Алексеевская роща где это находится

Микрорайон Алексеевская роща в Балашихе. Дома инфраструктура УК управляющая компания. Продажа и аренда квартир на Дмитриева

Строительство новых микрорайонов в Балашихе, как правило производится единым застройщиком, домами одинаковых или близкий по конструктивным особенностям серий. Микрорайон Алексеевская роща не стал исключением и был застроен одним застройщиком — Гранель. Эта же компания и обслуживает построенные дома. Район расположен вдоль Щёлковского шоссе, в 5 км от Москвы. С одной стороны район находится не так далеко от столицы, с другой стороны, между жилыми домами и оживлённым шоссе есть застройка старой деревни Лукино, поэтому шум с проезжей части в микрорайон не доносится.

Алексеевская роща Балашиха

Всего в Алексеевской роще 15 жилых домов. Все они построены приблизительно в одно время и практически одновременно введены в эксплуатацию. Комплексный подход, который используется городскими властями при строительстве новых микрорайонов нашёл своё отражение в строительстве детского сада и гимназии, так что социально-культурная составляющая в микрорайоне имеется.

В этом микрорайоне есть всего две улицы. В Алексеевскую рощу заезжают по улице Лукино, а выезжают по улице Дмитриева. Однако адресация домов, которые расположены вдоль улицы Лукино, относится к ул.Дмитриева, что несколько сбивает с толку приезжих. Поэтому при первых посещениях микрорайона лучше иметь при себе навигатор.

Застройщик постарался сделать проживание в районе максимально комфортным, все объекты, которые могут потребоваться в повседневной жизни находятся в пешей доступности — здесь и супермаркет Пятёрочка и аптека и кафе и несколько предприятий бытового обслуживания. Близость к Москве и выезд на Щёлковское шоссе делают этот микрорайон чрезвычайно привлекательным для покупателей из Российской Федерации.

Следует отметить, что с момента сдачи домов в эксплуатацию прошло достаточно времени, и в настоящий момент микрорайон полностью заселён.

Дома, инфраструктура и транспорт

Все дома микрорайона построены по единой типовой серии П-111М, и возведены из железобетонных панелей, имеющих декоративную облицовку. Сама серия П-111М имеет в своём составе как линейные, так и поворотные секции, в которых располагаются 1,2 и 3-х комнатные жилые помещения. Наличие студий и квартир с количеством комнат более 3-х не предусмотрено.

Краткая характеристика домов в микрорайоне Алексеевская роща

Адрес	Год постройки	Этажность	Количество квартир
Дмитриева 2	2014	25	528
Дмитриева 4	2014	19	520
Дмитриева 6	2014	25	384
Дмитриева 8	2014	25	374
Дмитриева 10	2014	25	528
Дмитриева 12	2014	19	520
Дмитриева 14	2015	25	384
Дмитриева 18	2015	25	389
Дмитриева 20	2015	19 и 25 (переменной этажности)	562
Дмитриева 24	2015	25	391
Дмитриева 26	2015	19	594
Дмитриева 28	2015	19	344
Дмитриева 30	2015	25	384
Дмитриева 32	2015	19	297
Дмитриева 34	2015	25	384

Все дома обслуживает одна управляющая компания в Балашихе Гранель ЖКХ.

Можно подсчитать, что в Алексеевской роще более шести с половиной тысяч квартир, в которых проживает около 25 тысяч жителей. Конечно такое количество населения не может обходится без школы (ГАОУМО Балашихинский лицей) расположенной по адресу ул.Дмитриева 22.

Детский сад «Янтарный островок» открыт для детей на первом этаже дома 14. Ещё один детский сад находится в доме №30. По адресу Дмитриева 18 располагается медицинский центр «Доктор Боголюбов», а в доме напротив есть аптека, что весьма удобно.

Застройщик сдал микрорайон с оборудованными игровыми площадками, имеется баскетбольная площадка. Между 24 и 28 домами есть площадка для выгула собак. Так же имеется несколько парикмахерских и салонов красоты, кафе, ателье и ремонтных мастерских.

Крупные сетевые магазины так же не обошли вниманием Алексеевскую рощу. Пятёрочка, Магнит, Красное и Белое — все эти бренды предлагают жителям этого подмосковного микрорайона воспользоваться их услугами.

Общественный транспорт в микрорайоне представлен двумя маршрутами — 11к, следующим от мкр Алексеевская роща до железнодорожной платформы Заря и маршрутом 1222к — доставляющим пассажиров к метро «Щёлковская». Конечная остановка маршрутных такси расположена у 28 дома.

На личном автомобиле добраться до микрорайона можно по Щёлковскому шоссе. Если следовать со стороны Москвы, то напротив Пехорской церкви, прямо у светофора на пешеходном переходе, в левой полосе можно заметить автотранспорт пытающийся развернуться в противоположную сторону. Это жители микрорайона возвращаются с работы из Москвы. Власти города обещали решить проблему с поворотом, но точный срок решения проблемы пока не известен.

При движении со стороны области следует повернуть направо перед двухэтажным зданием с вывеской «Бургер Кинг». Это основной заезд в микрорайон, которым пользуются все автомобилисты.

Квартиры в Алексеевской роще

Как уже отмечалось, все дома в микрорайоне одной серии П-111М. Застройщик сдавал жильё без отделки, но на текущий момент найти квартиру без отделки практически невозможно.

Однокомнатные квартиры могут отличаться по площади. Так самая небольшая площадь, около 35 кв.м, в угловых секциях. В линейных секциях однокомнатные квартиры имеют площадь от 37 до 40 кв.м. Точную площадь всегда можно посмотреть в техническом паспорте БТИ или кадастровом паспорте квартиры.

Двухкомнатные квартиры в линейных секциях — распашонки, т.е. окна одной комнаты и кухни выходят на одну сторону дома, а окна другой комнаты в противоположную сторону. Во всех двухкомнатных квартирах при строительстве был предусмотрен раздельный санузел.

К слову, сама серия П-111М предполагает подавляющее большинство жилых помещений в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Например, в доме номер 20 общее количество жилых помещений 562. Из них однокомнатные — 283, двухкомнатные — 231 и 48 трехкомнатных. Квартир с количеством комнат более 3-х проект не предусматривал, по этому если вам предлагают приобрести четырёх или пятикомнатную квартиру — внимательно ознакомьтесь с техническим планом на предмет наличия неузаконенных перепланировок, например прорубания проёмов в несущих стенах.

В последнее время у ряда продавцов квартир в объявлениях можно встретить фразу: «евродвушка» или «евротрёшка». При приобретении такого варианта стоит заказать технический паспорт БТИ, чтобы на попасть впросак с проведённой и не узаконенной перепланировкой.

Если вы задумали провести перепланировку квартиры в Балашихе, то до её осуществления проконсультируйтесь со специалистом по узаконению перепланировок в Балашихинском районе 8-495-223-02-13. Помните, что некоторые виды перепланировок узаконить невозможно — например перенос мокрой точку в жилую комнату или объединение жилого помещения и помещения лоджии.

Управляющая компания (ук Гранель ЖКХ на Дмитриева)

Офис Гранель ЖКХ располагается в доме 24 на улице Дмитриева (вход со стороны двора). Позвонить в офис можно с 9 до 18 часов 8-495-401-61-13 или 8-495-401-61-11 (секретарь). В случае возникновения аварийной ситуации — аварии с водопроводом или электроснабжением, круглосуточно работают телефоны единой диспетчерской службы 8-495-401-61-23 или 8-499-455-04-62.

Контроль за деятельностью управляющих компаний осуществляется Госжилинспекция Московской области 8-498-602-84-32. Обращение можно отправить прямо с сайта.

Купить — продать квартиру в микрорайоне Алексеевская роща. Вторичка и новостройки

Рано или поздно каждый житель подмосковной Балашихи сталкивается с решением жилищного вопроса. Кто то покупает жильё, кто то продаёт, меняет, вступает в наследство и т.п. Не смотря на достаточно молодой возраст микрорайона все квартиры в Алексеевской роще прошли через договор купли-продажи между застройщиком и покупателем квартиры. При проверке истории квартиры перед продажей этот факт отражается записью о наличии договора купли продажи.

Покупка помещений осуществлялась инвесторами на разных стадиях строительства. Кто-то покупал квартиру на стадии котлована, кто-то уже готовый вариант. При покупке на стадии строительства, застройщик — Гранель — продавал недвижимость исходя из их проектной площади, другими словами самой квартиры ещё не существовало, поэтому покупатель оплачивал усреднённую площадь запроектированного варианта. Договор купли-продажи квартиры содержал пункт, что после сдачи дома в эксплуатацию будет проведён перерасчёт стоимости по реальной площади. Этот момент так же необходимо учитывать при купле-продаже жилого помещения.

В среднем цену на квартиру, в настоящий момент, определяет сам собственник, такого подхода как стоимость за квадратный метр как у застройщика — не существует. По этой причине стоимость квартиры в Алексеевской роще напрямую зависит от её состояния и желаемых сроков продажи объекта недвижимого имущества. Получить бесплатную консультацию о реальной цене жилья в Алексеевской роще — 8-495-223-02-13. Многие собственники и проживают в помещении во время его продажи, и зарегистрированы по этому же адресу, в таком случае всегда возникает вопрос об альтернативной сделке купли-продажи.

Некоторые жилые помещения приобретались с использованием заёмных средств — например ипотечного займа. В таком случае будет необходимо провести переговоры с представителем банка о сроках и условиях продажи.

Ещё одним вопросом проведения безопасной покупки квартиры является факт использования материнского капитала на её приобретения.

В Региональном Агентстве Недвижимости можно провести оценку и проверку отчуждаемого варианта, выставить квартиру на продажу по максимальной цене или заказать услугу по сопровождению сделки купли-продажи.

Аренда квартир и комнат на ул.Дмитриева

Многие балашихинцы приобретали недвижимость в микрорайоне с целью инвестирования в будущее. В таком случае наиболее экономически привлекательным вариантом становится сделать ремонт эконом класса и сдать квартиру в аренду. В силу причин диктуемых экономической целесообразностью или находясь под действием обстоятельств, некоторые собственники сдают комнаты в своих квартирах. Так что сдача комнаты так же встречается в Алексеевской роще.

Найм или аренда квартиры означают вступление двух сторон в правовые отношения, предусматривающие передачу права пользования жилым помещением на возмездной основе. О том какие виды договоров существуют и нюнсах их составления можно прочитать здесь.

Подавляющее большинство собственников недвижимости в Алексеевской рощи прибегают к услугам специалистов Регионального АН. Связано это как с безупречной репутацией агентства, так и с качеством выполнения заданий поставленных собственником, ведь можно подобрать арендаторов по количеству и семейному составу и сроку аренды.

Аренда квартир в Алексеевской роще всегда востребована как жителями Московской области, так и гостями столицы и гражданами из ближнего зарубежья и СНГ, причём для разных жильцов требуются разные условия найма, например, квартира без мебели или полностью меблированная. Телефон отдела аренды квартир 8-903-792-18-77, а с текущими предложениями по аренде можно ознакомится здесь.

Оценка стоимости квартиры на продажу или аренду в Алексеевской роще на улице Дмитриева +7-495-223-02-13 +7-495-223-02-13

• БАЛАШИХА
  • комнаты
  • Студии
  • 1 комнатные квартиры
  • 2 комнатные квартиры
  • 3 комнатные квартиры
  • 4 комнатные квартиры
  • комнаты
  • 1 комнатные квартиры
  • 2 комнатные квартиры
  • 3 комнатные квартиры
  • 4 комнатные квартиры
  • принятые сокращения
  • Балашиха
  • Железнодорожный
  • Аренда
  • Продажа
  • квартиры и комнаты
  • дома и коттеджи

  ЖК «Новая Алексеевская роща»

  

  

  +1 фото

  Цена по запросу
  Узнавайте по телефону

  

  Все квартиры распроданы

  Характеристики

  Срок сдачи	Готовые
  Отделка	Черновая
  Количество этажей	17
  Тип дома	Монолитный
  Парковка	Многоуровневый: 1600 м/м
  Потолки	2.80 метра
  Класс жилья	Комфорт
  Тип договора	214 ФЗ

  Описание

  «Новая Алексеевская роща» — жилой комплекс комфорт-класса от компании «Гранель», расположенный на улице Дмитриева в Балашихе. Новостройка занимает участок 27 га. В ее состав входит:

  • 11 семнадцатиэтажных монолитных домов;
  • 4 детских сада на 592 места;
  • 3 многофункциональных комплекса с кафе, банками, аптеками и салонами красоты;
  • 1 школа на 1230 учеников;
  • 1 поликлиника на 100 посещений в смену.

  Проект разделен на несколько очередей и будет реализован к 2021 году.
  Читать далее

  Квартиры, паркинг, двор

  В «Новой Алексеевской роще» предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Около 25 тысяч кв. м в комплексе предназначено для расселения жителей аварийного фонда. Площадь жилья составляет 19,25-77,27 квадратных метра. Отделку застройщик выполнять не будет.

  Дворы задуманы закрытыми от машин. Оставить автомобиль владельцы смогут в крытом наземном паркинге. На территории их будет два — на 1000 и 600 мест. В кварталах разобьют игровые и спортивные площадка, организуют места для отдыха и проведут озеленение.

  Окружение

  ЖК «Новая Алексеевская роща» граничит с национальным заповедником «Лосиный остров». Рядом пруды с каскадом мостов и река Пехорка. Микрорайон, в котором ведется строительство, еще развивается. Поблизости возводятся кварталы с детскими садами, школами и поликлиниками. Например, в соседних кварталах откроют лицей и три детских сада. На пересечении Щелковского шоссе и Звездной улицы работает торговый комплекс «Пехорка». В 7 километрах, на пересечении МКАД и Щелковского шоссе, находятся гипермаркеты «Ашан» и «Метро».

  От квартала до станции метро «Щелковская» ездят автобусы №№ 300, 396 и 447. Их остановка в 500 метрах. В получасе езды — ж/д станция Балашиха. От платформы до Курского вокзала электрички идут 45 минут.

  Наше мнение

  Группа компаний «Гранель» возводит в Балашихе уже третий масштабный проект — «Новая Алексеевская роща». Место удачное — рядом лесопарк, недалеко от Москвы. Но есть и минусы — в районе ведется активное строительство домов, за которыми инфраструктурные объекты расти не успевают. Застройщик частично решит проблему, построив в квартале школу и детсады, но хватит ли там новоселам мест, остается под вопросом.

  • 3/5транспорт
  • 5/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

  Расположение

  Подмосковье, Балашиха, Балашиха, вблизи с ул. Дмитриева

  ЖК «Алексеевская Роща»

  

  

  +3 фото

  Цена по запросу
  Узнавайте по телефону

  

  Все квартиры распроданы

  Характеристики

  Срок сдачи	Готовые
  Отделка	Черновая
  Количество этажей	от 19 до 25
  Тип дома	Кирпич-монолит
  Парковка	Многоуровневый
  Потолки	2.70 метра
  Квартир	3239
  Класс жилья	Эконом
  Тип договора	214 ФЗ

  Описание

  «Алексеевская роща» — крупный жилой комплекс, построен в микрорайоне Лукино города Балашиха Московской области. От трассы он стоит на расстоянии 400 метров и со всех сторон окружен лесным массивом. В ходе реализации проекта здесь возведено 15 монолитно-кирпичных и панельных жилых домов.

  Месторасположение

  Жилой комплекс «Алексеевская роща» располагается в пяти километрах от МКАД по Щелковскому шоссе. В полукилометре от комплекса раскинулся Национальный Парк «Лосиный Остров». Большой лесной массив, многочисленные пруды заповедника, река Пехорка – все это создает особый микроклимат. Здесь проводятся конные экскурсии и работает уникальный музейный комплекс «Старинная русская охота».
  Читать далее

  Об объекте

  Первая очередь проекта, состоящая из четырех панельных и двух монолитно-кирпичных домов переменной этажности, сдана в эксплуатацию в третьем квартале 2014 года. В каждом подъезде предусмотрены от двух до трех лифтов (в зависимости от дома). На первых этажах размещены офисы, а также другие коммерческие и хозяйственные объекты.

  Квартиры жилого комплекса

  В ЖК «Алексеевская роща» предлагается большой ассортимент одно-, двух- и трехкомнатных квартир разной планировки. Все они относятся к эконом-классу и имеют площадь от 31,47 до 77,15 кв. метров. В них предусмотрены межкомнатные перегородки, полное электроснабжение, но стяжка полов не производилась. Лоджии и балконы остеклены, на окна установлены стеклопакеты.

  Инфраструктура

  На территории жилого комплекса намечается открытие школы, пяти детских садов, а также взрослой и детской поликлиник, пункта выдачи детского питания, аптек, отделения полиции и всевозможных объектов соцкультбыта. Кроме того обустроены спортивные площадки и созданы зоны отдыха для детей и взрослых. Возведены котельная и очистные сооружений ливневых стоков. Построен наземный девятиуровневый паркинг.

  Как добраться до комплекса?

  До жилого комплекса «Алексеевская роща» сейчас можно доехать от станции метро «Щелковская» на автобусах № 338, 447, 396, 361 или на маршрутных такси № 338а, 447, 320, 335, 349, 369, 495. Остановка называется «Открытое поле».

  Можно также за 40 минут доехать от Курского вокзала до Балашихи на электричке. Планом развития Балашихи предусмотрено сооружение так называемого «легкого метро», то есть скоростного трамвая, который будет останавливаться в Лукино и Щитниково. Новый маршрут должен появиться к 2016 году. Правда, его сооружение уже несколько раз переносилось.

  На автомобиле от станции метро «Щелковская» надо выехать на Щелковское шоссе и проследовать по нему около 10 км до нового жилого комплекса. Координаты для навигатора GPS: 55.8342476494564 с.ш. и 37.9331485368316 в.д.

  Наше мнение

  Хорошая экология, доступные цены и обилие вариантов приобретения жилья – все это делает привлекательными квартиры в ЖК «Алексеевская роща». Однако уже сейчас возникают сложности, связанные с подключением к городским коммуникациям – столь большой жилищный комплекс станет большой нагрузкой на инженерные сети и социальную инфраструктуру Балашихи. При рекламируемой хорошей транспортной доступности, из-за перегруженных въездов в столицу, дорога до Москвы занимает не 15 минут, как обещается, а около часа. Возможно, в итоге все эти проблемы будут решены, но первых жителей жилищного комплекса некоторые неудобства явно ожидают.

  • 3/5транспорт
  • 5/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

  Расположение

  Подмосковье, Балашиха, г. Балашиха, ул. Лукино

  Все квартиры распроданые

  11 сдано · 14 строятся

  Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
  Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

  Ход строительства

  210 фотографий от 03 Сентября 2015 года

  

  Сентябрь 2015 27 фото

  

  Август 2015 51 фото

  

  Июль 2015 10 фото

  

  Июнь 2015 14 фото

  

  Май 2015 22 фото

  

  Апрель 2015 3 фото

  

  Февраль 2015 9 фото

  

  Декабрь 2014 9 фото

  Новости

  ЖК «Москвичка»: столичные амбиции в 5 км от МКАД

  “Государев дом”: эконом-формат у южной границы Москвы

  Сданы три корпуса в ЖК «Алексеевская роща»

  Что думают люди о ЖК?

  6 преимуществ и 6 недостатков

  Редактор 9 лет назад

  «Рядом Национальный парк «Лосиный остров».»

  8 0

  Редактор 9 лет назад

  7 0

  Редактор 9 лет назад

  «Дома будут подключатся к старым коммуникациям.»

  10 4

  Редактор 9 лет назад

  «На даном этапе не развита инфраструктура.»

  5 1

  Редактор 9 лет назад

  «Есть ипотека и рассрочка.»

  3 0

  Редактор 9 лет назад

  «Перегружены транспортные магистрали ведущие в Столицу. «

  6 3

  Редактор 9 лет назад

  «Некоторые из возводимых домов панельные. «

  4 1

  Редактор 9 лет назад

  «Некоторые дома уже построены.»

  1 0

  Посетитель 8 лет назад

  «Очень уютный получается микрорайон. И очень хорошие и удобные квартиры. Мы уже въехали в 1-ый корпус. Активно ведем дизайнерскую работу.»

  1 1

  Посетитель 8 лет назад

  «очень нужна школа»

  2 2

  Редактор 9 лет назад

  «Квартиры сдаются без отделки.»

  0 2

  Редактор 9 лет назад

  «Недалеко от Москвы.»

  2 6

  Редактор 9 лет назад

  «Рядом Национальный парк «Лосиный остров».»

  8 0

  Редактор 9 лет назад

  7 0

  Редактор 9 лет назад

  «Есть ипотека и рассрочка.»

  3 0

  Редактор 9 лет назад

  «Некоторые дома уже построены.»

  1 0

  Посетитель 8 лет назад

  «Очень уютный получается микрорайон. И очень хорошие и удобные квартиры. Мы уже въехали в 1-ый корпус. Активно ведем дизайнерскую работу.»

  1 1

  Редактор 9 лет назад

  «Недалеко от Москвы.»

  2 6

  Редактор 9 лет назад

  «Дома будут подключатся к старым коммуникациям.»

  10 4

  Редактор 9 лет назад

  «На даном этапе не развита инфраструктура.»

  5 1

  Редактор 9 лет назад

  «Перегружены транспортные магистрали ведущие в Столицу. «

  6 3

  Редактор 9 лет назад

  «Некоторые из возводимых домов панельные. «

  4 1

  Посетитель 8 лет назад

  «очень нужна школа»

  2 2

  Редактор 9 лет назад

  «Квартиры сдаются без отделки.»

  0 2
  Добавить плюс или минус

  Отзывы о Алексеевской Роще

  17 отзывов от жильцов и дольщиков

  Максим 8 мес назад
  0 0

  Я родился и жил всегда в Балашихе, взяли с женой в ипотеку в домашнем районе хорошее жилье в ЖК. Родители от нас недалеко живут. Все есть в шаговой доступности. До метро «Щелковская» надо ехать. Квартиры качественно сделаны, стены плотные. На Лосином острове частенько бываем, он тут прям недалеко от нас находится.

  Кристина 9 мес назад
  1 0

  Решили с родителями вместо одной четырёхкомнатной расселиться в две отдельные квартиры. Мы купили две квартиры в ЖК «Алексеевская роща» — нам с мужем и сыном взяли двушку, родителям однушку — в одном доме на разных этажах. Получилось удобно — всегда можно навестить, собраться вместе на праздники, и им спокойнее и нам удобнее. Для ребёнка есть школа. Внутри дома уютно, нормальнные лифты, чистота, построен хорошо.

  Диана 11 мес назад
  0 0

  Искали тихий и уютный район для комфортной жизни. Свои поиски остановили на ЖК «Алексеевская роща», потому что он расположен в экологически чистой зоне. В шаговой доступности все есть. Подъезды в домах чистые, видно, что за этим следят. В общем, мы всем довольны и думаем, что на сегодняшний день это самый лучший и удобный вариант для жизни.

  U 1 год назад
  3 0

  Я все удивляюсь, кто пишет, что расположение плохое?? Где плохое-то, рядом лес потрясающий, много исторических мест, шоссе есть, по соседству частный сектор- тихие соседи. Вы выбираете квартиру на Щелчке, который испокон веков стоит, и потом удивляетесь, почему ничего не едет? Я вот работаю в Балашихе, уже привык, 30 минут нервов и ты на работе=)) Зато приезжаешь в тихий зеленый район и спокойно работаешь

  Bonasya 1 год назад
  0 0

  Выбирали квартиру в тихом районе, желательно, чтобы рядом с парком. Попалась реклама о жк «Алексеевская роща», где я почти сразу влюбилась в фотографии дома и окружающей его природы. Заселились, соседи замечательные люди, каждый день гуляю с детьми и наслаждаюсь тишиной нашего жилого комплекса)

  Андрей 5 лет назад
  0 1

  Купил квартиру в Алексеевской роще и не переживаю. Ничего не промерзает и прошу, не занимайтесь херней! Кто ищет реально хреновые варианты то езжайте в Щелково мк.р-н Богородский, при сверловке стены есть вариант кирпич чтоб посыпался.

  Коля 6 лет назад
  0 0

  Очень и очень не удобное расположение. Проще доплатить и взять что либо ближе к метро! Есть варианты. Не приехать, не уехать. Очень мутороно. Маршрутки полные всегда. Еще домов понастроят и Щелчок ВООБЩЕ встанет. =(( Не думаю, что является хорошим вариантом.

  Дмитрий О. 8 лет назад
  1 0

  Алексеевская роща, д. 34, актуальный список недостатков на 17.01.2016 г.:

  1. ЛИФТЫ — частые отключения и работа с перебоями, отсутствие защиты на период ремонта, не работают кнопки вызова лифта на этажах, сами лифты не обслуживаются;
  2. ПРОМЕРЗАНИЕ дома и квартир, вероятно по причине отсутствия утеплителя;
  3. ПРОТЕЧКИ и прорывы не качественных труб (ранее писали в Гранель);
  4. Отсутствуют пожарные рукава в доме и на этажах;
  5. Отсутствует (нет) подача ВОДЦ (ГВС, ХВС);Читать далее
  6. Испорченные и плохо установленные/не отрегулированные ОКНА/ДВЕРИ, отсутствует фурнитура (ручки, заглушки), окна двери не закрываются, выломаны замки и ручки в дверях, на дверях отсутствуют доводчики;
  7. стены, граничащие к подъезду (лестница и лифт) и к балконам, не утеплены и граничащие помещения не обогреваются (ранее писали в Гранель)
  8. лестницы в подъезде выше третьего этажа не облицованы кафельной плиткой или покрытием, вместо этого испорчены бетоном, имеют опасные выступы и порожки, перила не имеют пластикового покрытия,
  9. жилые помещения в связи с протечками и нарушением температурного режима заражены грибком — плесенью,
  10. в части квартир отсутствует отопление,
  11. окна установлены с нарушениями, имеются множество мест промерзания,
  12. не утеплены стены в стыках между частями дома, из-за чего промерзание квартир и температура стен внутри дома до -12С;
  13. отливы на фасаде дома закреплены не герметично, отсутствует герметик, а местами сорваны и деформированы сами отливы на доме;
  14. Сколы и частичное отсутствие облицовочного кирпича на фасаде балконов;
  15. На уличных балконах, переходах между лестницей и лифтовой, скользкая плитка, не предназначенная для внешних работ;
  16. Отсутствие отопления в местах общего пользования (МОП);
  17. Щитки с проводкой и счётчиками в тамбуре раскрыты, заляпаны цементом, помяты
  18. Отсутствует облицовка фасада в 1 подъезде;
  19. Не работают домофоны;
  20. Балконная дверь открывается в сторону стены, хотя должны открываться в сторону большего пространства;
  21. Входные двери открываются внутрь;
  22. Не определена управляющая организация, в связи с чем фактически не производится обслуживание и содержание дома, не устраняются недостатки, не надлежащим образом убирается прилегающая территория и подъезды, в т.ч. тамбуров, лифтов, лестничных пролетов, холлов.

  Ниже на фото можно увидеть температуру стен отапливаемой квартиры, когда на улице -14С.

  Марина 8 лет назад
  0 0
  кто уже оформлял дду у гранеля расскажите.
  Элли Алм 8 лет назад
  0 0

  Не знаю, что и думать. Здесь я прочла, что 12 корпус сдается лишь в 4 квартале, хотя по договору 3 квартал. Подрядчик Техинвест разорен, -это результат! Либо будет сдаваться с большими косяками, а мы будем расхлебывать. Испортилось настроение. Так что смотрите, какой корпус выбирать!

  Лосева 8 лет назад
  0 0

  Мы во второй очереди купили, там корпуса уже почти тоже построены. Риски минимальные, цены пока держаться, по сравнению с прошлым годом выросли не намного. Но долго так продолжаться не будет, по моему все равно вверх поползут, тем более здесь уже стройка к завершающей стадии подходит.

  Костер 8 лет назад
  0 0

  И что, говорят первая очередь уже заселена, реально так быстро строят? По какой схеме они продают? Советую все по ДДУ покупать, говорят лучше, а чем лучше и почему?

  Ларионов 8 лет назад
  0 0

  Алексеевская роща еще с осени прошлого года заселяется, построили реально быстро, в сроки уложились четко, все по договору. Покупали по ДДУ у Граннеля, по нему конечно лучше, потому что предусмотрено законом ФЗ 214, по нему хоть ответственность застройщика перед дольщиками предусмотрена. Все другие схемы продажи строящегося жилья считаются не законными. Это одна из причин, почему мы выбрали Алексеевскую рощу.

  Лисков 8 лет назад
  0 0

  Какая ситуация с транспортом, если на личном транспорте ехать до Москвы, то сколько времени может понадобится, Щелковское шоссе часто стоит? Или лучше ехать на маршрутке?

  Ларионов 8 лет назад
  0 0

  Балашиха к Москве близко, поэтому проезд не проблема, Щелковское иногда стоит, если авария какая нибудь во время гололеда, в основном едешь нормально. На маршрутке до метро тоже без проблем доезжаешь.

  Наталья 8 лет назад
  0 0

  Щелковское не иногда стоит, а почти всегда в часы пик. Я от Балашихи (Новый свет) до Хроматрона еду порой два-три часа одну сторону. Самое быстрое- это за час доехать Причем, что на маршрутке, что на своем авто.

  Андрей 5 лет назад
  0 0
  Не проблема до МСК добраться, 5км всего.
  Леня 8 лет назад
  0 0

  На стадии котлован цены были низкие, поэтому и купили, сомнения были только в застройщике, раньше не знали такого, сейчас то уже видно что нормальный, ЖК построился быстро. А по поводу самого места то сомнений не было, Балашиха все таки к Москве близко расположена, и достаточно развитый город, а Лесной городок еще и возле леса, что очень экологично. По транспортной доступности, на метро до Москвы конечно не доедешь, но автобусы и маршрутки ходят исправно.

  Кочетков 8 лет назад
  0 0

  Купили квартиру двушку в первой очереди, сделали отделку до НГ успели заселится, дом панельный, 111 серия, в принципе не плохая, планировки квартир хорошие, удобные. Выбрали именно Алексеевскую рощу, потому что близко к лесу, правда мы думали, что будет вообще в плотную но до него нужно еще пройти немного, Щелковское шоссе ближе, но в принципе это не напрягает, его не слышно. Ну и цены конечно были ниже чем в других ЖК, сейчас очень довольны покупкой квартиры в этом ЖК.

  Ларионов 8 лет назад
  0 0

  Нам тоже в принципе все нравится, лес вокруг, Москва близко, инфраструктура у нас хорошая, но крупных торговых центров нет, это уже надо в Балашиху ехать, хотя конечно ситуацию спасают магазины, расположенные на первых коммерческих этажах. А в остальном все устраивает. Жить можно и при чем не плохо.

  Андрей 9 лет назад
  0 0

  Покупка квартиры в ЖК «Алексеевская роща», не первая наша история с Гранеллем. Мы так же покупали квартиру в Лесном городке. Вторую берем для того, чтобы сдавать. Были вопросы при приемке (оконная рама, высота розеток, косяк входной двери — у нас; у друзей вентиляция и розетки), но это мелочи, конечно. Их устранили в течении 5 дней. Плюсы: сроки сдачи по плану и факту, документация, разрешения, оформление и прочие вопросы — 100% да. Друзья брали через военную ипотеку — вообще счастливы. ТакЧитать далее что, как вложение в недвижимость при готовности к ремонту, квартиры Гранелля — очень ликвидный вариант, за год в ЛГ стоимость квартиры поднялась на 1 200 000 (это с учетом всех наших затрат).

  Расположение и инфраструктура ЖК «Алексеевская роща» на карте

  Адрес: Балашихинский район, г. Балашиха, ул. Лукино

  Консультация с застройщиком Гранель по ЖК «Алексеевская роща»
  Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту

  Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру +7 (495) 909-16-62 +7 (495) 909-16-62 (ежедневно с 9.00 до 20.00)

  Инфраструктура ЖК «Алексеевская роща»

  Самая выдающаяся достопримечательность нового благоустроенного микрорайона города Балашихи – Национальный парк «Лосиный остров». До него жители ЖК «Алексеевская роща» смогут дойти пешим за считаные минуты (500 м). На «острове» каждый сможет принять участие в экскурсиях, посетить центр экологии, биостанцию и музей охоты, искупаться или прогуляться вдоль Алексеевских прудов, насладиться конной прогулкой, порыбачить, посвятить время изучению промыслов или животных. Зимой для всех открыт горнолыжный комплекс «Лисья гора» для активного спортивного времяпрепровождения.

  В транспортной доступности от зданий ЖК находятся кафе «Лаунж», «Базилик-кафе», а также ресторан «Новый свет», медицинский центр, торговый центр «Атак» в микрорайоне Авиаторов, с западной стороны шиномонтаж «Колесо», школа №24, торговый центр «Эфа», аптека, с восточной – гипермаркет «Балашиха», магазин пиротехники, АЗС «Татнефть». В шаговой доступности от новостройки находится универсам сети «Пятёрочка».

  Остальные социально-значимые объекты появятся внутри застройки. На первых этажах корпусов разместятся бытовые службы, фирмы, оказывающие различные услуги населению и, конечно, магазины. Предположительно в коммерческих помещениях разной площади расположатся салон красоты, фитнес-клуб, спортивные залы, аптеки, детские студии, филиалы банков, кафе. Уже обустроены помещения под детский сад, а также детские площадки для него с качелями, верандами и песочницами.

  В стадии проектирования находится ещё 4 детских сада. На самой территории также разместиться общеобразовательная школа (хотя пока не известно будет ли она государственной или частной) и клиника «Европейский стандарт здоровья» для взрослых и детей.

  Жизнь в Подмосковском Балашихинском районе обещает быть комфортной и полной разнообразных развлечений. Для активного отдыха на территории застройки обустроены дворовые площадки, построен стадион, зоны для спортивных игр, уютные уголки для неспешных прогулок пешком с цветниками, газонами, палисадниками.

  Для новых домов была развита и инженерия: проектом предусмотрено строение котельной, сооружений стоков, создание надземного многоуровневого (9 этажей) паркинга более чем на 1 000 мест, плюс гостевая парковка, а также для безопасности жителей пункта общественного порядка.

  Расположение ЖК «Алексеевская роща» в Балашихинском районе

  ЖК «Алексеевская роща» имеет интересное местоположение. Строительный адрес (взят из проектной декларации): Московская область, г. Балашиха, севернее улицы Лукино. Вся благоустроенная территория жилого комплекса разместилась в экологически чистом и приятном микрорайоне Подмосковного города – Лукино, в 500 м от крупнейшего национального парка (район Балашихинский). Крупный объект жилого строительства обрамлён улицей Дмитриева. Рядом проходят оживлённые шоссе: Балашихинское, Щёлковское Энтузиастов. С точки зрения транспортной доступности важных социальных объектов инфраструктуры – это удачное расположение для новостройки.

  Из комплекса на личном и общественном транспорте можно добраться до Москвы, МКАД в 5 км по шоссе Щёлковское. До станции метро «Щёлковская» ходят маршрутные такси и автобусы. Время в дороге без пробок – всего 20 минут. На электричке можно доехать до Курского вокзала, от ж/д станции «Балашиха» (в 15 минутах от комплекса).

  На интерактивных картах отображается схема проезда, видны остановки — конечная «Опытное поле» и номера маршрутов: автобусы №338, 361, 396, 447, маршрутки №320, 335, 338А, 349, 369, 447, 485. От метро к новостройкам следует ехать на такси №300, 396 и 447, конечная остановка «Лукино».

  Вокруг комплекса застройщик обустроит дорогу с подъездами – на шоссе и в город. Местными властями запланировано строительство скоростной трамвайной линии до ст. «Щёлковская», время в пути до мегаполиса значительно сократиться. В этом году начнутся работы по расширению самого шоссе, что повысит транспортную доступность и привлекательность микрорайона.

  Похожие публикации:

  1. 8 микрорайон теплого стана как доехать
  2. Куда переехал пфр с южнопортовой
  3. Радонеж как добраться на электричке
  4. Ростов великий какая станция жд