Безопасное применение пиротехники
Пиротехнические изделия подлежат обязательной сертификации, на них должна быть инструкция по применению и адреса или телефоны производителя (для российских предприятий) или оптового продавца (для импортных фейерверков). Это гарантирует качество и безопасность изделий.
При самостоятельной закупке фейерверков в других местах, следует обращать внимание на наличие инструкции на изделии, адреса или телефона производителя или оптового продавца. Фейерверки покупайте только в местах официальной продажи в магазинах, отделах и секциях магазинов, павильонах и киосках, обеспечивающих сохранность продукции. Не покупайте фейерверки в не регламентированных для этих целей местах или у «знакомых», поскольку скорее всего приобретете несертифицированное или нелегальное изделие. При покупке фейерверков обратите внимание на упаковку, на ней должны отсутствовать увлажненные места, разрывы. Покупая фейерверк с товарным знаком, Вы действительно приобретете качественное изделие, поскольку каждый изготовитель дорожит своим добрым именем.
Фейерверки храните в сухом месте, в оригинальной упаковке. Запрещено хранить пиротехнические изделия во влажном или в очень сухом помещении с высокой температурой воздуха (более 30°С) вблизи от легковоспламеняющихся предметов и веществ, а так же вблизи обогревательных приборов. Не носите их в кармане. Не возите в автомобиле. Не храните фейерверки возле горючих и легко воспламеняемых материалов. Храните фейерверки в не доступных для детей местах. В холодное время года фейерверки желательно хранить в отапливаемом помещении, в противном случае из-за перепадов температуры фейерверки могут отсыреть. Отсыревшие фейерверки категорически запрещается сушить на отопительных приборах (батареи отопления, рефлектора, бытовые обогреватели и т.п.) и используя нагревательные приборы (строительные и бытовые фены, паяльные лампы и т.п.).
Задача запускающего — провести фейерверк безопасно для себя и зрителей.
Общие рекомендации по запуску фейерверочных изделий
1. Заранее определить место проведения фейерверка, площадку, на которой он будет производиться (лучше осмотреть место днем). При сильном и порывистом ветре лучше совсем отказаться от проведения фейерверка. Размер площадки должен соответствовать максимальному размеру опасной зоны, указанной на изделиях, которые будут использоваться при проведении фейерверка. Над площадкой не должно быть деревьев, линий электропередач и прочих воздушных преград.
2. Категорически запрещается запускать пиротехнические изделия при постоянном или порывистом ветре (ограничения по скорости ветра приведены на этикетке каждого конкретного изделия). Кроме того, применение пиротехники в ненастную погоду так же небезопасно! Необходимо помнить, что если пиротехника простоит под дождем 3-5 мин, даже если вы сохранили сухим фитиль, — гарантии успешного запуска нет. Более того, некоторые виды пиротехники после намокания становятся опасными для зрителей. Так, например, промокшие ракеты могут отклоняться от вертикального полета, а заряды промокших батарей салютов будут взлетать на незначительную высоту и срабатывать (разрываться) в опасной близости от зрителей.
3. Определить место расположения зрителей. Зрители должны находиться за пределами опасной зоны. Наилучший эффект от фейерверка наблюдается в том случае, если ветер дует от зрителей и относит в сторону дым, а расстояние от фейерверка выбрано таким, чтобы зрители наблюдали эффекты под углом не более 45 градусов. Оптимальное расстояние составляет не менее 30-50 м.
4. Определить человека, ответственного за проведение фейерверка. Он должен быть трезвым. Никогда не запускайте пиротехнику, находясь в состоянии опьянения, — реакция при запуске фейерверков нужна не хуже, чем при управлении автомобилем.
Использовать пиротехнические изделия в состоянии алкогольного опьянения запрещено.
5. Запускающий должен заранее разместить и надежно закрепить изделия в соответствии с инструкциями по использованию и быть готовым оперативно отреагировать в случае возникновения непредвиденной ситуации.
6. При поджиге изделий нельзя держать их в руках, наклоняться над изделиями. Фитиль следует поджигать с расстояния вытянутой руки. После окончания работы изделия нельзя подходить к нему как минимум 10 мин. Нельзя допускать на пусковую площадку посторонних лиц во время и после стрельбы. Самый лучший вариант, если у запускающего будет помощник, спокойно контролирующий обстановку во время фейерверка.
7. Никогда не ленитесь лишний раз прочитать инструкцию на изделии. Каким бы Вы ни были «асом» в пиротехнике, помните, что даже знакомое и обычное на вид пиротехническое изделие может иметь свои особенности.
8. Заранее освободите и расправьте огнепроводный шнур (стопин) на ваших изделиях. Все фейерверочные изделия, предназначенные для продажи населению, инициируются поджигом огнепроводного шнура. Запомните, что перед тем, как поджечь фитиль, вы должны точно знать, где у изделия верх и откуда будут вылетать горящие элементы.
9. Салюты следует устанавливать на твердую ровную поверхность. Салюты с небольшой площадью основания следует закрепить, подсыпав с боков землей или установить в плотный снег. Это позволит избежать возможного опрокидывания изделия.
10. Ракеты и летающие фейерверочные изделия следует запускать вдали от жилых домов, построек с ветхими крышами или открытыми чердаками.
11. Для наземных фейерверочных изделий нужно выбирать гладкую поверхность, которая не препятствует их движению. Это может быть лед, ровный грунт, асфальт, гладкий бетон.
12. Устроитель фейерверка должен после поджига изделий немедленно удалиться из опасной зоны, повернувшись спиной к работающим изделиям.
13. И, наконец, главное правило безопасности: никогда не разбирайте фейерверочные изделия — ни до использования, ни после! КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО разбирать, дооснащать или каким-либо другим образом изменять конструкцию пиротехнического изделия до и после его использования.
Помимо вышеперечисленного при обращении с пиротехническими изделиями ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
· использовать пиротехнические изделия лицам, моложе 18 лет без присутствия взрослых.
· курить рядом с пиротехническим изделием.
· механически воздействовать на пиротехническое изделие.
· бросать, ударять пиротехническое изделие.
· бросать пиротехнические изделия в огонь.
· применять пиротехнические изделия в помещении (исключение: бенгальские огни, тортовые свечи, хлопушки).
· держать работающее пиротехническое изделие в руках (кроме бенгальских огней, тортовых свечей, хлопушек).
· использовать пиротехнические изделия вблизи зданий, сооружений деревьев, линий электропередач и на расстоянии меньшем радиуса опасной зоны.
· находиться по отношению к работающему пиротехническому изделию на меньшем расстоянии, чем безопасное расстояние.
· наклоняться над пиротехническим изделием во время поджога фитиля, а так же во время работы пиротехнического изделия.
· в случае затухания фитиля поджигать его ещё раз.
· подходить и наклоняться над отработавшим пиротехническим изделием в течение минимум 5 минут после окончания его работы.
Место проведения фейерверка.
В соответствии с п.13 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2009 №1052 «Об утверждении требований пожарной безопасности при распространении и использовании пиротехнических изделий» применение пиротехнических изделий
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
а) в помещениях, зданиях и сооружениях любого функционального назначения;
б) на территориях взрывоопасных и пожароопасных объектов, в полосах отчуждения железных дорог, нефтепроводов, газопроводов и линий высоковольтной электропередачи;
в) на крышах, балконах, лоджиях и выступающих частях фасадов зданий (сооружений);
г) на сценических площадках, стадионах и иных спортивных сооружениях;
д) во время проведения митингов, демонстраций, шествий и пикетирования;
е) на территориях особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации, памятников истории и культуры, кладбищ и культовых сооружений, заповедников, заказников и национальных парков.
Действия в случае отказов, утилизация негодных изделий.
Важно помнить, что в случае если фитиль погас или прогорел, а изделие не начало работать, следует:
Выждать 10 минут, чтобы удостовериться в отказе;
Подойти к фейерверочному изделию и провести визуальный осмотр изделия, чтобы удостовериться в отсутствии тлеющих частей. Категорически запрещается наклоняться над изделием. Последующие действия можно выполнять, только убедившись в отсутствии тлеющих частей;
Собрать и уничтожить не сработавшее фейерверочное изделие. Уничтожают фейерверочные изделия, поместив их в воду на срок не менее 24 часов. После этого их можно выбросить с бытовым мусором. Категорически запрещается сжигать фейерверочные изделия на кострах.
СКАЧАТЬ ПАМЯТКИ ПО ПИРОТЕХНИКИ:
Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с тем, что сайт может хранить файлы cookie, а так же выполнять обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой использования файлов cookie и обработки персональных данных. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера.
Где гбу жилищник обязан хранить асфальтогранулят
Наконец. Наконец об этом написали. Я думаю и об этом каждое утро, когда иду на работу. Но не понимаю, куда писать. Дорожка между школьным озером и школами в 10 микрорайоне. Это просто ужас и кошмар. В прошлом году там НАКОНЕЦ положили асфальт. Как его положили — это отдельная история. Дорожка проминалась под ногами, как будто не по асфальту идешь, а по грунту. Т.е. о том, что есть какие-то технологии укладки дорожного покрытия людям вообще не известно. Кроме того, я велосипедист. А качество дорого и дорожек на велосипеде чувствуется очень. И эта дорожка как была кривой, так и осталась. У меня даже один раз батон хлеба выскочил из корзины на очередной кочке. Ну да ладно. Наступила весна и сотрудники коммунальных служб взялись за ломики. Боже мой, во что они превратили новый асфальт! Сейчас дорожка выглядит так, как будто по ней стреляли. Нет и 20см? без повреждений.
Ну как это. Необходимо запретить ломать лёд ломами и другим металлическим инвентарем. Ну это сюр какой-то!
P.s. так уж совпало, что именно сегодня смотрела репортаж в новостях на НТВ о том, как изготавливают асфальтовое покрытие по новейшим технологиям, какое оборудование для этого, какая техника для укладки! Но какой в этом смысл, когда этот суперасфальт непрофессиональные люди просто лопатами накидывают на старый, граблями разравнивают, а по весне превращают в решето. Слов нет! По крайне мере приличных.
ответить цитировать Игнорировать Пожаловаться
Михаил Правдолюбов
Ну что же, не в первой, вот кадры о пешеходной дорожке в 4-ом микрорайоне, которую ГБУ «Жилищник ЗелАО» убирал механизированным способом всю весну.. Сомневаюсь, что гр. Дударов А.А. хоть как то ответит за подобную «работу» своих сотрудников. Пора привлекать прокуратуру г. Москвы..
ответить цитировать Игнорировать Пожаловаться
Юрий Евстифеев
«префект Анатолий Смирнов объяснял «Зеленоград.ру» проблему общим падением профессионализма — не нашлось «технически образованного и с опытом специалиста», который смог бы организовать работы и эксплуатацию так,»- чтобы было больше потрачено бюджетных денег и «перетекло» их в «наши» карманы. 70% пожаров — поджоги. А 70% уничтожения тротуаров это «золотой дождь» для фюрера-бордюрера и мафии Смирнова. Тема очень правильная! Спасибо Эрлих! Весна — пора делать посадки.
ответить цитировать Игнорировать Пожаловаться
Roman Turaev
Так везде же края пешеходных дорожек продавлены и в трещинах, плюс края газона вдоль дорожек раскатаны. Это же трактора Беларусь, которые используют при уборке улиц. Трактора эти не предназначены для города — они слишком тяжёлые и колея колесная широкая очень. Эти трактора только для деревни подходят.
Где гбу жилищник обязан хранить асфальтогранулят
Брошюра «Пожарная безопасность Вашего дома»
Не загромождайте приквартирные холлы
УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ ЖИЛОГО ДОМА РАЙОНА Люблино!
Согласно правил Противопожарного режима в Российской Федерации (постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390) категорически запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить в приквартирных холлах вещи, мебель и различные домашние материалы.
В случае возникновении пожара или другой чрезвычайной ситуации в вашем доме, жителям необходимо срочно эвакуироваться по путям эвакуации, которые должны быть свободны и не загромождать свободный выход по маршруту: квартира — приквартирный холл — коридор — маршевая лестница — подъезд.
Так же напоминаем, что пространство приквартирного холла, в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации является, общим имуществом собственников дома. Поэтому жильцы не имеют права ничего хранить на территории приквартирного холла.
Одновременно сообщаем, что за данные нарушения предусмотрена административная ответственность согласно статьи 20.4 часть 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В случае выявления нарушения, виновнику придётся не только убрать своё имущество, но и оплатить штраф и судебные издержки, если данный вопрос будет решаться в суде.
Просим Вас! Незамедлительно освободить от второстепенных вещей эвакуационные выходы, приквартирные холлы, во избежание гибели близких людей и соседей, в случае возникновения пожара.
Единый телефон вызова пожарных и спасателей:
«101» или «01»; по телефону «101» или «112»
ГБУ «Жилищник района Люблино» тел. 8(495)657-35-00
Порядок и условия оказания услуг
принадлежащие Собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ.
Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и помещением Собственника являются:
— на системах горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль в квартире) на ответвлениях от стояков, расположенных в квартире, при отсутствии вентиля на первом сварном соединении на стояке;
— на системе канализации – плоскость раструба тройника на центральном стояке в квартире;
— по электрооборудованию – выходные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных на этажном щитке;
— по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.
Обязанности управляющей организации
1. Осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с условиями Договора на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и действующим законодательством Российской Федерации с наибольшей выгодой в интересах.
2. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости – лицензии:
— оказывать Собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
— обеспечивать предоставление коммунальных услуг в необходимых объемах, в том числе:
— обеспечивать предоставление коммунальных услуг в необходимых объемах, в том числе:
а) холодное водоснабжение;
б) горячее водоснабжение;
в) водоотведение;
г) электроснабжение;
д) газоснабжение;
е) отопление (теплоснабжение).
Качество коммунальных услуг не может быть ниже требований, установленных в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
3. Устранять в разумные сроки за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
4. Предоставить услуги по круглосуточному аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома, принимать круглосуточно от Собственника(ов) и лиц, пользующихся его(их) помещениями, заявки, устранять аварии, а также выполнять заявки в сроки, установленные законодательством.
5. Хранить техническую документацию на многоквартирный дом и вести, относящиеся к управлению жилым домом, базы данных. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных в настоящем пункте документов.
6. Рассматривать предложения, заявления и жалобы от Собственников и лиц, пользующихся их помещениями в многоквартирном доме, в части управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, принимать меры, необходимые для устранения недостатков в установленные сроки. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.
7. Информировать Собственников и лиц, пользующихся их помещениями в многоквартирном доме, о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва, о причинах и предполагаемой продолжительности непредвиденных перерывов в предоставлении коммунальных услуг, продолжительности представления коммунальных услуг качества ниже, предусмотренного приложением №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим Договором, в течение одних суток с момента обнаружения недостатков, путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае их личного обращения — немедленно.
8. В минимально возможный срок с момента обнаружения исправить имеющиеся недостатки и дефекты, в том числе, выявленные в процессе эксплуатации Собственниками и пользующимися их помещениями в жилом доме лицами.
9. Планировать и выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, самостоятельно или частично, либо путем заключения от имени Собственников договоров с третьими лицами на отдельные виды работ и услуг по содержанию и текущему, капитальному ремонту; осуществлять приемку работ по заключенным договору.
10. Информировать Собственников об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения и (или), тарифов на коммунальные услуги путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома.
11. Выдавать Собственникам платежные документы не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.
12. Обеспечить Собственников и лиц, пользующихся их помещениями в многоквартирном доме, информацией о телефонах аварийных служб путем размещения объявлений в подъездах жилого дома.
13. По требованию Собственников и лиц, пользующихся их помещениями, выдавать справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета, а также иные, предусмотренные действующим законодательством документы.
14. Не позднее трех дней до проведения работ внутри помещений Собственника согласовать с ним, а в случае его отсутствия с лицами, пользующимися его помещениями, время доступа в помещения, а при невозможности согласования направить Собственнику письменное уведомление о необходимости проведения работ внутри помещения(й).
15. При необходимости, заранее извещать Собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества в жилом доме, путем вывешивания объявлений на информационных стендах домов или подъездов.
16. По требованию Собственников производить сверку платы за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством, с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пени).
17. Предоставлять Собственникам отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала следующего года.
18. На основании заявки Собственников или лиц, пользующихся их помещениями, направлять своего представителя для составления акта нанесения ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме или Помещению(ям) Собственника(ов).
19. Осуществлять контроль за качеством текущего и капитального ремонта, технического обслуживания и содержания многоквартирного дома при выполнении соответствующих работ подрядными организациями. Обеспечить ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома.
20. Производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.
21. Обеспечить регистрационный учет проживающих в многоквартирном доме граждан и выдавать справки обратившимся за ними гражданам.
22. Представлять интересы Собственников по предмету настоящего договора, в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего договора, во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней.
Права управляющей организации.
1. Самостоятельно определить порядок, сроки и способ выполнения своих. Производить выбор исполнителей (подрядчиков) для выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сбору платежей и контролировать их деятельность по качеству, объему, своевременности и стоимости выполненных услуг и работ.
2. Взимать плату с Собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества дома, а также плату за коммунальные услуги.
3. Требовать надлежащего исполнения Собственниками и лицами, пользующимися их помещениями, своих обязанностей по настоящему договору.
4. Взыскивать с Собственников или лиц, пользующихся их помещениями, в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.
5. Требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине Собственников или лиц, пользующихся их помещениями.
6. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с Собственником время работников управляющей организации, а также иных специалистов организаций, имеющих право на проведение работ на системах тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, проведения необходимых ремонтных работ, а также контроля за их эксплуатацией, а для ликвидации аварий – в любое время.
7. Организовывать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанности Собственников жилых помещений.
1. Передать Управляющей организации полномочия по Управлению многоквартирным домом.
2. Своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальные услуги.
3. При временном не использовании помещений в многоквартирном доме для проживания граждан более 3 суток сообщать Управляющему свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, обеспечивающих доступ в помещения.
4. Соблюдать следующие требования:
· не производить никаких работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу жилого дома, без согласования последних с Управляющей организацией;
· не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг;
· не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;
· не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (в том числе, использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
· не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
· не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, входящих в перечень общего имущества, не загромождать и загрязнять своим имуществом
строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;
· не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
· не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие бытовые отходы.
5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, общим имуществом многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг (в части, не противоречащей ЖК РФ); соблюдать права и законные интересы соседей.
6. Обеспечить, доступ представителей Управляющей организации в занимаемые помещения для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещениях, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время. В случае аварийных ситуаций обеспечить доступ работникам аварийных служб немедленно.
7. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Права Собственников жилых помещений.
1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией обязательств по настоящему договору в ходе которого:
— участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества многоквартирного дома;
— контролировать оказание услуг Управляющей организацией, предусмотренных настоящим договором
— знакомиться с содержанием технической документации на многоквартирный дом.
2. Требовать изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
3. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, установленном в приложении №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
4. Требовать от Управляющеей организации возмещения убытков причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей.
5. Требовать от Управляющей организации ежегодного предоставления отчета о выполнении настоящего договора.
Ответственности сторон
1. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому в результате его действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба.
2. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 4 Договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете и подлежит уплате Собственником одновременно в оплатой услуг в соответствии с разделом 4 Договора.
3. В случае, если Собственник своевременно не уведомил Управляющего о переходе права собственности на данное жилое помещений и не предоставил подтверждающие документы, то обязательства по договору сохраняются за Собственником, с которым заключен договор, до дня предоставления вышеперечисленных сведений.
4. Собственник несет ответственность за нарушение требование пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.
5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении предусмотренных настоящим договором обязательств, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ
Порядок оформления факта нарушения условий настоящего договора
1. В случаях нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, а также причинения вреда жизни, здоровью и имущества Собственника или лиц, пользующихся его помещениями, или общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, а также по требованию Управляющей организации, либо Собственника, составляется Акт нарушения условий договора или нанесения ущерба. В случае письменного признания Управляющей организацией, Собственником или лицом, пользующимся его помещениями, своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае, при наличии вреда имуществу, Стороны подписывают дефектную ведомость.
2. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации, Собственника, а при его отсутствии, лиц, пользующихся его помещениями, представителей подрядных организаций, свидетелей (соседей).
3. Акт составляется в произвольной форме и должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, причин и последствий недостатков: факты нарушения требований законодательства Российской Федерации или причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) лиц, пользующихся его помещением описание (при наличии возможности их фотографирование или видео съемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии.
4. Акт составляется в присутствии Собственника и (или) лиц, пользующихся его помещением. При отсутствии Собственника и лиц, пользующихся его помещением, акт составляется комиссией без его (их) участия с приглашением в состав комиссии иных лиц (например, соседей, родственников). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается под расписку Собственнику, а при его отсутствии лицу, пользующемуся его помещением в многоквартирном доме.
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
| № п.п. | Наименование работ | Периодичность |
| 1 | Уборка лестничных площадок и маршей | Сухая уборка – 1 раз в неделю |
Проверка неисправности канализационных вытяжек по мере выявления неисправностей.
Проверка исправности дымовентиляционных каналах – 2 раза в год.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
| № п.п. | Вид работ | Состав работ |
| 1. | Работы, выполняемые по ремонту фундаментов и подвальных помещений | 1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен. 2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления. 3. Восстановление гидроизоляции фундаментов. 4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное). 5. Устройство и восстановление вентиляционных продухов. 6. Ремонт отмостки. 7. Восстановление приямков, входов в подвалы. |
| 2. | Работы, выполняемые по ремонту стен | 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен. 2. Смена отдельных элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов. 3. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов. |
| 3. | Работы, выполняемые при ремонте перекрытий | 1. Временное крепление перекрытий. 2. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. |
| 4. | Работы, выполняемые по ремонту крыш | 1. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов, мягких кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, колпаки и зонты над трубами. 2. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду. 3. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель. 4. Частичная замена рулонного ковра. 5. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. 6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания. |
| 5. | Оконные и дверные заполнения | 1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. 2. Смена оконных и дверных приборов, установка пружин, доводчиков, упоров в местах общего пользования. |
| 6. | Перегородки | 1. Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок. |
| 7. | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, балконами верхних этажей | 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. 3. Частичная замена и укрепление металлических перил. 4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление зонтов над входами в подъезды, подвалы и балконами верхних этажей. |
| 8. | Полы | 1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования. |
| 9. | Работы, выполняемые по внутренней отделке | 1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами с последующей побелкой и покраской в местах общего пользования. 2. Все виды малярно-штукатурных работ в местах общего пользования; а также в квартирах после аварийных ситуаций, произошедших по вине Управляющей Организации. |
| 10. | Работы, выполняемые по наружной отделке | 1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, отдельных кирпичей. 2. Частичный ремонт фасадов зданий. |
| 11. | Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем центрального отопления | 1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры. 2. Установка (при необходимости) воздушных кранов. 3. Утепление труб, расширительных баков. 4. Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем. 5. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. 6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. 7. Промывка системы центрального отопления. 8. Регулировка и наладка систем центрального отопления. |
| 12. | Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации | 1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий. 2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего пользования. 3. Ремонт и прочистка водонагревателей. 4. Ремонт и замена внутренних пожарных кранов. 5. Ремонт внутренних водостоков. 6. Ремонт и замена вентилей. 7. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования. 8. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности. |
| 13. | Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения | 1. Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования. 2. Ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств, оборудования в местах общего пользования. |
| 14. | Работы, выполняемые по внешнему благоустройству жилых домов | 1. Ремонт входных площадок, отмосток. 2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях. 3. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях. |
| 15. | Разные работы | 1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах. 2. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. 3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на технических этажах и в подвалах домов. 4. Регулировка, наладка и ремонт систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения. 5. Ремонт, техническое освидетельствование лифтов. 6. Ремонт и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг. 7. Ремонт, телевизионных антенн коллективного пользования. |
Примечания. 1. Смена изношенных конструкций, деталей, узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать: для кровельных покрытий — 50%; для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования — 15%.
Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
| Неисправности конструктивных элементов и оборудования | Предельный срок выполнения ремонта после получения заявки диспетчером |
| I. Аварийные работы | |
| Протечки в отдельных местах крыши (кровли) | Не более 1 суток |
| Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения | Не более 1 суток |
| Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, централизованного газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием) | Немедленно |
| Повреждение одного из кабелей внутридомовой системы электроснабжения, питающих Многоквартитрный дом, отключение системы питания жилого дома или силового электрооборудования | При наличии переключателей кабелей на воде в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, для выполнения работ, но не более 2 часов |
| Неисправности во вводно-распредительном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | Не более 3 часов |
| Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы электроснабжения | Не более 3 часов |
| Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в том числе, короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети) | Немедленно |
| Неисправности пожарной сигнализации и средств тушения в жилых домах | Немедленно |
| II. Прочие непредвиденные работы | |
| Повреждения водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.), расстройство их креплений | Не более 5 суток |
| Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций жилого дома (отдельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие выпадением элементов ограждающих несущих конструкций | Не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны) |
| Нарушение связи наружной облицовки и других архитектурных элементов со стенами | Немедленное принятие мер безопасности |
| Неплотность в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами | Не более 3 суток |
| Разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования: | В зимнее время — не более 1 суток |
План работ на 2013 год по содержанию и ремонту общего имущества МКД
| п/п | Адрес | Скачать |
| 1 | Балаклавский пр. д.1 | |
| 2 | Балаклавский пр. д.3 | |
| 3 | Варшавское ш. д.114 к.1 | |
| 4 | Варшавское ш. д.114 к.2 | |
| 5 | Варшавское ш. д.114 к.3 | |
| 6 | Варшавское ш. д.114 к.4 | |
| 7 | Варшавское ш. д.124 | |
| 8 | Варшавское ш. д.126 | |
| 9 | Кировоградская ул. д.4 к.1 | |
| 10 | Кировоградская ул. д.4 к.2 | |
| 11 | Кировоградская ул. д.4 к.3 | |
| 12 | Кировоградская ул. д.4 к.4 | |
| 13 | Кировоградская ул. д.7 | |
| 14 | Кировоградская ул. д.8 к.1 | |
| 15 | Кировоградская ул. д.8 к.2 | |
| 16 | Кировоградская ул. д.8 к.3 | |
| 17 | Кировоградская ул. д.8 к.4 | |
| 18 | Кировоградская ул. д.9 к.2 | |
| 19 | Кировоградская ул. д.12 | |
| 20 | Сумская ул. д.2-12 | |
| 21 | Сумская ул. д.6 к.1 | |
| 22 | Сумская ул. д.6 к.5 | |
| 23 | Сумская ул. д.8 к.1 | |
| 24 | Сумская ул. д.8 к.2 | |
| 25 | Сумская ул. д.8 к.3 | |
| 26 | Сумская ул. д.12 к.2 | |
| 27 | Сумской пр. д. 23 к.1 | |
| 28 | Сумской пр. д.2 к.1 | |
| 29 | Сумской пр. д.2 к.5 | |
| 30 | Сумской пр. д.3 | |
| 31 | Сумской пр. д.3 к.1 | |
| 32 | Сумской пр. д.3 к.2 | |
| 33 | Сумской пр. д.4 к.1 | |
| 34 | Сумской пр. д.4 к.4 | |
| 35 | Сумской пр. д.5 к.2 | |
| 36 | Сумской пр. д.5 к.3 | |
| 37 | Сумской пр. д.6 к.1 | |
| 38 | Сумской пр. д.7 к.1 | |
| 39 | Сумской пр. д.8 к.1 | |
| 40 | Сумской пр. д.10 | |
| 41 | Сумской пр. д.12 к.1 | |
| 42 | Сумской пр. д.12 к.3 | |
| 43 | Сумской пр. д.13 к.2 | |
| 44 | Сумской пр. д.15 к.1 | |
| 45 | Сумской пр. д.15 к.2 | |
| 46 | Сумской пр. д.17 к.1 | |
| 47 | Сумской пр. д.17 к.2 | |
| 48 | Сумской пр. д.23 к.2 | |
| 49 | Сумской пр. д.25 к.1 | |
| 50 | Сумской пр. д.25 к.2 | |
| 51 | Сумской пр. д.27 | |
| 52 | Сумской пр. д.29 | |
| 53 | Сумской пр. д.31 к.1 | |
| 54 | Сумской пр. д.31 к.2 | |
| 55 | Чертановская ул. д.1 к.1 | |
| 56 | Чертановская ул. д.1 к.2 | |
| 57 | Чертановская ул. д.1В к.1 | |
| 58 | Чертановская ул. д.3 к.1 | |
| 59 | Чертановская ул. д.3 к.2 | |
| 60 | Чертановская ул. д.3 к.3 | |
| 61 | Чертановская ул. д.4 | |
| 62 | Чертановская ул. д.5 к.1 | |
| 63 | Чертановская ул. д.7 к.1 | |
| 64 | Чертановская ул. д.7 к.1А | |
| 65 | Чертановская ул. д.8 | |
| 66 | Чертановская ул. д.8 к.1 | |
| 67 | Чертановская ул. д.9 к.4 | |
| 68 | Чертановская ул. д.11 к.1 | |
| 69 | Чертановская ул. д.13 | |
| 70 | Чертановская ул. д.14к.1 | |
| 71 | Чертановская ул. д.15 | |
| 72 | Чертановская ул. д.16 к.1 | |
| 73 | Чертановская ул. д.16 к.2 | |
| 74 | Чертановская ул. д.18 | |
| 75 | Чертановская ул. д.20 к.1 | |
| 76 | Чертановская ул. д.20 к.2 |
Сметы 2014 по МКД в управлении ГБУ Жилищник района Чертаново Северное (.xlsx)
Сметы 2015 по ЖСК в управлении ГБУ Жилищник района Чертаново Северное (.xlsx)
Сметы 2015 по МКД в управлении ГБУ Жилищник района Чертаново Северное (.xls)
Сметы 2016 по ЖСК в управлении ГБУ Жилищник района Чертаново Северное (.xlsx)
Сметы 2016 по МКД в управлении ГБУ Жилищник района Чертаново Северное (.xls)
Сметы 2017 по ЖСК в управлении ГБУ Жилищник района Чертаново Северное (.xls)
Сметы 2017 по МКД в управлении ГБУ Жилищник района Чертаново Северное (.xls)
Сметы 2018 по ЖСК в управлении ГБУ Жилищник района Чертаново Северное (.xls)
Сметы 2018 по МКД в управлении ГБУ Жилищник района Чертаново Северное (.xls)