«Дом с кошками» в Москве стал объектом культурного наследия
МОСКВА. 22 ЯНВАРЯ. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Так называемый «Дом с кошками», расположенный в Большом Козихинском переулке в центре Москвы, взят под государственную охрану, сообщает во вторник пресс-служба Мосгорнаследия.
«Выявленным объектом культурного наследия признали дом в стиле модерн в Большом Козихинском переулке. Теперь исторический облик здания находится под охраной государства», — отмечается в сообщении.
Как уточняется, речь идет о бывшем доходном доме купца Казимира Клингсланда. Четырехэтажный дом с проездной аркой находится по адресу: Б.Козихинский переулок, 10. Фасад здания декорированный разнообразными художественными элементами. Например, оконные проемы украшают кошки с выгнутыми спинами, головы лисиц и пр.
Здание было построено в 1902 году по проекту архитектора Гавриила Иванова. С 1910 по 1917 год дом принадлежал страховому обществу «Россия» и сдавался в аренду. После революции там было организовано жилтоварищество.
ЖК «Малый Козихинский 3» — обзор жилого комплекса
Эти поэтические строки удачно описывают виды, открывающиеся из окон верхних этажей. Великолепие Патриарших, вдохновившее многих поэтов и художников, всего в минуте ходьбы от комплекса. Здесь снимали фильмы, писали книги и картины. Здесь жили и творили Марина Цветаева, Александр Блок, Владимир Маяковский, Людмила Гурченко.
Малый Козихинский переулок 3 наряду с Малой Бронной улицей, Большим Козихинским, Ермолаевским и Спиридоньевским переулками – историческое наследие Москвы. Это средоточие культурной жизни города, прославленное такими знаковыми сооружениями как:
- парковый комплекс «Патриаршие пруды» площадью 2,2 га;
- сквер Булгакова;
- культурный центр «Дом на Патриарших»;
- Московский драматический театр им. Пушкина;
- дом «Патриарх» с уникальной архитектурной подсветкой;
- Московский музей современного искусства;
- доходные дома, построенные лучшими архитекторами Москвы.
Жилой комплекс «Малый Козихинский 3» расположен в шаговой доступности от ст. м. «Маяковская», «Пушкинская», «Тверская». Рядом Садовое кольцо и остановки общественного транспорта «Малая Бронная» и «Спиридоновка».
Структура комплекса
Пресненский район богат достопримечательностями, знаковыми памятниками архитектуры. Каждое сооружение – часть единой композиции. Чем же примечателен «Малый Козихинский»? ЖК возведен по индивидуальному проекту. Дополняя стиль исторического центра, он вносит новизну в облик столицы.
Комплекс представляет собой один жилой дом переменной высоты (6-10 этажей). На территории обустроен уютный двор «для своих».
Архитектура
«Малый Козихинский дом 3 – дань историческому очарованию Патриарших прудов».
Так утверждают эксперты, и это справедливо. Изящные французские балконы, балюстрады, колонны, холл в дворцовом стиле, парадная гранитная лестница, декоративная подсветка фасадов – эффектная композиция новорусской архитектуры с элементами нестареющей классики.
Технологии
Гармоничность – атрибут элитного жилья. В Малом Козихинском 3 цены, инженерия и эстетика – в идеальном балансе.
Дом возведен из монолитных железобетонных конструкций. Кирпичные стены облицованы керамогранитом и натуральным камнем.
Многослойный, вентилируемый фасад обеспечивает высокие показатели тепло- и звукоизоляции. Окна с деревянными рамами и тонированными стеклопакетами защищают от вредного воздействия ультрафиолета.
В доме функционирует автономный теплопункт, приточно-вытяжная вентиляция, система очистки воды. Работают быстрые, бесшумные лифты марки ОТІS. На страже порядка – многоуровневая система безопасности с камерами видеонаблюдения и профессиональной охраной.
Квартиры, нежилые помещения
В Малом Козихинском 3 всего 27 просторных квартир с высокими потолками и панорамными окнами, площадью от 60 до 270 м2.
Весь верхний этаж занимает пентхаус с большими спальнями, кухней-столовой, кабинетом, сигарной комнатой и огромной террасой площадью 40 м2. Видовая площадка с утеплённым зимним садом открывает умопомрачительные виды на Патриаршие и храм Христа Спасителя.
На цокольном этаже расположен отапливаемый паркинг на 28 машиномест. Первые этажи занимают коммерческие помещения.
Инфраструктура
В районе Малого Козихинского переулка преобладают развлекательные заведения премиум-класса: бары, кафе, рестораны, кофейни. В пешей доступности бутики, салоны красоты, ночные клубы. Поблизости несколько крупных бизнес-центров, два частных и три муниципальных детских сада, а также школа с углублённым изучением английского языка.
В жилом комплексе обустроены: тренажёрный зал, салон красоты, бильярдная, бар.
«За» и «против»
Плюсы:
- комфортное премиальное жильё из высококлассных, экологических материалов;
- близость огромной парковой зоны;
- расположение в эпицентре культурной и социальной жизни Москвы (на Патриарших много достопримечательностей, здесь часто проходят фестивали, выставки, презентации);
- широкие возможности для отдыха;
- хорошая транспортная развязка.
Минусы:
- небольшой выбор планировок;
- район густонаселён, по вечерам на Патриарших бывает очень многолюдно;
- отдалённость образовательных заведений, детских центров.
Выводы
Статен и горд ЖК «Малый Козихинский 3». Купить квартиру здесь – значит попасть в самое сердце столицы, стать его частью. Это жильё для тех, кто не ищет компромиссов в вопросах качества и престижа.
Район Патриарших выбирают люди, влюблённые в историю, культуру, самобытность Москвы. Тем, кто ведёт здоровый образ жизни и ценит своё время здесь живётся комфортно. Место для спорта и круговая транспортная магистраль города совсем рядом
ЖК «Булгаков» — Большой Козихинский пер., дом 25
Жилой комплекс «Булгаков» находится в Большом Козихинском переулке вблизи Патриарших прудов. Эта часть старой Москвы, где еще в допетровские времена располагалась резиденция русской патриархии, обрела всемирную известность благодаря роману Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита».
ЖК «Булгаков» носит имя знаменитого писателя не просто так. Литературный мотив наполняет эксклюзивные интерьеры здания — роскошное лобби ведет в уютный каминный зал и клубную библиотеку. К созданию интерьеров девелопер привлек дизайн-компанию с международной известностью Swanke Hayden Connell Architects. Изысканный благородный стиль обстановки создает истинно клубную атмосферу исключительности, покоя и тишины.
Квартиры в ЖК Булгаков
В клубном доме «Булгаков» всего 12 квартир площадью от 150 до 361 кв.м. Проект квартир предусматривает планировки от трех- и до восьми комнат. В квартирах установлены панорамные окна, витражи, балконы. 8-й этаж занимает пентхаус с выходом на террасную площадку.
На 1-м этаже расположена двухуровневая квартира с патио, площадь которого равна 56 кв.м. Приватность проживания в «городской вилле» обеспечивает высокая живая изгородь по периметру патио и отдельный вход в квартиру со стороны ландшафтного дворика.
Описание и инфраструктура
Фасад здания выполнен в сдержанном стиле благородной классики. Основой отделки послужил натуральный камень — инновационный нестареющий материал производства немецкой компании «Франкен-Шоттер». Кровля сделана из природного сланца. Едва ли не единственным украшением фасада служат изящные балконы французского типа с ажурными перилами.
Клубный дом оснащен современными инженерными системами, которые отвечают требованиям премиального сегмента. В подземной части здания оборудован паркинг на 26 машино-мест. На придомовой территории отведено место для гостевой автостоянки.
- Подземный паркинг (345)
- Рядом с парком (171)
Офисное здание в Большом Козихинском пер., 22с2
Бизнес Центр в Большом Козихинском пер., 22с2 находится по адресу Москва, Большой Козихинский переулок, 22С2, расположен недалеко от метро «Пушкинская», «Маяковская», «Баррикадная», «Краснопресненская».
Здание площадью 1 593 м², 1907 года постройки, имеет 5 этажей.
На территории есть парковка — наземная, в здании есть кафе, ателье одежды.
В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ в Большом Козихинском пер., 22с2.
Арендная ставка составляет от 21 000 до 21 000 ₽ за м² в год.
Общая площадь м² Год постройки 1907 Этажность этажей Парковка Арендная ставка за м² в год