Хутор Хутора Гуляевы Новофедоровского поселения Троицкого округа Москвы
Хутора Гуляевы на карте, ближайшие транспортные узлы
Справочная информация
Хутор Хутора Гуляевы расположен в 21 км от г.Троицка, в западно-юго-западном направлении
Ближайшие крупнейшие населенные пункты: деревни Руднево (6 км на северо-запад), Могутово (7 км на юго-запад), п. Плесково Д/О (6 км на северо-восток). Рядом находятся: деревни Хмырово (2 км на северо-запад), Белоусово (2 км на север), Юрьево (3 км на север), Акулово (3 км на северо-восток), Голохвастово (3 км на запад)
По данным последней переписи в хуторе зарегистрированы 6 жителей (3 мужчины, 3 женщины)
Высота над уровнем моря 190 м.
Координаты: 55°23΄2˝С.Ш. 37°0΄15˝В.Д.
Код ОКТМО: 45954000
Код КЛАДР: 7701300000700
Варианты проезда наземным транспортом без пересадок
До этого хутора
остановка СНТ Лесное (1 400 метров)
Рассудово — 15 км на автобусе 1038
Селятино — 27 км на автобусе 1038
От этого хутора
от остановки СНТ Лесное (1 400 метров)
Уголок Новой Москвы: Хутора Гуляевы и окрестности
Вы удивитесь, но это живописное и довольно уединенное место находится в Москве. Новой Москве. Приезжая сюда, даже не верится, что эта территория принадлежит одному из самых густонаселенных мегаполисов нашей планеты. Тем не менее, это так. Хочется, чтобы таким оно оставалось еще многие годы, чтобы сюда не дотянулась жадная рука застройщиков и других «улучшателей» жизни.
Еще не так давно это был настоящий «медвежий угол». Но в последние годы сюда стремительно врывается цивилизация. Однако пока здесь сохранились огромные поля, которые регулярно засеваются травами, предназначенными для животноводческого комплекса.
Когда мы съехали на полевую дорогу, нас тут же окружили полчища голодных слепней.
Хутора Гуляевы относятся к Новофёдоровскому поселению Троицкого административного округа Москвы. Постоянного населения здесь нет, только дачники. Основателем хутора был некий Сергей Каренга, выходец с Волынщины. В конце XIX века, спасаясь от голода, лютовавшего в то время в Западной Украине, он со своей семьей и родственниками перебрался в эти края. Вторая часть названия — «Гуляевы», — происходит от фамилии жившего неподалеку помещика.
В эпоху коллективизации рядом с хутором возникла небольшая одноименная деревня. В годы Великой Отечественной войны передовая остановилась в 3 километрах отсюда, пощадив Гуляевы Хутора. В окрестностях можно обнаружить многочисленные следы войны, например, оплывшие окопы и гильзы.
В 1960-е годы здесь планировали построить водохранилище, попадавшую в зону затопления деревню переселить. К счастью, проект заморозили.
По границе поля и леса протекает небольшая речка Сохна, приток Пахры. Пахра, в свою очередь, впадает в Москву, Москва — в Оку, а Ока — в Волгу. Так что Сохна относится к бассейну далекого Каспийского моря. Чуть дальше можно обнаружить родник.
Очень живописен лес, который входит в природный заказник «Березовая роща». Есть проект создания здесь национального парка. А вот существование соседнего леса, где находятся «Круги» — просеки в виде круга и радиальных лучей, остается под вопросом, поскольку через него должна пройти ЦКАД.
Приходит время покидать это место. На душе тревожно: сколько еще времени отведено этим живописным уголкам в Москве? Не поглотит ли их город со своими бесконечными человейниками, дорогами и торговыми центрами?
По дороге, в селе Белоусово высится красивый храм святого Архангела Михаила, построенный в 1874 году. Как утверждают местные жители, под ним начинаются несколько подземных ходов. Рядом с ним находится вертолетная площадка МЧС России.
В селе Руднево расположена церковь Рождества Богородицы. Храм был построен в 1999-2000 годах на фундаменте старой церкви, разобранной на кирпич в 1955 году. Близ него сохранились остатки барской усадьбы, основанной князьями Борятинскими. Рядом, на реке Устюшка, можно увидеть несколько прудов, славящихся своей тяжелой торфяной водой.
Несколько в стороне, рядом с упоминавшимися выше «Кругами», находится Троице-Одигитриевский ставропигиальный женский монастырь Зосимова Пустынь, основанный в 1826 году преподобным Зосимой (Верховским) и его духовными дочерьми.
Очень хочется верить, что наступит то светлое время, когда Москва перестанет расти, поглощая все окрестности. И уже ничто не будет угрожать этим живописным уголкам средней полосы России.
© Сайт «Дорогами Срединного Пути», 2009-2023. Копирование и перепечатка любых материалов и фотографий с сайта anashina.com в электронных публикациях и печатных изданиях запрещены.
хутор „Хутора Гуляевы“ Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ
Этот расположен в юго-западной части Москвы на расстоянии 39 км от Московской кольцевой автодороги.
Рядом с хутором находятся: деревни: Новиково, Акулово, Малеевка, Федоровское, Юрьево, Белоусово, Хмырово. По соседству с хутором (в пределах километра) стоит дер. Белоусово.
Ранее хутор входил в состав Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 17,6 километрах к западу от хутора Хутора Гуляевы.
C 01 июля 2012 г. хутор Хутора Гуляевы передан в границы Большой Москвы. Трактуя данное нововведение, несложно предполагать активный прирост городских сетей и подорожание домовладений в данном районе и, наряду с этим, возрастание административного регулирования в адрес собственников жилищных объектов.
В округе хутора Хутора Гуляевы размещено большое количество (примерно 14 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы включает 14 — посёлков коттеджей. Ликвидное соседство представлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Лесная радуга», «Акуловские Усадьбы».
Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:
Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель достигает 1 208 000,0 руб./8 соток. На основе информации Роскадастра, основная доля продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом выполнялись продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной стоимости покупки — 1 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались габариты до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до продажи как правило составлял до трёх лет.
Недалеко от х. Хутора Гуляевы проходят реки Сохна и Милотинка. Поближе (фактически вплотную) находится река Сохна. Сохна растягивается почти на17 км, и, в завершении перетекает в р. Пахра. Река Милотинка протекает в 1.4 км от хутора, и, в конце своего хода, включается в р. Сохна.
К х. Хутора Гуляевы можно подъехать по Киевской трассе, пролегающей в десяти километрах. На удалении в 11 км от хутора проходят шоссе: A-107, Калужское, Боровское.
Добраться до хутора Хутора Гуляевы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт — станция Мачихино расположен в 6 км от хутора.
Дача: х. Хутора Гуляевы (43.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)
Великолепное место! В окружении леса. Участок огорожен со всех сторон, сеткой рабицей. На участке сруб 1998 года постройки. Фундамент ленточный монолитный. Перекрытия деревянные. Крыша шифер. Мансардный этаж утеплен.
Коммуникации: Электричество 220 В, летний водопровод, скважина.
размещено: 05.02.2009
Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка
хутор Хутора Гуляевы, Новофедоровское сельское поселение, Наро-Фоминского района Московской области
Разместившийся на юго-западе региона, хутор отстоит на 39 километров от Московского кольца. В 5-х километровой зоне от хутора располагаются деревни: Новиково, Акулово, Малеевка, Федоровское, Юрьево, Белоусово, Хмырово. Поблизости от хутора располагается дер. Белоусово. Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 15,6 километрах западнее хутора Хутора Гуляевы.
В свою очередь, цены на недвижимость в хуторе Хутора Гуляевы на 12 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе является одним из самых больших по области.
В округе хутора Хутора Гуляевы построено приличное количество (приблизительно 14 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Киевское шоссе на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 14 — коттеджных застроек. Перспективное окружение обусловлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Акуловские Усадьбы», «Лесная радуга».
Хутора Гуляевы располагается в десяти километрах от Киевского шоссе. Иначе до хутора можно добраться по магистралям: A-107, Калужская, Боровская.
К хутору Хутора Гуляевы подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Мачихино примерно шесть километров.