На месте санатория в Сочи построят элитное жилье
В Хостинском районе Сочи «дочка» ВТБ, компания «Галс-девелопмент» построит жилой комплекс бизнесс-класса. Компания выкупила права на землю площадью 13 га по адресу Курортный проспект, 110. На территории расположено здание бывшего Сочинского НИИ курортологии и физиотерапии, здание является памятником архитектуры федерального значения, сообщает издание «РБК Краснодар». Дома построят вокруг санатория. В настоящее время разрабатывается архитектурно-градостроительная концепция проекта, эти работы планируется завершить в 2019 году. На земельных участках проводятся инженерно-геодезические, экологические, геологические и геофизические изыскания.
Здание НИИ было построено в конце 1920-х годов архитектором Алексеем Щусевым и с 1990-х годов находится в заброшенном состоянии. Межтерриториальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея заключило с компанией «Галс-девелопмент» соглашение, согласно которому застройщик обязуется завершить ремонтно-восстановительные работы по сохранению здания и благоустройству территории объекта культурного наследия в срок до мая 2020 года.
Согласно сообщению годового отчета ПАО «Галс-девелопмент», этот проект не первый, который компания реализует В Сочи. Ей также принадлежит отель «Swissotel Resort Сочи Камелия» на 203 номера, открытый в здании реконструированного санатория «Наука».
город Сочи, проспект Курортный, д.110
— это историческое здание, известное под названием «Заброшенный НИИ курортологии и физиотерапии», построенное в стиле — Конструктивизм в 1928-1929 году, архитектор(ы) — А.В. Щусев. Сегодня это — пятиэтажный кирпичный дом, памятник архитектуры, используется как здание.
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок |
Средн. балл |
Общий рейтинг |
|
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 0 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 0 | 0 |
Паспорт здания — пр-кт. Курортный, 110
«Заброшенный НИИ курортологии и физиотерапии»
- Почтовый индекс — .
- Тип здания — Не выбран,
- Этажность — 5 ,
- Материал несущих стен — кирпичный ,
- Количество подъездов — 0 ,
- Квартир — н/д ,
- Комфорт — Не выбран ,
- Тип застройки (арх.стиль) — Конструктивизм ,
- Высота потолка — ,
- Дата (год) постройки — 1928-1929 ,
- Состояние — Памятник архитектуры,
- Площадь здания — ,
- Архитектор — А.В. Щусев
Дополнительные сведения: о:
Пятиэтажное здание в стиле конструктивизма. Архитектор: А.В. Щусев.
Строительство: 1928-1929 гг.
За все время своего существования санаторий поменял несколько названий. Изначально, задуманный Щусевым в виде отеля-санатория, комплекс именовался просто — санаторий №7.
В 1931 году здесь открывается клиника им. Сталина Пятигорского бальнеологического института, преобразованная в 1933-м в филиал Центрального института курортологии. На базе клиники в 1936 году был открыт Государственный клинический научно-исследовательский институт им. Сталина, но в 1955 его переименовывают уже в Государственный научно-исследовательский институт ревматизма им. Сталина. И только в 1959 институт получает имя знакомое многим сочинцам — Сочинский научно-исследовательский институт курортологии и физиотерапии.
В конце 1990-х институт был опять реорганизован в Научно-исследовательский центр курортологии и реабилитации, но на сегодняшний день, к сожалению, комплекс заброшен и полностью разграблен. Но не смотря на запустение, комплекс санатория являет собой интереснейший образец архитектуры конструктивизма.
Объект культурного наследия федерального значения в составе архитектурного комплекса.
Памятник истории (Федерального значения).
Институт курортологии и физиотерапии
Дата создания: 1936 г.
Полный адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Курортный проспект, 110.
Номер в реестре: 231510352280006.
Крупнейший российский застройщик жилья лишился прав на проект в Сочи из-за дома Щусева
«Дочка» группы ПИК «Парасанг системс» рассчитывала приступить к проекту на территории бывшего санатория при Институте курортологии и физиотерапии. Предполагалось, что ЖК на участке площадью 12,4 га возведут по адресу Курортный проспект, 110. Однако в последствии застройщик лишился прав на аренду земли на этом участке.
Компания пыталась оспорить отказ на выдачу разрешения и подала иск к администрации Сочи. Но Арбитражный суд Краснодарского края с этим не согласился. Застройщик лишился прав на землю, договор аренды на которую действовал до 2055 года. Сообщается, что строительная компания была обязана отреставрировать здание Щусева, но не сделала этого.
В ЕГРН больше не зафиксировано прав аренды на этот земельный участок. Участок находится в федеральной собственности, сообщает «РБК».
Читайте также: в Туапсинском районе выявили более 40 территорий, отведенных под незаконное строительство.
город Сочи, проспект Курортный, д.110/11
— это историческое здание, известное под названием «Здание, где на даче М.А. Стаховича отдыхал певец Ф.И. Шаляпин», построенное в 1917 году. Сегодня это — двухэтажный дом общей площадью 448.00м.кв., памятник архитектуры, используется как многоквартирный жилой дом.
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок |
Средн. балл |
Общий рейтинг |
|
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 0 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 0 | 0 |
Паспорт дома — пр-кт. Курортный, 110/11
«Здание, где на даче М.А. Стаховича отдыхал певец Ф.И. Шаляпин»
- Почтовый индекс — .
- Тип здания — многоквартирный жилой дом,
- Этажность — 2 ,
- Материал несущих стен — не выбран ,
- Количество подъездов — 0 ,
- Квартир — 16 ,
- Комфорт — Не выбран ,
- Тип застройки (арх.стиль) — ,
- Высота потолка — ,
- Дата (год) постройки — 1917 ,
- Состояние — Памятник архитектуры,
- Площадь здания — 448.00 ,
Сведения о доме
Год ввода в эксплуатацию 1917
Дом исправный, в эксплуатации
Количество жилых помещений 16
Наибольшее количество этажей: 2
Наименьшее количество этажей: 2
Площадь жилых помещений (м 2 ): 278.40
Площадь зем. участка общего имущества (м 2 ): 4 252.00
Серия, тип постройки здания не установлено
Инженерные системы
Конструктивные элементы
Памятник истории (Регионального значения).
Здание, где на даче М.А. Стаховича отдыхал певец Ф.И. Шаляпин
Дата создания: август — сентябрь 1916 г.
Полный адрес: Краснодарский край, город-курорт Сочи, Хостинский район, Курортный просп., 110/11.
Номер в реестре: 231711109200005.