Новая рига где находится

Инфраструктура района Новая Рига

Новорижское направление находится к западу от Москвы, в районе федеральной трассы М9. В последние годы название этого района постоянно находится на слуху. Причина этому – массовое строительство респектабельных коттеджных поселков европейского типа. Долгое время Новорижский район был вторым по популярности и стоимости земельных участков и загородных домов после знаменитой Рублевки. На сегодняшний день можно сказать, что по уровню престижности эти районы сравнялись. По некоторым показателям направление, где находится Новая Рига, даже превосходит Рублевку. Например, этот район уже несколько лет лидирует по количеству сделок в разных сегментах на первичном рынке загородной недвижимости.

Секрет такой популярности складывается из нескольких составляющих. Во-первых, это направление считается очень престижным. Престиж коттеджного поселка определяется в первую очередь тем, кто живет на Новой Риге. Начиная с 2000-х годов, здесь ведется застройка дачных и коттеджных поселков, в которых живут бизнесмены, государственные чиновники, прочая общественная и политическая элита.

Во-вторых, это направление привлекает такой характерной особенностью, как поддержание единой архитектурной концепции. Здесь можно встретить целые поселки, застроенные в английском стиле или в стиле неоклассицизма. Строительные компании уделяют внимание не только красоте фасадов, но и ландшафтному дизайну в поселках. Стиль выдерживается во всем.

В-третьих, несмотря на плотную застройку, в районе Новорижского шоссе сохраняется естественный природный ландшафт. Здесь имеется много лесов и естественных водоемов. Благоприятная экологическая обстановка способствует желанию людей жить в поселке, расположенном в этой местности.

Главной характерной чертой местных поселков можно назвать развитую инфраструктуру района.

Описание инфраструктуры района Новой Риги

Городские жители, привыкшие к благам цивилизации, вряд ли выберут коттеджный поселок, не имеющий развитой инфраструктуры. Здесь есть все, что нужно для удобства и комфорта.

Общая инфраструктура района предлагает жителям частные и государственные образовательные учреждения, детские сады, крупные торгово-развлекательные центры, магазины, спортивные клубы, медицинские учреждения, аптеки, автозаправочные станции. Здесь есть даже оборудованные вертолетные площадки, гольф-клубы и другие элитные объекты. Кроме этого, владельцы загородного жилья, которые проживают по направлению, о котором идет речь, могут пользоваться инфраструктурой ближайших городов – Истры и Красногорска. Для активного отдыха как нельзя лучше подходит живописное Истринское водохранилище. Устраивать подвижные игры, заниматься спортом или просто наслаждаться природой здесь можно и зимой, и летом.

В этом районе находятся объекты и всемирно известные памятники православной культуры: Ново-Иерусалимский монастырь, Воскресенский собор, церковь Сергия Радонежского. Одним из главных исторических памятников архитектуры является дворцово-парковый ансамбль конца XVII века усадьба «Архангельское».

Теперь перейдем к такой важной части загородной жизни, как транспортная доступность. Трасса М9 отличается хорошей пропускной способностью и качеством дорожного покрытия. Несколько лет назад она была реконструирована. В результате появился шестиполосный участок, на котором нет светофоров, так как отсутствует пересечение с другими автомагистралями. Шоссе пролегает также вне населенных пунктов. На нем можно развивать скорость до 110 км/ч.

Если говорить о конкретных поселках, то практически каждый из них обладает собственной развитой инфраструктурой. Многие застройщики предоставляют своим жителям довольно широкие возможности вести комфортный образ жизни, не покидая границ поселка. Строятся детские клубы, где проводятся развивающие занятия с детьми разных возрастов. Открываются семейные центры творчества, где родители могут интересно проводить время вместе с детьми.

Не выезжая за пределы поселка, жители могут:

• посещать мини-маркеты;
• отдыхать в кафе;
• пользоваться услугами косметических салонов;
• заниматься спортом в оборудованных залах;
• гулять в специально обустроенных парковых зонах.

Плюсы и минусы инфраструктуры

Хорошая транспортная доступность, по сравнению с некоторыми другими районами Подмосковья – несомненный плюс Рижского направления. К этому нужно добавить, что рассматривается вопрос о запуске новой ветки метро. Она должна снизить нагрузку на автомагистралях и поможет жителям сократить время в пути до города и обратно.

Но здесь же есть и участки, котрые считаются самыми перегруженными. Например, на пересечении Ильинского и Волоколамского шоссе из-за слияния автомобильных потоков наблюдаются постоянные пробки. Поэтому в будущем здесь планируется строительство новых путепроводов, развязок и разворотных эстакад.

Среди других минусов называют высокую концентрацию застройки. По некоторым прогнозам, в перспективе плотность жителей в этом районе может приблизиться к плотности населения в самой столице. Если это действительно произойдет, то проблема транспортной доступности может многократно возрасти.

Что еще может усложнить загородную жизнь? Вероятно, что в этом направлении будут со временем размещены некоторые государственные структуры. Разговоры о переезде некоторых ведомств и учреждений за пределы столицы ходят уже давно. Насколько они будут реализованы – это пока большой вопрос. Сама идея такого перемещения возникла именно в связи с проблемой пробок на столичных дорогах. По мнению ее авторов, именно переезд некоторых госструктур за город частично разрешит эту проблему, поскольку большинство чиновников проживает именно в этом районе. Однако жителям этого направления такое решение удобства явно не добавит.

Минусы загородной инфраструктуры, конечно, присутствуют, но надо признать, что на фоне плюсов они не кажутся существенными. Популярность направления растет, это факт. На данный момент можно сделать вывод, что будет расти и стоимоть загородной недвижимости в этом направлении. Поэтому людям, желающим купить участок или готовый коттедж на Новой Риге, не стоит затягивать.

Другие советы по теме

Нововведения, которые вступают в силу в 2022 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.

Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Дома на Новой Риге Москва – отличное приобретение!

Все желающие приобрести современное жилье по низкой стоимости, должны обязательно посетить дома в Новой Риге Москва. Здесь есть большой выбор строений на любой вкус и бюджет. Все особняки элитного уровня построены с задействованием современных приемов в строительстве и отвечают гарантиям качества.

Дома на Новой Риге Москва – отличное приобретение!

Предлагаемые для продажи дома находятся в непосредственной близости от столичного региона, куда по-прежнему можно ездить на любимую работу. Таким образом, купив дом на территории Новой Риги, у его хозяина полностью отпадает необходимость в поиске новой работы. Кстати, благодаря близко находящейся дороге, каждый сможет быстро переместиться с Подмосковья в столицу и обратно.

Дома на Новой Риге Москва — плюсы наших коттеджей

Покупая дома на территории Новой Риги (Москва), каждый получает кучу преимуществ. Для начала – это удобное расположение поселка к МКАД. Небольшое расстояние до этой дороге позволяет быстро перемещаться из большого города домой и обратно. Такая выгода привлекательна людям, чья жизнь напрямую связана с Москвой.

По МКАД постоянно циркулируют различные общественные виды транспорта. Другими словами, если ваш автомобиль вдруг выйдет из строя, добраться до работы можно на автобусе. Периодичность движения автобусов по МКАД практически минимальная.

Современные коттеджи имеют правильную планировку согласно климату и положения солнца в течение дня. Теперь вас не будут будить по утрам солнечные лучи, так как спальни расположены вдали от них. Зато солнечные лучи, будут согревать вечера в вашей спальни, что также очень приятно.

В коттеджах предусмотрено наличие следующих комнат:

• Спальные;
• Гостиные;
• Кухни;
• Отдельные комнаты;
• Оборудованные санузлы и многие другие.

В зависимости от запросов покупателя в поселки есть коттеджи, состоящие из двух и более этажей. Это позволяет комфортно разместить в таком доме всю большую семью.

Некоторые особняки имеют просторные сауны. Такой уровень комфорта лишает хозяев дома возможности отправляться «попарить косточки» куда-то далеко, а делать все это не выходя из собственного дома. Согласитесь, вполне приятно! Оснащение комфортной сауны, позволяет чаще хозяевам дома следить за собственным здоровьем и внешним видом.

Доступная цена всех коттеджей делает покупки не только желаемыми, но и радостными. Построить аналогичный дом самостоятельно с задействованием всех необходимых специалистом крайне сложно и дорого. Здесь же предоставляется отличное качество в приемлемой стоимости.

О внутреннем убранстве коттеджей и домов на Новой Риге

Особое внимание заслуживает внутренняя обстановка домов на Новой Риге Москва. Все в каждом доме выдержано в индивидуальном стиле, базирующемся как на классики, так и на модернизме.

Мебель, шторы, цвет стен, бытовая техника, напольное покрытие и другие атрибуты внутреннего убранства дома подобраны со вкусом и согласно нормам выбранного стиля. Это делает дом еще более красивым и желаемым. При всем этом, детали интерьера не лишены максимальной функциональности, что необходимо для комфортного проживания.

Новая Рига: главный конкурент Рублёвки в элитном Подмосковье

Новорижское направление — молодое и, соответственно, не относящееся к категории стародачных, в отличие от Жуковки или Николиной горы. Ещё в начале 90-х здесь — к западу от МКАД, вдоль Новорижского шоссе — никаких элитных посёлков ещё не было. А было несколько деревень с добротными домами советской застройки. Тогда — с начала 90-х и до начала нулевых — именно эти «деревенские» земли застройщики начали активно скупать и возводить на них современные престижные объекты. За счёт чего внимание на направление обратила соответствующая состоятельная аудитория. Так, уже в 2000-х, Новая Рига довольно плотно застроилась премиальными домами по индивидуальным проектам с признаками высокого ландшафтного дизайна.

Одноимённая трасса, по обеим сторонам которой сформировалась эта элитная локация, тоже молодая. Правда, Новорижское шоссе (или Федеральная автомобильная дорога М9 «Балтия») было запланировано ещё в 1971 году, а его стройка началась в 1976-м и должна была закончиться к Олимпиаде 80-го, но была заморожена. И только в 1995 году шоссе действительно начали строить, для разгрузки параллельного Волоколамского шоссе — сразу современным, скоростным, широким и с хорошим покрытием. А закончили в 2005 году, и сегодня это 6-полостное скоростное шоссе без светофоров и в обход населённых пунктов, которое в городе Волоколамске сливается с Волоколамским шоссе в единую дорогу.

Коттеджный посёлок «Гринфилд» ©greenfield.villagio-house.ru

1. Как и Рублёвка (главный конкурент новорижского направления), Новая Рига располагается к западу от Москвы — в локации с самой благоприятной экологической обстановкой: здесь нет вредных промышленных производств; преимущественно западные ветры сдувают все загрязнения от столицы в сторону; прямое соседство с тремя крупными водохранилищами — Озернинским, Рузским и Истринским; лесной массив занимает в среднем от 40% всей территории.
2. Элитные посёлки Новой Риги строятся, в основном, в единой архитектурной концепции, с разумной планировкой территории, современными инженерными системами и авторским ландшафтным дизайном, с парками, аллеями и бульварами. А так как посёлков в этом направлении сейчас уже более 40, здесь действительно есть из чего выбрать идеальный для себя дом.
3. Новая Рига обладает развитой развлекательной, торговой и образовательной инфраструктурой: магазины, хорошие частные школы, медицинские центры, фитнес-клубы, конноспортивные базы, яхт-клубы, всепогодный горнолыжный спуск в Красногорске, гольф-клуб в Нахабино и др. А однородная социальная среда гарантирует безопасность.
4. Приятное соседство с культурными пойнтами: например, рядом находится известная усадьба Архангельское, знаменитая своим архитектурно-парковым ансамблем и джазовыми фестивалями.
5. Транспортная доступность Новорижского шоссе — без пробок, светофоров и в обход населённых пунктов, что особенно важно для тех, кому каждый день и быстро нужно добираться до Москвы.

Коттеджный посёлок Millenium Park ©msk.rucountry.ru

Элитные посёлки Новой Риги расположены вдоль всего Новорижского шоссе — по обеим его сторонам, к западу от МКАД — и граничат на севере и юге с обширными лесными массивами. Класс недвижимости зависит, прежде всего, от близости к МКАД: в пределах 30-ти километров консолидируются элитные посёлки, с вкраплениями объектов бизнес-класса, далее — в абсолютном большинстве бизнес-класс, ещё дальше, в районе так называемых «дальних дач» (60 км и более км от МКАД), — эконом.

Тот факт, что Новорижское шоссе — скоростное, конечно, нивелирует фактор расстояния от Москвы и не так категоричен, как на вышеупомянутой Рублёвке, но базовый принцип «ближе равно дороже» сохраняется. Расстояние в 30 км на Новорижском шоссе можно назвать «золотой дистанцией» по отношению к Москве. От порога дома в этих пределах до Москвы можно доехать всего 20-25 минут.

Как мы уже говорили выше, так как направление это молодое, базу жилищного фонда Новой Риги составляют современные элитные посёлки, строительство которых было начато в начале нулевых и позже. На сегодня их количество достигло числа не менее 42-х. Причём потенциал этой локации до сих пор не исчерпан: застройщики ещё находят здесь свободные участки под застройку, даже в пределах 10–20 км от МКАД.

К самой высокобюджетной недвижимости, конечно, относятся объекты в элитных коттеджных посёлках, которые ближе всего к Москве: это «Мякинино» (1 км), «Никольская Слобода» (9 км), «Третья Охота» (9 км), «Павлово» (14 км), «Усадьба Веледниково» (18 км), «Резиденции Бенилюкс» (19 км), «Шервуд» (23 км), «Княжье озеро» (23 км от МКАД). Площадь участков здесь может достигать 2000 соток, а площадь домов — 2000 м² (например, в посёлке «Шервуд»).

Коттеджный посёлок Monteville ©blog.braerstroy.ru

Один из первых коттеджных посёлков на Новой Риге — это «Усадьба Архангельское», где на территории в 10 гектаров расположены 24 объектов элит-класса. Строительство этого посёлка было завершено в 2006 году. Ещё к относительно ранним можно отнести «Гринфилд» — большой посёлок премиум-класса на 23-м км Новорижского шоссе, состоящий из более чем 300 домов на территории 250 гектаров (2010), камерный «Французский квартал» (2011) на 18-км Новорижского шоссе и «Кристалл Истра» там же, который начали строить рядом сразу после «Французского квартала». Или Rubin Estate в деревне Бузланово, который начали строить ещё в 2007 году, но кризис 2008 года затягивает его завершение до 2011-2012 годов. В 2013-м начали строительство премиального Madison Park (24 км от МКАД), где 30-40% участков до сих пор пустует, а годом позже рядом появился известный посёлок Agalarov Estate с собственным озером и гольф-полем — 260 особняков на 330 гектарах. А на сегодняшний день основным застройщиком элитных посёлков Новой Риги является компания Villagio Estate. Его проекты — Millenium Park с системой рукотворных водных каналов и Monteville с домами в традициях Новой Риги — около 20-30% возведены по индивидуальным проектам.

Коттеджный посёлок Agalarov Estate ©blog.braerstroy.ru

Сколько стоит жить на Новой Риге сегодня?

Раскроем этот вопрос на конкретных примерах — элитных лотах на Новой Риге из нашей базы, которые экспонируются прямо сейчас:

Складской комплекс Новая Рига

Логистический парк «Новая Рига» располагается на западе от Москвы на участке 38 Га в Истринском районе Московской области непосредственно на наименее загруженной трассе Москва-Рига (М9), которая обеспечивает быстрый доступ к центру Москвы, в 25 километрах от МКАД, и в 5 км от Малого кольца А107 «Бетонка».

Точный адрес: 143582, Московская область, Истринский р-н, сельский округ Обушковский, вблизи д. Падиково, владение 57, строен. 1-10

Аренда офисных помещений 7000р.\м²\год

Характеристики

• Комплекс имеет сертификат соответсвия экологическим стандартам BREEAM (оценка «Very good», рейтинг 60,3 и 59,4%)
• Бесшовный бетонный пол с антипылевым покрытием
• Допустимая нагрузка на пол 8 т/м2
• Рабочая высота 12 м
• Шаг колонн 12х24 м
• 1 док на 850 м2
• Выравнивающие площадки и уплотнительные контуры
• Возможность хранения на мезонине и достройки мезонина
• Спринклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация
• Встроенные офисные помещения
• Современная система телекоммуникаций
• Профессиональная управляющая компания
• Парковочные места для грузового и легкового автотранспорта
• Централизованная система безопасности, контроль доступа и видеонаблюдения

Парковка

Парковочные места для грузового и легкового автотранспорта.

Связаться со складским комплексом «Новая Рига»

• Собственник объекта не оставил контактов. Оставьте запрос в консультационный отдел портала Румфи.ру, мы поможем связаться с собственником.

Позвоните мне

Параметры

• Название Новая Рига
• Объект складской комплекс
• Класс склада A
• Год посторойки 2014
• Инфраструктура офисные помещения
• Общая площадь 67 361 м²
• Арендная ставка от 3 500 руб. за м² в год
• Высота потолков 12 м
• Пол бетон с антипылевым покрытием
• Нагрузка на пол 8 тонн на м²
• Температура хранения 15 С − 20 С °C
• Доступ на объект пропускная система
• Охрана круглосуточная охрана
• Пожаротушение спринклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация
• Рейтинг 2.79 – 14 оценок Формируется на основе отзывов пользователей на сайте Румфи.ру
• Обновлено 25 января 2024, 19:32

Расположение складского комплекса «Новая Рига» на карте

Московская область, городской округ Истра • показать панораму на карте