Центральный микрорайон Краснодара (ЦМР)
Центральный район Краснодара, носящий название ЦМР, относится к западному округу города и является одним из самых динамично развивающихся микрорайонов. Он был образован в феврале 1994 года путем слияния Октябрьского и Первомайского района.
С первых минут пребывания в ЦМР Краснодара понимаешь, почему тысячи людей стремятся приобрести жилье именно здесь.
ЦМР – это самый центр города и соответственно этот район имеет все приоритетные достоинства в виде развитой и многообразной инфраструктуры, отличной дорожной и транспортной доступности и автономности. Центр города активно застраивается с 50-х годов прошлого столетия.
ЦМР является составляющей частью сразу двух административных внутригородских округов — Центрального и Западного и в этом районе расположены главные административные органы: городская краевая администрация, краевой и арбитражный суд, прокуратура и городская дума. Также ЦМР является центром культурных учреждений города и региона.
Центральный район (ЦМР) в Краснодаре на карте c улицами и границами
Центральный район (ЦМР) — это центр города и прилегающие к нему территории. Главная улица Центрального района — ул. Красная, однако не менее важными являются: ул. Северная, ул. Гаврилова, ул. Октябрьская, ул. Седина и ул. Суворова. Граница между центром и Фестивальным микрорайоном проходит по ул. Тургенева, а район Черемушки отделен железнодорожными путями.
В центре самая развитая инфраструктура например: гостиница (при стадионе) «Динамо», Кинотеатр «Аврора» (на данный момент на реконструкции), торгово-развлекательный центр «Галерея», универмаг «Краснодар», гостиница «Кавказ» и «Интурист». Также на территории Центрального района огромное количество: бизнес центров, образовательных учреждений, супермаркетов и гипермаркетов, кафе и ресторанов, магазинов и торговых площадей, а также широкий спектр компаний предоставляющих развлекательные услуги. До сих пор основной тип недвижимости в центре — это пятиэтажные дома «советской» постройки, однако активными темпами идет застройка многоэтажных домов с современными планировками. Частный сектор занимает немалую часть всех жилых построек.
Несколько слов про недвижимость в Центральном районе
Цены на жилую и коммерческую недвижимость в Центральном районе являются максимальными в Краснодаре, однако часто попадается жилье по доступной стоимости с необходимостью производить ремонт. Самый примечательный Жилищный комплекс в центре — это ЖК Большой. Он находится на улице Красной и занимает несколько кварталов. Из его окон открывается прекрасный вид на зеленую аллею ул. Красной (на которой большинство горожан отдыхают по вечерам или в выходные дни). Ближе к кинотеатру аврора зеленый сектор расширяется, что позволяет вместить больше отдыхающих. В центре есть все для комфортной жизни как одному, так и с семьей: парки, скверы, достопримечательности и городская площадь. Помимо этого присутствуют 2 продовольственных рынка: Сенной и Кооперативный. Центральный — единственный район где есть цирк, железнодорожные вокзалы Краснодар 1 и Краснодар 2 (на улице Гаврилова) и крупные автовокзалы.
Данный район идеально подойдет по коммерческие цели (например аренда помещения под магазин). Если вы хотите приобретать жилую недвижимость вам придется сделать выбор между спокойствием (в спальных районах гораздо меньше шума) и комфортом (здесь центр лидирует вне конкуренции).
Центральный внутригородской округ Краснодара
Город Краснодар разделен на 4 округа: Западный, Центральный, Карасунский и Прикубанский. Центральный внутригородской округ охватывает его южную часть, занимает территорию площадью 28,5 квадратных километра с населением численностью 189 тысяч человек.
Центральный округ на карте Краснодара
Центральный округ на карте krasnodarnew.ru с границами и улицами обозначен красным цветом. ЦВО на западе, севере и востоке соседствует с Западным, Прикубанским и Карасунским округами Краснодара, на юге по реке Кубань — с Республикой Адыгея.
Районы
Микрорайоны в составе Центрального округа:
- 40 лет Победы
- Завод измерительных приборов (ЗИП)
- Табачная фабрика (Табачка)
- Центральный (ЦМР)
- Черемушки (ЧМР)
- Школьный (ШМР)
Улицы
Главные улицы Центрального округа:
- 40-летия Победы ул.
- Буденного ул.
- Главная городская площадь
- Димитрова ул.
- Зиповская ул.
- Колхозная ул.
- Коммунаров ул.
- Красная ул. – главная улица Краснодара
- Ленина ул.
- Митрофана Седина ул.
- Мира ул.
- Московская ул.
- Новороссийская ул.
- Ростовское Шоссе ул.
- Садовая ул.
- Северная ул.
- Ставропольская ул.
- Старокубанская ул.
- Стасова ул.
- Суворова ул.
Администрация
Администрация Центрального внутригородского округа города Краснодара:
Глава Малова Елена Юрьевна (31 мая 1970 года рождения)
Адрес: 350001, Краснодар, ул. Ставропольская, 77
Телефон: +7 861 267-96-16, 267-96-31
Сайт: krd.ru
Инфраструктура
Образование
- Детские сады: 42 ДДУ
- Школы: 18 СОШ
- ВУЗы: 11
Медицина
- Поликлиники: 11 (6 взрослых и 5 детских)
- Городская больница №2
- Городская клиническая больница №3
- Клиническая больница скорой медицинской помощи
- Клинический онкологический диспансер №1
- Клинический противотуберкулезный диспансер
- Специализированная клиническая инфекционная больница
Культура
- Краснодарская краевая детская библиотека имени братьев Игнатовых
- Краснодарская краевая универсальная научная библиотека имени А.С. Пушкина
- Краснодарский академический театр драмы имени Максима Горького
- Краснодарский государственный историко-археологический музей-заповедник имени Е.Д. Фелицына
- Краснодарский молодежный театр
- Краснодарский музыкальный театр
- Муниципальный концертный зал органной и камерной музыки
- Новый театр кукол
- Центральная городская детская библиотека имени В.Б. Бакалдина
Торговля
- Торговые центры: ТК Центр Города
- Гипермаркеты: Магнит Семейный, Перекресток, Табрис
- Ярмарки выходного дня
Транспорт
- Автовокзалы и железнодорожные вокзалы Краснодар-1 и Краснодар-2
Рекреации
- Парки: имени 65-й годовщины Победы в ВОВ, Чистяковская роща, бульвар вдоль ул. Красной
- Водоемы: река Кубань, Покровские озера
Округа
- Карта Краснодара с границами округов
- Западный
- Карасунский
- Прикубанский
- Центральный
ЦМР – Центральный
Центральный микрорайон (ЦМР) входит в состав Центрального и Западного внутригородских округов. В свою очередь условно ЦМР подразделяется на несколько частей:
1. Старый или исторический Центр расположен в южной части города. Его условные границы — от парка им. Горького до ул. Северной и от ул. Кубанонабережной до Карасунских озер.
2. Район ул. Кубанонабережной.
3. Новый Центр — от ул. Офицерской до ул. Северной, преимущественно с нечетной стороны ул. Красной вглубь на несколько кварталов.
Очевидные достоинства ЦМР — развитая, многообразная инфраструктура и транспортная доступность, очевидные недостатки — экологическое неблагополучие, шум и пробки.
Недвижимость в центральной части города всегда привлекает покупателей, хотя конечно, приняв решение купить квартиру в ЦМР, придется свыкнуться со спецификой жизни в самом сердце большого мегаполиса.
Главная улица Центрального микрорайона — Красная. Она берет начало от парка им. М.Горького и заканчивается у кинотеатра «Аврора». Здесь расположены основные административные и культурные учреждения города и края, предприятия торговли, гостиничного бизнеса и т.п. Среди них: парк им. М.Горького, площадь и библиотека им. А.С.Пушкина, Концертный зал, развлекательный центр «Квартал», Театр юного зрителя, Театр драмы, Краевой театр оперетты, администрация Краснодарского края, ЦУМ, стадион «Динамо», гостиницы («Москва», «Интурист», «Центральная», «Кавказ», «Динамо» и др.), а также множество кафе, ресторанов, магазинов разного профиля, торговых центров и т.п.
В Центральном микрорайоне также находятся железнодорожные и автовокзалы Краснодар-I (ул. Привокзальная площадь) и Краснодар-II (ул. Гаврилова), два центральных рынка Краснодара — Колхозный (ул. Калинина) и Кооперативный (ул. Гоголя).
Общий характер застройки ЦМР достаточно пестрый. Здесь сохранились дореволюционные здания, многие из которых, вероятно, не переживут происходящую реконструкцию.
Так называемый Старый Центр застроен малоэтажными «сталинками » и 5-этажными «хрущевками». Но есть и многоэтажные дома периода 60-80-х годов, в том числе с квартирами улучшенной планировки. Методом точечной застройки возводятся дома бизнес-класса.
В районе ул. Седина, ул. Чкалова, ул. Кирова, ул. Леваневского, ул. Рылеева и др. — большой сектор частных домовладений.
В инфраструктуру Старого Центра входит: 11 школ, 11 поликлиник, 25 детских садов, водолечебница, Краснодарский краевой детский диагностический центр, Военный госпиталь, Первая городская больница, Городская инфекционная больница, Краевая детская муниципальная больница, а также 19 вузов (в том числе Кубанская государственная академия физкультуры, Кубанская государственная медицинская академия).
Сеть общественного транспорта в Старом Центре – это 10 маршрутов трамвая, 13 – троллейбуса, 5 – автобуса, 34 – маршрутных такси.
На его территории находятся также 6 церквей и соборов, пять библиотек, городской парк.
Район Госпарка можно охарактеризовать отдельно. Он застраивался в предвоенные и послевоенные годы, с конца 60-х годов строились пятиэтажки. На ул. Южной находится современный 14-этажный панельный дом. Эта часть города более привлекательна с точки зрения экологии. Кроме того, здесь налажено хорошее транспортное сообщение с городом. По ул. Индустриальной ходят троллейбус и маршрутные такси, по ул. Захарова – трамвай. Работают магазины, рынок, один из крупных торгово-развлекательных центров города – «Сити-центр».
Особняком в ЦМР стоит ул. Кубанонабережная. Этот район считается одним из самых престижных и перспективных. По обеим сторонам улицы Кубанонабережной возводятся высотки бизнес-класса, развернутые в сторону реки Кубань. В настоящее время этот район активно застраивается жилыми и офисными зданиями.
Так называемый Новый Центр – часть города, которая начала активно развиваться с 70-х годов. Высотки с квартирами улучшенной планировки здесь соседствуют с пятиэтажками. В районе кинотеатра «Аврора» уже построены и продолжают возводиться новые многоквартирные дома.
Текущая реконструкция ЦМР, предусматривающая массовое отселение людей из ветхого жилья, снос старых построек и возведение многочисленных зданий жилого и коммерческого предназначения существенно изменит его облик.