2020 финансовый год (с 1 июля 2019 года по 30 июня 2020 года) на 9.6%. В среднем, по всем странам (Германия, Чехия и Россия) группа Globus завершила 2019/2020 финансовый год ростом продаж на 3,2%. Во время режима самоизоляции сеть не столкнулась со снижением трафика в существующих гипермаркетах в России.
Что касается местоположения, то, с учетом численности населения более 400 тысяч в 10-минутной доступности на автомобиле, существующей и новой жилой застройки (например, в шаговой доступности группа «ПИК» реализует крупный проект — ЖК «Полярная, 25» на 9 корпусов), а также традиционно крупного формата магазина с производствами полного цикла, у Александры Чиркаевой не возникает сомнений в успешности нового проекта. Площадка на месте бывшего завода в непосредственной близости от густонаселённого жилого района является удачным расположением для крупного продуктового ритейлера, ведь суммарное население районов Северное и Южное Медведково составляет 214 тыс. человек, рассказывает Евгения Хакбердиева. На расстоянии 10-15 минут транспортной доступности от проекта расположены такие сетевые гипермаркеты, как «Ашан», «Твой Дом», «Лента». Однако, учитывая расположение гипермаркетов «Ашан» и «Твой Дом» в непосредственной близости от МКАД и их ориентацию на автомобильный трафик, «Глобус» в большей степени может привлечь жителей районов внутри МКАД. Кроме того, сеть «Глобус» работает в среднем и выше среднего ценовых сегментах, что поможет ей отстроиться от конкурентов сегмента эконом в зоне охвата, таких, как «Лента» и «Ашан». Строительство новых гипермаркетов в зоне охвата проекта в настоящий момент не ведется.
«Глобус» выбирает для своих объектов отдаленные локации на границе спальных районов и МКАД, говорит заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарья Канева. В данном случае наблюдается тот же подход: новый гипермаркет расположен близко к вылетной магистрали. По этим причинам новый «Глобус», скорее всего, окупится в те сроки, которые они заложили в своей финансовой модели. Вместе с тем, «Глобус» Медведково станет первым гипермаркетом сети, расположенным именно внутри МКАД, что является знаковым не только для этой компании, но и для московского рынка продуктового ритейла, подчеркивает заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International Борис Маца. В ближайшее время появятся новые анонсы открытий этой сети внутри МКАД, прогнозирует эксперт.
Открытие гипермаркета «Глобус» в Медведково
11 декабря 2020 года по адресу: г. Москва, улица Широкая 2А (станция метро Медведково) открылся новый гипермаркет сети «Глобус». Данный объект стал уже восемнадцатым в России для этой международной сети, первым в пределах МКАД и шестым по счету, построенным в сотрудничестве с ООО «Криофрост Инжиниринг».
Общая площадь гипермаркета составляет 22 584 квадратных метров, из них площадь торгового зала 9810 квадратных метров. Гипермаркет расположен на территории бывшей промзоны, где были демонтированы старые сооружения и проведена рекультивация почвы.
В магазине традиционно располагаются производства полного цикла: мясной цех, рыбный ряд, пекарня, кондитерская, суши и роллы, кулинария. В здании гипермаркета также есть ресторан, дом быта, пункт химчистки, аптека и оптика, магазин товаров для животных и салон связи. На базе гипермаркета появился и интернет-магазин с доставкой по близлежащим районам и услугой самовывоза заказов на автомобиле.
Гипермаркет в Медведково построен по международному экологическому стандарту BREEAM и сертифицирован с оценкой «very good». Данный стандарт помогает сократить негативное влияние на окружающую среду, обеспечивает экономию ресурсов и гарантирует долгосрочную эффективность эксплуатации здания, что достигается за счёт применения современных энергосберегающих технологий, таких как светодиодное освещение, аэраторы для очистки воды, система холодоснабжения на природном хладагенте – диоксиде углерода (углекислом газе, СО2).
Система холодоснабжения гипермаркета полностью разработана и произведена в России на заводе «ТехноФрост». Проектирование и подбор составляющих для системы холодоснабжения выполнен инженерным составом компании «Криофрост Инжиниринг», при этом комплекс примененных технических решений позволяет в полной мере использовать потенциал диоксида углерода как современного экологичного и эффективного хладагента. Монтаж и запуск системы на объекте произведен также специалистами компании «КриоФрост Инжиниринг».
Открытие гипермаркета в «Глобус» Медведково (тизер)
Сердцем системы холодоснабжения гипермаркета являются две центральные холодильные установки на СО2 производства завода «Технофрост», собранные на базе полугерметичных поршневых компрессоров Bitzer. На ведущих компрессорах каждого контура установлены частотные преобразователи Danfoss. Две основные транскритические бустерные установки (холодопроизводительность каждой Qo= 336 / 70 кВт по среднему / низкому холоду) работают на торговое холодильное оборудование в зале гипермаркета, на низко- и среднетемпературные камеры, на технологическое оборудование и цеха. Обе установки полностью идентичны, что очень удобно и в эксплуатации и при обслуживании, а также обеспечивает дополнительную надежность системы в целом за счет резервирования мощности. Также их особенностью является применение как газовых, так и жидкостных эжекторов с объемным отделителем жидкости, что позволяет в определенные периоды времени реализовать полузатопленную схему холодоснабжения потребителей, повысив тем самым энергоэффективность установок. Для плавного регулирования производительности в установках используются частотные регуляторы Danfoss для ведущих компрессоров каждого контура.
Потребителей холода в зоне ресторана обеспечивает холодом отдельный среднетемпературный транскритический агрегат холодопроизводительностью 15 кВт, собранный также на компрессорах Bitzer и выполненный в виде выносного компрессорно-газоохладительного блока (КГБ). Данный агрегат собран в защитном кожухе и смонтирован целиком на улице – на кровле здания.
Холодильные витрины и холодильные камеры в зоне фудкорта обеспечиваются холодом от транскритического агрегата холодопроизводительностью 9,5 кВт на компрессорах Bitzer. Агрегат располагается на кровле здания, но выполнен не в виде КГБ, а как отдельный холодильный агрегат в кожухе и отдельный стоящий газкулер. Это сделано для уменьшения высоты агрегата, чтобы исключить его видимость на здании.
Все воздушные теплообменники (газкулеры, воздухоохладители) в проекте «Глобус» Медведково производства завода Guentner (Германия). Для охлаждения газообразного диоксида углерода используются газкулеры серий GGHV и GGHC — для основных бустерных холодильных установок и для агрегатов зон ресторана и фудкорта, соответственно. Все газкулеры оснащены ЕС-вентиляторами, позволяющими плавно регулировать скорость их вращения, тем самым повышая эффективность системы в целом, а специальная обработка оребрения теплообменника увеличивает срок их службы. Газкулеры произведены с применением высокопрочной меди и рассчитаны на максимальное рабочее давление 120 бар. В холодильных камерах и охлаждаемых цехах установлены 89 воздухоохладителей Guentner разных типов в зависимости от области применения.
Контроль за работой всех холодильных установок гипермаркета осуществляется с помощью системы мониторинга и управления на базе контроллеров Danfoss c расширительными модулями. Блоки мониторинга осуществляют полный контроль работы холодильных систем, сбор данных по основным параметрам работы, координацию оттайки испарителей. Задача системы мониторинга — сделать систему холодоснабжения максимально энергоэффективной, удобной и малозатратной в эксплуатации и обслуживании.
Все холодильные камеры и производственные цеха в гипермаркете оборудованы газоанализаторами типа Danfoss DGS-IR-CO2с системой оповещения персонала об аварии (утечке СО2). Зоны прокладки магистральных трубопроводов также контролируются датчиками газоанализаторов CO2.
Установленную на объекте торговую холодильную мебель производства завода ARNEG компания «КриоФрост Инжиниринг» дооснастила электронными расширительными вентилями Danfoss модели AKVP с датчиками давления и запорной арматурой. Для каждой единицы оборудования (всего 151 единиц СТ-оборудования и 24 единицы НТ-оборудования) произведен расчет и подбор вентилей для стабильной работы оборудования в двух режимах эксплуатации — при непосредственном кипении и при полузатопленном режиме.
Одним из основных энергосберегающих решений, использованных в данном проекте, является система рекуперации тепла с использованием накопительных баков и гидромодулями, которая забирает тепло от горячего газа и передает его воде из системы ГВС и отопления. В общей сложности, система рекуперации тепла позволяет снизить необходимые тепловые мощности гипермаркета более чем на 500 кВт.
В ходе реализации проекта в Медведково команда «Криофрост Инжиниринг» тесно работала с заказчиком и производителями оборудования, тщательно прорабатывая технические решения. «Этот проект для нас особенный. В первую очередь из-за своего расположения, — комментирует Фолькер Шаар, генеральный директор «Глобус Россия». — Новый магазин отвечает последним инновационным решениям в ритейле, но в то же время сохраняет уютную атмосферу, комфорт и, конечно, наши собственные производства».
Гипермаркет «Глобус» в Медведково
11 декабря 2020 года по адресу: г. Москва, улица Широкая 2А (станция метро Медведково) открылся новый гипермаркет сети «Глобус». Данный объект стал уже восемнадцатым в России для этой международной сети, первым в пределах МКАД и шестым по счету, построенным в сотрудничестве с ООО «Криофрост Инжиниринг».
Общая площадь гипермаркета составляет 22 584 квадратных метров, из них площадь торгового зала 9810 квадратных метров.
Сердцем системы холодоснабжения гипермаркета являются две центральные холодильные установки на СО2 производства завода «Технофрост», собранные на базе полугерметичных поршневых компрессоров Bitzer. На ведущих компрессорах каждого контура установлены частотные преобразователи Danfoss. Две основные транскритические бустерные установки (холодопроизводительность каждой Qo= 336 / 70 кВт по среднему / низкому холоду) работают на торговое холодильное оборудование в зале гипермаркета, на низко- и среднетемпературные камеры, на технологическое оборудование и цеха.
Все воздушные теплообменники (газкулеры, воздухоохладители) в проекте «Глобус» Медведково используются производства завода Guentner (Германия).
Установленную на объекте торговую холодильную мебель производства завода ARNEG компания «КриоФрост Инжиниринг» дооснастила электронными расширительными вентилями Danfoss модели AKVP с датчиками давления и запорной арматурой. Для каждой единицы оборудования (всего 151 единиц СТ-оборудования и 24 единицы НТ-оборудования) произведен расчет и подбор вентилей для стабильной работы оборудования в двух режимах эксплуатации — при непосредственном кипении и при полузатопленном режиме.
В Москве открылся гигантский гипермаркет «Глобус»
На северо-востоке Москвы введен в эксплуатацию двухэтажный торговый комплекс «Глобус». О выдаче разрешения на открытие комплекса сообщает пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Гипермаркет располагается по адресу: улица Широкая, 2А в районе Северное Медведково. Общая площадь комплекса составляет 26 700 квадратных метров, что делает его одним из крупнейших на московском рынке. В составе комплекса, кроме полноформатного гипермаркета торговой сети Globus, открываются магазины непродовольственных товаров.
В гипермаркете открыт собственный ресторан Globus на 587 посадочных мест, кафе быстрого обслуживания, а также мясной и рыбный цеха, производство кондитерских и хлебобулочных изделий. В магазине представлено 60 тысяч товарных наименований, которые доступны также с доставкой через интернет-магазин.
Подъезд к новому гипермаркета осуществляется со стороны Широкой улицы, Чермянского проезда и проектируемого проезда 6379. Паркинг торгового центра будет рассчитан на 1108 автомобилей, прилегающая территория будет благоустроена и озеленена.
Гипермаркет в районе Северном Медведково стал восемнадцатым в портфеле немецкого ритейлера Globus в России. На сегодняшний день сеть представлена в Москве и Подмосковье, Твери, Владимире, Рязани, Туле и Ярославле.